河南藝術中心建筑裝修工程分包合同.doc

第一部分協議書承包人：北京建工集團有限責任公司（以下簡稱甲方）分包人：深圳市建筑裝飾（集團）有限公司（以下簡稱乙方）發(fā)包人：河南藝術中心建設工程辦公室（以下簡稱丙方）經過丙方公開招標，確定深圳市建筑裝飾（集團）有限公司為河南藝術中心建筑裝飾裝修工程第二標段（音樂廳）中標單位，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于發(fā)包人河南藝術中心建設工程辦公室與承包人已經簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），發(fā)包人、承包人和分包人三方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。 一、分包工程概況分包工程名稱：河南藝術中心建筑裝飾裝修工程第二標段（音樂廳）分包工程地點：河南省鄭州市鄭東CBD區(qū)分包工程承包范圍：河南藝術中心建筑裝飾裝修工程第二標段（音樂廳）范圍二、分包合同價款金額：大寫：人民幣元；小寫：人民幣￥元。三、工期開工日期：本分包工程定于年月日開工（自監(jiān)理工程師批復的開工日期起計算）；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；合同工期總日歷天數為：90日歷天（不含春節(jié)十五天）。四、工程質量標準本分包工程質量標準約定為：要求達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定的合格標準，爭創(chuàng)國家裝飾工程金獎。五、組成分包合同的文件包括：1、本合同協議書；2、中標通知書；3、分包人的報價書；4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；5、本合同專用條款；6、本合同通用條款；7、本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件；8、合同履行過程中，發(fā)包人、承包人和分包人協商一致的其它書面文件。六、分包人向發(fā)包人和承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質量保修期內承擔保修責任。七、發(fā)包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定的合同價款（以下簡稱“分包合同價”），以及其它應當支付的款項。八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。九、合同的生效日期：本合同合同當事人各方約定由甲、乙、丙三方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后生效。合同訂立時間：2006年月日合同訂立地點：河南省鄭州市十、合同份數：正本叁份，發(fā)包人、承包人、分包人各壹份；副本陸份，發(fā)包人、承包人、分包人各貳份。承包人：北京建工集團有限責任公司分包人：深圳市建筑裝飾（集團）有限公司住所：住所：深圳市紅荔西路7024號魯班大廈4層、11層法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：075583541523傳真：傳真：075583541577開戶銀行：農行崇文門支行分理處開戶銀行：建行深圳市紅荔支行賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：518034發(fā)包人：河南藝術中心建設工程辦公室住所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：21第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義：1.1通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人、承包人與分包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3發(fā)包人：指在總包合同協議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事方，以及取得該當事方資格的合法繼承方。1.4承包人：指在總包合同協議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事方，以及取得該當事方資格的合法繼承方。1.5分包人：指在本分包合同協議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事方，以及取得該當事方資格的合法繼承方。1.6總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協議書中約定的承包范圍內的工程。1.7分包工程：指由承包人和分包人在本合同協議書中約定的分包范圍內的工程。1.8工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。1.9項目經理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。1.10分包項目經理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包合同的代表。1.11總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協議書、通用條款和專用條款組成。1.12總包合同條款：指中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發(fā)的建設工程施工合同文本（建建1999313號）中的施工合同通用條款，以及經發(fā)包人和承包人協商一致的專用條款。1.13分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協議書、通用條款和專用條款組成。1.14工程建設標準：指與分包工程相關的工程建設標準，以及經承包人確認的，對工程建設標準進行的任何修改或增補。1.15圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。1.16報價書：指由分包人根據分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向發(fā)包人、承包人提出的分包合同報價。在承包人采用招標方式確定分包人時，該報價書應與中標通知書中的中標價格一致。1.17中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。1.18開工日期：指發(fā)包、承包人和分包人在本合同協議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。1.19竣工日期：指發(fā)包人、承包人和分包人在本合同協議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。1.20合同價款：指發(fā)包人、承包人與分包人在本合同協議書中約定，發(fā)包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.21追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的情況，經發(fā)包人確認后，按發(fā)包人約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。1.22施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其它場所。1.23書面形式：指分包合同、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。