物權法備選題目.doc

一、 簡答題1.動產質權的消滅原因？動產質權由于以下原因而消滅：（1）債權消滅。（2）債務人不履行債務，質權人依法定程序實現(xiàn)質權。（3）質權人喪失了對質物的占有。（4）質權存續(xù)期間屆滿。質押合同定有質權存續(xù)期限的，期限屆滿，質權消滅2.用益物權與擔保物權的區(qū)別？3.物權的排他效力的表現(xiàn)第一，同一標的物上，不得同時并立兩個所有權。第二，同一標的物上不得有其他同以占有為內容的定限物權。第三，抵押權等擔保物權可以復數(shù)地同時存在于同一標的物上，其效力依次序先后確定。第四，物權的排他效力有強弱之分。4.區(qū)分所有權的概念與特征？所謂建筑物區(qū)分所有是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權、共用部分的共同持有權以及因共同關系所生的成員權共同構成的特別所有權。（1）復合性。（2）專有所有權的主導性。（3）一體性。（4）權利主體身份的多重性。5.善意取得的要件6.共同共有與按份共有的區(qū)別7.土地承包經營權的含義與特征8.留置權取得的積極要件9.擔保物權擔保的范圍：擔保物權的擔保范圍包括1、主債權。2、利息。3、違約金。4、損害賠償金。5、保管擔保物和實現(xiàn)擔保物權的費用。10.宅基地使用權的流轉禁止流轉。例外：可以繼承；可隨房屋所有權的轉讓而流轉。11.物權消滅的原因：一、混同二、拋棄三、其他原因12、所有權的特征： 1、全面性；2、整體性；3、彈力性；4、恒久性；5、近代所有權具有觀念性13.留置權的適用14.觀念交付的種類1）簡易交付2）占有改定3）指示交付15、簡述先占的要件（1）須為動產（2）須為無主的動產（3）須占有該無主物（4）須以所有的意思占有 16、所有權的功用第一，財產所有權制度，成為支撐一個國家市場經濟體制的基石。第二，財產所有權制度為現(xiàn)代私法秩序的基本，所有人在一定界限內對于所有物享有完全的支配權。第三，與契約相結合，私有所有權制度的社會功能得以充分發(fā)揮。第四，財產所有權制度與人格倫理。二、論述題1、土地承包經營權的流轉土地承包經營權人依照農村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。土地承包經營權流轉的方式和條件等。2.論物權公示原則。3、論用益物權與擔保物權的分類及意義。答：用益物權與擔保物權是根據物權人對標的物所支配的內容所作的分類。用益物權是以支配標的物的使用價值為內容的物權；擔保物權是以支配標的物的價值為內容的物權。區(qū)分這兩類物權的主要意義在于：（1）設立用益物權的目的在于取得物的使用價值，而設立擔保物權的目的在于取得物的價值。（2）在同一物上已存在用益物權時，通常不能再設定用益物權；而在同一標的物上可有數(shù)個擔保物權存在。（3）用益物權的標的物為不動產，在動產上不能設定用益物權；而擔保物權的標的物可為動產，也可為不動產，還可以是權利。4.論善意取得一、概念善意取得又叫做即時取得，是指無權處分他人動產的讓予人，在不法將其占有的他人的動產轉讓給受讓人以后，如果受讓人在取得該動產時出于善意，則依法取得對該動產的相應物權，原動產物權人不得要求受讓人返還，而只能請求轉讓人（占有人）賠償損失。二、善意取得的要件標的物為動產。須讓予人占有該動產，并且該占有是基于所有人的意思。須讓予人沒有處分權。須受讓人自無權處分人出取得標的物的占有。受讓人取得財產時出于善意。須受讓人支付對價。 三、善意取得的法律后果1、受讓人取得標的物之所有權。 2、原所有人喪失所有權 。三、名詞解釋1.添附添附是指數(shù)個不同所有人之物結合成一物，或者由所有人以外的加工而成一個新物的法律事實。2.善意取得3. 用益物權用益物權是指對他人所有的不動產和動產，在一定范圍內加以占有、使用和收益的權利4.相鄰關系法律為調和相鄰不動產之利用，而就其所有人及利用人間所設定的權利義務關系。5.指示交付（返還請求權的讓與）：出讓人讓與動產物權，如該動產由第三人占有，讓與人得以對于第三人之返還請求權讓與受讓人，以代交付的情形。6.建筑物區(qū)分所有權所謂建筑物區(qū)分所有是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權、共用部分的共同持有權以及因共同關系所生的成員權共同構成的特別所有權7.土地承包經營權是指以種植、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)目的，對國家或集體所有的農用土地占有、使用和收益的權利8.按份共有按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。9、物權效力指法律賦予物權的強制性作用力，它反映著法律保障物權人能夠對標的物進行支配，并排除他人干涉的程序和范圍。10、抵押權，是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產享有的變價處分權和就賣得價金優(yōu)先受償權的總稱。案例分析：n 馮系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進良種需資金20萬元。馮向陳借款10萬元，以自己的一套價值10萬元的音響設備抵押，雙方立有抵押字據，但未辦理登記。馮又向朱借款10萬元，又以該設備質押，雙方立有質押字據，并將設備交付朱占有。馮得款后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂了良種雞引進合同。合同約定良種雞款共計2萬元，馮預付定金4千元，違約金按合同總額的10%計算，馮以銷售肉雞的款項償還良種站的貨款。合同沒有明確約定合同的履行地點。后縣良種站將良種雞送交馮，要求支付運費，馮拒絕。因發(fā)生不可抗力事件，馮預計的收入落空，馮因不能及時償還借款和支付貨款而與陳、朱及縣良種站發(fā)生糾紛。訴至法院后，法院查證上述事實后又查明：朱在占有該設備期間，不慎將該設備損壞，送蔣修理。朱無力交付修理費1萬元，該設備現(xiàn)已被蔣留置。 問題 （1）馮與陳之間的抵押關系是否有效？為什么？ （2）馮與朱之間的質押關系是否有效？為什么？ （3）朱與蔣之間是何種法律關系？ （4）對該音響設備陳要求行使抵押權，蔣要求行使留置權，應由誰優(yōu)先行使其權利？為什么？ （5）馮無力支付縣良種站的貨款，合同中規(guī)定的定金條款和違約金條款可否同時適用？為什么？ （6）縣良種站要求馮支付送雞運費，該請求應否支持？為什么？ （7）馮對縣良種站提出不可抗力的免責抗辯，能否成立？為什么？ 正確答案 （1）馮、陳之間的抵押關系有效。馮、陳雙方立有抵押字據，且根據民法通則和擔保法的有關規(guī)定，該抵押物并非必須辦理登記的土地使用權、房地產、林木等，故該字據有效，在馮、陳之間形成合法的抵押關系。 （2）馮、朱之間的質押關系有效。因為雙方立有質押字據，且質物已移交質權人占有。 （3）朱與蔣之間是承攬合同關系、留置關系。朱不慎將設備損壞而送蔣修理，在朱與蔣之間形成承攬合同關系。后朱無力交付修理費，該設備被蔣留置，在二人之間又形成了留置關系。 （4）應由蔣優(yōu)先行使留置權。因抵押物未辦理登記，不得對抗第三人，故朱不能優(yōu)先行使其權利。朱與蔣之間，蔣的留置權有優(yōu)先權。 （5）不可以。因為違約金與定金性質是不同的。定金主要起擔保作用，而違約金是違反合同的責任形式，二者不能相互代替。根據合同法第116條的規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，而不能同時適用。 （6）不應支持，合同的履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。 （7）不能