工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制講稿

1,中國建設(shè)工程咨詢網(wǎng)（） 與國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心、中國建筑文化中心、建設(shè)部干部學(xué)院、建設(shè)部人力資源開發(fā)中心，國家發(fā)改委培訓(xùn)中心、清華大學(xué)、天津大學(xué)、重慶大學(xué)、南開大學(xué)等部委、高校建立了戰(zhàn)略性合作伙伴，致力專注于建筑行業(yè)各類執(zhí)業(yè)和職業(yè)資格培訓(xùn)，凝聚了一大批國內(nèi)外知名專家、教授團(tuán)隊(duì)，在業(yè)界和學(xué)員心目中被公認(rèn)為師資力量最雄厚、題庫最全面豐富、針對性最強(qiáng)的工程類執(zhí)業(yè)權(quán)威考前輔導(dǎo)的門戶網(wǎng)站。 北京中建科培工程咨詢中心 作為建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)市場需求，將利用國家政府相關(guān)部門、社會研究機(jī)構(gòu)、高等院校的資源優(yōu)勢，廣泛開展赴企業(yè)（單位）內(nèi)部培訓(xùn)、項(xiàng)目咨詢與課題研究專題服務(wù)。 中建科培教育中心 全國優(yōu)秀職業(yè)資格考試培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，是國內(nèi)知名的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，國內(nèi)最大的工程類考試培訓(xùn)中心之一，國家執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)專業(yè)機(jī)構(gòu)，旗下建筑工程類培訓(xùn)被業(yè)界譽(yù)為工程培訓(xùn)的“黃埔軍校”。 以“敬業(yè)專業(yè)精業(yè)成功”為辦學(xué)宗旨，狠抓教學(xué)質(zhì)量，注重服務(wù)，嚴(yán)格管理，以行業(yè)通過率最高的神話被廣大考生所傳頌，成為行業(yè)第一品牌！創(chuàng)造了行業(yè)一個(gè)又一個(gè)奇跡。,一、關(guān)于我們,2,3,4,主講:嚴(yán)玲 教授,天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系：主任 博士 公共項(xiàng)目與工程造價(jià)研究所（IPPCE）：副所長（學(xué)術(shù)） 天津理工大學(xué)造價(jià)工程師培訓(xùn)中心（TCCCE） Email: lingyantj,工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制,5,內(nèi)容提要,1、概述 2、設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成 3、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 4、工程建設(shè)其他費(fèi)用組成 5、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息,第一章 工程造價(jià)構(gòu)成,6,考試目的和考試要求,1、熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 2、掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算 3、掌握預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計(jì)算 4、了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成,7,第一章考點(diǎn)及分值分布,8,第一節(jié) 概述,一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成,二、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成,9,第一節(jié) 概述,建設(shè)項(xiàng)目投資是指在工程項(xiàng)目建設(shè)階段所需要的全部費(fèi)用的總和。,1.我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成,10,建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成,第一節(jié) 概述,11,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,本節(jié)歷年的考題中一類是國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的考核；另一類是進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的考核，對設(shè)備購置費(fèi)的考核比較少見。常見題型：概念題；判斷題；計(jì)算題。,例題1：【2009年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成，屬于固定資產(chǎn)投資中積極部分的是（ ）。 建筑安裝工程費(fèi) B. 設(shè)備及工、器具購置費(fèi) C. 建設(shè)用地費(fèi) D. 可行性研究費(fèi) 答案：B 解析：該題考核固定資產(chǎn)投資中的積極部分的構(gòu)成。設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。,2.歷年考題分析,12,2.世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成,第一節(jié) 概述,13,例題2.【2009年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成，建設(shè)投資中沒有包括的費(fèi)用是（ ）。 工程費(fèi)用 B. 工程建設(shè)其他費(fèi)用 C. 建設(shè)期利息 D. 預(yù)備費(fèi) 答案：C 解析：該題考核工程造價(jià)構(gòu)成中建設(shè)投資的構(gòu)成。建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。建設(shè)期利息和建設(shè)投資共同構(gòu)成工程造價(jià)。,第一節(jié) 概述,14,例題3.【2008年真題】下列費(fèi)用中,不屬于工程造價(jià)構(gòu)成的是（ ）。 A. 用于支付項(xiàng)目所需土地而發(fā)生的費(fèi)用 B. 用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目管理所支出的費(fèi)用 C. 用于購買安裝施工機(jī)械所支付的費(fèi)用 D. 用于委托工程勘察設(shè)計(jì)所支付的費(fèi)用 答案:C 解析：該題考核工程造價(jià)構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是工程造價(jià)基本構(gòu)成包括用于購買工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備的費(fèi)用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付的費(fèi)用，用于購置土地所需的費(fèi)用，也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所花費(fèi)的費(fèi)用等?？傊こ淘靸r(jià)是按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程項(xiàng)目全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。故選C,第一節(jié) 概述,15,例題4：【2007年真題】某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬元，安裝工程費(fèi)700萬元，設(shè)備購置費(fèi)1100萬元工程建設(shè)其他費(fèi)450萬元，預(yù)備費(fèi)180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項(xiàng)目的工程造價(jià)為（ ）萬元。 A4250 B4430 C4550 D5050 答案：C 解析：該題考核工程造價(jià)與固定資產(chǎn)數(shù)量關(guān)系?？己说年P(guān)鍵是工程造價(jià)的組成部分包括哪些。 工程造價(jià)=建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備購置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息=2000+700+1100+450+180+120=4550萬元。 題中容易發(fā)生的錯(cuò)誤是將流動資金計(jì)入工程造價(jià)。在有些考題中還容易混淆建設(shè)期貸款和建設(shè)期貸款利息。,第一節(jié) 概述,16,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,1.設(shè)備、工器具費(fèi)用的構(gòu)成,17,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,例題2：【2009年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成，設(shè)備購置費(fèi)包括的費(fèi)用有（ ）。 