安裝工程訂額與預(yù)算（第一章）.ppt

2019/6/20,1,安裝工程定額與預(yù)算,所用教材：安裝工程定額與預(yù)算 熊德敏主編 高等教育出版社,課程概述：本課程主要介紹電氣、給排水、采暖、燃?xì)?、消防、安全、工業(yè)管道、通風(fēng)、空調(diào)各專業(yè)安裝工程造價(jià)的確定，是一門經(jīng)濟(jì)課程。,第一講,2019/6/20,2,第一章 概論,第一節(jié) 安裝工程預(yù)算的性質(zhì)、分類和 作用,一、安裝工程的性質(zhì),安裝工程是指按工程建設(shè)施工圖紙和施工規(guī)范的規(guī)定，把各種設(shè)備放置并固定在一定地方或?qū)⒐こ淘牧辖?jīng)過加工并安置、裝配而形成具有功能價(jià)值產(chǎn)品的工作過程,2019/6/20,3,安裝工程預(yù)算是反映擬建工程經(jīng)濟(jì)效果的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。,二、安裝工程預(yù)算的性質(zhì),預(yù)算是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一,2019/6/20,4,三、安裝工程預(yù)算的分類和作用,根據(jù)建設(shè)階段的不同，建設(shè)工程概預(yù)算有以下的分類 投資估算 設(shè)計(jì)概算 修正概算 施工圖預(yù)算 施工預(yù)算 工程結(jié)算 竣工決算,2019/6/20,5,（一）設(shè)計(jì)概算,1定義： 是設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)，各類費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。,2編制者及所處階段：設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段編制,主要作用：控制工程投資和主要物資指標(biāo),2019/6/20,6,（二）施工圖預(yù)算,1定義：是施工單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算的工程量、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和國家現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)表以及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程和單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。,2編制單位及所處階段： 施工單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，單位工程施工前,2019/6/20,7,（三）施工預(yù)算,1定義：是在施工圖預(yù)算的控制下，施工隊(duì)根據(jù)施工圖紙計(jì)算的分項(xiàng)工程量、施工定額（包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額）、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部（項(xiàng)）過程設(shè)計(jì)和降低工程成本、技術(shù)組織措施等資料，通過工料分析計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程或其中的分部（項(xiàng)）工程所需要的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。,2編制單位及所處階段：施工單位在施工階段,2019/6/20,8,兩階段設(shè)計(jì)預(yù)算系統(tǒng)示意圖,2019/6/20,9,三階段設(shè)計(jì)預(yù)算系統(tǒng)示意圖,2019/6/20,10,四、安裝工程的“三算”和“兩算”對比,“三算”對比設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算,控制基本建設(shè)投資、防止三超,結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算,“兩算”對比施工預(yù)算、施工圖預(yù)算,施工企業(yè)對所承包工程的收支進(jìn)行預(yù)測,2019/6/20,11,第二節(jié) 安裝工程預(yù)算造價(jià)費(fèi)用組成,從教材表中可以看出安裝工程費(fèi)用是由四大部分內(nèi)容組成的，每一部分中又有若干個(gè)構(gòu)成內(nèi)容，下面我們分別進(jìn)行講解：,第二講,2019/6/20,12,一、直接工程費(fèi),直接工程費(fèi)是指直接耗用在建筑安裝施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。直接工程費(fèi)的組成內(nèi)容有：直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。,(一）直接費(fèi) 直接費(fèi)由定額直接費(fèi)、按系數(shù)計(jì)取的費(fèi)用和未計(jì)價(jià)材料費(fèi)組成。,人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi),2019/6/20,13,1.人工費(fèi) 人工費(fèi)是直接從事安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。,（1）生產(chǎn)工人的基本工資，是指按國家工資制度發(fā)放生產(chǎn)工人的基本工資。 （2）工資性質(zhì)的補(bǔ)貼（包括物價(jià)補(bǔ)貼、燃、煤氣補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼 、住房補(bǔ)貼、地區(qū)津貼等）,2019/6/20,14,（3）生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。包括開會(huì)和執(zhí)行必要的社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資、職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作期間的工資，探親假期的工資，因氣候影響停工的工資，女工哺乳時(shí)間的工資，由行政直接交付的病、產(chǎn)、婚、喪假期工資、徒工服裝補(bǔ)助等。 （4）職工福利費(fèi)：指國家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 （5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等,2019/6/20,15,2.材料費(fèi),材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成安裝工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、 半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷費(fèi)用 內(nèi)容包括：材料原價(jià)；材料供銷部門手續(xù)費(fèi)；包裝費(fèi)；材料運(yùn)雜費(fèi)；材料采購及保管費(fèi),2019/6/20,16,施工機(jī)械使用費(fèi),施工機(jī)械使用費(fèi)是指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的建筑安裝工程施工機(jī)械使用費(fèi)，施工機(jī)械安裝、拆卸及進(jìn)出場費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。