1.24違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定內容，所應承擔的責任。1.25索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。1.26不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.27小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其它法定節(jié)假日的，以休息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。2、合同文件及解釋順序2.1合同文件應能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協議書；（2）中標通知書（如有時）；（3）分包人的投標函及報價書；（4）本合同專用條款；（5）除總包合同工程價款之外的總包合同文件；（6）本合同通用條款；（7）本合同工程建設標準、圖紙；（8）合同履行過程中，合同各方當事人或之間協商一致的其它書面文件。2.2當合同文件內容出現含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由合同各方當事人協商解決。協商不成時，按本合同通用條款第28條關于爭議的約定處理。3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設標準3.1語言文字除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應與總包合同文件使用的語言文字相同。3.2適用法律和行政法規(guī)除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用條款內約定。3.3適用工程建設標準雙方在本合同專用條款內約定適用的工程建設標準的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關的工程建設標準。承包人應按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設標準。本合同中沒有相應工程建設標準的，應由發(fā)包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人確認后執(zhí)行。4、圖紙4.1發(fā)包人應按照本合同專用條款約定的日期和套數，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛档模邪藨鸀閺椭?，復制費用由分包人承擔；如根據總包合同，承包人對工程圖紙負有保密義務的，分包人應負責分包工程范圍內圖紙的保密工作，分包人的保密義務在分包合同終止后，應當繼續(xù)履行。4.2如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且發(fā)包人委托分包人進行深化施工圖設計的，分包人應在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，在原分包工程圖紙的基礎上，根據國家有關工程建設標準進行深化設計，分包人的深化設計須經過發(fā)包人確認后方可進行施工。如分包人不具備相應的設計資質，應由發(fā)包人委托具有相應資質的單位進行深化設計。分包人應對自行設計的圖紙負有全部的法律責任。關于發(fā)包人委托分包人進行深化施工圖設計的范圍及發(fā)生的費用，雙方協商。4.3發(fā)包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，應在專用條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。二、雙方一般權利和義務5、總包合同5.1分包人對總包合同的了解承包人應提供總包合同（有關承包工程的價格內容除外）供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包合同（有關承包工程的價格內容除外）的副本或復印件。分包人應全面了解總包合同的各項規(guī)定（有關承包工程的價格內容除外）。5.2分包人對有關分包工程的責任除本合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任，同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務的情況發(fā)生。5.3分包人與發(fā)包人的關系分包人須服發(fā)包人直接下達的，或從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令。分包人也可以直接與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯系。6、指令和決定6.1承包人指令就分包工程范圍內的有關工作，分包人應執(zhí)行承包人根據分包合同所發(fā)出的所有指令。6.2發(fā)包人或工程師指令就分包工程范圍內的有關工作，分包人應執(zhí)行發(fā)包人或工程師直接發(fā)出的所有指令和決定，或經承包人確認和轉發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的所有指令和決定。7、項目經理7.1項目經理的姓名、職稱在本合同專用條款內寫明。7.2項目經理可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，并在認為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。7.3承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經理（或其授權人）簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認。項目經理在48小時后未予書面確認的，分包人應于承包人發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求，項目經理在分包人提出確認要求后7天內不予答復，應視為分包人要求已被確認。分包人認為承包人指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，承包人在收到分包人申告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯誤的指令，并給分包人造成經濟損失的，則承包人應給予分包人相應的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。7.4項目經理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則分包人應在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經理在收到通知后48小時內不予答復，應承擔因延誤造成的損失。7.5承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。8、分包項目經理8.1分包項目經理的姓名、職稱在本合同專用條款內寫明。8.2分包人依據合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目經理簽字后送交項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。8.3分包項目經理按項目經理批準的施工組織設計（或施工方案）和依據分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經理取得聯系時，分包項目經理應采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向項目經理送交報告。責任在承包人或第三方，由承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。