房產(chǎn)測繪技術(shù)設(shè)計書.doc

。房產(chǎn)測量 技術(shù)設(shè)計書 測量單位： 日 期：2016年07月02日目錄一、 項目概述二、 設(shè)計方案三、 工作方法四、 技術(shù)成果五、 總結(jié) 一、 項目概述1. 2016年7月1日受株洲市天易集團(tuán)委托，我承接了的測量任務(wù)。本單位本著公平、公正、公開原則開展了測量工作。地理位置： 2.測區(qū)范圍 市公安局后部分3.作業(yè)依據(jù)：1、城市測量規(guī)范，CJJ/T820112、房產(chǎn)測量規(guī)范 GB/T17986-20003、市工程測量技術(shù)規(guī)程4、測繪產(chǎn)品質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn) CH1003-955、市地籍測繪規(guī)則 6、測繪成果質(zhì)量檢查與驗收GB/T24356-20097、國家和市相關(guān)管理部門發(fā)布的相關(guān)政策文件二、設(shè)計方案1. 精度指標(biāo)房產(chǎn)測量規(guī)范 GB/T179862000將房屋商鋪的測算精度分為三個等級，本工程按二級房產(chǎn)面積測量精度執(zhí)行，它適用于大城市的市區(qū)、中小城市的中心區(qū)的商品房、商鋪以及其他上市房屋。本工程的工作精度要求如下表：房產(chǎn)測繪精度要求精度類別等級限差中誤差界址點精度/m二0.100.05房產(chǎn)面積精度/m二（0.04S+0.002S）（0.02S+0.002S）注：S為房產(chǎn)面積，單位為 2. 儀器設(shè)備：（1）2級全站儀 0.5級全站儀（2）高精度手持測距儀（3）鋼質(zhì)卷尺（4）高清數(shù)碼照相機(jī)（5）記錄設(shè)備3. 房產(chǎn)平面控制測量校核利用竣工測量的平面控制測量成果資料。4. 房屋要素測量 外業(yè)測量以建筑施工圖為底圖，進(jìn)行核對校準(zhǔn)。 實測建筑物各層的范圍線和各層上空的范圍線。房屋內(nèi)部面積測量采用多次測量然后取平均值，避免誤差多大，以及減少累計誤差。三、工作方法 1.外業(yè)以全站儀輔助測距儀進(jìn)行測量，在內(nèi)業(yè)利用南方CASS7.0軟件繪出各個商鋪面積，并進(jìn)行綜合統(tǒng)計。2.建筑物外部框架以全站儀進(jìn)行數(shù)據(jù)采集后進(jìn)行數(shù)據(jù)分析、核對。3.利用南方CASS7.0繪制出各個層次的平面示意圖，計算出各部位的面積，出具測繪成果圖。4.根據(jù)使用要求和本單位的施工能力，結(jié)合物資供應(yīng)情況及施工條件，編制出最優(yōu)秀的施工進(jìn)度計劃。為項目進(jìn)度做到人力資源保障，做到儀器、設(shè)備保證、做到管理保證。確保按進(jìn)度完成項目內(nèi)容：（1）合同簽訂好2天內(nèi)進(jìn)入現(xiàn)場勘查（2）對資料進(jìn)行收集、匯總，核對、銜接（3）組織所有項目人員進(jìn)場測量四、技術(shù)成果 提供電子版圖紙以供存檔。紙板版圖紙2套。六、總結(jié)依據(jù)測繪出各個商鋪套內(nèi)面積及公用面積，分別匯總輸出原有面積和本次實測面積。生成圖表如有爭議雙方簽字認(rèn)可后，提交給 作為本次測量鑒定工作最終成果資料