家庭裝修各種檔次價格解析

家庭裝修各種檔次價格的分析1家庭裝修 家庭裝修的工程內(nèi)容包括對建筑物內(nèi)的地、墻、頂進行表面裝飾，其主要手段是拆、改、換、鋪貼、粉刷、裱糊等，即：在保證安全前提下，將妨礙建筑物新用途的部分舊體隔斷墻及門窗等拆除；對建筑物內(nèi)的布局、用途進行調(diào)整，改變隔斷墻的位置、門窗的規(guī)格及材質(zhì)，上下水及電路的移動和改造；對原有的室內(nèi)門窗、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備等進行更新、置換；用各種石質(zhì)、木質(zhì)、水質(zhì)或紙質(zhì)材料對建筑物內(nèi)所有空間表面進行粘貼、涂抹處理，如地面鋪貼地磚、花崗巖、木地板，墻面、頂棚涂刷各種涂料，制作木墻裙，粘貼壁紙，木質(zhì)飾面刷油漆；安裝各種功能的電器、燈具，制作木質(zhì)家具等。2家庭裝修的材料選擇 通常使用的裝修材料中，有些含有毒物或有害物質(zhì)，會悄悄地散發(fā)到室內(nèi)，對人體健康造成隱患，誘發(fā)各種疾病的發(fā)生。如人們在裝修時選用的泡沫絕緣材料、涂料、夾板、油漆和膠粘劑等，常常含有過量的“揮發(fā)性有機化合物”，對人的眼、鼻、喉、上呼吸道、皮膚有明顯刺激作用；合成纖維、塑料、橡膠中含有苯，能抑制人體的造血功能，致使人體中紅白細胞和血小板減少；大理石、花崗巖、管材等，有的含有超量汞、鉛、氡等成分。因此，消費者特別是工薪族在選擇材料時，不能一味追求豪華，應(yīng)本著健康、質(zhì)樸、適用的原則，力爭做到以天然、保健、無公害、節(jié)能的材料，來滿足休閑放松、親切溫馨的生活，花較少的錢，達到較為理想的裝飾效果?！熬G色建材”正是人們長期以來所追求的，它既有實用美觀功能，又對人體健康無害。今后人們選擇鋪地材料，應(yīng)趨向于無毒、無污染、溫馨舒適、耐用、易保養(yǎng)的天然綠色材料，如實木復(fù)合型地板、歐式強化鋁絲地板、指接木地板等。它們具有防蛀、防霉、耐腐蝕、不變形、堅固耐用、舒適大方等優(yōu)點，而且均為工廠化生產(chǎn)，鋪設(shè)時不需要經(jīng)過油漆、磨砂、再油漆的復(fù)雜過程，避免了揮發(fā)性氣體對人體的侵害。選擇內(nèi)墻、頂棚和木制品的表面裝飾用品，應(yīng)趨向于無毒、耐擦洗、裝飾性強的涂料、油漆，如乳膠漆、聚酯類漆、硝基漆、高光冷瓷涂料等具有光澤優(yōu)雅、耐油、耐洗的優(yōu)點，且施工方便；另外，防霉墻紙也是不錯的選擇，它經(jīng)過化學處理，排除了在空氣潮濕或室內(nèi)外溫差較大的情況下易出現(xiàn)發(fā)霉、起泡、滋生霉菌的現(xiàn)象，在裝修材料市場上將大有作為。選擇做吊柜、書柜、電視柜、床等家具所用的木料，同樣要求健康、環(huán)保型的，且一物多用，集實用、藝術(shù)于一體，有條件的家庭可用珍貴的櫸木、楓木等拼裝組合式家具。盡量選購科研攻關(guān)后推出的新型建材，如PEX管(即交聯(lián)聚乙烯管)，具有無毒無味、使用壽命長、耐高溫、抗凍、防震、使用后廢料易降解、不銹蝕、不積垢、不滋生細菌、安裝簡便的優(yōu)點。