房屋拆遷改造安置協(xié)議.doc

房屋拆遷改造安置協(xié)議 甲方：濮陽(yáng)市隆豐置業(yè)有限公司 乙方： 為改善職工居住條件，提高職工生活質(zhì)量，經(jīng)濮陽(yáng)縣物資局與濮陽(yáng)市隆豐置業(yè)有限公司協(xié)商，對(duì)位于濮陽(yáng)縣原物資局家屬院進(jìn)行舊房改造。經(jīng)與乙方充分協(xié)商，本著公平、互利、自愿的原則，雙方一致同意簽訂以下協(xié)議。 一、乙方為原濮陽(yáng)縣物資局家屬院的住戶房主同意由濮陽(yáng)市隆豐置業(yè)有限公司對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷改造。 二、甲方拆除乙方位于濮陽(yáng)縣原物資局家屬院現(xiàn)有住房，在院內(nèi)修建商住樓安排其居住，按乙方房屋建筑及庭院實(shí)際測(cè)量面積每改造1平方米，按0.8平方的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。安置補(bǔ)償面積以雙方簽字認(rèn)可的面積為準(zhǔn)。 三、乙方回遷時(shí)間是從拆遷之日起到房屋建設(shè)達(dá)到居住條件止，時(shí)間為兩年之內(nèi)。 四、甲方在與政府各部門辦理完相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)后，具備了開(kāi)工條件，乙方須在自接到通知后15日內(nèi)搬遷完畢，將房屋交給甲方。如因乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢造成延誤工期則回遷時(shí)間順延，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。在建設(shè)期間乙方自行解決住宿，甲方給乙方每月補(bǔ)償房屋租賃費(fèi)用500元。 五、乙方選擇新建回遷房屋時(shí)，如選擇的房屋建筑面積超過(guò)原測(cè) 量的置換面積時(shí)，超出置換面積10平方以內(nèi)的，價(jià)格按成本價(jià)上浮15%計(jì)算，超出置換面積10平方以上的，按本樓盤市場(chǎng)價(jià)格最大讓利優(yōu)惠執(zhí)行。低于置換面積的平方數(shù)按每平方米650元補(bǔ)償。 六、甲方交房標(biāo)準(zhǔn) 1、室內(nèi)毛墻毛地面，無(wú)衛(wèi)生潔具，無(wú)洗菜池。 2、安裝進(jìn)戶防盜門一個(gè)，無(wú)室內(nèi)門。 3、弱電部分預(yù)留穿線管。 4、一般白熾燈照明，阻燃開(kāi)關(guān)、插座。 5、安裝一般水閥門、水堵。 6、天然氣主管網(wǎng)配套費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納，初裝接口費(fèi)由業(yè)主自理。 7、室外道路綠化，庭院照明，供水、雨水、污水施工配套完畢。 8、房產(chǎn)證、土地證辦證費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)（包括辦證手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公共維修基金等）。 七、乙方安置區(qū)為濮陽(yáng)縣物資局家屬院東區(qū)。乙方對(duì)新建房的樓層選擇采取抽簽的方式?jīng)Q定或乙方協(xié)商解決。 八、未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份共兩頁(yè)，雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字、蓋章后生效。 甲方（蓋章）： 乙方（簽字）： 年月日法人代表簽字： 房屋拆遷改造安置協(xié)議篇2 甲方：江蘇沛縣鹿樓鎮(zhèn)張和莊村村民 乙方： 鑒證方：江蘇沛縣鹿樓鎮(zhèn)張和莊村民委員會(huì) 為加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，改善居民住房條件，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，本著互利共贏的原則，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商同意，就張和莊村項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議： 一、基本情況 甲方被拆遷房屋坐落張和莊村中心水泥路北，宅院編號(hào)號(hào)，住房住房建筑面積平方米，宅基地平方米。在協(xié)議簽定日內(nèi)交給乙方，由乙方進(jìn)行拆除，房料歸乙方所有。 二、1、乙方在該項(xiàng)目地塊上進(jìn)行房屋改建，建造磚混結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆面的多層樓房； 2、樓房安置，按合法面積確定拆遷安置面積，乙方本著拆一賠一的標(biāo)準(zhǔn)賠償，二層以上樓房及卡板起脊的房屋按1:1.2賠償，原則上被拆遷戶集中安置在一座樓棟內(nèi)，保證每戶拆遷戶有一戶被安置在新建住宅樓房第一層內(nèi)。 3、安置方式：甲方以自愿的方式確定房號(hào)。如果安置面積小于拆遷面積，乙方應(yīng)用新建住宅樓房抵補(bǔ)；安置面積大于拆遷面積的部分，甲方找補(bǔ)差價(jià)（每平方米以售房?jī)?yōu)惠價(jià)為準(zhǔn)）。宅基地按每畝每 年800元人民幣的租金租給乙方，租賃期限為49年。 三、在改建房屋過(guò)程中，如出現(xiàn)有關(guān)土地權(quán)的一切爭(zhēng)議，均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。 四、協(xié)議簽訂后，具有法律效力，受法律保護(hù)，甲、丙方不得再委托他人進(jìn)行改建或不履行拆遷協(xié)議。不得違約，違約方賠償對(duì)方所有造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 五、為確保工程的順利進(jìn)行，施工前乙方預(yù)交押金壹佰萬(wàn)元，主體工程完工，押金退還給乙方。 六、除居住面積以外的空閑宅基地折合人民幣優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買樓房，如甲方不愿意以優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買樓房者，乙方應(yīng)按征地價(jià)格退還給甲方宅基地款。 七、甲方被拆遷范圍內(nèi)的樹木每棵20元補(bǔ)償、墻頭每米30元補(bǔ)償、壓水井100元補(bǔ)償、豬羊圈50元補(bǔ)償。 八、本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議