住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及案例分析.ppt

居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)的研究 調(diào)整與確定是一項包含有創(chuàng)造性活動的工作過程 是根據(jù)居住區(qū)的功能要求 綜合解決住宅與公共服務設施 道路 公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式 規(guī)劃結(jié)構(gòu)本身具有一定的基本形式 在結(jié)構(gòu)形態(tài)上也可歸納為若干模式 1影響居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的主要因素 居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)主要取決于居住區(qū)的功能要求 而功能要求必須滿足和符合居民的生活需要 因此居民在居住區(qū)內(nèi)活動的規(guī)律和特點是影響居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的決定因素 居民在居住區(qū)內(nèi)活動的內(nèi)容雖然是多種多樣的 有經(jīng)濟 商業(yè)服務 文教體育 游憩健身 醫(yī)療衛(wèi)生 社會政治等方面的活動 但有一定的活動規(guī)律和特點 居住區(qū)規(guī)劃設計的過程是一個力求不斷實現(xiàn)規(guī)劃目標的過程 其間決定是否能夠或有效地實現(xiàn)規(guī)劃目標的重要因素是規(guī)劃結(jié)構(gòu) 一般情況下 居住區(qū)的構(gòu)成要素可劃歸為用地 設施 交通 景觀 空間五個部分 在考慮具體的居住區(qū)規(guī)劃設計時 構(gòu)思過程的第一步往往是對規(guī)劃結(jié)構(gòu)進行組建的過程 構(gòu)成要素被劃歸為上述五個部分 它們相互之間存在著由簡單到復雜 由低級到高級 相互重疊交叉的一個半網(wǎng)絡的結(jié)構(gòu)關(guān)系 居住區(qū)內(nèi)公共服務設施的布置方式和城市道路 包括公共交通的組織 是影響居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的兩個重要方面 也是居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)需要解決的主要問題 此外 居民行政管理體制 城市規(guī)模 自然地形的特點和現(xiàn)狀條件等對居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)也有一定的影響 2居住區(qū)規(guī)劃布局形式 布局形態(tài)是規(guī)劃結(jié)構(gòu)的具體表現(xiàn) 但它決非憑空而產(chǎn)生 規(guī)劃的核心是人 是為滿足人的使用需求而制定的實施計劃 規(guī)劃的布局形態(tài)應以人為本 符合居民生活習俗和居住行為軌跡 以及管理制度的規(guī)律性 方便性和藝術(shù)性 居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)主要有以下幾種形式 1 片塊式布局 2 軸線式布局 3 向心式布局 4 圍合式布局 5 集約式布局 6 隱喻式布局 1 片塊式布局 定義 這是傳統(tǒng)居住區(qū)規(guī)劃最為常用的布局形態(tài) 住宅建筑以日照間距為主要依據(jù) 遵循一定規(guī)律排列組合 