新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告書(shū).doc

新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程 市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 省 工程咨詢中心 市工程咨詢中心 二 九年二月 項(xiàng)項(xiàng)目名稱目名稱 市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目 工作工作階階段 段 可行性研究 簽簽 審審 人人 員員 審審 簽簽 人 人 注冊(cè)咨注冊(cè)咨詢?cè)児こ坦こ處煄?投 投資資 副主任副主任 高高級(jí)級(jí)工程工程師師 注冊(cè)咨注冊(cè)咨詢?cè)児こ坦こ處煄?投 投資資 項(xiàng)項(xiàng)目目負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)人 人 經(jīng)濟(jì)師經(jīng)濟(jì)師 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 1 1 一 項(xiàng)目背景 1 二 項(xiàng)目概況 7 三 結(jié)論與建議 11 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1313 第三章第三章 建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模 2020 一 指導(dǎo)思想 20 二 規(guī)劃建設(shè)規(guī)模 20 第四章第四章 場(chǎng)址選擇場(chǎng)址選擇 2222 一 場(chǎng)址所在地位置現(xiàn)狀 22 二 場(chǎng)址建設(shè)條件 22 第五章第五章 總平面布置及建設(shè)方案總平面布置及建設(shè)方案 2727 一 總體布置 27 二 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 28 三 建設(shè)方案 28 第六章第六章 資源節(jié)約資源節(jié)約 4343 一 國(guó)家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計(jì)規(guī)范 44 二 項(xiàng)目的節(jié)能措施 44 第七章第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 4646 第八章第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 4747 一 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 47 二 消防設(shè)施 47 第九章第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 4949 一 組織機(jī)構(gòu) 49 二 人力資源配置 50 第十章第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 5151 一 建設(shè)工期 51 二 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 51 三 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 51 第十一章第十一章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 5353 一 投資估算 53 二 建設(shè)投資估算 54 三 資金籌措 58 第十二章第十二章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 6060 一 項(xiàng)目評(píng)價(jià)的依據(jù) 60 二 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本與收入預(yù)測(cè) 61 三 財(cái)務(wù)盈利能力分析 62 四 清償能力分析 62 五 不確定性分析 62 六 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 64 第十三章第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià) 6565 一 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 65 二 項(xiàng)目與所在地的互適性分析 65 第十四章第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析 6767 一 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別及分析 67 二 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 67 第十五章第十五章 結(jié)論及建議結(jié)論及建議 6868 一 結(jié)論 68 二 建議 68 附表 附圖 附件附表 附圖 附件 一 附表 一 附表 二 附圖 二 附圖 項(xiàng)目總平面布置圖 三 附件 三 附件 項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)文件 第一章第一章 總總 論論 一 項(xiàng)目背景 1 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱 市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目 2 承辦單位概況 承辦單位概況 承辦單位 新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司 聯(lián)系地址 市新區(qū)咸豐路下高埝供銷社院內(nèi) 法 人 謝應(yīng)林 郵 編 727031 聯(lián)系電話 0919 2131232 單位注冊(cè)資金 300 萬(wàn)元 新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司 是 市供銷合作社為 適應(yīng)現(xiàn)代流通服務(wù)體制于 2007 年 5 月成立的控股企業(yè) 公司 獨(dú)立核算 自負(fù)盈虧 下設(shè)日用品消費(fèi)品市場(chǎng)配送中心 1 個(gè) 區(qū)域中心 3 個(gè) 終端連鎖店 80 個(gè) 莊稼醫(yī)院 12 個(gè) 農(nóng)副產(chǎn) 品配送中心 1 個(gè) 購(gòu)銷網(wǎng)點(diǎn) 30 個(gè) 農(nóng)民專業(yè)和重視 20 個(gè) 貯藏 加工 配送冷庫(kù) 1 座 經(jīng)營(yíng)信息系統(tǒng) 4 套 從業(yè)人員 686 人 其中 管理技術(shù)人員 36 名 公司董 監(jiān)事會(huì)等組織 機(jī)構(gòu)健全 規(guī)章制度完善 有一支懂經(jīng)營(yíng)管理的領(lǐng)導(dǎo)班子和 經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍 服務(wù)設(shè)施 辦公場(chǎng)地齊全 是 市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程龍頭企業(yè) 2008 年實(shí)現(xiàn) 營(yíng)業(yè)收入 8000 萬(wàn)元 利潤(rùn) 240 萬(wàn)元 稅金 120 萬(wàn)元 全年配 送農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料 農(nóng)副產(chǎn)品 3 萬(wàn)余噸 占營(yíng)業(yè)收入的 70 以上 3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 黨的十七大關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的指導(dǎo)方針 國(guó)家關(guān)于發(fā)展我國(guó)現(xiàn)代物流的方針 政策及規(guī)劃 黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī) 擴(kuò)大內(nèi)需的重 大決策和有關(guān)措施 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)和保持對(duì) 外貿(mào)易穩(wěn)定增長(zhǎng)的政策措施 新農(nóng)村現(xiàn)代物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程專項(xiàng)資金管理暫行辦 法 中共 省委 省人民政府關(guān)于貫徹落實(shí) 中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn) 的實(shí)施意 見(jiàn) 陜政發(fā) 2006 5 號(hào)文件 省政府關(guān)于加快供銷合作社改革與發(fā)展 推進(jìn)社 會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的意見(jiàn) 市 新網(wǎng)工程 建設(shè)規(guī)劃 市 十一五 規(guī)劃 市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于 新合作商貿(mào)有限責(zé) 任公司建設(shè) 市新農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)工程備案的通知 銅發(fā)改 發(fā) 2008 145 號(hào)文件 建設(shè)承辦單位提供的相關(guān)資料 4 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 黨的十六大提出 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 建設(shè)現(xiàn)代 化農(nóng)業(yè) 發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 增加農(nóng)民收入 是全面建設(shè)小康社 會(huì)的重大任務(wù) 同時(shí)要求 健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系 增強(qiáng) 農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式 提高農(nóng) 民進(jìn)入市場(chǎng)的組織化程度 