8.4分包人如需更換分包項目經理，應至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。8.5發(fā)包人或承包人可與分包人協商，建議更換其認為不稱職的分包項目經理。9、發(fā)（承）包人的工作9.1承包人應按本合同專用條款約定的內容和時間，一次或分階段完成下列工作：（1）向分包人提供根據總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關的各種證件、批件、各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。（2）按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。（3）提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發(fā)生的費用。（4）隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。（5）負責整個施工場地的管理工作，協調分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經批準的施工組織設計進行施工。（6）承包人應做的其它工作，雙方在本合同專用條款內約定。9.2承包人未履行前款各項義務，導致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應損失，順延延誤的工期。10、分包人的工作10.1分包人應按本合同專用條款約定的內容和時間，完成下列工作：（1）分包人應按照分包合同的約定，對分包工程進行設計（分包合同有約定時）、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知發(fā)包人。（2）按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設計內容（如有時），報發(fā)包人確認后在分包工程中使用。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。（3）在本合同專用條款約定的時間內，通過承包人向發(fā)包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表。分包人不能按批準的進度計劃施工時，應根據要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。（4）分包人應在專用條款約定的時間內，通過承包人向發(fā)包人提交一份詳細施工組織設計，發(fā)包人應在專用條款約定的時間內批準后，分包人方可執(zhí)行。（5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外。（6）分包人應允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應提供方便。（7）已竣工工程未交付業(yè)主方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過發(fā)包人協調，由責任人負責修復；或分包人修復，由發(fā)包人承擔追加合同價款。要求分包人采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由發(fā)包人承擔，并在協議條款內約定。發(fā)包人在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由發(fā)包人承擔。由于分包人不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由分包人承擔。（8）分包人應做的其它工作，各方在本合同專用條款內約定。10.2分包人未履行前款各項義務，造成發(fā)包人損失的，分包人賠償發(fā)包人有關損失。11、總包合同解除11.1如在分包人沒有全面履行分包合同義務之前，總包合同解除，則總承包人應及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應盡快撤離現場。11.2因本合同第11.1款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程的價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第11.1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完工程價款的補償。11.3在本合同第11.1款解除分包合同的情況下，分包人經發(fā)包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設備，應全部移交給發(fā)包人，由發(fā)包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。12、轉包與再分包12.1除12.2款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉包給他方，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他方。如分包人將其承包的分包工程轉包或再分包，將被視為違約，并承擔違約責任。12.2分包人經發(fā)包人或承包人同意可以將勞務作業(yè)再分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業(yè)。12.3分包人應對再分包的勞務作業(yè)的質量等相關事宜進行督促和檢查，并承擔相關連帶責任。三、工期13、開工與延期開工13.1分包人應當按照本合同協議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應當不遲于本合同協議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意分包人要求，工期相應順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。13.2因承包人原因不能按照本合同協議書約定的開工日期開工，項目經理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。14、工期延誤14.1因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經項目經理確認，工期相應順延：（1）承包人根據總包合同從工程師處獲得與分包合同相關的竣工時間延長；（2）發(fā)（承）包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地；（3）發(fā)包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行；（4）項目經理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行；（5）非分包人原因的分包工程范圍內的工程變更及工程量增加；（6）不可抗力的原因；（7）本合同專用條款中約定的或項目經理同意工期順延的其它情況。14.2分包人應在14.1款約定情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。15、暫停施工15.1發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。分包人停工和復工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用，按總包合同相應條款履行。16、工程竣工16.1分包人應按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。16.2因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期，分包人承擔違約責任。16.3提前竣工程序按總包合同相應條款履行。