略論屋面防水卷材的管理與施工技術.doc

略論屋面防水卷材的管理與施工技術摘 要：屋面防水看似簡單，實際也不太復雜，但許多環(huán)節(jié)、許多細部接點處理，往往容易被忽略，處理不好也很容易出現(xiàn)問題，文章分析了造成屋面防水卷材的主要原因，并提出了相應的質量管理對策和建議，供大家參考。關鍵詞：防水卷材；滲漏；瀝青；施工技術屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質量好壞直接影響建筑物的壽命、居住、生產和生活。屋面施工、房屋避雨確保不滲漏的功能主要由防水卷材承擔。由于防水工程市場管理比較混亂，一些偽劣產品混進工程中，施工人員操作未按標準，導致滲漏，所以屋面防水質量普遍存在著不容忽視的質量隱患。據不完全統(tǒng)計，目前幾乎90%屋面有發(fā)生漏水現(xiàn)象。因此防水卷材質量問題已成一些有識之士關注的焦點，同時不得不引起有關部門的重視。一、防水卷材的選擇與設計“設計是靈魂，材料是基礎，施工是關鍵，維護是保證”。這也就是說，第一個重要環(huán)節(jié)是藍圖設計，而目前我們屋面防水設計力度和深度都不夠，沒有考慮到現(xiàn)實因素，很不切合實際，新型防水材料大多與化工有關，而化工對于土建設計設計又是一個邊緣科學，由于這種不熟悉，往往在藍圖設計上只簡單標有屋面防水材料為sbs防水卷材，既無設防等級標準要求，又無卷材厚度與節(jié)點做法要求，更談不上對其物理性能的要求；這也就使施工單位無章可循。再加之現(xiàn)在建筑防水卷材種類繁多，魚龍混雜，使設計單位、建設單位及施工單位真?zhèn)坞y辨，如藍圖設計不清楚，因價格等因素，就難選用較為合理的防水卷材做屋面防水材料，更難保證屋面的防水質量。人們往往忽略一個重要的問題，就是防水卷材的耐低溫柔度，國家規(guī)定的sbs防水卷材耐低溫柔性的標準是-18-25，而我們省內目前市場上，包括較大的幾個生產廠家的防水材料，能達到標準的為數不多，好一點的是-10，差一點的是-5的卷材，甚至還有的出現(xiàn)了0防水卷材，其sbs的摻量肯定不夠（國家規(guī)范規(guī)定sbs該性瀝青防水卷材的sbs摻量不得少于13%），因sbs摻量的不足，耐低溫柔性達不到標準，卷材的使用年限就無法保證，如再使用一些小廠生產的sbs防水卷材，其質量就更難說了。此外應注意防水卷材的胎體問題。不同的胎體，其延伸率、斷裂強度均不同，使用年限就不同，而我們有些設計，建設單位及施工單位，不太明了此事，也不注意此事，只是一味的看卷材外觀，注重卷材價格，往往吃虧上當，我個人認為，屋面防水設計，首先應先表明設防等級，卷材品種型號及涂膜厚度，要求參照的標準圖和規(guī)范的節(jié)點要求，卷材的耐低溫柔性等物理性能指標，從設計上保證屋面防水卷材的材質性能，細部節(jié)點構造不僅是施工應該注意的問題，也是設計應該重視的問題。要求設計時繪制節(jié)點構造圖或按標準圖選用，才能保證屋面防水施工質量。因此說，“設計是靈魂，選材是基礎”。二、造成屋面防水卷材良莠不一的主要原因1.目前的防水卷材市場基本狀況是魚龍混珠、良莠不齊、真假難辨，假冒偽劣產品屢禁不止，而且有進一步蔓延趨勢，特別是主導產品假劣產品充斥市場，我縣每年使用十萬平方，根據不完全統(tǒng)計約占我縣70%以上比例。如果任其泛濫，我們將沒有可靠的防水卷材可供選擇。2.屋面防水卷材設計人員對防水材料性能認識不足，根據我縣氣溫高、臺風暴雨時有發(fā)生，屋面坡度大面設計選擇耐熱性能差的卷材。有的屋面防水卷材暴露出選擇抗紫外線、耐穿刺、熱老化或耐腐爛性能差的卷材。有的設計對防水材料注明不清，如注明采用高聚物改性瀝青防水卷材，類型可分為sbs、app、自粘瀝青橡膠瀝青防水卷材，改性瀝青聚乙烯胎防水卷材、瀝青復合胎柔性卷材，改性瀝青防水卷材等6多種，而高聚物防水卷材可分為十多種。另外各種防水材料胎基、型號、性能、厚度等不同，設計人員忽略產品性能等特點，對防水材料認識不足，誤導設計應用。3.現(xiàn)在的建筑承包體制是建筑總承包，屋面等防水工程分包，使用本來不高的防水工程費用層層剝皮，所剩無幾，導致防水分包單位在利益的驅使下，不得不采用低價偽劣材料。另外施工分包單位的資格不具備等一系列因素。根據建筑規(guī)范規(guī)定，專項分包單位必須有相應的資質，而我縣目前尚無防水資質施工隊，他們在承接業(yè)務時相互壓價，形成不合理的無序競爭結果，導致工程卷材施工粗制濫造，偷工減料為代價。4.