開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng) 搞活農(nóng)產(chǎn)品流通 健全農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系 供銷社是為農(nóng)民服務(wù)的合作經(jīng)濟(jì)組織 根基在農(nóng)村 主體是農(nóng)民 基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè) 供銷社的工作與助 農(nóng)增收 扶困救弱 改善農(nóng)民生活條件 促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 密切相連 黨的十七大又明確提出 解決好農(nóng)業(yè) 農(nóng)村 農(nóng)民問(wèn)題 事關(guān)全面建設(shè)小康社會(huì)大局 必須始終作為全黨工作的重中 之重 要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位 走中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路 建立以工促農(nóng) 以城帶鄉(xiāng)長(zhǎng)效機(jī)制 形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 一體化新格局 堅(jiān)持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為首 要任務(wù) 加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 健全農(nóng)村市場(chǎng)和農(nóng)業(yè)服務(wù) 體系 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展 推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 由于長(zhǎng)期以來(lái)受城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)影響和農(nóng)村生產(chǎn)力水 平低下的制約 致使我國(guó)的農(nóng)村商品流通體系建設(shè)滯后 農(nóng) 村流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)薄弱 商品雙向流通不暢 農(nóng)民買難 賣難 問(wèn)題仍比較突出 這種狀況嚴(yán)重影響了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和農(nóng)民 增收 要解決這些問(wèn)題 急需加快農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)村市場(chǎng)流通體系 為此 全國(guó)供銷總社提出在 十一五 期間 重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò) 日用消費(fèi)品現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò) 再生資 源回收利用網(wǎng)絡(luò)等四大網(wǎng)絡(luò) 并明確提出 力爭(zhēng)到 2010 年 建設(shè)管理統(tǒng)一 經(jīng)營(yíng)規(guī)范 服務(wù)配套的農(nóng)資配送中心 2000 個(gè) 中心示范店 3 萬(wàn)個(gè) 加盟店 30 萬(wàn)家 使全系統(tǒng)農(nóng)資銷售額 85 通 過(guò)連鎖配送實(shí)現(xiàn) 為了貫徹落實(shí) 2004 年以來(lái)四個(gè)中央 1 號(hào)文件精神 加 快供銷合作社改革與發(fā)展 充分發(fā)揮其搞活農(nóng)村商品流通 發(fā)展農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織 帶動(dòng)農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng) 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化經(jīng)營(yíng)等方面的重要作用 省政府決定大力實(shí)施 新網(wǎng)工程 即 新農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)工程 發(fā)展區(qū)域性配送中心 300 個(gè) 連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn) 2000 個(gè) 以推進(jìn)全省的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 2008 年 11 月 省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了省政府同意的全省新 農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)意見(jiàn) 文件明確提出 到 2012 年 全省發(fā)展整合 新網(wǎng)工程 龍頭企業(yè) 70 家 建設(shè)配 送中心 300 個(gè)以上 發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn) 20000 個(gè)以上 基本 形成覆蓋全省農(nóng)村的農(nóng)資 日用消費(fèi)品 農(nóng)產(chǎn)品和再生資源 四大連鎖經(jīng)營(yíng)體系 目標(biāo)明確 任務(wù)具體 意義重大 為 新網(wǎng)工程 建設(shè)加足馬力 2008 年 10 月 省政府辦公廳通 報(bào)表彰了全省 新網(wǎng)工程 建設(shè)中的 11 個(gè)先進(jìn)單位 要求 各地各有關(guān)部門要以先進(jìn)典型為榜樣 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo) 強(qiáng)化措 施 落實(shí)責(zé)任 扎實(shí)工作 進(jìn)一步加快新網(wǎng)工程建設(shè)步伐 根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)閱 2006 52 號(hào)會(huì)議紀(jì)要精神和中華供銷 總社 關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要精神加快實(shí)施 新網(wǎng)工 程 的通知 以及省政府的文件精神 市政府也制訂出 新網(wǎng)工程 建設(shè)規(guī)劃意見(jiàn) 對(duì)建設(shè)總體思路 目標(biāo)及主要 內(nèi)容做出規(guī)劃 部署 市 新網(wǎng)工程 建設(shè)就是實(shí)施國(guó) 家 省政府 新網(wǎng)工程 的具體項(xiàng)目之一 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 首先要建設(shè)現(xiàn)代化的惠農(nóng)便農(nóng) 的流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 新網(wǎng)工程 突出供銷合作社供 銷為一體 的優(yōu)勢(shì) 以信息化 連鎖化 契約化 便捷化而實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化 在同一網(wǎng)絡(luò)內(nèi)同時(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資料 日用品供應(yīng) 農(nóng)副產(chǎn)品銷 售和再生資源回收利用 以流通現(xiàn)代化促進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化 新網(wǎng)工程 分層次由物流配送中心 直營(yíng)中心店 標(biāo) 準(zhǔn)超市 農(nóng)家店終端組成網(wǎng)絡(luò) 中堅(jiān)工程為市級(jí)物流配送中 心和縣級(jí)區(qū)域中心 物流配送中心是一種多功能 集約化的物流據(jù)點(diǎn) 是一 種現(xiàn)代物流的重要方式和優(yōu)化銷售體制的先進(jìn)手段 它把收 貨 驗(yàn)貨 儲(chǔ)存保管 裝卸搬運(yùn) 篩選 分揀 流通加工 配送 結(jié)算和信息處理甚至包括訂貨等作業(yè)有機(jī)結(jié)合 形成 多功能 集約化和全方位的服務(wù)樞紐 對(duì)促進(jìn)農(nóng)村建設(shè) 農(nóng) 業(yè)發(fā)展和農(nóng)民生活有著至關(guān)重要的作用 為此 新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司進(jìn)行了大量的前期 準(zhǔn)備工作 并于 2007 年 11 月委托有關(guān)單位編制了 市 新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū) 2008 年 4 月 市發(fā)展和改革委員會(huì)以銅發(fā)改發(fā) 2008 145 號(hào)文批復(fù)了 由 新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司報(bào)送的 關(guān)于申請(qǐng)建設(shè) 市新農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)工程備案的報(bào)告 就該項(xiàng)目的建設(shè)地址 總投資 主要建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行審查 認(rèn)為 符合 省企業(yè) 投資項(xiàng)目備案暫行辦法 的規(guī)定 同意備案 去年下半年以來(lái) 由美國(guó)金融危機(jī)引發(fā)的全球金融危 機(jī)愈演愈烈 由于我國(guó)外貿(mào)依存度在 60 以上 沿海地區(qū) 包 括部分內(nèi)陸地區(qū)的外向型企業(yè)受到很大的沖擊 進(jìn)而影響到 全國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 為抵御國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)我國(guó)產(chǎn)業(yè)的不 利影響 防止經(jīng)濟(jì)增速過(guò)快下滑和出現(xiàn)大的波動(dòng) 黨中央國(guó) 務(wù)院決定 對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策做出重大調(diào)整 實(shí)行積極的財(cái)政 政策和適度寬松的貨幣政策 在努力穩(wěn)定出口的同時(shí) 