A. 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備 B. 未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備 C. 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具 D. 未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具 E. 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)費(fèi) 答案：ACE 解析：該題考核設(shè)備購置費(fèi)包括的內(nèi)容。設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)包括設(shè)計(jì)費(fèi)。,18,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,注意：在國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)中，要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法。,國產(chǎn)設(shè)備原價(jià),國產(chǎn)設(shè)備原價(jià):一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)、或訂貨合同價(jià)。 （1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用帶有備件的原價(jià)。 （2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可采用成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插 入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等方法計(jì)算。 按成本計(jì)算估法 單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=（材料費(fèi)加工費(fèi)+輔助材料 費(fèi)）（1專用工具費(fèi)用） （1廢品損失費(fèi)率）外 購配套件費(fèi) （1包裝費(fèi)率）外購配套件費(fèi) （1 利潤率）銷項(xiàng)稅額非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)外購配套件費(fèi),19,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,例題3：【2007年真題】采用成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí),包裝費(fèi)的計(jì)取基數(shù)不包括該設(shè)備的( )。 A. 材料費(fèi) B. 加工費(fèi) C. 外購配套件費(fèi) D. 設(shè)計(jì)費(fèi) 答案: D 解析：該題考核國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算?？己说年P(guān)鍵是在計(jì)算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí),原價(jià)=成本+利潤+稅金(增值稅)+設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi).成本中不包括設(shè)計(jì)費(fèi)和外購配套件費(fèi).但是在計(jì)算包裝費(fèi)時(shí),外購套配件費(fèi)應(yīng)作為計(jì)算包裝費(fèi)的依據(jù).利潤的計(jì)算則不含外購配套件費(fèi),這是因?yàn)橥赓徟涮准M(fèi)本身已包含成本利潤稅金三部分。,20,例題3：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)率1.5 %，廢品損失費(fèi)10%，外購配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)率1% ，利潤率為7%，增值稅率17% ，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元，求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。,21,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,不同交易價(jià)格下買賣雙方的義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn),22,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,進(jìn)口設(shè)備原價(jià),進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=運(yùn)輸在內(nèi)價(jià)（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =離岸價(jià)格（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅 +進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅,進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=抵岸價(jià),進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ CIF ）,進(jìn)口從屬費(fèi),23,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,進(jìn)口設(shè)備原價(jià),24,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算應(yīng)該注意以下兩點(diǎn)： （1）區(qū)別幾組概念離岸價(jià)、到岸價(jià)、抵岸價(jià)、原價(jià) ； （2）不僅要掌握進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式，還需要掌握以上九項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)價(jià)依據(jù)。,25,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,例題4：【2009年真題】某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為255萬元，國際運(yùn)費(fèi)為25萬元，海上保險(xiǎn)費(fèi)率為0.2%，關(guān)稅稅率為20%，則該設(shè)備的關(guān)稅完稅價(jià)格為（ ）萬元。 A. 280.56 B. 281.12 C. 336.67 D. 337.35 答案：A 解析：該題考核國外設(shè)備購買的關(guān)稅完稅價(jià)格。 關(guān)稅完稅價(jià)格=CIF=FOB國際運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi) FOB=255萬元，海上保險(xiǎn)費(fèi)=0.56萬元 關(guān)稅完稅價(jià)格=255250.56=280.56萬元,26,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,例題5：【2007年真題】已知某進(jìn)口工程設(shè)備FOB為50萬美元,美元與人民幣匯率為1:8,銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為0.2%,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%,關(guān)稅稅率為10%,增值稅率為17%.若該進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)為586.7萬元人民幣,則該進(jìn)口工程設(shè)備到岸價(jià)為（ ）萬元人民幣。 A. 406.8 B. 450.0 C. 456.0 D. 586.7 答案：B 解析：該題考核進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。 到岸價(jià)格（CIF）包括離岸價(jià)格（FOB），國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。本題計(jì)算過程如下:586.7=CIF+FOB0.2%+CIF1.5%+關(guān)稅+增值稅 =CIF+5080.2%+CIF10%+CIF(1+10%)17% 解方程式CIF=450.0萬元。,27,第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,28,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,1.建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述,29,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,例題1：【2009年真題】下列工程的預(yù)算費(fèi)用，屬于建筑工程費(fèi)的有（ ）。 