形成緊密聯(lián)系的群體 它們不強調(diào)主次等級 成片成塊 成組成團地布置 形成片塊式布局形態(tài) 片塊式 布局應控制相同組合方式的住宅數(shù)量及空間位置 盡量采取按區(qū)域變化的方法 以強調(diào)可識別性 同時 片塊之問應有綠地或水體 公共設施 道路等分隔 保證居住空間的舒適性 優(yōu)點 各片塊組團相對獨立 便于施工及管理缺點 無主次空間之分 缺乏層次感適用范圍 居住區(qū)規(guī)劃最常用的一種形式 案例分析 泛海國際居住區(qū) 住宅區(qū)居住地塊被相對開放的道路網(wǎng)絡分為七個相對獨立的居住組團 每個組團都雕琢成為私密和半私密空間 其間由綠鏈連接 這樣 不但保證了空間的私密性 還使商務 休閑娛樂 運動 住宅相互各自獨立 分區(qū)明確 締造一個多元共生的都市 私密花園 不強調(diào)主次等級 將用地成片成塊 成組成團地布置 形成片塊式布局形式 區(qū)位文脈分析 西山庭院位于北京海淀區(qū)京密引水渠畔 地段人群很大一部分為知識階層 以知識資本完成財富積累 對于高品質(zhì)的住宅要求凸顯出來 對于中國的傳統(tǒng)文化也產(chǎn)生了新的審視 案例分析 萬科西山庭院 期望文化的再續(xù)延續(xù)地脈環(huán)境 在這片濃厚的 充滿皇家意蘊的土地上 注定有一種近乎藝術(shù)收藏價值的建筑 才可以打到自然與人的有機交融 主題院落文化 四合院被現(xiàn)代文明解構(gòu) 重回 庭院 生活才有可能使僅僅是 集合 在一起的人群變成友善的鄰居 總體規(guī)劃布局強調(diào)中心 相互成組 平緩過度整體沿襲了周邊城市的機理特征 空間結(jié)構(gòu)西山庭院在規(guī)劃中首先強調(diào)出主要的空間結(jié)構(gòu)地帶空間的引入 邊界模糊功能重合 功能分區(qū)公共空間 將公共空間加以整合 街坊設置院落 形成十字形的路網(wǎng)布局 使得公共空間類型清晰明了 街坊與院落 1 從市中心到大街 從大街到街坊 從街坊到住宅 形成一個完整的城市空間序列 將居民和城市聯(lián)系在一起2 街坊產(chǎn)生對城市的聯(lián)想3 院落增加認同感和歸屬感 空間次序人行次序 道路空間 庭院空間 過過渡空間 居住空間 車行次序 區(qū)外環(huán)境 道路系統(tǒng) 停車場所 景觀次序 居住空間 庭院空間 綠色走廊 景觀地帶 單體設計院落單元設計 住宅坐南朝北 兩棟住宅圍合成一個院落 東西兩端為出入口 并設有為此院落獨有的共享空間 怎加每個院落住戶的歸屬感 風園葉園山園松梅竹園 建筑單體設計 1 立面是傳統(tǒng)庭院基調(diào)的紅色和穩(wěn)重的灰色搭配 突出內(nèi)斂不張揚的外在美 注重細部和建筑的材質(zhì)感 統(tǒng)一中富有變化2 內(nèi)部建筑豎向交通直通停車庫 相對獨立安全 室內(nèi)外高差為0 6米 人車分流 便于居民出行 戶型設計1 西山庭院以大戶型為主130 260不等 三居 五居室結(jié)構(gòu) 分為平層 復式 疊層多種形式2 一梯兩戶設計 底層率先采用剪力墻結(jié)構(gòu) 空間分割更加靈活3 3 3 套廳設計理念 在功能劃分上規(guī)劃出 第三廳 為使用提供多種可能 A1戶型B1戶型 2 軸線式布局 定義 軸線設計手法作為控制城市空間的重要方法 不僅適用于城市中心 廣場等公共空間 而且也適用于居住區(qū) 空間軸線常為線性的道路 綠地 水體等 具有強烈的聚集性和導向性 通過空間軸線的引導 軸線兩側(cè)的空間對稱或不對稱布局 通過軸線上的幾個主 次節(jié)點控制節(jié)奏和尺度 整個居住區(qū)呈現(xiàn)出層次遞進 起落有致的均衡特色 軸線式 布局中 