出臺(tái) 更加有力的措施擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求 進(jìn)一步加大投資力度 加快 民生工程 基礎(chǔ)設(shè)施 生態(tài)環(huán)境建設(shè) 加快災(zāi)后重建各項(xiàng)工 作等 市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程是國(guó)家規(guī)劃建設(shè) 的 新網(wǎng)工程 的重要一環(huán) 也是國(guó)家工業(yè)化 城鎮(zhèn)化建設(shè) 中必走的一個(gè)階段 充分利用當(dāng)前時(shí)機(jī) 積極行動(dòng) 響應(yīng)黨 中央國(guó)務(wù)院的重大決策 既有利于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展 也有利 于克服當(dāng)前全球及我國(guó)經(jīng)濟(jì)的衰退趨勢(shì) 所以說(shuō) 抓緊建設(shè) 市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程是大勢(shì)所趨 更是刻不 容緩 二 項(xiàng)目概況 1 建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)地點(diǎn) 市新區(qū)南部工業(yè)園區(qū) 2 規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)與規(guī)模 規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)與規(guī)模 規(guī)劃建設(shè)目標(biāo) 市新農(nóng)村現(xiàn)代物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程的建設(shè)目標(biāo)是以健 全新農(nóng)村現(xiàn)代物流市場(chǎng)服務(wù)體系 發(fā)展適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求的 流通產(chǎn)業(yè) 幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收 便民惠民 拉動(dòng)農(nóng)村消費(fèi) 以促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村及和諧社會(huì)建設(shè)為目標(biāo) 改造提升農(nóng) 副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn) 依托農(nóng)副產(chǎn)品基地 以現(xiàn)代物 流配送為手段 構(gòu)造從基地 加工到市場(chǎng) 配送和終端賣場(chǎng) 一條龍的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò) 運(yùn)用物流配送 連鎖經(jīng)營(yíng) 等現(xiàn)代流通方式 對(duì)現(xiàn)有農(nóng)資流通設(shè)施和經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行改造 與整合 通過(guò)業(yè)務(wù)合作 資本聯(lián)營(yíng)等方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)資源的整 合對(duì)接 逐步形成以 市新合作物流配送中心為核心 以 區(qū)縣為骨干 以鄉(xiāng)鎮(zhèn)及龍頭企業(yè)為基地 以村組為網(wǎng)絡(luò)終端 配置合理 城鄉(xiāng)互動(dòng) 相互促進(jìn) 信息靈敏 購(gòu)銷快捷 各 具特色的新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系 規(guī)劃建設(shè)規(guī)模 市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程規(guī)劃主要建設(shè)內(nèi)容 為 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料 農(nóng)村日用品消費(fèi)品 農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷三大 現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系 本次擬建設(shè)項(xiàng)目為 市新合作物 流配送中心 項(xiàng)目占地為 70 畝 其中待征地 20 畝 總建筑 面積為 13068 平方米 其中主要建筑為四棟倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)及業(yè)務(wù)綜 合樓 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 日用品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 農(nóng)副產(chǎn)品干果 類倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)分別為 2016 平方米 農(nóng)副產(chǎn)品鮮果氣調(diào)庫(kù) 2520 平 方米 業(yè)務(wù)綜合樓建筑面積 2000 平方米等及其他附屬建筑物 和設(shè)施 以及自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)建設(shè) 項(xiàng)目總投資 9032 萬(wàn)元 其中 固定資產(chǎn)投資 7832 萬(wàn)元 3 主要建設(shè)條件 主要建設(shè)條件 市位于 中部 南距西安 60 公里 北距延安 160 公里 是關(guān)中通往陜北的交通要地 市國(guó)土面積 3882 平方公里 2007 年末常住人口為 83 56 萬(wàn)人 其中非農(nóng)業(yè)人口 40 萬(wàn)人 轄耀州區(qū) 王益區(qū) 印臺(tái)區(qū) 宜君縣 3 區(qū)一縣及一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 34 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 及 10 個(gè)街道辦事處 地跨鄂爾多斯地臺(tái)和汾渭地塹兩個(gè)地質(zhì)構(gòu)造單元 地貌復(fù)雜多樣 山 川 塬 梁 溝谷均有分布 海拔 650 1700 米 屬于暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候 四季分明 年平均 氣溫 8 9 12 3 年平均日照時(shí)數(shù) 2345 7 2412 5 小時(shí) 年降水量平均在 555 8 709 3mm 之間 日平均風(fēng)速 2 2 3 1 米 秒 年無(wú)霜期 200 228 天 最大凍土深度 38 56 厘米 是以資源開(kāi)發(fā)為主的工業(yè)城市 2007 年全市實(shí)現(xiàn) 生產(chǎn)總值 102 27 億元 其中第一產(chǎn)業(yè) 7 9 億元 占 7 7 第 二產(chǎn)業(yè) 58 81 億元 占 57 5 點(diǎn)三產(chǎn)業(yè) 35 56 億元 占 34 8 全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)牧漁業(yè)總產(chǎn)值 14 63 億元 境內(nèi)交通運(yùn)輸四通八達(dá) 分別有西安 西 安 延安鐵路線宜君段 梅家坪 七里鎮(zhèn) 3 條鐵路線和 210 國(guó)道 包茂高速 305 省道 環(huán)市公路網(wǎng)等公路線 每平方公 里擁有公路數(shù) 鐵路數(shù)均位居全省前列 市電子通訊網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá) 2007 年擁有固定電話 用戶 19 84 萬(wàn)戶 小靈通用戶 5 65 萬(wàn)戶 移動(dòng)電話用戶 37 86 萬(wàn)戶 郵電業(yè)務(wù)總量 3 16 億元 國(guó)家 省 市一系列關(guān)于大力實(shí)施 新網(wǎng)工程 的政 策 規(guī)劃和批復(fù)文件 4 項(xiàng)目 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源總投資及資金來(lái)源 市新合作物流配送中心項(xiàng)目總投資 9032 萬(wàn)元 其中 固定資產(chǎn)投資 7832 萬(wàn)元 資金來(lái)源主要由兩個(gè)方面解決 1 申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期低息貸款 5800 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 663 萬(wàn)元 合計(jì) 6463 萬(wàn)元 2 企業(yè)自籌 2569 萬(wàn)元 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 見(jiàn)后表 見(jiàn)后表 主要技術(shù)指標(biāo)表主要技術(shù)指標(biāo)表 序 號(hào)名 稱單 位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備 注 1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1 1 項(xiàng)目占地面積 33335 1 2 項(xiàng)目總建筑面積 13068 1 3 總建筑物占地面積 11068 1 4 道路面積 14000 1 5 綠化面積 8267 2 綠化率 24 8 3 建筑系數(shù) 33 2 4 容積率0 7 庫(kù)房面積計(jì)算按物流中心 分類與基本要求的高于 6 米的按 2 倍計(jì)算 5 項(xiàng)目總投資萬(wàn)元9032 6 年收入萬(wàn)元20000 7 總成本費(fèi)用萬(wàn)元18075 55 8 利潤(rùn)總額萬(wàn)元1584 4 9 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 9 1 盈虧平衡點(diǎn) 61 9 9 2 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 13 21 9 3 項(xiàng)目投資回收期年8 5自建設(shè)期開(kāi)始起 三 結(jié)論與建議 1 結(jié)論 結(jié)論 市新合作物流配送中心的建設(shè)是遵照黨和國(guó)家的 政策 