A. 設(shè)備基礎(chǔ)工程 B. 供水、供暖工程 C. 照明的電纜、導(dǎo)線敷設(shè)工程 D. 礦井開鑿工程 E. 安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程 答案：ABCD 解析：該題考核建設(shè)工程費(fèi)用的內(nèi)容。建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容包括以下四個(gè)方面：（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信、電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窖的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。（3）為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。（4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。,30,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,例題2：【2007年真題】單臺設(shè)備試車費(fèi)屬于( )。 A.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) B.建設(shè)單位管理費(fèi) C.生產(chǎn)設(shè)備費(fèi) D.設(shè)備安裝工程費(fèi) 答案：D 解析: 該題考核安裝工程費(fèi)與聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的區(qū)別，是一道傳統(tǒng)的考題?？己说年P(guān)鍵是要掌握各種費(fèi)用，尤其是相近概念之間的區(qū)別要重點(diǎn)掌握。,31,（1）直接工程費(fèi) 人工費(fèi)：基本工資；工資性補(bǔ)貼；生產(chǎn)工人輔助工資；職工福 利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi) 人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)） 材料費(fèi)：材料消耗量；材料基價(jià)；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)：折舊費(fèi)；大修理費(fèi)；經(jīng)常修理費(fèi)；安拆費(fèi)及 場外運(yùn)輸費(fèi)；人工費(fèi)；燃料動力費(fèi)；養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價(jià)）,2.直接費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,32,（2）措施費(fèi)（10項(xiàng)）,安全、文明施工費(fèi) 夜間施工增加費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 施工排水費(fèi) 施工降水費(fèi) 地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 專業(yè)措施費(fèi) ：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)； 腳手架費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,33,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,例題3：【2008年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成，下列各費(fèi)用項(xiàng)目中屬于措施費(fèi)的是（ ）。 A.安全施工費(fèi) B.施工機(jī)械作業(yè)時(shí)所發(fā)生的安拆費(fèi) C.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) D.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) E.工程排污費(fèi) 答案：AD 解析: 本題考查措施費(fèi)的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：措施費(fèi)包括安全、文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；專業(yè)措施項(xiàng)目。注意區(qū)分措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)。故選AD,34,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,例題4：【2009年真題】下列選項(xiàng)中，正確描述文明施工與環(huán)境保護(hù)具體要求的是（ ）。 A. 施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)和作業(yè)區(qū)分開設(shè)置 B. 現(xiàn)場采用封閉圍欄，高度不小于1.8m C. 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾應(yīng)分類存放 D. 施工現(xiàn)場保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于3處 E. 樓梯邊應(yīng)設(shè)高1.2m的定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)欄桿 答案：BC 解析：該題考核建筑工程文明施工與環(huán)境保護(hù)的具體要求?？蓞⒖冀滩谋?.3.1建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目主要內(nèi)容。,35,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,例題6：【2009年真題】某工程施工工期為280天，現(xiàn)場搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)辦公用房200，造價(jià)為180元/。該臨時(shí)設(shè)施可周轉(zhuǎn)使用5年，年利用率90%。在一次性拆除費(fèi)用為1000元的情況下，該臨時(shí)辦公用房應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)為（ ）元。 5109.04 B. 5970.96 C. 6307.46 D. 7136.99 答案：D 解析：該題考核臨建設(shè)施費(fèi)中的周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)的計(jì)算。 周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)= 一次性拆除費(fèi) = + 1000 = 7136.99元,36,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,例題5：【2009年真題】某施工企業(yè)積累的資料反映，年均冬雨季施工增加費(fèi)開支額為9萬元，年均建安產(chǎn)值為12000萬元，其中直接費(fèi)、直接工程費(fèi)分別占建安產(chǎn)值比例為80%和75%。則該企業(yè)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率應(yīng)為（ ）。 A.0.075% B. 0.094% C.0.1% D. 0.125% 答案：C 解析：該題考核冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算。 冬雨季施工增加費(fèi)=直接工程費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率， =冬雨季施工增加費(fèi)/直接工程費(fèi)100% =9/(12000 75%) 100% =0.1%,37,（1）間接費(fèi),（1）組成 規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）、住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn) 使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教 育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他,（2）計(jì)算方法,間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）,3.間接費(fèi)、利潤和稅金,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,38,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,例題10：【2007年真題】下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是（ ）。 A.勞動保險(xiǎn)費(fèi) B.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) C.住房公積金 D.