四、質量與安全17、質量檢查與驗收17.1分包工程質量應達到本合同協議書和本合同專用條款約定的工程質量標準，質量評定標準按照總包合同相應條款履行。因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準，分包人應承擔違約責任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內約定。17.2雙方對工程質量的爭議，按照總包合同相應的條款履行。17.3分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應的條款履行。分包人應就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應承擔的義務，但并不免除承包人根據總包合同應承擔的總包質量管理的責任。17.4分包人應允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質量。18、安全施工18.1分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。18.2在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包人應提出安全防護措施，經承包人批準后實施，發(fā)生的相應費用由承包人承擔。18.3發(fā)生安全事故，按照總包合同相應條款處理。五、合同價款與支付19、合同價款及調整19.1招標工程的合同價款由承包人與分包人依據中標通知書中的中標價格在本合同協議書內約定；非招標工程的合同價款由承包人與分包人依據工程報價書在本合同協議書內約定。19.2分包工程合同價款在本合同協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內約定采用其中一種（應與總包合同約定的方式一致）：（1）固定價格。雙方在本合同專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。（2）可調價格。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在本合同專用條款內約定合同價款調整方法。（3）成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。19.3可調價格計價方式中合同價款的調整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調整；（3）一周內非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）本合同專用條款約定的其它因素。19.4分包人應當在19.3款情況發(fā)生后10天內，將調整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認調整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。19.5分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。20、工程量的確認20.1分包人應按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內自行按設計圖紙計量或報經工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據；承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結果無效。20.2承包人在收到分包人報告后7天內未進行計量或因工程師的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。20.3分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。20.4對分包人自行超出設計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。21、合同價款的支付21.1實行工程預付款的，雙方應在本合同專用條款內約定發(fā)包人向分包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。21.2在確認計量結果后10天內，發(fā)包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。21.3分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其它約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調整支付。21.4發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（預付款、進度款），分包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。21.5發(fā)包人不按分包合同約定支付工程款（預付款、進度款），導致施工無法進行，分包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。六、設計變更及工程變更22、設計變更及工程變更22.1設計變更（1）發(fā)包人變更設計。發(fā)包人變更設計，應在該項工程施工前7天通知分包人。分包人已經施工的工程，發(fā)包人變更設計應及時通知分包人，分包人在接到通知后立即停止施工。由于設計變更造成分包人材料積壓，應由發(fā)包人負責處理，并承擔全部處理費用。由于設計變更，造成分包人返工需要的全部追加合同價款和相應的損失均由發(fā)包人承擔，相應順延工期。（2）分包人變更設計。分包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發(fā)包人批準。（3）變更對工程的影響。所有設計變更，各方均應辦理變更洽商簽證。發(fā)生設計變更后，分包人按發(fā)包人的要求，進行下列對工程影響的變更：增減合同中約定的工程數量；更改有關工程的性質、質量、規(guī)格；更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；增加工程需要的附加工作；改變有關工程的施工時間和順序。（4）確定變更合同價款。發(fā)生設計變更后，在協商的時間內，分包人按下列方法提出變更價格，送發(fā)包人批準后調整合同價款：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。合同中沒有適用和類似的價格，由分包人提出適當的變更價格，報送發(fā)包人批準執(zhí)行。（5）設計變更影響到工期，由分包人提出工期，經承包人送發(fā)包人批準后調整竣工日期。（6）發(fā)包人在收到變更分包工程價款報告之日起14內予以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。22.2工程變更（1）分包人應根據工程師根據總包合同作出的變更指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更，該變更指令由工程師作出通知分包人。（2）分包工程變更價款的確定應按照總包合同的相應條款履行。分包人應在工程變更確定后11天內，向發(fā)包人提出變更分包工程價款的報告，經發(fā)包人確認后調整合同價款。（3）分包人在雙方確定變更后11天內不向發(fā)包提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。七、竣工驗收及結算23、竣工驗收23.1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。約定由分包人提供竣工圖的，應在專用條款內約定提交日期和份數。