省市政府部門的規(guī)劃而進(jìn)行的 是幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收 便民惠民 拉動(dòng)農(nóng)村消費(fèi) 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的必然要求 它的建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略 市新合作物流配送中心是 新合作商貿(mào)有限責(zé) 任公司組織建設(shè)的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)工程中重要組成部分 承擔(dān)著全 市供銷物資的流通 其建設(shè)規(guī)模及投資是合理的 符合實(shí)際 要求 市新合作物流配送中心本身要開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng) 創(chuàng) 造利潤(rùn) 為企業(yè)的生存與發(fā)展增添活力 它的主要任務(wù)是承 擔(dān)著全市農(nóng)村居民生活和生產(chǎn)資料以及農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)及銷售 為全市農(nóng)村提供商貿(mào)流通平臺(tái) 促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展 創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值是很明顯的 因此 從建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 的全局出發(fā) 各級(jí)政府要給供銷物流企業(yè)發(fā)展以優(yōu)惠政策 減輕供銷物流企業(yè)的負(fù)擔(dān) 給以中央預(yù)算內(nèi)財(cái)政補(bǔ)貼 給以 長(zhǎng)期低息的政策貸款 使其得到又好又快的發(fā)展 2 建議 建議 建設(shè) 新網(wǎng)工程 應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持改造與新建并舉 以 改造現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)為主的觀念 充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì) 盤活現(xiàn) 有資產(chǎn)和設(shè)施 積極改造現(xiàn)有設(shè)施 盡最大努力減少新網(wǎng)工 程建設(shè)資金不足的壓力 使有限的資金用在核心工程 重點(diǎn) 工程上 保證龍頭企業(yè)擁有強(qiáng)大的前進(jìn)動(dòng)力 為盡快 良好地建設(shè)起 的 新網(wǎng)工程 建議成立 以 市市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛帥的建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 全面組織 協(xié)調(diào)這 次全市的新網(wǎng)工程建設(shè) 以保證整個(gè)新網(wǎng)工程的如期建成 在建設(shè) 市新合作物流配送中心的同時(shí) 就要著手 進(jìn)行該中心人員的學(xué)習(xí) 培訓(xùn) 使他們盡早掌握現(xiàn)代化物流 技能 熟悉業(yè)務(wù) 熟練操作 并積極搜集先進(jìn)企業(yè)的先進(jìn)管 理手段和各項(xiàng)管理制度 建立完善現(xiàn)代物流體系 市場(chǎng)信息 體系 引進(jìn)現(xiàn)代物流理念 以保證項(xiàng)目建成后的順利運(yùn)營(yíng) 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中 要實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督管理 嚴(yán) 把質(zhì)量關(guān) 在保證施工質(zhì)量的前程下 優(yōu)先選用綠色建筑材 料 同時(shí)盡量節(jié)約成本 加快施工進(jìn)度 消除工程風(fēng)險(xiǎn) 各級(jí)政府部門要切實(shí)做好陜政發(fā) 2008 116 號(hào)文件的 貫徹落實(shí)工作 充分認(rèn)識(shí)加快推進(jìn) 新網(wǎng)工程 建設(shè)的重要 性 搞好所在地區(qū) 新網(wǎng)工程 建設(shè)的總體思路和主要任務(wù) 切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo) 加大政策扶持力度 加強(qiáng)宣傳引導(dǎo) 把 新網(wǎng)工程 作為地區(qū)建設(shè)的大事 要事 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一 黨的十六大和十六屆四中 五中全會(huì)就加強(qiáng)社會(huì) 主義和諧社會(huì)建設(shè)做出了重要部署 構(gòu)建和諧社會(huì) 就必須 切實(shí)解決好 三農(nóng) 問(wèn)題 大力推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 供銷社是為農(nóng)民服務(wù)的合作經(jīng)濟(jì)組織 根基在農(nóng)村 主體是 農(nóng)民 基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè) 供銷社的工作與助農(nóng)增收 扶困救弱 改善農(nóng)民生活條件 促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和構(gòu)建和諧社會(huì)以及 推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)密切相連 黨的十七大又明確提出 解決好農(nóng)業(yè) 農(nóng)村 農(nóng)民問(wèn)題 事關(guān)全面建設(shè)小康社會(huì)大局 必須始終作為全黨工作的重中 之重 要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位 走中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路 建立以工促農(nóng) 以城帶鄉(xiāng)長(zhǎng)效機(jī)制 形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 一體化新格局 堅(jiān)持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為首 要任務(wù) 加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 健全農(nóng)村市場(chǎng)和農(nóng)業(yè)服務(wù) 體系 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展 推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 由于長(zhǎng)期以來(lái)受城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)影響和農(nóng)村生產(chǎn)力水 平低下的制約 致使我國(guó)的農(nóng)村商品流通體系建設(shè)滯后 農(nóng) 村流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)薄弱 商品雙向流通不暢 農(nóng)民買難 賣難 問(wèn)題仍比較突出 這種狀況嚴(yán)重影響了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和農(nóng)民 增收 要解決這些問(wèn)題 急需加快農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)村市場(chǎng)流通體系 為此 全國(guó)供銷總社提出在 十一五 期間 重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò) 日用消費(fèi)品現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò) 再生資 源回收利用網(wǎng)絡(luò)等四大網(wǎng)絡(luò) 并明確提出 力爭(zhēng)到 2010 年 建設(shè)管理統(tǒng)一 經(jīng)營(yíng)規(guī)范 服務(wù)配套的農(nóng)資配送中心 2000 個(gè) 中心示范店 3 萬(wàn)個(gè) 加盟店 30 萬(wàn)家 使全系統(tǒng)農(nóng)資銷售額 85 通 過(guò)連鎖配送實(shí)現(xiàn) 為了貫徹落實(shí) 2004 年以來(lái)四個(gè)中央 1 號(hào)文件精神 加 快供銷合作社改革與發(fā)展 充分發(fā)揮其搞活農(nóng)村商品流通 發(fā)展農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織 帶動(dòng)農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng) 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化經(jīng)營(yíng)等方面的重要作用 省政府決定大力實(shí)施 新網(wǎng)工程 即 新農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)工程 發(fā)展區(qū)域性配送中心 連鎖經(jīng) 營(yíng)網(wǎng)點(diǎn) 以推進(jìn)全省的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 2008 年 11 月 省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了省政府同意的全省新 農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)意見(jiàn) 文件明確提出 到 2012 年 全省發(fā)展整合 新網(wǎng)工程 龍頭企業(yè) 70 家 建設(shè)配 送中心 300 個(gè)以上 發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn) 20000 個(gè)以上 基本 形成覆蓋全省農(nóng)村的農(nóng)資 日用消費(fèi)品 農(nóng)產(chǎn)品和再生資源 四大連鎖經(jīng)營(yíng)體系 目標(biāo)明確 任務(wù)具體 意義重大 為 新網(wǎng)工程 建設(shè)加足馬力 