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 答案:A 解析: 該題考核建安工程費(fèi)中的間接費(fèi)中企業(yè)管理費(fèi)與規(guī)費(fèi)內(nèi)容的區(qū)別?？己说年P(guān)鍵是：勞動保險(xiǎn)費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)，而規(guī)費(fèi)中的“三險(xiǎn)一金”則包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金。需要注意的是，在考核中常常會把人工費(fèi)的勞動保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)中的勞動保險(xiǎn)費(fèi)以規(guī)費(fèi)中的社會保障費(fèi)的三險(xiǎn)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)進(jìn)行區(qū)別,39,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,例題9：【2008年真題】在測定規(guī)費(fèi)費(fèi)率的資料中，不包括（ ）。 A. 每萬元承發(fā)包價(jià)格中人工費(fèi)含量 B. 全年建筑安裝產(chǎn)值 C. 人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例 D. 每萬元承發(fā)包價(jià)格中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù) 答案：B 解析：該題考核費(fèi)率的計(jì)算方法。在不同的取費(fèi)基數(shù)下，規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算方法不相同?？己说年P(guān)鍵是： 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),40,利潤的計(jì)算方法按照取費(fèi)基數(shù)的不同分為三種： 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)） 利潤率（%） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)利潤率（%） 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì) 利潤率（%）,（2）利潤,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,41,（3）稅金 營業(yè)稅 應(yīng)納營業(yè)稅=計(jì)稅營業(yè)額3% 城市維護(hù)建設(shè)稅 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率（7%、5% 、1% ） 教育費(fèi)附加 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額3% 稅金的綜合計(jì)算（三稅合一） 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤） 綜合稅率（%）,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,42,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,注：稅率的計(jì)算因納稅地點(diǎn)所在地的不同而不同，教材中的稅率是經(jīng)推導(dǎo)換算后的綜合稅率。,稅金的計(jì)算,43,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,故稅金= =不含稅造價(jià)0.0341,稅率的推導(dǎo)過程,44,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,例題11：【2008年真題】某市區(qū)總承包單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工的全部價(jià)款收入1000萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費(fèi)800萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款100萬元，由總承包單位采購的需安裝的設(shè)備價(jià)款100萬元，則該總承包單位為此需繳納的營業(yè)稅為（ ）萬元。 A.31.5 B. 30.69 C. 27 D. 28.98 答案：C 解析: 該題考核建筑安裝工程費(fèi)用中稅金的綜合計(jì)算。計(jì)稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價(jià)款，建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3，故 應(yīng)納營業(yè)稅=計(jì)稅營業(yè)額39003%=27萬元,45,【例1.3.1】某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別是多少？,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,46,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,4.國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,（1）費(fèi)用構(gòu)成：直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、開辦費(fèi)、暫定金額、 分包工程費(fèi)用 （2）組成形式：組成分部分項(xiàng)工程單價(jià) 單獨(dú)列項(xiàng) 分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià) （3）分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?、浮動比例、測算比例、公式法,47,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,例題12：【2009年真題】根據(jù)國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成，施工用水、用電費(fèi)應(yīng)計(jì)入（ ）。 材料費(fèi) B. 施工機(jī)械費(fèi) C. 管理費(fèi) D. 開辦費(fèi) 答案：D 解析：該題考核國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中開辦費(fèi)的構(gòu)成。開辦費(fèi)包括：施工用水、用電費(fèi)；工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)，建筑物烘干費(fèi)，臨時(shí)圍墻、安全信號、防護(hù)用品的費(fèi)用以及惡劣氣候條件下的工程防護(hù)費(fèi)、污染費(fèi)、噪音費(fèi)，其他法定的防護(hù)費(fèi)用；周轉(zhuǎn)材料費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用，現(xiàn)場材料試驗(yàn)及所需設(shè)備的費(fèi)用；其他等。,48,第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成,1.費(fèi)用構(gòu)成,工程建設(shè)其他費(fèi)用,工程建設(shè)其他費(fèi)用包括固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用。,固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 無形資產(chǎn)費(fèi)用專利及專有技術(shù)使用費(fèi) 其他資產(chǎn)費(fèi)用生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi),49,固定資產(chǎn)其他費(fèi)用（13項(xiàng)） 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)用地費(fèi)：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金 可研性研究費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi) 勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi) 場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 市政公用設(shè)施費(fèi),第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成,50,第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成,2.歷年考題分析,例題1：【2009年真題】下列費(fèi)用中，不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中工程保險(xiǎn)費(fèi)的是（ ）。 A. 建筑安裝工程一切險(xiǎn)保費(fèi) B. 