定金能要回來(lái)嗎？在什么情況能要回.doc

定金能要回來(lái)嗎？在什么情況能要回 定金是有擔(dān)保性質(zhì)的，如果簽署合同后，因?yàn)槟愕脑虿荒芾^續(xù)履行，那么無(wú)權(quán)要求歸還定金。如果因?yàn)閷?duì)方的原因?qū)е虏荒苈男校憧梢砸箅p倍返還定金。 定金能要回來(lái)嗎？在什么情況能要回1、自己違約的，不能要回定金。這里也會(huì)涉及很多原因，我們以買房為例：現(xiàn)在買房大多都是通過(guò)首付 按揭的方式，實(shí)踐中，不乏會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼脑颍瑢?dǎo)致不能買房：簽合同交定金之后，購(gòu)房者反悔不賣房;購(gòu)房者沒(méi)有辦下來(lái)貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。2、屬于對(duì)方違約的，可以要回定金。這里我們要特別注意，屬于商家違約的，可以要求對(duì)方雙倍返還定金。確定對(duì)方違約，最基本的依據(jù)就是所簽訂的合同，在這里我們以買房合同為例講解：在買賣商品房合同中，屬于開(kāi)發(fā)商違約的情形大致包括：(1)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有售房資質(zhì);(2)逾期交房;(3)面積出現(xiàn)誤差;(4)設(shè)備、裝修不符合合同約定;(5)變更規(guī)劃、設(shè)計(jì);(6)房屋質(zhì)量不合格;(7)未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。屬于買家違約的情形大致包括：(1)買家后悔不買房;(2)買家貸款貸不下來(lái);(3)其他買家不買房的情形。商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對(duì)方雙倍定金及支付相應(yīng)利息損失。與此同時(shí)，你要注意準(zhǔn)備一些相關(guān)證據(jù)材料，比如雙方簽訂的合同、對(duì)方?jīng)]有履行合同的證據(jù)、民事起訴狀等。注意分清是定金還是訂金，退訂不退定!另外還要注意的是，實(shí)踐中還有一個(gè)叫“訂金”，訂金不是一個(gè)嚴(yán)格的法律上的概念，一般理解為預(yù)付款，交付“訂金”是先予履行債務(wù)的行為。如果一方違約，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件退款訂金。也就是我們常說(shuō)的“退訂不退定”。我們?cè)谥鲝埵欠窨梢酝诉€定金時(shí)，首先要弄明白是定金還是訂金，然后再分析是商家違約在先，還是自己的原因?？吹竭@里，都明白了交了定金之后，自己原因?qū)е潞贤K止的，無(wú)權(quán)要求返還定金。因此建議廣大消費(fèi)者，在交付定金之前，要謹(jǐn)記這一點(diǎn)，切忌匆匆忙忙交付定金后，卻要不回定金。而如果遇到對(duì)方商家違約，不愿意退還定金的，要積極起訴維權(quán)。選擇起訴維權(quán)的，要準(zhǔn)備好民事起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，一些證據(jù)材料比較難搜集的，可以委托律師協(xié)助。本文章來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系本人刪除。1、自己違約的，不能要回定金。這里也會(huì)涉及很多原因，我們以買房為例：現(xiàn)在買房大多都是通過(guò)首付 按揭的方式，實(shí)踐中，不乏會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼脑颍瑢?dǎo)致不能買房：簽合同交定金之后，購(gòu)房者反悔不賣房;購(gòu)房者沒(méi)有辦下來(lái)貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。2、屬于對(duì)方違約的，可以要回定金。這里我們要特別注意，屬于商家違約的，可以要求對(duì)方雙倍返還定金。確定對(duì)方違約，最基本的依據(jù)就是所簽訂的合同，在這里我們以買房合同為例講解：在買賣商品房合同中，屬于開(kāi)發(fā)商違約的情形大致包括：(1)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有售房資質(zhì);(2)逾期交房;(3)面積出現(xiàn)誤差;(4)設(shè)備、裝修不符合合同約定;(5)變更規(guī)劃、設(shè)計(jì);(6)房屋質(zhì)量不合格;(7)未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。屬于買家違約的情形大致包括：(1)買家后悔不買房;(2)買家貸款貸不下來(lái);(3)其他買家不買房的情形。商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對(duì)方雙倍定金及支付相應(yīng)利息損失。與此同時(shí)，你要注意準(zhǔn)備一些相關(guān)證據(jù)材料，比如雙方簽訂的合同、對(duì)方?jīng)]有履行合同的證據(jù)、民事起訴狀等。注意分清是定金還是訂金，退訂不退定!另外還要注意的是，實(shí)踐中還有一個(gè)叫“訂金”，訂金不是一個(gè)嚴(yán)格的法律上的概念，一般理解為預(yù)付款，交付“訂金”是先予履行債務(wù)的行為。如果一方違約，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件退款訂金。也就是我們常說(shuō)的“退訂不退定”。我們?cè)谥鲝埵欠窨梢酝诉€定金時(shí)，首先要弄明白是定金還是訂金，然后再分析是商家違約在先，還是自己的原因?？吹竭@里，都明白了交了定金之后，自己原因?qū)е潞贤K止的，無(wú)權(quán)要求返還定金。因此建議廣大消費(fèi)者，在交付定金之前，要謹(jǐn)記這一點(diǎn)，切忌匆匆忙忙交付定金后，卻要不回定金。而如果遇到對(duì)方商家違約，不愿意退還定金的，要積極起訴維權(quán)。選擇起訴維權(quán)的，要準(zhǔn)備好民事起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，一些證據(jù)材料比較難搜集的，可以委托律師協(xié)助。定金在實(shí)踐中很多人都會(huì)誤以為為訂金,雖然讀音相同,但訂金卻不具備定金法