新民法總則不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定有哪些?.doc_第1頁
新民法總則不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定有哪些?.doc_第2頁
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新民法總則不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定有哪些? 在民法總則中,規(guī)定了許多條例,這些條例可以約束人們肆意妄為,減少了許多對(duì)社會(huì)不利的事情,其中,新民法總則不動(dòng)產(chǎn)就是其中一項(xiàng)規(guī)定,但是許多人并不了解不動(dòng)產(chǎn)到底是什么,如何算得上是不動(dòng)產(chǎn),下面,365小編就來為大家介紹一下。 在民法總則中,規(guī)定了許多條例,這些條例可以約束人們肆意妄為,減少了許多對(duì)社會(huì)不利的事情,其中,新民法總則不動(dòng)產(chǎn)就是其中一項(xiàng)規(guī)定,但是許多人并不了解不動(dòng)產(chǎn)到底是什么,如何算得上是不動(dòng)產(chǎn),下面,365小編就來為大家介紹一下。一、新民法總則不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定有哪些?第一百一十五條物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其規(guī)定。第一百一十七條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。第一百九十六條下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定:(一)請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn);(二)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn);(三)請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi);(四)依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。二、不動(dòng)產(chǎn)要如何登記?由于不動(dòng)產(chǎn)登記種類繁多、性質(zhì)各異,涉及的權(quán)利人、利害關(guān)系人也不盡相同,因此每種情況下所需的要件也完全不同。為了避免因?yàn)椴牧蠜]帶齊來回折騰,記者建議您在去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)核心之前,先登錄市國土房管局政務(wù)網(wǎng)站查詢一下。市民還可以撥打所屬轄區(qū)不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)核心的電話進(jìn)行咨詢。此外,在各登記機(jī)構(gòu)辦件大廳的電子大屏幕、宣傳欄內(nèi)也將公示所需要件、登記時(shí)限及登記人員具體情況等信息,有登記需要的市民請(qǐng)及時(shí)關(guān)注。(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;(2)當(dāng)事人的身份證明;(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(已有土地使用證)或土地權(quán)屬來源證明;(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(6)建設(shè)工程施工許可證;(7)竣工驗(yàn)收備案證書;(8)經(jīng)審查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);(9)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(10)其他必要材料。辦理流程不變:實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,市民拿到手的權(quán)屬證書統(tǒng)一變?yōu)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證,但是申請(qǐng)登記的辦理流程并沒有太大變化。依然是權(quán)利人提出申請(qǐng)到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核審核通過后辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書。1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記核心審核4、市不動(dòng)產(chǎn)登記核心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書注意事項(xiàng):辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣,不需要增加任何費(fèi)用。少有區(qū)別,在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可,而不動(dòng)產(chǎn)證需到測(cè)繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。相關(guān)按揭公司提醒,到測(cè)繪院出具圖紙需備齊業(yè)主本人拿身份證原件、房產(chǎn)證原件,費(fèi)用大概40元左右。如果新買家是一個(gè)人就出兩份圖,兩個(gè)人就出三份。房管局工作人員友情提示:如近期需要辦理房產(chǎn)證,較好先辦理現(xiàn)版本的房產(chǎn)證,因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證的具體細(xì)則尚未出臺(tái),在不動(dòng)產(chǎn)證辦理剛開始的階段,辦理過程可能會(huì)比較麻煩。房管局工作人員表示,不動(dòng)產(chǎn)證啟用后,原有的房產(chǎn)證一樣有效。只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng),不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證。由上述可知,新民法總則不動(dòng)產(chǎn)指的是,房屋、土地、建筑等不能隨意移動(dòng)的物品,動(dòng)產(chǎn)

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