23.2承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內通知發(fā)包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。根據總包合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人應按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。23.3分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復相應缺陷并承擔相應的質量責任。23.4分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復的，為提供修復后竣工報告之日。24、竣工結算及移交24.1分包工程竣工驗收報告經承包人認可后14天內，分包人通過承包人向發(fā)包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料，按照本合同協議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。24.2發(fā)包人收到分包人通過承包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后7天內向分包人支付分包工程竣工結算價款。分包人收到竣工結算價款之日起7天內，將竣工工程交付發(fā)包人。24.3發(fā)包人收到分包工程竣工結算報告及結算資料后35天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第36天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。25、質量保修25.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應按國家有關規(guī)定對分包工程出現的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質量保修書執(zhí)行。八、違約、索賠及爭議26、違約26.1當發(fā)生下列情況之一時，視為發(fā)包人或承包人違約：（1）本合同通用條款第21.5款提到的發(fā)包人不按分包合同的約定支付工程預付款、工程進度款，導致施工無法進行；（2）本合同通用條款第24.3款提到的發(fā)包人不按分包合同的約定支付工程竣工結算價款；（3）承包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其它情況。發(fā)包人或承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。各方在本合同專用條款內約定發(fā)包人或承包人賠償分包人損失的計算方法及發(fā)包人或承包人應當支付違約金的數額。26.2當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：（1）本合同通用條款第12.1款提到的分包人將其承包的分包工程轉包或再分包；（2）本合同通用條款第16.2款提到的因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；（3）本合同通用條款第17.1款提到的因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準；（4）分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其它情況。分包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)（承）包人造成的經濟損失。雙方在本合同專用條款內約定分包人賠償發(fā)（承）包人損失的計算方法或分包人應當支付違約金的數額。26.3分包人違反本合同可能產生的后果如分包人有違反分包合同的行為，分包人應保障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經濟損失及根據總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。27、索賠27.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當的索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。27.2發(fā)（承）包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)（承）包人承擔責任的其它情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時得到合同價款或分包人的其它經濟損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向發(fā)（承）包人索賠。27.3在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內給予分包人明確的答復，或要求進一步補充索賠理由和證據。索賠成功后，承包人應將相應部分轉交分包人。分包人應按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發(fā)包人進行索賠。承包人在35天內未能對分包人的索賠報告給予答復，視為分包人的索賠報告已經得到批準。27.4承包人根據總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協助時，分包人應就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關索賠的約定。分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定應支付給分包人的金額中扣除上述本應獲得的索賠款項中適當比例的部分。28、爭議28.1承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在本合同專用條款內約定以下一種方式解決爭議：（1）雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院起訴。28.2發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方應繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構要求停止施工；（4）法院要求停止施工。九、保障、保險及擔保29、保障29.1除應由承包人承擔的風險外，分包人應保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關的索賠、訴訟、損害賠償：（1）人員的傷亡；（2）分包工程以外的任何財產的損失或損害。上列損失應由造成損失的責任方承擔。29.2承包人應保障分包人免于承擔與下列事宜有關的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：（1）按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導致的無法避免的對財產的損害；（2）由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產損失或損害，或與此相關的索賠、訴訟等。上列損失應由造成損失的責任方承擔。30、保險30.1承包人應為運至施工場地內用于分包工程的材料和待安裝設備辦理保險。發(fā)包人已經辦理的保險視為承包人辦理的保險。30.2分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。30.3保險事故發(fā)生時，承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。30.4具體投保內容和相關責任，承包人分包人在本合同專用條款內約定。