應注意空間的收放 長短 寬窄 急緩等對比 并仔細刻畫空間節(jié)點 當軸線長度過長時 可以通過轉(zhuǎn)折 曲化等設計手法 并結(jié)合建筑物及環(huán)境小品 綠化樹種的處理 減少單調(diào)感 優(yōu)點 居住區(qū)呈現(xiàn)層次遞進 起落有致的均衡性缺點 軸線長度較長時 如處理不好易出現(xiàn)單調(diào)感適用范圍 可高低起落 案例分析 南北向軸線 案例分析 上海三林苑居住小區(qū) 水軸 案例分析 北京吉大城小區(qū) 康有為廣場 建筑空間對稱軸 案例分析 3 向心式布局 定義 將居住空間圍繞占主導地位的特定空間要素組合排列 表現(xiàn)出強烈的向心性 并以自然順暢的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局 向心式 布局往往選擇有特征的自然地理地貌 水體 山脈 為構(gòu)圖中心 同時結(jié)合布置居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施 形成居住區(qū)中心 各居住分區(qū)圍繞中心分布 既可以用同樣的住宅組合方式形成統(tǒng)一格局 也可以允許不同的組織形態(tài)控制各個部分 強化可識別性 該布局可以按居住分區(qū)逐步實施 一部分實施過程中不影響其他居民的生活活動 具有較強的靈活性 因此 向心式 布局是目前規(guī)劃設計方案中比較常見的布局形態(tài) 優(yōu)點 各居住分區(qū)圍繞中心分布 既可用同樣的住宅組合方式形成統(tǒng)一格局也可以允許不同的組織形態(tài)控制各個部分 強化可識別性 缺點 資源分配存在一定的不均勻性適用范圍 往往選擇有特征的自然地理地貌 水體 山脈 為構(gòu)圖中心 同時結(jié)合布置公共服務設施 形成居住中心 向心式布局 成都龍泉驛國際名城 向心式布局 重慶汽車工業(yè)園配套居住區(qū) 地形分析 用地南北東部均為丘陵 西部為山溝及南山湖 水庫 地形內(nèi)部高差可達104米 整體規(guī)劃 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖 黃色 住宅區(qū)橙色 教育區(qū)紫色 物業(yè)紅色 公建 道路 綠化系統(tǒng)分析 4 圍合式布局 定義 住宅沿基地外圍周邊布置 形成一定數(shù)量的次要空間 并共同圍繞一個主導空間 構(gòu)成后的空間無方向性 主入口按環(huán)境條件可設于任一方位 中央主導空間一般尺度較大 統(tǒng)率次要空間 也可以以其形態(tài)的特異突出其主導地位 圍合式 布局可形成寬敞的綠地和舒展的空間 日照 通風和視覺環(huán)境相對較好 可以更好地組織和豐富居民的鄰里交往及生活活動內(nèi)容 但由于圍合式布局建筑面積密度 容積率 較大 宜注意控制適當?shù)慕ㄖ訑?shù)和建筑間距 同時次要空間尺度應適中 避免喧賓奪主 優(yōu)點 圍合式 住宅能形成有效的社區(qū)邊界 創(chuàng)造出一個良好私密性的生活空間 圍合 在心理上給人以安全感和歸屬感 使居民有互相交往的愿望 形成 熟人社區(qū) 另外 圍合式 社區(qū)規(guī)模較小 容易封閉 這樣兒童能安全地在社區(qū)里面玩耍 老人也可以隨意走動 比較符合中國人的傳統(tǒng)生活習慣缺點 圍合式 住宅從通風 日照的角度講不如敞開式 比如樓宇中間的綠化得不到充足的光照和通風適用范圍 占地較小 但追求品質(zhì)的客群的產(chǎn)品 圍合式 布局的類型 1 圓形圍合式 南京萬科光明城市總平面 無錫華潤太湖國際社區(qū)C1地塊 景觀軸 2 帶型圍合式 3 復合圍合式 南京宋都 美域鳥瞰圖 1 開口方式 