引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保費(fèi) C. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)保費(fèi) D. 人身意外傷害險(xiǎn)保費(fèi) 答案：C 解析：該題考核工程建設(shè)其他費(fèi)用中工程保險(xiǎn)費(fèi)的構(gòu)成。工程保險(xiǎn)費(fèi)包括建筑安裝工程一切保險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)屬于規(guī)費(fèi)。,51,第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成,例題2：【2009年真題】下列工程建設(shè)其他費(fèi)用中，按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的有（ ）。 A. 市政公用設(shè)施費(fèi) B. 可行性研究費(fèi) C. 場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) D. 專有技術(shù)使用費(fèi) E. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 答案：ABC 解析：該題考核工程建設(shè)其他費(fèi)用中，固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的內(nèi)容。工程建設(shè)其他費(fèi)用中，屬于固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的是：建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)和市政公用設(shè)施費(fèi)。,52,第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成,例題3：【2008年真題】下列項(xiàng)目中，在計(jì)算聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)需要考慮的費(fèi)用包括（ ） A.試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原料、動力的費(fèi)用 B.單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi) C.試用轉(zhuǎn)所需的機(jī)械使用費(fèi) D.試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品的銷售收入 E.施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資 答案：ACE 解析：該題考核聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的構(gòu)成。在新版教材中研究試驗(yàn)費(fèi)屬于固定資產(chǎn)其他費(fèi)用?？己说年P(guān)鍵是：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。,53,第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成,例題4：【2006年真題】一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用（ ）。 A協(xié)議方式 B拍賣方式 C談判方式 D招標(biāo)方式 答案：D 解析：該題考核土地使用權(quán)出讓方式的適用范圍?？己说年P(guān)鍵是：協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地；招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地；公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。,54,第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成,例題5：【2006年真題】下列費(fèi)用中，屬于土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的是（ ）。 A土地使用權(quán)出讓金 B安置補(bǔ)助費(fèi) C土地補(bǔ)償費(fèi) D征地管理費(fèi) E土地契稅 答案：BCD 解析：該題考核土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等，征地動遷費(fèi)，水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。,55,第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息,1.預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,計(jì)算： 基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率,構(gòu)成,（1）基本預(yù)備費(fèi),56,（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 構(gòu)成 計(jì)算,價(jià)差費(fèi),費(fèi)率調(diào)整,利率、匯率調(diào)整,n,式中：PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n建設(shè)期年份數(shù)；It 第t年的靜態(tài)投資 f 年均投資價(jià)格上漲率；m 建設(shè)前期年限,第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息,57,（1）分年計(jì)算 （2）靜態(tài)投資 （3）建設(shè)期第t年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算邏輯是：首先將It乘以（1+f）m調(diào)整至建設(shè)期期初，然后乘以(1+f)t-1將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期初，再乘以(1+f)0.5將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期中。即以第t年期中的價(jià)格來代表第t年的預(yù)計(jì)價(jià)格，最后再減1計(jì)算第t年的漲價(jià)部分額比例，從而計(jì)算第t年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。,第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息,58,第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息,本節(jié)考點(diǎn)較為集中，主要為三個(gè)：基本預(yù)備費(fèi)；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息。對于基本預(yù)備費(fèi)較為常見的是考概念題，而漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息主要是計(jì)算題。,例題1：【2009年真題】某建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用為7200萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1800萬元，基本預(yù)備費(fèi)為400萬元，項(xiàng)目前期年限1年，建設(shè)期2年，各年度完成靜態(tài)投資額的比例分別為60%與40%，年均投資價(jià)格上漲率為6%，則該項(xiàng)目建設(shè)期第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為（ ）萬元。 444.96 B. 464.74 C. 564.54 D. 589.63 答案：D 解析：該題考核漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算?？己说年P(guān)鍵是： PF= 建設(shè)期第二年投資=（72001800400）40%=3760萬元 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=3760(1+6%)(1+6%)0.5(1+6%)-1=589.63萬元。,2.歷年考題分析,59,建設(shè)期利息,前提：總貸款分年均衡發(fā)放 關(guān)鍵：按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款只計(jì)半年利息，而以前年度的本利和則按全年計(jì)息。 計(jì)算公式為：,第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息,60,第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息,61,內(nèi)容提要,1.工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,2.建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料定額消耗量確定方法,3.建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)的確定方法,4.