31、擔保31.1如分包合同要求發(fā)包人向分包人提供支付擔保時，發(fā)包人應與分包人協商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內約定。31.2如分包合同要求分包人向發(fā)包人提供履約擔保時，分包人應與發(fā)包人協商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內約定。31.3分包人提供的履約擔保，不應超過總包合同中承包人向發(fā)包人提供的履約擔保的額度。十、其它32、材料設備供應32.1有關材料設備供應的數量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關約定履行。32.2總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應的材料設備，視為承包人供應的材料設備。32.3除32.2款外的材料設備應由分包人按照本合同專用條款的約定采購，并提供產品合格證明，發(fā)包人或承包人不得指定生產廠或供應商。33、文物33.1承包人根據總包合同，應將涉及分包人施工場地以內需要保護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應認真保護，需要采取保護措施時，由承包人承擔所需費用。33.2分包人在其施工場地內發(fā)現文物，應采取保護措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告承包人。34、不可抗力34.1不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應條款。34.2不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。34.3分包人承擔自身的人員和財產的損失。34.4因合同一方延期履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任。35、分包合同解除35.1發(fā)包人、承包人和分包人協商一致，可以解除分包合同。35.2發(fā)生本合同通用條款21.5情況，停止施工超過28天，發(fā)包人仍不支付工程款（預付款、進度款），分包人有權解除合同。35.3如分包人再分包或轉包其承包的過程，承包人有權解除合同。35.4有下列情形之一的，發(fā)包人、承包人、分包人可以解除合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）導致合同無法履行。35.5分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應條款履行。35.6分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定結算條款的效力。36、合同生效與終止36.1發(fā)包人、承包人、分包人在本合同協議書中約定合同生效方式。36.2發(fā)包人、承包人、分包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，分包人向發(fā)包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。36.3分包合同的權利義務終止后，發(fā)包人、承包人、分包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。37、合同份數37.1本合同正本叁份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人、分包人分別保存壹份。37.2本合同副本份數，由發(fā)包人、承包人、分包人根據需要在本合同專用條款內約定。38、補充條款發(fā)包人、承包人、分包人根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協商一致后，可對本合同通用條款內容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內約定。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：按通用條款第2條執(zhí)行。3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設標準3.1本合同使用的文字語言為漢語。3.2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質量管理條例。3.3本分包工程適用的工程建設標準：按招標文件執(zhí)行。3.4發(fā)（承）包人向分包人提出施工技術要求的內容和時間：開工前七天。3.5分包人向發(fā)（承）包人提供相應的施工工藝的時間：開工前十天。4、圖紙4.1發(fā)包人向分包人提供圖紙的日期：開工前十四天。發(fā)包人向分包人提供圖紙的套數：七套。4.2發(fā)包人委托分包人進行深化施工圖設計的委托范圍及費用承擔：無。4.3復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔：發(fā)包人承擔。二、雙方一般權利和義務7、項目經理姓名：職稱：（任命書作為分包合同附件）。8、分包項目經理姓名：職稱：（任命書作為分包合同附件）。9、發(fā)（承）包人的工作9.1發(fā)（承）包人應完成下列工作：（1）向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：開工前十天。（2）組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙的時間：開工前七天；向分包人進行設計圖紙交底的時間：開工前七天；（3）承包人為本分包工程實施提供的機械設備和（或）其它設施（如有時），及費用承擔：無。（4）雙方約定發(fā)（承）包人應做的其它工作：無。10、分包人的工作10.1分包人應完成下列工作：（2）需完成的設計內容和提交時間：無。（3）分包人應在本合同簽訂生效后 十四 天內向工程師和項目經理提交分包工程總體進度計劃。分包人向發(fā)包人和承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應的進度統計報表時間為：每月25日前提交年度、季度、月度工程進度計劃及相應的進度統計報表；每周五提交周工程進度計劃及相應的進度統計報表。發(fā)（承）包人批準工程進度計劃的時間：收到相應計劃及統計報表后五天內。（4）向發(fā)（承）包人提交施工組織設計的時間：開工前七天。發(fā)（承）包人批準施工組織設計的時間：收到施工組織設計后五天內。（7）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：按通用條款第10.1（7）條款執(zhí)行。（8）各方約定分包人應做的其它工作：無。三、工期14、工期延誤14.1雙方約定工期順延的其它情況：按通用條款第14條執(zhí)行。四、質量與安全17、質量檢查與驗收17.1雙方關于分包工程質量標準的約定：要求達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定的合格標準，爭創(chuàng)國家裝飾工程金獎。五、合同價款與支付19、合同價款及其調整19.2本合同價款采用固定單價的方式確定。19.3雙方約定合同價款的其它調整因素：無。20、工程量確認20.1分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：每月25日。承包人收到工程量報告后3日內給予確認。逾期視為默認。21、合同價款的支付21.1發(fā)包人向分包人預付工程款的時間和數額：合同簽定后15日內發(fā)包人向分包人支付總價款20%的預付款，同時分包人向發(fā)包人提供同等數額的預付款銀行保函，預付款沖抵后保函解除?？刍貢r間和比例：工程進度款付至合同總價的60%時按比例（30%、30%、40%）沖抵預付款。21.2發(fā)包人向分包人支付工程款（進度款）的時間和方式：工程款支付方式：采用銀