建設(shè)工程合同所附付款條件未成就的建設(shè)方不構(gòu)成違約.doc

建設(shè)工程合同所附付款條件未成就的，建設(shè)方不構(gòu)成違約常德神舟建材有限責(zé)任公司與常德水星商務(wù)酒店有限公司建設(shè)工程合同糾紛上訴案分析（本文為原創(chuàng)作品，未經(jīng)作者書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載）編者注：本文摘自北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師唐湘凌編著的中國建設(shè)工程施工合同糾紛案例百案評析。唐湘凌畢業(yè)于中國人民大學(xué)，法學(xué)碩士，從事法律職業(yè)十余年。其北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)隊處理過大量涉及工程建設(shè)、房地產(chǎn)的法律事務(wù)，在該領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)，歡迎委托處理該領(lǐng)域的法律事務(wù)（地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號北京國際中心；電話：186-0190-0636，郵箱：）。一、本案要旨本案要旨為，雙方當(dāng)事人簽訂建設(shè)工程合同，明確約定付款方式為根據(jù)工程進(jìn)度支付款項，建設(shè)工程驗(yàn)收合格后支付所有工程款項，承包方在建設(shè)工程完工后，一直不向建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收申請的，合同約定的建設(shè)工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)方付齊承包方所有工程款的條件未成就，因此，建設(shè)方未付齊全部工程款項的不構(gòu)成違約。2009年5月15日，第三人皮龍方代表被告水星商務(wù)公司與原告神舟建材公司簽訂了一份輕質(zhì)隔墻板安裝合同。合同約定，神舟建材公司包工包料為水星商務(wù)公司室內(nèi)安裝裝修輕質(zhì)隔墻板。該安裝裝修工程完工后，雙方于2010年2月1日結(jié)算，并經(jīng)李孝志等股東審核簽字，水星商務(wù)公司欠神舟建材公司工程款326 417元，該工程完工后未經(jīng)竣工驗(yàn)收，水星商務(wù)公司便投入使用，神舟建材公司至今未提出書面竣工驗(yàn)收報告。訴訟中，經(jīng)水星商務(wù)公司申請，原審法院委托湖南德源司法鑒定所對神舟建材公司輕質(zhì)隔墻板的制作、安裝質(zhì)量進(jìn)行了質(zhì)量鑒定，其結(jié)論是：一、輕質(zhì)隔斷條板制作質(zhì)量合格；二、該房屋在較大空間的房間內(nèi)采用輕質(zhì)砼隔斷墻體材料，加重原樓板上的永久性荷載，因樓面結(jié)構(gòu)變形，導(dǎo)致輕質(zhì)墻體，尤其是條板拼接處出現(xiàn)裂縫是必然結(jié)果。安裝時未嚴(yán)格按國家輕質(zhì)條板內(nèi)隔墻圖集03J113標(biāo)準(zhǔn)，安裝和連接點(diǎn)要求處理，呈現(xiàn)的裂縫也是不可避免的。本案的爭議焦點(diǎn)主要為，水星商務(wù)公司是否存在違約，是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。一審法院審理認(rèn)為，神舟建材公司安裝的輕質(zhì)隔墻板，存在墻板裂縫問題，導(dǎo)致該建筑工程無法正常投入使用。經(jīng)湖南德源司法鑒定所鑒定，該工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因包括水星商務(wù)公司工程的設(shè)計問題和神舟建材公司工程的施工問題。水星商務(wù)公司安裝輕質(zhì)隔斷條板未嚴(yán)格按照國家輕質(zhì)條板內(nèi)隔圖集03J113標(biāo)準(zhǔn)。因此，神舟建材公司承建的工程存在一定程度的質(zhì)量問題，不符合雙方合同的約定，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即每天5的違約金。水星商務(wù)公司在接收神舟建材公司建設(shè)的工程后，沒有及時主張神舟建材公司工程質(zhì)量問題，又不按期支付神舟建材公司工程款，也屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即每天5的違約金。神舟建材公司和水星商務(wù)公司在履行合同過程中，均存在違約行為，雙方違約程度相當(dāng)，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二審法院審理認(rèn)為，經(jīng)查，雙方約定的付款方式是根據(jù)工程進(jìn)度支付款項，即神舟建材公司輕質(zhì)墻板進(jìn)場，水星商務(wù)公司支付進(jìn)場費(fèi)10 000元。