計(jì)價(jià)定額的編制,5.工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù),6.工程造價(jià)信息的管理,第二章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),62,考試目的和考試要求,1.熟悉工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類 2.熟悉建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量指標(biāo)編制 3.熟悉人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)及工程單價(jià)的編制 4.熟悉各種計(jì)價(jià)性定額的編制 5.熟悉工程量清單的項(xiàng)目劃分體系 6.熟悉工程造價(jià)信息管理,63,第二章考點(diǎn)及分值分布,歷年考點(diǎn)及分值分布,64,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,65,按定額用途分類,需要掌握按定額的用途分類中各種定額的特點(diǎn)和內(nèi)容，另外經(jīng)常考核定額的幾大特點(diǎn)。 勞動消耗定額和機(jī)械消耗定額通常用時(shí)間定額的形式表示，同時(shí)也可表示為產(chǎn)量定額，時(shí)間定額與產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)。,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,66,例題1：【2009年真題】關(guān)于預(yù)算定額的性質(zhì)與特點(diǎn)的描述，不正確的是（ ）。 A. 一種計(jì)價(jià)性定額 B. 以分項(xiàng)工程為對象編制 C. 反映平均先進(jìn)水平 D. 以施工定額為基礎(chǔ)編制 答案：C 解析：該題考核預(yù)算定額的性質(zhì)和特點(diǎn)。預(yù)算定額為一種計(jì)價(jià)性定額，以分項(xiàng)工程為對象進(jìn)行編制，以施工定額為基礎(chǔ)編制，定額水平為平均水平，用來編制施工圖預(yù)算。 例題2：【2009年真題】關(guān)于工程定額計(jì)價(jià)模式的說法，不正確的是（ ）。 A. 編制建設(shè)工程造價(jià)的基本過程包括工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià) B. 定額具有相對穩(wěn)定性的特點(diǎn) C. 定額計(jì)價(jià)中不考慮不可預(yù)見費(fèi) D. 定額在計(jì)價(jià)中起指導(dǎo)作用 答案：C 解析：該題考核工程定額計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)。工程定額的特點(diǎn)包括科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、指導(dǎo)性、穩(wěn)定性與時(shí)效性。另外，定額計(jì)價(jià)需要考慮不可預(yù)見費(fèi)。,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,67,例題3：【2008年真題】 工程建設(shè)定額是對有關(guān)消耗量的數(shù)量規(guī)定，這種數(shù)量關(guān)系沒有體現(xiàn)出（ ）。 A. 正常的施工條件 B. 合理的施工組織設(shè)計(jì) C. 生產(chǎn)要素消耗水平 D. 一定時(shí)期的物價(jià)平均水平 答案：D 解析：該題考核工程定額概念，工程定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料與機(jī)械的條件下，完成一定計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額反映的是基本資源的消耗數(shù)量，與一定時(shí)期物價(jià)平均水平無關(guān)。 例題4：【2008年真題】下面所列工程建設(shè)定額中，屬于按定額編制程序和用途分類的是（ ）。 A. 機(jī)械臺班消耗定額 B. 行業(yè)通用定額 C. 投資估算指標(biāo) D. 補(bǔ)充定額 答案：C 解析：該題考核工程建設(shè)定額的分類?？己说年P(guān)鍵是工程建設(shè)定額的分類，按用途可以分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種?？忌鷳?yīng)注意掌握不同的分類標(biāo)準(zhǔn)下定額的分類結(jié)果。,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,68,工程定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的比較,工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)程序,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,1）每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素的直接工程費(fèi) 人工費(fèi) + 材料費(fèi) + 施工機(jī)械使用費(fèi) 2）單位工程直接費(fèi)（假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程費(fèi)單價(jià)）+措施費(fèi) 3）單位工程概預(yù)算造價(jià)單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金 4）單項(xiàng)工程概算造價(jià)單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購置費(fèi) 5）建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)單項(xiàng)工程概算造價(jià)+預(yù)備費(fèi) +有關(guān)的其他費(fèi)用,69,建筑產(chǎn)品價(jià)格的市場化過程,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,70,工程量清單計(jì)價(jià)過程,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,71,適用范圍 國有資金（含國家融資資金）為主，或不足50%但國資擁有實(shí)際控制權(quán) 操作過程 涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,72,例題5：【2009年真題】下列工程造價(jià)管理活動中，不屬于工程量清單計(jì)價(jià)活動的是（ ）。 A. 工程支付 B. 索賠與現(xiàn)場簽證 C. 工程計(jì)價(jià)爭議處理 D. 竣工決算 答案：D 解析：該題考核工程量清單計(jì)價(jià)活動的內(nèi)容。工程量清單的計(jì)價(jià)活動包括：工程量清單的編制、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭議處理等活動。,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,73,提供一個(gè)平等的競爭條件 滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要 有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià) 有利于工程款的撥發(fā)和工程造價(jià)的最終結(jié)算 有利于業(yè)主對投資的控制,工程量清單計(jì)價(jià)的作用,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,74,工程定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的聯(lián)系和區(qū)別,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,75,例題6：【2009年真題】工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)是目前我國并存的兩種計(jì)價(jià)形式。二者的主要區(qū)別在于（ ）。 A. 定額計(jì)價(jià)的價(jià)格介于國家指導(dǎo)價(jià)和國家調(diào)控價(jià)之間，工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)格反映市場價(jià) B. 定額計(jì)價(jià)所依據(jù)的各種定額具有指導(dǎo)性，工程量清單計(jì)價(jià)所依據(jù)的“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”含有強(qiáng)制性條文 C. 定額單價(jià)為直接費(fèi)單價(jià)，清單綜合單價(jià)包括直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn) D. 在定額計(jì)價(jià)法中，工程量由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算，在清單計(jì)價(jià)法中，工程量由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算 E. 