住宅裝飾裝修工程施工的合同模板.doc

住宅裝飾裝修工程施工的合同模板 發(fā)包方(甲方)：_身份證號碼：_ 聯(lián)系(通信)地址：_ 電話：_手機：_ 承包方(乙方)：_ 公司總部地址：_ 法定代表人：_電話：_ 法人營業(yè)執(zhí)照號：_資質證號：_ 分公司(分部)地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_電話：_ 負責人：_職務：_電話：_ 簽約代理人：_電話：_ 工程代表人(或項目經(jīng)理)：_電話：_ 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、湖北省合同監(jiān)督條例、建設部第110號令住宅室內裝飾裝修管理辦法及其他有關法律法規(guī)，結合家裝工程施工特點，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、工程概況 1.工程地址：_. 2.建筑面積：_. 3.戶型：_室_廳_衛(wèi)，為平層，或錯層，或復式，或別墅。(為確定的內容，以或表示，下同。) 4.承包方式：雙方商定采用下列第_種方式承包： 乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材或部分主材(以“甲方委托乙方代購主材清單”為準)。 乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。 其他方式_. 5.施工內容：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。 6.施工日期：_年_月_日至_年_月_日。 7.合同金額：(大寫)_元。竣工后據(jù)實復核結算;合同款包干。 8.支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_%首期預付_元;水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同_%支付_元;工程竣工驗收合格后_日內支付尾款_元。 9.甲方向乙方支付定金、預付款、工程款及其他款項時，應要求乙方提供蓋有乙方“財務專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。 二、施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供 1.甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。 2.甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費(大寫)_元。(此費用由甲方支付;此費用予以減免)。 三、甲方工作 1.若由甲方自行設計的，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。 2.審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單，雙方簽字認可。 3.開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內家具、陳設，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。 4.提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關手續(xù)。 5.負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系。 6.及時提供符合設計要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設備。 7.組織好工程質量、施工進度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質量驗收。 四、乙方工作 1.嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護等規(guī)定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。 2.若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。 3.施工中不得拆改建筑主體或承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦 理相應審批手續(xù)。 4.確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發(fā)生因施工造成的質量問題，負責返工返修，費用由乙方負責。 5.遵守有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場安全及圍護工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。 6.保護好原居室內的家具和陳設，保證施工現(xiàn)場的整潔，負責將垃圾定點堆放。 7.組織好工程質量的自檢，配合甲方(實行工程監(jiān)理的，應有監(jiān)理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。 五、工程監(jiān)理 本工程實行工程監(jiān)理，甲方委托_監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費用。 六、工期 1.乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和因停電、停水及不可抗力因素導致停工_小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_%的比例向甲方支付違約金。 2.由于甲方原因導致中途停工的，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的_%的比例補償乙方誤工費。 3.若甲方增加工程內容，經(jīng)雙方書面認可后，按新增加工程量順延工期，費用由甲、乙雙方協(xié)商支付。 七、材料供應 1.本工程甲方采購的材料、設備，應為符合設計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時供應施工現(xiàn)場。如因質量問題、規(guī)格差異或“三無”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔。 2.凡由乙方供應的材料、設備，應向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。 八、工程變更 1.工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期(附：設計(施工)變更單); 2.無故未按期支付工程款的，工期相應順延。 3.若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。 九、工程質量驗收及保修 1.工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據(jù)，以建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(gb50210-2001)及住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb50327-2001)為質量評定的標準;以民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范(gb503252001)為室內環(huán)境達標標準。 2.在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應共同進行中期驗收(實行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應參加驗收)。 3.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。(實行工程監(jiān)理的，應有監(jiān)理方參加)。 4.在隱蔽工程和中期驗收過程中，甲、乙雙方(實行工程監(jiān)理的，應有監(jiān)理方參加)確認的質量問題，由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修(返工)和承擔費用，并重新約定返修(返工)工期。 5.未辦理驗收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。 6.工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出具工程保修單，保修期按建設工程質量管理條例的相關規(guī)定執(zhí)行。 十、違約責任 1.甲方未辦理有關手續(xù)，擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。 2.未經(jīng)有關部門批準，未辦理有關手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。 3.在施工過程中，甲方未與乙方主要負責人協(xié)商，私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。 4.若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。 5.因一方原因，合同無法履行和繼續(xù)履行時，應及時通知對方辦理合同終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應承擔違約金，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失，違約金按合同金額的_%支付。 十一、爭議或糾紛處理 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議應優(yōu)先協(xié)商解決;當事人協(xié)商不成時，甲乙雙方同意以第_種方式解決： _仲裁委員會仲裁; 向人民法院提起訴訟