墻板安裝1000平方米工程量后，水星商務(wù)公司付給神舟建材公司工程款20 000元，安裝完工后付齊所有工程款的70%，每棟安裝驗(yàn)收合格后水星商務(wù)公司付齊神舟建材公司所有工程款。神舟建材公司在輕質(zhì)隔墻板安裝工程完工后，至今未向水星商務(wù)公司提出竣工驗(yàn)收申請，合同約定的每棟安裝驗(yàn)收合格后，水星商務(wù)公司付齊神舟建材公司所有工程款的條件未成就，水星商務(wù)公司不存在違約。另外，神舟建材公司完成的輕質(zhì)隔墻板安裝工程經(jīng)司法鑒定，輕質(zhì)隔墻體出現(xiàn)裂縫，與神舟建材公司安裝時未嚴(yán)格按照國家輕質(zhì)條板內(nèi)隔墻圖集03J113標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝有一定的因果關(guān)系。故水星商務(wù)公司關(guān)于遲延支付工程款是因神舟建材公司工程質(zhì)量不合格的抗辯理由成立，依法不應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。二、案件來源湖南省常德市武陵區(qū)人民法院（2011）武民初字第560號；湖南省常德市中級人民法院(2011)常民一終字第173號 三、基本案情2009年5月15日，第三人皮龍方代表被告水星商務(wù)公司與原告神舟建材公司簽訂了一份輕質(zhì)隔墻板安裝合同。合同約定，神舟建材公司包工包料為水星商務(wù)公司室內(nèi)安裝裝修輕質(zhì)隔墻板。由于不可抗力，或重大設(shè)計變更導(dǎo)致工程質(zhì)量的較大增減，或水星商務(wù)公司同意的其他原因，工期可相應(yīng)順延；神舟建材公司不能按合同工期竣工，或者施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范要求，或由于神舟建材公司原因發(fā)生其它使合同無法履行的行為，視為神舟建材公司違約，按每天5計算違約金；水星商務(wù)公司不能按時支付工程款，神舟建材公司有權(quán)按欠款總額的5收取違約金，并有權(quán)停止施工。該安裝裝修工程完工后，雙方于2010年2月1日結(jié)算，并經(jīng)李孝志等股東審核簽字，水星商務(wù)公司欠神舟建材公司工程款326 417元，截至2010年10月27日，水星商務(wù)公司已向神舟建材公司付工程款275 000元，尚欠工程款51 417元。據(jù)此，神舟建材公司提起訴訟，請求判令水星商務(wù)公司支付工程欠款51 417元，并支付違約金173 454.47元。水星商務(wù)公司抗辯稱神舟建材公司安裝的輕質(zhì)隔墻板不符合合同的約定，員工休息間不能正常使用，其不存在違約行為。2009年5月15日，皮龍方代表水星商務(wù)公司與神舟建材公司簽訂輕質(zhì)隔墻板安裝合同約定付款方式，根據(jù)工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。神舟建材公司輕質(zhì)墻板進(jìn)場，水星商務(wù)公司支付進(jìn)場費(fèi)10 000元。墻板安裝1000平方米工程量后，水星商務(wù)公司付給神舟建材公司工程款20 000元，安裝完工后付齊所有工程款的70%，每棟安裝驗(yàn)收合格后，水星商務(wù)公司付齊神舟建材公司所有工程款（留下10 000元作為神舟建材公司在水星商務(wù)公司賓館開業(yè)后的消費(fèi)）。該工程完工后未經(jīng)竣工驗(yàn)收，水星商務(wù)公司便投入使用，神舟建材公司至今未提出書面竣工驗(yàn)收報告。訴訟中，經(jīng)水星商務(wù)公司申請，原審法院委托湖南德源司法鑒定所對神舟建材公司輕質(zhì)隔墻板的制作、安裝質(zhì)量進(jìn)行了質(zhì)量鑒定，其結(jié)論是：一、輕質(zhì)隔斷條板制作質(zhì)量合格；二、該房屋在較大空間的房間內(nèi)采用輕質(zhì)砼隔斷墻體材料，加重原樓板上的永久性荷載，因樓面結(jié)構(gòu)變形，導(dǎo)致輕質(zhì)墻體，尤其是條板拼接處出現(xiàn)裂縫是必然結(jié)果。安裝時未嚴(yán)格按國家輕質(zhì)條板內(nèi)隔墻圖集03J113標(biāo)準(zhǔn)，安裝和連接點(diǎn)要求處理，呈現(xiàn)的裂縫也是不可避免的。四、法院審理原審法院認(rèn)為，神舟建材公司與水星商務(wù)公司之間簽訂的合同，雖然是由第三人皮龍方代表水星商務(wù)公司簽訂，工程款的審核是由第三人李孝志簽字審核，但該第三人均為水星商務(wù)公司人員，該合同的簽訂得到了水星商務(wù)公司的認(rèn)可，因此，該合同是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方應(yīng)遵照合同約定條款履行義務(wù)，即神舟建材公司應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)完成安裝工程并保證工程質(zhì)量，水星商務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按期支付工程款。