定額計(jì)價(jià)只適用于建設(shè)前期各階段使用，工程量清單計(jì)價(jià)只適用于招投標(biāo)階段使用 答案：BCD 解析：該題考核工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種計(jì)價(jià)形式的區(qū)別。,第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述,76,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,建筑安裝工程施工工作研究,施工過程及其分類,注意：區(qū)分工序、工作過程、綜合工作過程之間的區(qū)別；循環(huán)和非循環(huán)施工過程之間的區(qū)別。,77,準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間：執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時(shí)間，可分為班內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間和任務(wù)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間，該時(shí)間長短與工作量大小無關(guān)，而和工作內(nèi)容有關(guān),基本工作時(shí)間：工人完成能生產(chǎn)一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時(shí)間，其長短和工作量大小成正比,輔助工作時(shí)間：為保證基本工作順利完成所消耗的時(shí)間，其長短與工作量大小有關(guān),施工本身造成的停工時(shí)間：由于施工組織等原因引起的停工時(shí)間，在擬定定額時(shí)不應(yīng)該計(jì)算,非施工本身造成的停工時(shí)間：由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)間，在定額中應(yīng)給予合理的考慮,有效工作時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗,休息時(shí)間：工人為了恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時(shí)間消耗，其長短和勞動條件有關(guān),不可避免中斷時(shí)間：由于施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所必需的時(shí)間,多余工作時(shí)間：工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作時(shí)間，一般由于人為差錯(cuò)引起，不應(yīng)計(jì)入定額時(shí)間中,停工時(shí)間：工作班內(nèi)停止工作造成的時(shí)間損失,違背勞動紀(jì)律損失時(shí)間,偶然工作時(shí)間：工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品的工作時(shí)間，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,工人工作時(shí)間消耗的分類,78,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類,79,本節(jié)歷年考題分析,例題1：【2008年真題】測編定額時(shí)，需對施工過程進(jìn)行分解。對比工作過程的特點(diǎn)，工序還應(yīng)具有的特征是（ ）。 人員編制不變 B. 勞動工具不變 C. 工作地點(diǎn)不變 D. 工作時(shí)段不變 答案：B 解析：本題考核工序的特征。工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點(diǎn)也不變。在工作中如有一項(xiàng)改變，那就說明已經(jīng)由一項(xiàng)工序轉(zhuǎn)入另一項(xiàng)工序了。如鋼筋制作，它由平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋、彎曲鋼筋等工序組成。工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合體。其特點(diǎn)是人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料和工具則可以變換。例如，砌墻和勾縫，抹灰和粉刷。,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,80,例題2：【2009年真題】在工人工作時(shí)間分類中，由于材料供應(yīng)不及時(shí)引起工作班內(nèi)的工時(shí)損失應(yīng)列入（ ）。 A. 施工本身造成的停工時(shí)間 B. 非施工本身造成的停工時(shí)間 C. 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 D. 不可避免的中斷時(shí)間 答案：A 解析：該題考核工人工作時(shí)間中施工本身造成的停工時(shí)間的內(nèi)容。停工時(shí)間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時(shí)間和非施工本身造成的停工時(shí)間兩種。施工本身造成的停工時(shí)間，是由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)本工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起的停工時(shí)間。非施工本身造成的停工時(shí)間，是由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)間。,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,81,例題3：【2008年真題】下列工人工作時(shí)間中，雖屬于損失時(shí)間，但在擬定定額時(shí)又要適度考慮它的影響的是（ ）。 A.施工本身導(dǎo)致的停工時(shí)間 B.非施工本身導(dǎo)致的停工時(shí)間C.不可避免的中斷時(shí)間 D.多余工作時(shí)間 E.偶然工作時(shí)間 答案：BE 解析：本題考核人工定額編制中需要考慮的工人工作時(shí)間。多余工作的工時(shí)損失，一般都是由于工程技術(shù)人員和工人的差錯(cuò)而引起的，因此，不應(yīng)計(jì)入定額時(shí)間中。偶然工作也是工人在任務(wù)外進(jìn)行的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品。如抹灰工不得不補(bǔ)上偶然遺留的墻洞等。由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響。施工本身造成的停工時(shí)間，是由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起的停工時(shí)間。非施工本身造成的停工時(shí)間，是由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)間。前一種情況在擬定定額時(shí)不應(yīng)該計(jì)算，后一種情況定額中則應(yīng)給予合理的考慮。,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,82,測定時(shí)間消耗的基本方法計(jì)時(shí)觀測法 （1）概述 對象研究工時(shí)消耗 手段觀察測時(shí) 技術(shù)密集抽樣和粗放抽樣 優(yōu)點(diǎn)：把現(xiàn)場工時(shí)消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來加以觀察 局限性：考慮人的因素不夠 （2）計(jì)時(shí)觀察前的準(zhǔn)備工作 確定需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀察的施工過程 對施工過程進(jìn)行預(yù)研究 選擇觀察對象 其他,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,83,計(jì)時(shí)觀察方法的分類,計(jì)時(shí)觀察法的種類,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,84,1) 測時(shí)法,分類 選擇法測時(shí)：當(dāng)被觀察的某一循環(huán)工作的組成部分開始，觀察者立即開動秒表，當(dāng)該組成部分終止，則立即停止秒表,記錄時(shí)間，并把秒針撥回到零點(diǎn)。下一組成部分開始，再開動秒表，如此依次觀察下去，并依次記錄下延續(xù)時(shí)間。 接續(xù)法測時(shí)：在工作進(jìn)行中和非循環(huán)組成部分出現(xiàn)之前一直不停止秒表，秒針走動過程中，觀察者根據(jù)各組成部分之間的定時(shí)點(diǎn)，記錄它的終點(diǎn)時(shí)間；再用定時(shí)點(diǎn)終止時(shí)間之間的差表示各組成部分的延續(xù)時(shí)間。