房屋租賃合同的內(nèi)容.doc

房屋租賃合同的內(nèi)容 合同編號：_ 出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 代理人：身份證號：地址： 承租方（乙方）： 地址： 代理人：身份證號：地址： 根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議： 一、房屋的基本情況 1、甲方將其合法擁有的坐落于_市_區(qū)_的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方。甲方系該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)人。甲方確認(rèn)該產(chǎn)權(quán)無暇疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵問題而產(chǎn)生的爭議所造成對乙方的一切損失，均由甲方承擔(dān)。該房的附屬設(shè)施包括_。 2、該房的房型為_，建筑面積_平方米，使用面積平方米。 3、該房屋已安裝寬帶接口，或可根據(jù)乙方要求能安裝寬帶接口。 二、租賃用途 乙方租賃該房作為_使用，在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)甲方的書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。 三、租賃期限： 1、該房屋租賃期限為_個月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。(其中免租期為日，自_年_月_日起，至_年_月_日止。) 2、在租賃期滿后，如乙方要續(xù)租，應(yīng)提前1個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。 四、租金及支付方式 該房屋的（年/月）租為人民幣_（大寫）元整，租金以_（月付、季付方式支付，支付時間為_，其中第一次租金應(yīng)在乙方接收該房屋之日起日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方收到乙方的租金當(dāng)日內(nèi)應(yīng)開具收據(jù)。 甲方的銀行賬戶為： 租房合同期限內(nèi)，出租方不得提出任何提價要求。稅金，由乙方承擔(dān)。 五、其他費用 1、甲方應(yīng)對乙方接受該房屋之前的所有費用（具體包括：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關(guān)的其他費用）全部付清。 2、乙方承擔(dān)該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項費用，具體為：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關(guān)的其他費用；乙方應(yīng)按管理機構(gòu)規(guī)定的時間交納上述費用，并將繳費單據(jù)的復(fù)印件交與甲方。 六、甲方的權(quán)力和義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照合同_要求乙方按合同的約定使用房屋，有權(quán)在合同期滿后收回租賃房屋及附屬設(shè)施。在房屋及附屬設(shè)施交付使用前，甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行全面的檢查修繕，確保其在完好并能正常使用的情況下交付給乙方使用。 2、甲方應(yīng)在本合同生效后的當(dāng)日，按合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。雙方應(yīng)共同對交付的房屋及附屬設(shè)施檢查驗收，無異議后在交接單上簽字確認(rèn)。 3、在房屋租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、養(yǎng)護。因甲方不履行本條款之規(guī)定，致失修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損，造成乙方或者第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。該房屋在非因乙方過錯使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費用。 4、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無使用糾紛。甲方有義務(wù)提供真實有效的各項房屋產(chǎn)權(quán)證明及復(fù)印件。 5、在租賃期內(nèi)，若甲方將房屋出售，甲方應(yīng)提前60日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方如將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)本著買賣不破租賃的原則進行處理，保障乙方承租權(quán)益不受影響。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方有權(quán)按合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方按合同的約定履行修繕義務(wù)。 2、乙方應(yīng)按合同的約定支付租金及其他各項費用。 3、乙方應(yīng)愛護使用租賃房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修（甲乙雙方應(yīng)對不得改變的房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修進行確認(rèn)，并由雙方負(fù)責(zé)人簽訂確認(rèn)書），不得改變該房屋用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租。 4、乙方不得在該房屋內(nèi)進行非法活動，并應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。 5、因乙方過錯使用，導(dǎo)致的租賃房屋毀損，乙方有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費用；乙方對于該租賃房屋的附屬設(shè)施在使用過程中由乙方過錯造成的毀損，有修繕的責(zé)任并承擔(dān)維修費用。對于在租賃期內(nèi)，乙方按合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施的正常損耗，乙方不負(fù)損害賠償責(zé)任。 6、同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 八、押金及違約責(zé)任 1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金_（大寫）元整，在甲方按合同約定收回租賃房屋之日返還乙方。若甲方逾期交付押金，每日按最后一月租金的5%向乙方交付違約金。 2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設(shè)施，每日按月租金的5向乙方支付違約金，逾期超過10日乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任；如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金金額的5向甲方支付違約金，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。 3、乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的2向有關(guān)部門支付滯納金。逾期達到兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)力，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 4、按本條第二款規(guī)定解除合同的，違約方向守約方支付總計不超過2個月房租金的違約金。 九、其他約定事項 1、本合同到期后，若雙方未達成續(xù)約合同，則乙方按照本合同列明的聯(lián)系方式發(fā)出通知進行交接，乙方在通知中需列明交接時間，甲方驗收簽字確認(rèn)（指房屋主體未變動，配套設(shè)施齊全）合格后不得以任何理由扣留押金和不接受房屋，若在規(guī)定的時間未進行交接，通知內(nèi)約定的交接時間即視為交接完畢時間。 2、若因第三人原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)積極配合乙方向相關(guān)部門及人員進行交涉。在無法獲得第三方賠償前，由于第三人原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失甲乙雙方各自承擔(dān)。 十、由于不可抗力或者由于甲方所造成的原因而導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃的房屋，則甲方要退還給乙方所付押金和剩余的房租金額。不得延期退款，否則每日按的%向乙方支付違約金。 十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方就合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，