1 5 圍合感逐漸減弱 開敞感逐漸增強 總結(jié) 圍合式設計注意點 2 比例 D H3 開敞空間 如今 在開發(fā)商追求高容積率的情況下 開口和比例影響著整個規(guī)劃的效果 好的規(guī)劃當然是做到容積率高的同時 還能做到內(nèi)部空間的開敞和舒適 廣州可逸名庭 南北向D H 2 3東西向D H 2 8都處于圍合空間范圍 處于喧鬧地段 也可享受安逸的氛圍 兩邊開口 由窄到寬 逐漸開敞的感覺 案例一 遵義市世紀花城居住小區(qū)規(guī)劃設計 現(xiàn)狀 地形分析 本方案用地位于遵義市紅花崗區(qū) 海爾大道以北緊鄰二號小區(qū) 總平面圖 規(guī)劃構(gòu)思 結(jié)合場地中一山一水的地形特征 運用中國古典陰陽互相交融又各自獨立的思想為基本出發(fā)點 圍繞各自不同的自然要素形成兩個環(huán)狀片區(qū)并形成不同的山水要素環(huán)境 根據(jù)小區(qū)用地的特點和基礎的地質(zhì)狀況 小區(qū)整體結(jié)構(gòu)采用 一線兩環(huán) 的布局來完成 一線主要指濱河沿線 以小住宅來完成 二環(huán)主要指沿東西兩個山頭來進行多 高層住宅建筑布局 效果圖 識 識 城市干道 小區(qū)用地 實例2廣州錦城花園小區(qū) 用地分析 人流路線 車流路線 流線分析 紐約哈姆雷區(qū)1199廣場住宅區(qū) 5 集約式布局 定義 集約式 布局將住宅和公共配套設施集中緊湊布置 并依靠科技進步 盡力開發(fā)地下空間 使地上 地下空間垂直貫通 室內(nèi) 室外空間滲透延伸 形成居住生活功能完善 空間流通的集約式整體布局空間 集約式 布局由于節(jié)約用地 可以同時組織和豐富居民的鄰里交往及生活活動 尤其適用于舊區(qū)改建和用地較為緊張的地區(qū) 優(yōu)點 節(jié)省用地缺點 布局緊湊 開發(fā)強度較大 居住品質(zhì)降低適用范圍 集約式 布局由于節(jié)省用地 可以同時組織和豐富居民的鄰里交往及生活活動 尤其適用于舊區(qū)改造和用地較為緊張的地區(qū) 在一些用地狹小 地段不規(guī)整的區(qū)域 也可選擇集約式平臺布局 梧桐城邦住宅小區(qū) 梧桐城邦住宅小區(qū) 開放式街區(qū)的布局營造了 公共性 半公共性 私密性 層次豐富的空間序列 組團級道路 公共綠化 沿街建筑界面的公共空間完全共享 小高層住宅與多層院落式組團布局疏密有序 貫徹省地節(jié)能理念 香港置富花園 住宅和公共配套設施集中緊湊布置 節(jié)省用地 上海天瑞小區(qū) 萊山區(qū)河西小區(qū) 布局緊湊 缺點明顯 6 隱喻式布局 定義 隱喻式 布局是將某種事物作為原型 經(jīng)過概括 提煉 抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言 使人產(chǎn)生視覺和心里上的某種聯(lián)想與領悟 從而增強環(huán)境的感染力 構(gòu)成 意在像外 的升華境界 隱喻式 布局注重對形態(tài)的概括 講求形態(tài)的簡潔 明了 易懂 同時要緊密聯(lián)系相關(guān)理論 做到形 神 意融合 優(yōu)點 具視覺及心理感染力 客戶感知度強缺點 易流于形式 難以做到形 神 意融合適用范圍 以追求品質(zhì)或個性的客群的產(chǎn)品 競賽方案 深圳白沙嶺居住區(qū) 居住區(qū)規(guī)劃布局形式 國外案例 米蘭 2住宅區(qū) 區(qū)位圖 地理位置 波羅的海明珠距離市中心十公里 毗鄰總統(tǒng)府邸 康斯坦丁宮 位于去夏宮和普希金城等歷史名勝的帝王西行主干線上 北擁波羅的海黃金海岸 芬蘭灣 一望無垠 風光旖旎 東鄰叢林茂密的西南濱海公園 列寧格勒公