2008 年 10 月 省政府辦公廳通 報(bào)表彰了全省 新網(wǎng)工程 建設(shè)中的 11 個(gè)先進(jìn)單位 要求 各地各有關(guān)部門要以先進(jìn)典型為榜樣 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo) 強(qiáng)化措 施 落實(shí)責(zé)任 扎實(shí)工作 進(jìn)一步加快新網(wǎng)工程建設(shè)步伐 根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)閱 2006 52 號(hào)會(huì)議紀(jì)要精神和中華供銷 總社 關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要精神加快實(shí)施 新網(wǎng)工 程 的通知 以及省政府的文件精神 市政府也制訂出 新網(wǎng)工程 建設(shè)規(guī)劃意見(jiàn) 對(duì)建設(shè)總體思路 目標(biāo)及主要 內(nèi)容做出規(guī)劃 部署 市 新網(wǎng)工程 建設(shè)就是實(shí)施國(guó) 家 省政府 新網(wǎng)工程 的具體項(xiàng)目之一 二 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 首先要建設(shè)現(xiàn)代化的惠農(nóng) 便農(nóng)的流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 新網(wǎng)工程 突出供銷合作社供 銷為 一體的優(yōu)勢(shì) 以信息化 連鎖化 契約化 便捷化而實(shí)現(xiàn)網(wǎng) 絡(luò)化 在同一網(wǎng)絡(luò)內(nèi)同時(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資料 日用品供應(yīng) 農(nóng)副 產(chǎn)品銷售和再生資源回收利用 以流通現(xiàn)代化促進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代 化 新網(wǎng)工程 分層次由物流配送中心 直營(yíng)中心店 標(biāo) 準(zhǔn)超市 農(nóng)家店終端組成網(wǎng)絡(luò) 中堅(jiān)工程為市級(jí)物流配送中 心和縣級(jí)區(qū)域中心 物流配送中心是一種多功能 集約化的物流據(jù)點(diǎn) 是一 種現(xiàn)代物流的重要方式和優(yōu)化銷售體制的先進(jìn)手段 它把收 貨 驗(yàn)貨 儲(chǔ)存保管 裝卸搬運(yùn) 揀選 分揀 流通加工 配送 結(jié)算和信息處理甚至包括訂貨等作業(yè)有機(jī)結(jié)合 形成 多功能 集約化和全方位的服務(wù)樞紐 對(duì)促進(jìn)農(nóng)村建設(shè) 農(nóng) 業(yè)發(fā)展和農(nóng)民生活有著至關(guān)重要的作用 我省實(shí)施 新網(wǎng)工程 以來(lái) 社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益明顯 提高 2007 年 全省供銷社系統(tǒng)商品購(gòu)進(jìn)總額 93 2 億元 同 比增長(zhǎng) 19 9 其中 直接購(gòu)進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品 19 6 億元 同比增 長(zhǎng) 36 3 實(shí)現(xiàn)商品銷售總額 111 4 億元 同比增長(zhǎng) 15 6 售給農(nóng)民農(nóng)資 31 7 億元 同比增長(zhǎng) 34 8 三 2006 年 市農(nóng)業(yè)人口 43 2 萬(wàn)人 歸屬于 2009 個(gè)村民小組 平均每個(gè)村民小組 215 人 居住相對(duì)分散 2006 年 市農(nóng)村居民人均純收入 2215 元 僅為全國(guó) 平均水平的 0 62 比全國(guó)平均水平低 1372 元 將近四成 為 全省平均水平的 0 98 具體低 45 元 占兩個(gè)百分點(diǎn) 2006 年 市農(nóng)村居民人均消費(fèi)水平 1714 元 比全國(guó) 平均水平低 1115 元 基本四成 比全省平均水平低 467 元 占 21 5 2007 年 市供銷社系統(tǒng)營(yíng)業(yè)額 3 21 億元 其 中購(gòu)進(jìn) 1 4 億元 銷售 1 81 億元 相對(duì)全國(guó)全省而言 地區(qū)的 三農(nóng) 狀況還比較落后 市 新網(wǎng)工程 的建 設(shè) 可有力促進(jìn)這種落后狀況的改變 四 市是一座以資源開(kāi)發(fā) 加工轉(zhuǎn)化為特征的工 業(yè)城市 農(nóng)業(yè)比重相對(duì)較輕 但農(nóng)業(yè)特色顯著 除有限的糧 油菜種植以外 其蘋果 核桃 桃子 大櫻桃等水果生產(chǎn)馳 名中外 多次獲得國(guó)家優(yōu)秀產(chǎn)品稱號(hào) 2006 年 園林水果達(dá) 到 30 6 萬(wàn)噸 其中 蘋果 29 9 萬(wàn)噸 梨 1567 噸 葡萄 767 噸 桃 2046 噸 紅棗 718 噸 杏 520 噸 柿子 1344 噸 其 他園林水果 140 噸 另外 核桃 330 噸 花椒 503 噸 其他 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品還有水產(chǎn)品魚(yú)類 畜牧業(yè)牛 驢 騾等 養(yǎng)殖業(yè)豬 羊 蜂 兔 雞 鴨等 可謂 麻雀雖小五臟俱全 多樣化 特色化 優(yōu)良化的 農(nóng)業(yè) 也促使 的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供 應(yīng)和農(nóng)副產(chǎn)品的購(gòu)銷面廣點(diǎn)多 業(yè)務(wù)繁雜 十分有必要建設(shè) 現(xiàn)代化關(guān)于農(nóng)村 農(nóng)業(yè) 農(nóng)民的流通網(wǎng)絡(luò) 2006 年 主要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用情況是 農(nóng)用化肥 施用實(shí)物量為 169441 噸 其中氮肥 80405 噸 磷肥 61287 噸 鉀肥 5476 噸 復(fù)合肥 14359 噸 其他肥料 7884 噸 農(nóng)用塑 料薄膜使用量 665 6 噸 農(nóng)用柴油使用量 23 3 噸 農(nóng)藥使用 量 163 9 噸 五 2008 年下半年以來(lái) 由美國(guó)金融危機(jī)引發(fā)的國(guó)際 金融危機(jī)愈演愈烈 并加速向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延 我國(guó)經(jīng)濟(jì)也受 到嚴(yán)重沖擊 一些主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)下行趨勢(shì)明顯 為抵御國(guó)際 經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)我國(guó)的不利影響 防止經(jīng)濟(jì)增速過(guò)快下滑和出現(xiàn) 大的波動(dòng) 最近 黨中央國(guó)務(wù)院決定對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策做出重 大調(diào)整 當(dāng)前要實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策 在努力穩(wěn)定出口的同時(shí) 出臺(tái)更加有力的措施擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求 擴(kuò)大內(nèi)需已經(jīng)成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的重中之重 與此同時(shí) 經(jīng) 黨中央國(guó)務(wù)院決定 轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家發(fā)改委關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步擴(kuò)大 內(nèi)需 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施 這十項(xiàng)措施是一套力量集 中 力度較大的 組合拳 這十項(xiàng)措施兼顧了當(dāng)前和長(zhǎng)遠(yuǎn) 既有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 又有利于推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式 的轉(zhuǎn)變 既有利于拉動(dòng)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 又有利于增強(qiáng)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的后勁 既有利于擴(kuò)大投資 又有利于拉動(dòng)消費(fèi) 既有 利于保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的勢(shì)頭 又有利于深化各項(xiàng)改革 這十項(xiàng) 措施其中很大一部分是用于增加投資 投資的投向非常明確 也很集中 既有 三農(nóng) 水利和交通運(yùn)輸?shù)却蠹沂煜さ倪@些 薄弱環(huán)節(jié)和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域 也有改善民生 自主創(chuàng)業(yè) 產(chǎn)業(yè) 優(yōu)化升級(jí)等方面的新面孔 新增 1000 億中央投資 主要用于加快民生工程 基礎(chǔ)設(shè) 施 生態(tài)環(huán)境建設(shè) 重點(diǎn)非常突出 一是用于加快建設(shè)保障 性安居工程 二是用于加快農(nóng)村民生工程和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè) 三是用于加快鐵路 公路 機(jī)場(chǎng)等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 四是用于加快醫(yī)療衛(wèi)生 教育文化等社會(huì)事業(yè)建設(shè) 五是用 于加快節(jié)能減排和生態(tài)建設(shè)工程 六是用于加快自主創(chuàng)新和 結(jié)構(gòu)調(diào)整 無(wú)論是黨中央國(guó)務(wù)院的重大舉措 還是國(guó)家發(fā)改 委的十項(xiàng)措施 