從業(yè)人員責任低下，也是引起屋面質量的主要原因之一一些防水項目承包者，本身沒有經過正規(guī)培訓，技術素質差，質量意識淡薄，更談不上按圖紙施工，這些施工隊伍未按施工專項方案執(zhí)行，不懂操作規(guī)范，不按技術標準施工，隨意偷工減料，再加上設備差，技術不到位，勢必使工程的質量低下。5.建筑施工單位、監(jiān)理單位對屋面防水工程不像主體一樣重視，忽視屋面防水卷材的重要性，把防水工程項目完成了就什么都不管了，只要經過有關部門的通過就行，這樣沒有考慮房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。監(jiān)理單位未對施工方案，承包企業(yè)資質，人員技術素質，材料三證等進行檢查或者檢查不到位，現(xiàn)場材料抽樣復驗未按規(guī)定進行，試想這樣的屋面怎么能保證質量呢？三、對屋面防水卷材施工需要注意的問題1.現(xiàn)場檢查卷材的外觀質量，檢查其包裝和厚度是否為所定產品，手感檢查卷材有無彈性，從卷材斷面觀察其胎體是否為所定胎體，有無出廠合格證、出廠檢測報告，使用前應取樣送國家建材檢測部門認可的檢驗所做復試檢測，以確保卷材的使用質量。2.屋面防水卷材特別注意的是細部節(jié)點處理。如陰、陽轉角的空鼓現(xiàn)象，落水口、管根部因其幾何形狀各異，做增強層時最好由技術過硬，操作較好者處理施工。3.要特別注意上人屋面在鋪貼層時，對防水層的防護，因損壞的防水層，很可能會造成隱患，修補工作困難極大。4.屋面的正常維護、保養(yǎng)。我們多次與業(yè)主探討過此時，屋面防水層每年至少要在4-5月份待雨季來臨前，徹底清掃一次屋面，因甘肅風沙大，灰塵及鍋爐粉塵極易積壓在屋面上，還有樹葉、葉梗、鳥糞、紙片及防水卷材自帶保護層（頁巖）等雜物，混合積聚在屋面排水不暢的位置，堵塞口徑較小的落水管口，造成屋面長期積水，以至雨后兩三天屋面部分落水口還在滴水。比如：某廠一屋面，長有三棵雜樹，有一米多高，估計樹齡已有5-6年，而此屋面絕不是種植屋面；再比如某醫(yī)院住院部屋面，在天溝、沿口護攔斷裂處，也有幾棵雜樹，這樣的屋面長期得不到正常的維護和保養(yǎng)，滲漏現(xiàn)場是必然出現(xiàn)的。所以我建議，請業(yè)主有關部門制定出一個有關正常使用、維護、保養(yǎng)的制度或相應成立一個專職機構，負責屋面的清理和維護。達到延長屋面防水層的使用年限。四、對策和建議1.市場急需規(guī)范有關管理單位應加強對屋面防水工程管理力度，需要從生產、銷售、設計、施工、標準等環(huán)節(jié)頒布有效政策和措施，加大對防水材料生產許可證管理力度，加強宣傳力度和監(jiān)督手段，客服無序競爭，規(guī)范防水卷材市場。從材料、設計、施工三個環(huán)節(jié)入手，杜絕假冒偽劣產品，確保防水卷材的質量。另外，國家已頒布全國建筑防水卷材生產許可證實施細則，有關管理單位應嚴格按照許可證外防水卷材行業(yè)市場準入的基本要求。對防水施工承包商建立準入制度，必經由防水專業(yè)隊伍施工，嚴禁無防水資質或防水資質不夠的隊伍進行施工。特別是對防水卷材施工資質社會信譽，工程業(yè)績進行調查，建立有關屋面防水質量把關制度，并且進一步針對性編制不可操作的管理細則，逐步使其管理規(guī)范化。2.提升防水材料質量現(xiàn)在存在一種不正常的傾向，檔次或質量較差的產品（大部分國家禁止類或限制類淘汰防水卷材）用量大于檔次或質量較高的產品。如sbs改性瀝青卷材明確規(guī)定不得使用復合胎，但復合胎的市場用量大于聚脂胎和玻維胎，不少廠家以添加膠粉等價廉材料降低sbs用量，我縣各種膠的市場使用量排序：聚乙烯丙滌綸復合防水卷材氯化聚乙烯pvcepdm。與質量和檔次正好相反。因此新型防水材料的推廣中，應采取適當的措施和政策，保證優(yōu)質和推薦產品產品。3.切實開拓市場治理工作規(guī)范建筑工程屋面防水卷材價格(信息價格每平方造價偏低,如sbs改性瀝青卷材信息單價3mm厚 17元/,實際按國標出廠價成本單價大于該價.而實際承包給防水施工單價僅10元/甚至更低).要求特定出一個切實可行的指導性造價規(guī)定.嚴禁施工承包商在承接業(yè)務時相互壓價,堅持公平、公正、公開原則，貨比三家擇優(yōu)錄取把工程防水專項工程（從主體結構中劃分出來），工程招標效果會好得多。4.盡快實施防水工程質量保證期制度，技術交流制度，建立防水保證期制度是許多發(fā)達國家普遍實行以保證防水工程質量制度，效果好。根據建筑工程質量管理條例，已將屋面防水保證期改為