,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,85,觀察次數(shù) 觀察次數(shù)與要求的算術(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù)有關(guān),注： tmax最大觀測值；tmin最大觀測值；X算術(shù)平均值；n觀察次數(shù)；每次觀察值與算術(shù)平均值之差,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,86,2) 寫實(shí)記錄法,分類 數(shù)示法 特征是用數(shù)字記錄工時(shí)消耗，三種中精確度較高的一種，精確度達(dá)5s，可同時(shí)對2個(gè)工人進(jìn)行觀察，適應(yīng)于組成部分較少而且較穩(wěn)定的施工過程。 圖示法 用圖表的形式記錄時(shí)間。記錄時(shí)間的精確度可達(dá)30s，可同時(shí)對3個(gè)以內(nèi)工人進(jìn)行觀察。優(yōu)點(diǎn)是記錄簡單，時(shí)間一目了然，原始記錄整理方便。 混合法 吸取了圖示法和數(shù)示法的優(yōu)點(diǎn)，適用于3個(gè)以上工人工作時(shí)間的集體寫實(shí)記錄。,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,87,所測施工過程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值 已達(dá)到的功效水平的穩(wěn)定程度 影響因素 不同類型施工過程的數(shù)目 被測定的工人人數(shù) 完成產(chǎn)品的可能次數(shù),寫實(shí)記錄法的延續(xù)時(shí)間需考慮的因素,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,88,3) 工作日寫實(shí)法,特點(diǎn)：是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法。 目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料； 二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作。 優(yōu)點(diǎn)：與測時(shí)法、寫實(shí)記錄法比較，具有技術(shù)簡單、費(fèi)力 不多、應(yīng)用面廣、資料全面。 在我國是一種采用較廣的編制定額的方法,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,89,例題4：【2009年真題】在定額的測定中，寫實(shí)記錄法是測定時(shí)間定額的常用方法，其特點(diǎn)包括（ ）。 A. 主要適用于測定定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作 B. 能夠獲得分析工作時(shí)間消耗和制定定額必需的全部資料 C. 能夠通過測定檢查定額的執(zhí)行情況 D. 能反映工人或機(jī)器工作日工時(shí)消耗的全部情況 E. 觀測對象可以是一個(gè)工人，也可以是一個(gè)工人小組 答案：BE 解析：該題考核寫實(shí)記錄法的特點(diǎn)。在定額的測定中，采用寫實(shí)記錄法可以獲得分析工作時(shí)間消耗和制定定額所必需的全部資料。這種測定方法比較簡單、易于掌握，并能保證必需的精確度。寫實(shí)記錄法的觀察對象可以是一個(gè)工人，也可以是一個(gè)工人小組。 例題5：【2007年真題】定額測定是制定定額的一個(gè)主要步驟。測定定額通常采用計(jì)時(shí)觀察法。在計(jì)時(shí)觀察法中，精確度最高的是( )。 A.接續(xù)法測時(shí) B.選擇法測時(shí) C.寫實(shí)記錄法 D .工作日寫實(shí)法 答案：A 解析：該題考核計(jì)時(shí)觀察法。其中最為精確的是接續(xù)法測時(shí)。這也是一道常見考題。在學(xué)習(xí)中要注意對計(jì)時(shí)觀察法的各類方法的比較，尤其要掌握各種方法的特點(diǎn)，優(yōu)缺點(diǎn)，精確度的要點(diǎn)。,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,90,確定人工定額消耗量的基本方法,（1）確定工序作業(yè)時(shí)間 擬定基本工作時(shí)間： 各組成部分與最終產(chǎn)品單位一致 T1 ti 各組成部分與最終產(chǎn)品單位不一致 T1 ki ti T1 單位產(chǎn)品基本工作時(shí)間； ti 各組成部分的基本工作時(shí)間； n 各組成部分的個(gè)數(shù)； ki 對應(yīng)于ti 的換算系數(shù) 擬定輔助工作時(shí)間： 與基本工作時(shí)間相同。如在計(jì)時(shí)觀察時(shí)不能取得足夠的資料， 也可采用工時(shí)規(guī)范或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)來確定。,人工定額表現(xiàn)形式: 時(shí)間定額、產(chǎn)量定額,i=1,n,i=1,n,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,91,（2）確定規(guī)范時(shí)間 （3）擬定定額時(shí)間 工序作業(yè)時(shí)間基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 規(guī)范時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間 工序作業(yè)時(shí)間基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 基本工作時(shí)間（1輔助時(shí)間%）,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,92,例題9：【2009年真題】根據(jù)計(jì)時(shí)觀測資料得知，每m2標(biāo)準(zhǔn)磚墻勾縫時(shí)間為10min，輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的比例為5%，準(zhǔn)備結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間占工作班時(shí)間的比例分別為3%、2%、15%。則每m3砌體1標(biāo)準(zhǔn)磚厚磚墻勾縫的產(chǎn)量定額為（ ）m3/工日。 A. 8.621 B. 8.772 C. 9.174 D. 14.493 答案：B 解析：該題考核人工定額消耗量的產(chǎn)量定額的計(jì)算。 1磚厚的磚墻，每立方米砌體墻面面積的換算系數(shù)為1/0.244.17 則每立方米砌體所需的勾縫時(shí)間是：4.1710=41.7 min， 時(shí)間定額= = =0.114（工日/ m） 產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額=1/0.114=8.772（m/工日）,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,93,例題6：【2008年真題】根據(jù)計(jì)時(shí)觀察法測定某人工挖基坑二類土1 m3的有關(guān)數(shù)據(jù)如下：基本工作時(shí)間180分鐘，輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的百分比為10，規(guī)范時(shí)間占工作日時(shí)間百分比為20%，則挖該基坑l m3的定額時(shí)間為（ ）分鐘。 243.0 B. 247.5 C. 250.0 D. 257.1 答案：C 解析：該題考核人工定額消耗量的計(jì)算。 考生遇上此類題時(shí)首先應(yīng)該想到相關(guān)計(jì)算公式： 工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間 工序作業(yè)時(shí)間基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 =基本工作時(shí)間/(1輔助時(shí)間%) 定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間/（1規(guī)范時(shí)間%） 對于此題而言： 基本工作時(shí)間=180min/m3; 工序作業(yè)時(shí)間=180/(1-10%)=200min/m3; 定額時(shí)間=200/(1-20%)=250 min/m3,第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,94,【例2.2.1】通過計(jì)時(shí)觀察資料得知：人工挖掘二類土1m的基本工作時(shí)間為6h，輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的2%。準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作日的3%、2%、18%。則該人工挖二類土的時(shí)間定額是多少。,95,確定機(jī)械臺班定額消耗量的基本方法,確定正常的施工條件,確定機(jī)械 1h 純工作正常生產(chǎn)率,確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù),計(jì)算施工機(jī)械臺班定額 施工機(jī)械臺班 機(jī)械1h純工作 工作班 產(chǎn)量定額 正常生產(chǎn)率 純工作時(shí)間 或 施工機(jī)械臺班 機(jī)械1h純工作 工作班 機(jī)械正常 產(chǎn)量定額 正常生產(chǎn)率 延續(xù)時(shí)間 利用系數(shù),第二節(jié) 建筑安裝工程人材機(jī)定額消耗量確定方法,96,例題7：【2008年真題】在編制現(xiàn)澆混凝土柱預(yù)算定額時(shí)，測定每l0m3混凝土柱工程量需消耗10.5m3的混凝土?，F(xiàn)場采用500L的混凝土攪拌機(jī)，測得