都把 三農(nóng) 問(wèn)題 民生問(wèn)題 農(nóng)村民生工 程和農(nóng)林基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)擺在重要位置 2008 年 12 月 24 日 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定 搞活流通是促進(jìn)消費(fèi) 擴(kuò)大內(nèi)需的 重要切入點(diǎn) 必須進(jìn)一步完善政策 采取有力措施 積極擴(kuò) 大國(guó)內(nèi)消費(fèi) 切實(shí)增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)作用 并把健 全農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)放在第一位 新網(wǎng)工程 正是社會(huì)主義新 農(nóng)村建設(shè)的必要基礎(chǔ) 抓緊實(shí)施 正逢其時(shí) 六 市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程是全國(guó) 新 網(wǎng)工程 中的一環(huán) 它面對(duì)的是 地區(qū) 3882 平方公里土地 上的 2009 個(gè)村民小組 11 3 萬(wàn)戶的農(nóng)民 它的職責(zé)是為這些 農(nóng)戶提供現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)服務(wù) 使這些農(nóng)民生產(chǎn)生活有保障的 供應(yīng) 生產(chǎn)的產(chǎn)品有保障的銷售 2007 年 1 月 市新合 作商貿(mào)公司與 省供銷合作社簽訂了 合作組建縣級(jí)配送 中心框架 協(xié)議書(shū) 使 新網(wǎng)工程 建設(shè)有職有責(zé) 它的服 務(wù)范圍是明確的 職責(zé)是規(guī)范的 它受到國(guó)家政策的保護(hù)和 優(yōu)惠 如經(jīng)營(yíng)的農(nóng)副產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的免稅 因此 它 不具有大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 它所具有的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)只是信息閉塞 鏈條中斷等人為因素 所以 建立健全 新網(wǎng)工程 的每一 環(huán)節(jié)都是必須的 重要的 刻不容緩的 第三章第三章 建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模 一 指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo) 以建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為核心 以改革創(chuàng)新 優(yōu)化體制機(jī)制為動(dòng)力 以強(qiáng)化服務(wù)為手段 以 幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收 惠農(nóng)便民 拉動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)為目的 堅(jiān)持 政府引導(dǎo) 市場(chǎng)運(yùn)作 企業(yè)帶動(dòng) 聯(lián)合共建 多元發(fā)展 多 方參與的原則 運(yùn)用現(xiàn)代流通方式 改造 提升 整合 優(yōu) 化 市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)資源和經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn) 構(gòu) 建一條龍農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)和相對(duì)完整的農(nóng)資連鎖配送 服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 保障農(nóng)民生產(chǎn) 消費(fèi)安全 繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 促進(jìn) 鄉(xiāng)村文明 推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 二 規(guī)劃建設(shè)規(guī)模 1 規(guī)劃建設(shè)規(guī)模的確定原則 規(guī)劃建設(shè)規(guī)模的確定原則 以全市物流體系網(wǎng)絡(luò)服務(wù)范圍的經(jīng)營(yíng)量為基準(zhǔn) 考慮到今后發(fā)展的余地 部分毗鄰縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的需要 2 規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 市新合作物流配送中心項(xiàng)目 是 市整個(gè)新網(wǎng)工 程建設(shè)的核心工程 具有綱舉目張的示范帶頭作用 本規(guī)劃按 照 實(shí)際 實(shí)用 實(shí)效的要求 分層次 分類型 有計(jì)劃 有步驟 的開(kāi)展 市 新網(wǎng)工程 機(jī)構(gòu)建設(shè) 本次規(guī)劃按 照統(tǒng)一規(guī)劃 分步實(shí)施的原則進(jìn)行建設(shè) 本報(bào)告中主要建設(shè) 內(nèi)容為 市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目 該項(xiàng)目占地 70 畝 其中待征地 20 畝 建筑面積 13068 平方米 其中土建 工程 3248 萬(wàn)元 主要建筑工程為 3 棟倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房 6048 1 棟 專業(yè)化鮮果氣調(diào)庫(kù) 2520 業(yè)務(wù)綜合樓 2000 招待所 2000 及配套設(shè)備 項(xiàng)目總投資為 9032 萬(wàn)元 第四章第四章 場(chǎng)址選擇場(chǎng)址選擇 一 場(chǎng)址所在地位置現(xiàn)狀 1 地點(diǎn)與地理位置 地點(diǎn)與地理位置 市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目 是 市整個(gè)新 網(wǎng)工程建設(shè)的核心工程 項(xiàng)目擬選址在 市新區(qū)南部工業(yè) 園區(qū) 位于新區(qū)青崗嶺 東側(cè)為包茂高速公路 這里地勢(shì)平 坦 利于該項(xiàng)目建設(shè) 2 場(chǎng)址權(quán)屬類別及占地面積 場(chǎng)址權(quán)屬類別及占地面積 市新區(qū)南部工業(yè)園屬 市政府經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)規(guī)劃用地 該項(xiàng)目規(guī)劃需占地 70 畝 擬選地土地已在土地管理部門辦理 預(yù)審手續(xù) 二 場(chǎng)址建設(shè)條件 1 氣候條件 氣候條件 新區(qū)屬暖溫帶半濕潤(rùn)氣候區(qū) 大陸性季風(fēng)氣候特點(diǎn) 顯著 四季冷暖分明 光 熱 水資源豐富 冬季在強(qiáng)大的 西伯利亞冷氣團(tuán)控制下 盛行偏西風(fēng) 氣候寒冷干燥 雨雪 稀少 春季西伯利亞冷氣團(tuán)迅速衰退 南部熱帶暖氣團(tuán)日趨 增強(qiáng) 溫度逐漸回暖 降水明顯增多 但氣候不夠穩(wěn)定 冷 空氣活動(dòng)頻繁 天氣多變 夏季主要受盛行的副熱帶高壓影 響 天氣炎熱 降水集中 多以雷陣雨形式出現(xiàn) 秋季處于 暖濕氣團(tuán)和干冷氣團(tuán)交替期 降濕迅速 多陰雨天氣 秋季 后期 受高壓天氣系統(tǒng)控制 多秋高氣爽的晴朗天氣 市新區(qū)氣象情況如下 年平均氣溫 13 4 全年最高氣溫 39 1 全年最低氣溫 11 8 全年降水量 634 2 mm 年平均風(fēng)速 2 2 米 秒 全年最大風(fēng)速 17 6 米 秒 全年大風(fēng)日期 8 天 無(wú)霜期日數(shù) 263 天 全年日照時(shí)數(shù) 2419 2 時(shí) 霜 日 50 天 以上指標(biāo)說(shuō)明 新區(qū)的氣候條件比較適宜項(xiàng)目施工 如在最熱的 7 月份和最冷的 1 月份施工 要注意防暑和保暖 2 地形 地貌情況 地形 地貌情況 新區(qū)位于耀州區(qū)南 5 公里處 北距 市老市區(qū) 25 公里 海拔 710 750 米 地形平坦 坡度在 2 左右 由西北 向東南頃斜 塬邊緣因雨水常年沖刷 形成了參差不齊的陡 壁及破碎的溝壑 但塬邊緣最近處與建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址也有很遠(yuǎn) 距離 3 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 新區(qū)位于鄂爾多斯地臺(tái)與渭河地塹銜接地帶 屬渭 北高原區(qū) 區(qū)內(nèi)老地區(qū)為奧陶紀(jì)灰?guī)r 上為第四紀(jì)黃土所覆 蓋 厚度 120 240 米 大部分由黃土及黃土狀亞粘土組成 屬 級(jí)非自重濕陷性 承載能力大于 12 噸 平方米 地 震烈度為 7 度 本區(qū)地下水主要是埋藏于第四紀(jì)地層中的潛水 北部為 碎屑巖裂隙水 東南部為碳酸鹽巖溶水 南部為松散堆積層 空隙水 含水厚度由數(shù)米逐漸變?yōu)?50 70 米 承壓水埋深 100 米左右 4 交通條件 交通條件 境內(nèi)交通運(yùn)輸比較發(fā)達(dá) 鐵路線分別有西安 線 梅家坪七里鎮(zhèn)及西安延安線宜君段 西銅線 梅七線主要以 煤炭運(yùn)輸而修 西延線主要以過(guò)境線而修 境內(nèi)鐵路總長(zhǎng)度 177 公里 含企業(yè)自營(yíng)鐵路 2007 年鐵路客貨周轉(zhuǎn)量 5 23 億噸公里 公路線分別有 210 國(guó)道 包茂高速 305 省道以及 四通八達(dá)的縣鄉(xiāng)村公路 2007 年境內(nèi)公路總里程達(dá)到 3252 12 公里 其中高速公路里程 96 公里 全年貨運(yùn)量 1217 萬(wàn)噸 貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量為 14 4 億噸公里 客運(yùn)量 875 萬(wàn)人次 客 運(yùn)周轉(zhuǎn)量 71054 萬(wàn)人公里 5 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 