,2019/6/20,17,（二）其他直接費(fèi),1.冬雨季施工增加費(fèi) 2.夜間施工增加費(fèi) 3.二次搬運(yùn)費(fèi) 4.儀器儀表使用費(fèi) 5. 生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi) 6.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 7.特殊工種培訓(xùn)費(fèi) 8.工程定位復(fù)測、點(diǎn)交、場地清理費(fèi) 9.特殊地區(qū)施工增加費(fèi),是指直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。包括：,2019/6/20,18,（三）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指分公司以下施工單位為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需要的費(fèi)用,內(nèi)容包括,2019/6/20,19,1.臨時(shí)設(shè)施費(fèi),臨時(shí)設(shè)施：包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室，加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。,是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。,2019/6/20,20,2.現(xiàn)場管理費(fèi),現(xiàn)場管理費(fèi)包括以下內(nèi)容： （1）現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 （2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖用煤等。,2019/6/20,21,（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 （4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：現(xiàn)場管理及實(shí)驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。,2019/6/20,22,（5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。 （6）保險(xiǎn)費(fèi) （7）工程保修費(fèi) （8）工程排污費(fèi) （9）其他費(fèi)用,2019/6/20,23,二、間接費(fèi),間接費(fèi)是指施工安裝企業(yè)經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用三部分組成,1企業(yè)管理費(fèi),企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用,2019/6/20,24,（1）企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 （2）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、管理人員使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。,2019/6/20,25,（3）辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖用煤等。 （4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：企業(yè)管理部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi) （5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。,2019/6/20,26,（6）工會(huì)經(jīng)費(fèi) （7）職工教育經(jīng)費(fèi) （8）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) （9）職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) （10）保險(xiǎn)費(fèi) （11）稅金 （12）其他費(fèi)用,2019/6/20,27,2.財(cái)務(wù)費(fèi)用,財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。,2019/6/20,28,3.其他費(fèi)用,其他費(fèi)用是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)及勞動(dòng)定額管理部門的定額測定費(fèi)，以及按有關(guān)部門規(guī)定支付的上級管理費(fèi),2019/6/20,29,三、計(jì)劃利潤,計(jì)劃利潤是指按規(guī)定計(jì)入安裝工程造價(jià)的利潤。 是指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營中向建設(shè)單位收取的利潤、它是施工企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。,2019/6/20,30,四、稅金,稅金是指按照國家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。,2019/6/20,31,第三節(jié) 安裝工程預(yù)算造價(jià)費(fèi)用的計(jì)算程序,一、直接工程費(fèi) （1）計(jì)算分部工程直接費(fèi) 分部工程直接費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)） 或 分部工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 其中：人工費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中人工費(fèi)） 材料費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中材料費(fèi)） 機(jī)械費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中機(jī)械費(fèi)）,2019/6/20,32,（2）計(jì)算單位工程直接費(fèi) 單位工程直接費(fèi)=（分部工程直接費(fèi)） 二計(jì)算間接費(fèi) 間接費(fèi)=單位（或分部）工程人工費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率 三.計(jì)算計(jì)劃利潤 利潤=單位（或分部）工程人工費(fèi)利潤率 四.稅金 稅金=直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤相應(yīng)費(fèi)率,2019/6/20,33,五、安裝工程造價(jià),安裝工程費(fèi)用計(jì)算表,2019/6/20,34,2019/6/20,35,已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中各單位工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）其中：費(fèi)率：綜合費(fèi)率70.00%，利潤率85%，稅率為4%； 試計(jì)算：給排水工程的（1）直接費(fèi)；（2）綜合費(fèi)用（3）利潤（4）稅金；（5）給排水工程造價(jià)；,2019/6/20,36,解：,（1）直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+35+2=42（萬元） （2）綜合費(fèi)用