電線、插座、水管等材料，切勿貪圖便宜而購買質(zhì)量不達標的產(chǎn)品，以免給裝修后的生活帶來安全隱患。電源插座的安裝，應(yīng)考慮到目前和未來家用電器的使用，若經(jīng)濟條件允許的話，寧可多設(shè)置一些，以利日后擴容，避免因插座少，幾件家電同時使用一個插座而引發(fā)事故。至于廚房、衛(wèi)生間裝飾，要改變傳統(tǒng)的臃腫雜亂狀態(tài)，講求整體配套。家庭裝修的總體趨勢是：減少現(xiàn)場施工時間，工廠化產(chǎn)品直接送貨上門，產(chǎn)品的科技含量高，科技和實用藝術(shù)有效結(jié)合。3家庭裝修的工料分析 由于家庭裝修工程內(nèi)容復(fù)雜、藝術(shù)性強、施工工藝多樣、材料琳瑯滿目，家庭裝修造價實行的完全是市場化；而消費者對居室裝修又不熟悉，缺乏專業(yè)知識，無法確定需消耗多少材料、花費多少金額，因此往往懷疑裝修公司多報價或偷工減料、以次充好，這樣難免患得患失。其實，消費者只要掌握如何框算主要材料、次要材料、人工的成本，再加上裝修公司的管理費、利潤、稅金，那么整個家庭裝修的費用就大致了然于胸了。根據(jù)浙江省建筑工程預(yù)算定額(裝飾)、浙江省建筑(中高檔裝飾)工程補充預(yù)算定額和杭州市裝修公司的經(jīng)驗，對家庭裝修中的工料費用逐項分析如下。 地面工程：若鋪貼地磚、花崗巖、大理石，每平方米鋪貼面積需主材1.02 m2，水泥14 kg，黃砂31 kg，人工0.250.35 工日，石料切割鋸片、棉紗頭等其它費用考慮1.0 元；若鋪貼實木復(fù)合地板，每平方米鋪貼面積需主材1.05 m2，人工0.10.15 工日，粘結(jié)劑等其它費用考慮2.0 元。 墻面、天棚工程：若刷涂料，按滿刮膩子2遍，復(fù)補1遍，面涂乳膠漆3遍計算，每平方米涂刷面積需乳膠漆0.43 kg，膩子1.30 元，人工0.20 工日，砂紙等其它費用考慮0.10 元；若貼墻紙，每平方米貼紙面積需墻紙1.15 m2左右，人工0.20 工日，膩子等其它費用考慮2.30 元；若貼花瓷磚，每平方米鋪貼面積需主材1.02 m2，水泥10 kg，黃砂28 kg，人工0.80 工日，膠水、石料切割鋸片等其它費用考慮1.20 元。 天棚工程若采用輕鋼龍骨或T型鋁合金龍骨骨架，面層為鋁塑板、石膏板或TK板等，每平方米吊頂面積需龍骨1.061.09 m2，面層主材1.05 m2，人工0.40 工日，吊筋、射釘、焊條、粘結(jié)劑等其它費用考慮5.0 元。 木門、木線條、木家具等木材面刷油漆，每平方米涂刷面積需漆料0.200.40 kg，膩子5.010.0 元，人工0.450.65 工日，砂紙等其它費用考慮0.801.60 元。 若要將原窗更換為塑鋼或鋁合金窗，每平方米洞口面積乘以購買價(購買價已包括玻璃、五金件和安裝費)。 水電工程包括電線、管道及附料、開關(guān)面板、配電箱等，因每家每戶所需不同，根據(jù)裝修公司統(tǒng)計，大約為每平方米建筑面積1520 元。 至于木裝修工程，包括木墻裙和櫥柜、吊柜、書柜、電視柜、床等各式家具，以及廚房、衛(wèi)生間管道包貼，木線條的安裝，由于板材的種類繁多，有細木工板、各種多層板、飾面夾板(櫸木三夾板、水曲柳三夾板、楓木三夾板等)和各種實木木線及白松枋等，消費者的愛好不同，要求制作的樣式千差萬別，數(shù)量有多有少，所以無法象地面、墻面要求鋪貼或涂刷的面積能較為精確地計算出工料費。