國有土地證買賣合同.doc

國有土地證買賣合同 甲方（出讓方）姓名： 身份證號碼： 居住地址： 乙方（受讓方）姓名： 身份證號碼： 居住地址： 經甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。 第一條買賣國有土地使用權情況 甲方將位于茂名市茂南區(qū)XXX小區(qū)號地使用權面積平方米轉讓給乙方，詳見國有土地使用證茂南國用（）第號復印件。 第二條買賣該地使用權整體價格 該土地使用權整體價格為人民幣伍拾肆（54）萬元。 第三條稅金及費用負擔 辦理該土地使用權登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。 第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法 自本合同訂立之日起三天內乙方交付定金貳拾（20）萬元給甲方，甲方必須盡快向有關部門申請該土地登記過戶并在肆個月內辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的國有土地使用證交付給乙方。于甲方交付該國有土地使用證給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產價款并將余下的應付地產價款叁拾肆（34）萬元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。 第五條權利保證約定 甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數(shù)賠償。 第六條違約責任 1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的國有土地使用證交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內必須雙倍返還定金（即肆拾萬元）給乙方。 2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權要求甲方返還定金。 第七條重復合同的效力限制 辦理該地產登記過戶時，有關交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復簽訂該地產買賣合同的，該重復合同只能作為辦理該地產登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。 第八條附則 本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。 第九條附件 國有土地使用證茂南國用（）第號復印件。 甲方簽名： 乙方簽名： 訂立日期：二0一二年月日 國有土地證買賣合同篇2 轉讓方：_（甲方） 受讓方：_（乙方） 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例及天津港保稅區(qū)土地管理辦法等有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。 第一條甲方依據(jù)本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本合同的土地使用權轉讓范圍。 第二條甲方將位于_區(qū)_號宗地土地使用權有償轉讓給乙方（具體位置見附圖）。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：_平方米，其中1共有土地使用權面積為：_平方米，其中分攤土地面積_平方米；2獨自土地使用權面積為：_平方米。土地使用期限自_年_月_日至_年_月_日止。土地用途為：_。 第三條乙方應于_年_月_日前向甲方支付土地使用權轉讓金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用權轉讓金后交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。 第四條本協(xié)議簽訂后20日內雙方依據(jù)有關土地法規(guī)的規(guī)定，到_土地局辦理土地使用權登記過戶手續(xù)，乙方按有關規(guī)定交納土地登記費、契稅后領取中華人民共和國國有土地使用證。 第六條當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發(fā)生轉讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權發(fā)生轉移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。 第七條乙方在受讓土地使用權范圍內的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權益受法律保護。 第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式_份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關各一份。 第十條：本合同于雙方法定代表人