神舟建材公司安裝的輕質(zhì)隔墻板，存在墻板裂縫問題，導(dǎo)致該建筑工程無法正常投入使用。經(jīng)湖南德源司法鑒定所鑒定，該工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因包括水星商務(wù)公司工程的設(shè)計問題和神舟建材公司工程的施工問題。工程施工問題包括輕質(zhì)墻頂與樓內(nèi)現(xiàn)澆梁板接觸處及板接長處未滿敷膨脹水泥砂漿、墻板接長處未安鋼管或木銷類連接物、墻板加固措施未按合同約定安裝U型卡及滿鋪纖維布，水星商務(wù)公司安裝輕質(zhì)隔斷條板未嚴(yán)格按照國家輕質(zhì)條板內(nèi)隔圖集03J113標(biāo)準(zhǔn)。因此，神舟建材公司承建的工程存在一定程度的質(zhì)量問題，不符合雙方合同的約定，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即每天5的違約金。水星商務(wù)公司在接收神舟建材公司建設(shè)的工程后，沒有及時主張神舟建材公司工程質(zhì)量問題，又不按期支付神舟建材公司工程款，也屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即每天5的違約金。神舟建材公司和水星商務(wù)公司在履行合同過程中，均存在違約行為，雙方違約程度相當(dāng)，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。遂判決：一、被告常德水星商務(wù)酒店有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告常德神舟建材有限責(zé)任公司支付工程款51 417元；二、駁回原告常德神舟建材有限責(zé)任公司其他訴訟請求。案件受理費(fèi)1100元，司法鑒定費(fèi)6000元，共計7100元，由原告常德神舟建材有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)3300元，被告常德水星商務(wù)酒店有限公司負(fù)擔(dān)3800元。二審法院認(rèn)為，根據(jù)神舟建材公司的上訴主張和水星商務(wù)公司及皮龍方、李孝志的答辯理由，本案的爭議焦點(diǎn)是：水星商務(wù)公司是否存在違約，是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)查，雙方約定的付款方式是根據(jù)工程進(jìn)度支付款項，即神舟建材公司輕質(zhì)墻板進(jìn)場，水星商務(wù)公司支付進(jìn)場費(fèi)10 000元。墻板安裝1000平方米工程量后，水星商務(wù)公司付給神舟建材公司工程款20 000元，安裝完工后付齊所有工程款的70%，每棟安裝驗(yàn)收合格后水星商務(wù)公司付齊神舟建材公司所有工程款。神舟建材公司在輕質(zhì)隔墻板安裝工程完工后，至今未向水星商務(wù)公司提出竣工驗(yàn)收申請，合同約定的每棟安裝驗(yàn)收合格后，水星商務(wù)公司付齊神舟建材公司所有工程款的條件未成就，水星商務(wù)公司不存在違約。另外，神舟建材公司完成的輕質(zhì)隔墻板安裝工程經(jīng)司法鑒定，輕質(zhì)隔墻體出現(xiàn)裂縫，與神舟建材公司安裝時未嚴(yán)格按照國家輕質(zhì)條板內(nèi)隔墻圖集03J113標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝有一定的因果關(guān)系。故水星商務(wù)公司關(guān)于遲延支付工程款是因神舟建材公司工程質(zhì)量不合格的抗辯理由成立，依法不應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。綜上所述，神舟建材公司的上訴主張因沒有提供相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，其理由不能成立，本院不予支持。原審判決雖認(rèn)定雙方違約程度相當(dāng)和適用相關(guān)法律有誤，但實(shí)體處理正確，依法應(yīng)予維持。據(jù)此，依照中華人民共和國民事訴訟第一百五十三條第一款（一）項之規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。本判決為終審判決。五、與本案及類似案例相關(guān)的法規(guī)索引中華人民共和國合同法 第四十五條當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定第六條工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。1建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，等意見