廠房場(chǎng)地租賃合同.doc

廠房場(chǎng)地租賃合同合同各方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的位置、面積甲方自愿將位于 廠房面積場(chǎng)地承租給乙方使用。土地方位東起 ，西至 ，北至 ，南至 。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、用途該用于 。三、租賃期限該承租經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。四、租金及交付方式該承租金每年為人民幣 元，每年 月 日合同簽訂交納租金，乙方向甲方全額一次性交納_年的承租金，以后每年按年交納。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定五年內(nèi)不得提高租金，五年后按原租金的百分之_提高租金，每五年為一個(gè)周期。2、甲方應(yīng)保障乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。3、保證乙方水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。4、乙方逾期交納本年度的承租金，每逾期一日支付甲方1000元違約金。5、租賃期限屆滿收回租賃土地。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)，乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況在承租的土地上建設(shè)生產(chǎn)、生活設(shè)施。3、租賃期限屆滿后，乙方所購(gòu)置設(shè)備歸乙方所有。六、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗拒力致使合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、本合同履行期間，如遇國(guó)家征收征用該土地，補(bǔ)償屬甲方廠地，廠房款歸甲方所有，乙方所投設(shè)備房屋賠償款歸乙方所有。4、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任經(jīng)營(yíng)損失由甲方承擔(dān)。5、本合同期滿，如繼續(xù)承包該土地，乙方享有優(yōu)先權(quán)。七、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解除辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)