新區(qū)以建設(shè)現(xiàn)代化渭北中心城市為目標(biāo) 超前建設(shè) 道路 給水排水 城市電網(wǎng) 郵電 電訊 天然氣供應(yīng) 園 林綠化等城市基礎(chǔ)設(shè)施 形成了設(shè)施配套 功能健全的服務(wù) 體系 已實(shí)現(xiàn) 八通一平 因此項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施完 全可滿足本項(xiàng)目的實(shí)施要求 供排水 供排水 項(xiàng)目地址供水系統(tǒng)完善 供水來(lái)自新區(qū)水務(wù)部 門 供水能力富余 排水排入城市污水管網(wǎng) 匯入污水處理 廠做凈化處理 供電 供電 由新區(qū)下高埝變電站解決 區(qū)內(nèi)電力供應(yīng)富足 通信 電子網(wǎng)絡(luò) 通信 電子網(wǎng)絡(luò) 項(xiàng)目地址附近 分別有中國(guó)電信 中 國(guó)聯(lián)通 中國(guó)廣電 中國(guó)移動(dòng) 電子政務(wù)系統(tǒng)等多家通信 電子網(wǎng)絡(luò)單位 電子電話通信條件十分發(fā)達(dá) 天然氣 天然氣 由新區(qū)天然氣公司供應(yīng) 供應(yīng)能力富足 道路 道路 場(chǎng)址四周分別有城市道路長(zhǎng)寧路 鴻基路 規(guī)劃 路等 施工運(yùn)輸條件良好 6 環(huán)境保護(hù)條件 環(huán)境保護(hù)條件 2007 年 市共有各級(jí)環(huán)境監(jiān)測(cè)站 2 個(gè) 建成煙塵控制 區(qū) 2 個(gè) 面積達(dá) 25 7 平方公里 全年工業(yè)廢水排放總量 345 75 萬(wàn)噸 工業(yè)廢氣排放的總量 579 9 億標(biāo)立方 工業(yè)粉 塵排放量 6 1 萬(wàn)噸 工業(yè)粉塵去除量 5 7 萬(wàn)噸 全年空氣質(zhì) 量達(dá)到二級(jí)和好于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)達(dá)到 296 天 部分農(nóng)業(yè)地 區(qū)受到粉塵 廢氣的危害 但程度逐年下降 7 施工條件 施工條件 2007 年 市完成建筑業(yè)增加值 6 82 億元 全市共有 三級(jí)及三級(jí)以上資質(zhì)的建筑企業(yè) 23 家 全年房屋竣工面積 41 84 萬(wàn)平方米 全年完成社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額 57 03 億元 是水泥 石渣 白灰 磚瓦等建筑材料的重要生產(chǎn) 基地 購(gòu)買既便捷又相對(duì)便宜 比較有利于工程建設(shè) 距西安僅 60 公里 可以十分方便的利用西安的工程 設(shè)計(jì)力量或施工隊(duì)伍 施工條件十分優(yōu)越 第五章第五章 總平面布置及建設(shè)方案總平面布置及建設(shè)方案 一 總體布置 1 項(xiàng)目組成 項(xiàng)目組成 日用品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 分干果和鮮果類 業(yè)務(wù)綜合樓 業(yè)務(wù)洽談接待設(shè)施 2 總平面布置 總平面布置 根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地的位置以及物流吞吐的便捷 總平面的布 置的中軸線擬為南北方向 業(yè)務(wù)綜合樓與倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)前后依次擺 放 分為業(yè)務(wù)辦公區(qū)和庫(kù)房區(qū)兩部分 前為招待所及業(yè)務(wù)綜 合樓 后為四棟倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)分干果類倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)和鮮 果類氣調(diào)庫(kù) 大門根據(jù)區(qū)內(nèi)的道路情況 在不同方向設(shè)置三 個(gè)門 中門供人流出入使用 兩側(cè)門供車輛通行 為環(huán)形單 行道 主干道為車行道 寬 6 米 路面平坦 不積水 場(chǎng)區(qū) 設(shè)置良好的排水系統(tǒng) 各建筑物之間建設(shè)通行道路 各功能 區(qū)之間設(shè)置綠化帶 在迎街面擺放招待所 為客商提供方便 道路 綠地縱橫其間 各建筑物的布置合理 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)布置要 注意防火 防盜 總平面布置圖見(jiàn)后附圖 二 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 1 場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 市新合作物流配送中心每年的場(chǎng)外運(yùn)輸量約為 4 萬(wàn) 噸 全部為汽車運(yùn)輸 2 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 配送中心每年場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量約為 4 萬(wàn)噸 運(yùn)輸方式分為機(jī) 動(dòng)車輛轉(zhuǎn)運(yùn)與自動(dòng)傳輸機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn) 機(jī)動(dòng)車輛負(fù)責(zé)庫(kù)外商品轉(zhuǎn)運(yùn) 自動(dòng)傳輸機(jī)負(fù)責(zé)庫(kù)內(nèi)商品轉(zhuǎn)運(yùn) 3 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備 手動(dòng)裝運(yùn)設(shè)備 10 臺(tái) 電動(dòng)裝卸搬運(yùn)叉車 20 臺(tái) 自動(dòng)運(yùn)輸設(shè)備 4 條 廂式貨車 8 輛 中型面包車 3 輛 三 建設(shè)方案 市新合作物流配送中心是 市新網(wǎng)工程的中心工 程 它的建設(shè)管理由 新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé) 其 設(shè)備 工程 技術(shù)方案如下 1 工程方案 工程方案 按 市新網(wǎng)工程建設(shè)規(guī)劃 市新網(wǎng)工程計(jì)劃經(jīng)過(guò) 3 4 年的努力 整個(gè)網(wǎng)絡(luò)工程分項(xiàng)目分期建設(shè) 目前首要 建設(shè)的是 市新合作物流配送中心 市新合作物流配 送中心工程方案是 主要建筑物為四棟 分別為日用品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資 料倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)及業(yè)務(wù)綜合樓 倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)全部為鋼 架結(jié)構(gòu) 業(yè)務(wù)綜合樓為磚混結(jié)構(gòu) 每棟倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)為高空間建筑 以各自倉(cāng)儲(chǔ)的物資性質(zhì)進(jìn)行布置 業(yè)務(wù)綜合樓集辦公 信息 中心為一體 另外建設(shè)獨(dú)立的接待設(shè)施 總建筑面積 10880 平方米 日用品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 長(zhǎng) 84 米 寬 24 米 高 7 5 米 鋼架 結(jié)構(gòu) 建筑面積 2016 平方米 外墻體采用 300mm 爐渣混泥土 空心砌塊 內(nèi)層彩涂鋼板形式 作隔熱保溫處理 地面采用 200mm 厚鋼筋混泥土鋪設(shè) 基層 300mm 灰土層 強(qiáng)度 C30 作 為防潮 防水處理 屋面防水層采用 4mm 厚 SBS 卷材 屋面 保溫采用 100mm 厚 EPS 苯板 屋面有組織內(nèi)排水 建筑四周 除入口外 均作 800mm 寬散水 散水采用 5 坡度 設(shè)計(jì)要求 通風(fēng) 換氣 防潮 防水 防蟲(chóng) 防鼠 隔熱保溫 庫(kù)內(nèi)地 面比庫(kù)外地面高出 0 5 米 留有通氣孔 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 長(zhǎng) 84 米 寬 24 米 高 7 5 米 鋼架結(jié)構(gòu) 建筑面積 2016 平方米 外墻體采用 300mm 爐渣混 泥土空心砌塊 內(nèi)層彩涂鋼板形式 作隔熱保溫處理 地面 采用 200mm 厚鋼筋混泥土鋪設(shè) 基層 300mm 灰土層 強(qiáng)度 C30 作為防潮 防水處理 屋面防水層采用 4mm 厚 SBS 卷材 屋面保溫采用 100mm 厚 EPS 苯板 屋面有組織內(nèi)排水 建筑 四周除入口外 均作 800mm 寬散水 散水采用 5 坡度 設(shè)計(jì) 要求通風(fēng) 換氣 防潮 防水 防蟲(chóng) 防鼠 隔熱保溫 室 內(nèi)地面比庫(kù)外地面高出 0 5 米 留有通氣孔 農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 鮮果 干果分兩庫(kù)建設(shè) 干果按前 兩個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 長(zhǎng) 84 米 寬 24 米 高 7 5 米 鋼架 結(jié)構(gòu) 建筑面積 2016 平方米 鮮果類應(yīng)建為氣調(diào)庫(kù) 鋼筋混 凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu) 長(zhǎng) 84 米 寬 30 米 高 8 米 建筑面積 2520 平方米 包括制冷 氣密保溫 氣調(diào)等設(shè)備用房及穿堂 柱網(wǎng)距 6m 6m 主體采用 425 普通硅酸鹽水泥 混凝土強(qiáng)度 等級(jí) C30 水灰比 0 6 混凝土用量 275 千克 立方米 梁 柱的混凝土保護(hù)層厚度不小于 300mm 氣調(diào)庫(kù)墻體采用外層磚砌 內(nèi)層彩涂鋼板形式 磚砌體 采用 300mm 厚爐渣混凝土空心砌塊 以 1 4 水泥砂漿砌筑與 抹面 內(nèi)層使用 100mm 厚彩涂鋼板 內(nèi) 外層間使用聚苯乙 烯 EPS 保溫板夾芯 以達(dá)到較小的吸潮性和較好的氣密性 在內(nèi) 外墻面及氣調(diào)庫(kù)內(nèi)分隔墻上設(shè)置圍護(hù)結(jié)構(gòu) 