這里依據(jù)裝修公司對幾百戶不同類型、不同消費層次的裝修客戶的統(tǒng)計分析，大約為每平方米建筑面積需板材1.261.96 張，人工1.502.0 工日。木裝修制作費用在整個家庭裝修中占很大比例，其制作技術(shù)含量也最大。 其它一些零星工程，如部分墻體鑿除、垃圾清運費、材料搬運費、局部修補等，還有廚房、衛(wèi)生間成套廚具、潔具，各式五金材料的安裝，均要根據(jù)實際發(fā)生的情況支付費用。最后，裝修公司還要收取管理費、利潤、稅金共計510，用于支付管理人員的工資、辦公經(jīng)費、上交國家的營業(yè)稅等。4家庭裝修實例 裝修以中高、中、低3檔分別舉例如下(以下每一項目所需費用均已包括人工、主材、輔助材料。人工費以4055 元/工日、水泥0.28 元/kg、黃砂0.025 元/kg計算，主材購置價為當時市場價)：4.1中高檔裝修 臥室、書房：木地板地面，乳膠漆墻面、天棚；臥室內(nèi)有吊柜、櫥柜、電視柜、床，書房內(nèi)有書柜、寫字臺、電腦桌。客廳：花崗石地面，乳膠漆墻面、天棚。餐廳：花崗石地面，乳膠漆墻面，輕鋼龍骨鋁塑板吊頂。廚房：花崗石地面。衛(wèi)生間：淺色防滑地磚，天棚均為輕鋼龍骨鋁塑板吊頂，墻面均為花式瓷磚至吊頂下。廚衛(wèi)布置成套廚具、潔具。 木地板和踢腳板的工程量為42 m2，選用永吉牌紫檀木地板，購置價為298 元/m2，所需費用14 000 元。 花崗石地面和踢腳板的工程量為24 m2，選用1000 mm1000 mm米黃進口花崗石，購置價為570 元/m2，所需費用14 600 元。 淺色防滑地磚的工程量為5 m2，選用羅馬牌300 mm300 mm瓷質(zhì)地磚，購置價為72 元/m2，所需費用500 元。 花式瓷磚的工程量為31 m2，選用羅馬牌200 mm300 mm瓷磚，購置價為86 元/m2，所需費用4200 元。 乳膠漆的工程量為160 m2，選用模士達牌內(nèi)墻絲面乳膠漆，購置價為18 元/kg，所需費用3200 元。 吊頂?shù)墓こ塘繛?5 m2，輕鋼龍骨和鋁塑板的購置價分別為10.50 元/m2、10.80 元/m2，所需費用700 元。 塑鋼窗的工程量為12 m2，選用95系列塑鋼推拉窗帶紗，290 元/m2，所需費用3500 元。 油漆的工程量為47 m2，聚氨酯亞光清漆購置價為18 元/kg，所需費用2500 元。 水電的工程量為90 m2，材料購置價為20 元/m2，所需費用1800 元。 吊柜、櫥柜等的工程量為176 張，若選用秀華牌細木工板及明珠牌紅櫸三夾板、中密度 板、線條等，平均購置價為75 元/張，所需費用23 000 元。 墻體鑿除修補、垃圾清運費、材料搬運費、廚衛(wèi)、五金材料的安裝等費用大約5000 元，裝修公司的管理費7300 元左右。 以上家庭裝修總費用為80 300 元。4.2中檔裝修 臥室、書房：木地板地面，乳膠漆墻面、天棚；臥室內(nèi)有吊柜、櫥柜、電視柜、床；書房內(nèi)有書柜、寫字臺。客廳：花崗石地面，乳膠漆墻面、天棚。