玉磨鐵路企業(yè)拆遷補償標(biāo)準是怎樣的？.doc

玉磨鐵路企業(yè)拆遷補償標(biāo)準是怎樣的？ 企業(yè)拆遷補償項目包括：1、拆遷資產(chǎn)的補償費用2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;3、拆遷補償費用4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 為了順應(yīng)經(jīng)濟的發(fā)展，很多地區(qū)要進行拆遷改造，這給被拆遷人的正常生活無疑帶來了很大的影響，為了穩(wěn)定拆遷帶來的不安的社會因素，國家會給與被拆遷人補償，補償?shù)臉?biāo)準依據(jù)被拆遷的類型劃分，下面小編為大家介紹玉磨鐵路企業(yè)拆遷補償標(biāo)準的相關(guān)內(nèi)容。為全力支持國家重點建設(shè)項目玉磨鐵路建設(shè)工程，全面完成地方政府征地拆遷安置工作任務(wù)，順利推進玉磨鐵路峨山段建設(shè)，推動地方經(jīng)濟社會發(fā)展，結(jié)合實際，制定本方案。 一、 基本原則 (一)堅持維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人合法權(quán)益的原則。(二)堅持保護被征地農(nóng)民生活水平不下降、生計有保障的原則。(三)堅持統(tǒng)一標(biāo)準、公開透明、依法依規(guī)補償?shù)脑瓌t。二、征收土地補償標(biāo)準(一)補償依據(jù)1、云南省國土資源廳關(guān)于修訂云南省十五個州(市)征地補償標(biāo)準的公告(2014年5月26日發(fā)布)。2、玉溪市人民政府關(guān)于印發(fā)玉溪市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準和征地區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(試行)的通知(玉政發(fā)2009176號)。3、峨山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)易門至峨山至高倉二級公路峨山段建設(shè)工程征地拆遷安置工作方案的通知(峨政辦發(fā)2009138號)。(二)補償標(biāo)準(1)雙江街道：地 類平均年產(chǎn)值(元/畝)縣城中心城區(qū)補償標(biāo)準(元/畝)金水工業(yè)園區(qū)域補償標(biāo)準(元/畝)雙江街道其他區(qū)域補償標(biāo)準(元/畝)水田416712500010000055000旱地(園地)620004800028000水澆地650005200032000未利用地12000110006000備注：國有土地參照評估價值補償，集體建設(shè)用地參照該區(qū)域水田補償。(2)化念鎮(zhèn)：地 類平均年產(chǎn)值(元/畝)化念集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)補償標(biāo)準(元/畝)大化工業(yè)園區(qū)域補償標(biāo)準(元/畝)化念鎮(zhèn)其他區(qū)域補償標(biāo)準(元/畝)水田3500 100000 100000 55000旱地(園地)48000 48000 28000水澆地52000 52000 32000未利用地11000 11000 6000備注：國有土地參照評估價值補償，集體建設(shè)用地參照該區(qū)域水田補償。三、林地林木征占用補償標(biāo)準(一)補償依據(jù)1、云南省林地管理辦法(1997年3月31日發(fā)布)。2、峨山彝族自治縣森林資源規(guī)劃調(diào)查報告(2008年)。3、工程建設(shè)實施中實地丈量登記造冊的林地面積。4、峨山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)易門至峨山至高倉二級公路峨山段建設(shè)工程征地拆遷安置工作方案的通知(峨政辦發(fā)2009138號)。(二)補償標(biāo)準1、林地補償標(biāo)準：有林地10000元/畝(郁閉度在0.3以上郁閉成林的林地);疏林地(灌木林地)6000元/畝(郁閉度在0.3以下有散生木分布的林地);宜林地3000元/畝。2、林木補償標(biāo)準：有林地(含疏林地)上的林木按10000元/畝進行補償;灌木林不進行補償。3、苗圃地補償：林地，按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算;苗木，按當(dāng)?shù)赝N苗木出圃時的售價計算。計算公式：林地補償費=平均年產(chǎn)值6。林木補償費=當(dāng)?shù)赝N苗木出圃時的售價。四、青苗、果樹、苗圃花卉補償標(biāo)準類 別地類計算單位補償標(biāo)準(元)備 注大小春作物水田畝2500旱地畝1200蔬菜畝3500大棚蔬菜按市場評估價格補償。其他經(jīng)濟作物畝按市場評估價格補償。果樹園地畝3000初種每畝種植果樹不低于50棵。零星果樹參照連片果園價格按棵補償。畝10000初掛果畝15000盛掛果苗圃花卉畝依據(jù)評估價格補償。備注：在征地勘測定界后，征地范圍內(nèi)搶栽搶種的不予補償。五、建(構(gòu))筑物及附著物補償標(biāo)準類 別補償標(biāo)準備 注石墳2500元/冢該補償不含墳地補償，未經(jīng)許可在劃定墓葬區(qū)域外葬墳和空墳不予補償。磚墳2000元/冢土墳1500元/冢水溝、水池由施工方按不低于原有標(biāo)準和功能修建、修復(fù)，不另行補償。蔬菜大棚參照峨政辦發(fā)201350號文件協(xié)商補償其他建構(gòu)筑物參考當(dāng)?shù)赝悆r格、使用年限依據(jù)評估價格補償違法、違規(guī)亂建亂搭的建(構(gòu))筑物不予補償。六、其它費用補償標(biāo)準(一)臨時用地補償標(biāo)準。工程建設(shè)臨時用地按照云南省國土資源廳關(guān)于規(guī)范臨時用地管理的通知(云國土資2012313號)執(zhí)行，補償標(biāo)準按照水田3500元/畝年，旱地2500元/畝年，其它用地1000元/畝年給予支付，用地單位使用之后負責(zé)復(fù)墾。(二)被征地農(nóng)民社會保障補助標(biāo)準。征收建設(shè)用地和水田、菜地的補助2.5萬元/畝;征收旱地、園地的補助1.5萬元/畝;征收林地等其他農(nóng)用地的補助0.5萬元/畝。七、房屋拆遷補償標(biāo)準房屋拆遷補償按照中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市房屋拆遷管理條例、云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定及其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋拆遷補償包括：房屋評估價、裝修補助、過渡期搬遷補助、臨時安置補助費等。(一)民房拆遷、民房裝修、地上構(gòu)筑物補償標(biāo)準。民房拆遷標(biāo)的、拆遷房內(nèi)裝修、實際使用場地上的構(gòu)筑物，均由被拆遷人認可的具有評估資質(zhì)的第三方評估中介分類評估，按評估綜合價一次性補償。(二)搬遷補助及臨時安置補助標(biāo)準。搬遷補助費：按房屋價值補償費的2%補助搬遷費，不足3000元的補足3000元;臨時安置補助費：按房屋價值補償費的3%一次性補助，不足6000元的補足6000元。綜上所述，就是小編對玉磨