對(duì)庫(kù)房進(jìn) 行隔熱 隔氣和隔潮保護(hù) 地面采用聚苯材料制成的擠塑保 溫板加防水層構(gòu)成 具體結(jié)構(gòu)由上至下依次為 150mm 厚鋼筋 混凝土層 采用 425 普通硅酸鹽水泥 20mm 沙漿保護(hù)層 沙漿強(qiáng)度等級(jí) M7 5 40mm 防水層 SBS 防水卷材 150mm 聚氨脂發(fā)泡保溫層 40mm 防水層 SBS 防水卷材 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 層 庫(kù)屋面上設(shè)置通風(fēng)間層及保溫層 屋面排水設(shè)置外天溝 和墻外明裝雨水管 本氣調(diào)庫(kù)建設(shè)不宜采用含水粘結(jié)材料粘 結(jié)塊狀保溫材料 特殊部位需加做防水層 圍護(hù)墻和柱子上 設(shè)置防沖撞保護(hù)設(shè)施 需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)備用房處進(jìn)行防火重 點(diǎn)設(shè)計(jì) 留置一定的防火分區(qū) 氣調(diào)冷庫(kù)保鮮原理 在冷藏的基礎(chǔ)上提高氣調(diào)庫(kù)貯藏環(huán) 境的相對(duì)濕度 并人為地調(diào)節(jié)冷庫(kù)中特定的氣體成分 在維 持水果正常的生理活動(dòng)的前提下 有效的抑制呼吸 蒸發(fā) 激素 微生物和酶的作用 延緩其生理代謝 推遲后熟衰老 進(jìn)程和防止變質(zhì)腐爛 使水果更長(zhǎng)久的保鮮 氣調(diào)冷庫(kù)的氣 體調(diào)節(jié)要將空氣中的氧氣濃度由 21 降到 3 5 即保 鮮冷庫(kù)是在高溫冷庫(kù)的基礎(chǔ)上 加上一套氣調(diào)系統(tǒng) 利用溫 度和控制氧含量?jī)蓚€(gè)方面的共同作用 以達(dá)到抑制果蔬采后 呼吸狀態(tài) 氣調(diào)庫(kù)一般由氣密庫(kù)體 氣調(diào)系統(tǒng) 制氮系統(tǒng) 二氧化碳脫除系統(tǒng) 乙烯脫除系統(tǒng) 制冷系統(tǒng) 加濕系統(tǒng) 壓力平衡系統(tǒng)以及溫度 濕度 O2 CO2氣體自動(dòng)檢測(cè)控制系 統(tǒng)構(gòu)成 農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)建筑面積為 8568 平方米 業(yè)務(wù)綜合樓 含業(yè)務(wù)和網(wǎng)絡(luò)信息中心用房 業(yè)務(wù)綜合樓共 4 層 建筑面積 2000 平方米 一層為框架 結(jié)構(gòu) 2 4 層為磚混結(jié)構(gòu) 一層為商品展廳和業(yè)務(wù)洽談 層高 3 6 米 二層為財(cái)務(wù)計(jì)劃部 市場(chǎng)部 倉(cāng)儲(chǔ)管理部 經(jīng) 營(yíng)業(yè)務(wù)部及行政辦公室 三層為采購(gòu)部 運(yùn)輸動(dòng)力管理部 物流配送部 網(wǎng)絡(luò)信息中心 四層為網(wǎng)點(diǎn)業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)及會(huì) 議室 招待所 為客商接待用房 建筑面積 2000 平方米 一 層為框架結(jié)構(gòu) 2 4 層為磚混結(jié)構(gòu) 一層為接待大廳及餐 飲部 建筑面積 500 平方米 二至四層為招待所 建筑面積 1500 平方米 設(shè) 80 張床位 其中設(shè) 6 套豪華套房 配套及附屬設(shè)施建設(shè) 為了物流中心的更好以及便捷 的服務(wù) 需建設(shè)鍋爐房 浴室 配電房 門房 接待室以及 收發(fā)室等附屬建筑物 共需建筑面積為 500 平方米 均為一 層磚混結(jié)構(gòu) 配套設(shè)施包括室外停車場(chǎng)建設(shè)面積為 1000 平方 米 道路 其中主干道 1 公里 寬 6 米 工程量為 6000 平方 米 次干道 2 公里 寬 4 米 工程量為 8000 平方米 圍墻 供電 給排水 供氣 供暖 消防 綠化 通訊等 室外管 道及各種線纜應(yīng)地下敷設(shè) 2 技術(shù)方案 技術(shù)方案 為適應(yīng)流通領(lǐng)域現(xiàn)代化的需要 市新合作物流配送 中心工程的建設(shè)須建立在自動(dòng)化電子信息化的新技術(shù)之上 倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)擬為自動(dòng)化立體倉(cāng)庫(kù) 具體方案如下 該方案整個(gè)系統(tǒng)是基于 Internet 廣域網(wǎng)的 C S 體系結(jié)構(gòu) 的多線孔系統(tǒng) 支持虛擬內(nèi)存 這樣既方便登錄 又突破了 ERP 類軟件的局域界限 使跨區(qū)域系統(tǒng)管理的成本降低 并為 其進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造了條件 相關(guān)系統(tǒng)如下 Web 系統(tǒng) 即電子商務(wù)網(wǎng)站的網(wǎng)頁(yè)系統(tǒng) 包括頁(yè)面設(shè)計(jì) 頁(yè)面內(nèi)容 維護(hù) 客戶登記 客戶提交訂單等多項(xiàng)內(nèi)容 客戶通過(guò)瀏覽 頁(yè)面 進(jìn)入電子商務(wù)公司的系統(tǒng) 開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù) Web 系 統(tǒng)是電子商務(wù)公司對(duì)外的窗口 訂單系統(tǒng) 訂單系統(tǒng)是進(jìn)行訂單接收 檢查 處理 反饋等業(yè)務(wù)活 動(dòng)的軟件系統(tǒng) 此系統(tǒng)是一個(gè)后臺(tái)處理系統(tǒng) 它的前面是 Web 系統(tǒng) 后面是庫(kù)存管理系統(tǒng) 庫(kù)存系統(tǒng) 庫(kù)存管理系統(tǒng)是對(duì)庫(kù)存商品進(jìn)行全面管理的系統(tǒng) 包括 商品管理 入庫(kù)管理 出庫(kù)管理 庫(kù)存盤點(diǎn) 條碼管理等部 分 配貨系統(tǒng) 配貨系統(tǒng)是對(duì)客戶的訂單進(jìn)行系統(tǒng)處理 是介于訂單系 統(tǒng)和庫(kù)存系統(tǒng)之間的一個(gè)處理系統(tǒng) 系統(tǒng)根據(jù)客戶訂單的情 況進(jìn)行相應(yīng)的處理 然后對(duì)每一種處理結(jié)果相應(yīng)的傳遞 運(yùn)輸系統(tǒng) 運(yùn)輸系統(tǒng)是配貨系統(tǒng)的后續(xù) 是對(duì)運(yùn)輸相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行處 理的系統(tǒng) 包括運(yùn)輸安排 車輛調(diào)度 運(yùn)輸方式比較分析 運(yùn)輸結(jié)算等內(nèi)容 追蹤系統(tǒng) 追蹤系統(tǒng)是一個(gè)全程追蹤系統(tǒng) 對(duì)客戶從提交訂單到客 戶收到貨的每一個(gè)環(huán)節(jié) 系統(tǒng)都進(jìn)行了相應(yīng)的記錄 而且客 戶可以通過(guò) Internet 進(jìn)行登錄查詢 第三方系統(tǒng) 第三方系統(tǒng)是指第三方配送公司或第三方物流公司的系 統(tǒng) 由于部分物流業(yè)務(wù)需要由物流公司處理 所以與合作方 的系統(tǒng)進(jìn)行連接實(shí)現(xiàn)資源共享是必須的 流程管理 流程是根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)過(guò)程進(jìn)行了策劃 將整個(gè)業(yè)務(wù)過(guò)程 分解成若干子流程 現(xiàn)在分別描述如下 提交訂單 客戶通過(guò) Web 系統(tǒng)提交訂單 首先需要注冊(cè)成為公司會(huì) 員 然后依據(jù)系統(tǒng)中設(shè)定的流程逐步確認(rèn)訂購(gòu)的品種 數(shù)量 付款方式 運(yùn)輸方式 無(wú)貨處理方式等項(xiàng)目 提交訂單成功 以后 系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)流水訂單號(hào)碼 同時(shí)通過(guò)公司的 服務(wù)器向客戶發(fā)送一封電子信件確認(rèn)訂單提交成功 訂單處理 通過(guò)訂單系統(tǒng)進(jìn)行訂單處理 首先是從 Web 系統(tǒng)中將訂 單接收完成 然后對(duì)客戶提交的訂單進(jìn)行逐項(xiàng)檢查 如果有 問(wèn)題 需要與客戶聯(lián)系進(jìn)行修正 檢查完畢后需要進(jìn)行復(fù)核 確認(rèn)無(wú)誤后將訂單投入自動(dòng)配貨系統(tǒng) 配貨處理 通過(guò)自動(dòng)配貨系統(tǒng)完成配貨處理 訂單進(jìn)入配貨系統(tǒng)以 后 根據(jù)庫(kù)存情況對(duì)貨物進(jìn)行自動(dòng)分配 如果遇到庫(kù)存無(wú)貨 的情況 根據(jù)客戶的要求 如果可以等候的 系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生 成一份采購(gòu)申請(qǐng)單 并由系統(tǒng)在采購(gòu)部門自動(dòng)打印 然后由 采購(gòu)部門與廠家聯(lián)系 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成線上或線下采購(gòu) 如果客戶不想等候 取消訂單并通過(guò)電子郵件通知客戶 庫(kù)房管理 通過(guò)進(jìn)銷存系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)庫(kù)房管理 具體如下 貨物入庫(kù) 對(duì)于廠家的到貨 根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng) 檢查 辦理實(shí)物和帳面的入庫(kù)手續(xù) 進(jìn)行條形碼制作和序列 號(hào)登記等管理 貨物出庫(kù) 根據(jù)系統(tǒng)配貨成功訂單的貨架號(hào) 進(jìn)行實(shí) 物配貨 完成以后需要經(jīng)過(guò)系統(tǒng)核對(duì) 核對(duì)是通過(guò)條碼掃描 實(shí)現(xiàn)的 同時(shí)進(jìn)行響應(yīng)的序列號(hào)處理 最后進(jìn)行點(diǎn)擊確認(rèn)完 成出庫(kù) 庫(kù)存管理 根據(jù)入庫(kù)時(shí)間進(jìn)行庫(kù)存商品的庫(kù)齡分析和 先進(jìn)先出控制 根據(jù)序列號(hào)進(jìn)行庫(kù)存盤點(diǎn) 根據(jù)商品有效期 進(jìn)行庫(kù)存商品預(yù)警報(bào)告等 運(yùn)輸安排 根據(jù)運(yùn)輸系統(tǒng)實(shí)