餐廳、廚房、衛(wèi)生間：地面均為淺色防滑地磚，天棚均為輕鋼龍骨鋁塑板吊頂；餐廳墻面為乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間墻面均為花式瓷磚至吊頂下，廚衛(wèi)布置成套廚具、潔具。 木地板和踢腳板的工程量為42 m2，選用錢江牌楠木地板，購置價為160 元/m2，所需費用7500 元。 花崗石地面和踢腳板的工程量為13 m2，選用600 mm600 mm20 mm三合紅花崗石，購置價為290 元/m2，所需費用4300 元。 淺色防滑地磚的工程量為16 m2，選用賽格爾牌300 mm300 mm瓷質(zhì)地磚，購置價為54 元/m2，所需費用1300 元。 花式瓷磚的工程量為31 m2，選用賽格爾牌200 mm280 mm瓷磚，購置價為50 元/m2，所需費用3100 元。乳膠漆的工程量為160 m2，選用模士達牌內(nèi)墻絲面乳膠漆，購置價為18 元/kg，所需費用3200 元。吊頂?shù)墓こ塘繛?5 m2，輕鋼龍骨和鋁塑板的購置價分別為10.50 元/m2、10.80 元/m2，所需費用700 元。塑鋼窗的工程量為12 m2，選用88系列塑鋼推拉窗帶紗，250 元/m2，所需費用3000 元。油漆的工程量為40 m2，聚氨酯亞光清漆購置價為18 元/kg，所需費用2200 元。水電的工程量為90 m2，材料購置價為18 元/m2，所需費用1600 元。吊柜、櫥柜等的工程量為149 張，若選用秀華牌細木工板及紅牛牌紅櫸三夾板、線條等，平均購置價為63 元/張，所需費用18 000 元。墻體鑿除修補、垃圾清運費、材料搬運費、廚衛(wèi)、五金材料的安裝等費用大約4000 元，裝修公司的管理費3800 元左右。以上家庭裝修總費用為52 700 元。4.3低檔裝修臥室、書房：地面木地板，乳膠漆墻面、天棚；臥室內(nèi)有櫥柜、電視柜、床；書房內(nèi)有書柜、寫字臺?？蛷d、餐廳：防滑地磚地面，乳膠漆墻面、天棚。廚房、衛(wèi)生間：地面防滑地磚，天棚輕鋼龍骨鋁塑板吊頂，花式瓷磚至吊頂下。木地板和踢腳板的工程量為42 m2，選用水曲柳企口地板，購置價為100 元/m2，所需費用4800 元。防滑地磚的工程量為29 m2，選用賽格爾牌300 mm300 mm瓷質(zhì)地磚，購置價為23 元/m2，所需費用1400 元?；ㄊ酱纱u的工程量為31 m2，選用鉆石牌200 mm150 mm花瓷磚，購置價為26 元/m2，所需費用2200 元。乳膠漆的工程量為167 m2，選用模士達牌內(nèi)墻乳膠漆，購置價為8.50 元/kg，所需費用2500 元。吊頂?shù)墓こ塘繛? m2，輕鋼龍骨和鋁塑板的購置價分別為10.50 元/m2、10.80 元/m2，所需費用400 元。鋁合金窗的工程量為12 m2，選用70系列鋁合金推拉窗，210 元/m2，所需費用2500 元。油漆的工程量為36 m2，聚氨酯清漆購置價為12 元/kg，所需費用1500 元。水電的工程量為90 m2，材料購置價為16 元/m2，所需費用1400 元。吊柜、櫥柜等的工程量為120 張，若選用水曲柳三夾板、線條等，平均購置價為35 元/張，所需費用10 000 元。墻體鑿除修補、垃圾清運費、材料搬運費、廚