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中山市森拉堡木業(yè)有限公司廠房工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工 程 名 稱:中山市森拉堡木業(yè)有限公司廠房工程 監(jiān)理單位(公章):廣東達(dá)安工程項(xiàng)目管理有限公司 日 期: 2010年 11 月 6 日 一、工程概況工 程 名 稱中山市森拉堡木業(yè)有限公司廠房工程開工日期201011.4監(jiān) 理 單 位 全 稱廣東達(dá)安工程項(xiàng)目管理有限公司進(jìn)場(chǎng)日期2010年 11月工程規(guī)模(建筑面積、層數(shù)等)本工程分別為廠房A廠房B廠房C其中廠房A為一棟4層框架結(jié)構(gòu),面積為6100廠房B/C分別為鋼混結(jié)構(gòu)面積為1090/1200項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成(姓名、職務(wù)、執(zhí)業(yè)情況)姓 名專 業(yè)職 務(wù)職 稱執(zhí)業(yè)資格證書郭登坤工民建總監(jiān)工程師陳艷工民建土建監(jiān)理工程師工程監(jiān)理范圍工程監(jiān)理范圍:1. 土建、電氣、防雷、給排水、消防工程,外環(huán)境及道路等附屬配套工程,園林綠化工程2. 施工階段和保修階段的監(jiān)理二、建筑工程質(zhì)量情況原材料構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制情況:1進(jìn)場(chǎng)鋼筋見證取樣并送檢測(cè)機(jī)構(gòu)作拉伸和冷彎試驗(yàn)焊接試驗(yàn),實(shí)測(cè)值均合格。鋼筋產(chǎn)品質(zhì)量證明文件齊全。2進(jìn)場(chǎng)水泥見證取樣并送檢測(cè)機(jī)構(gòu)作水泥物理性能檢驗(yàn),檢驗(yàn)結(jié)果符合國家標(biāo)準(zhǔn),水泥出廠合格證齊全。3砂,碎石,紅磚等材料已按批量送檢,檢驗(yàn)報(bào)告符合要求。4基樁高應(yīng)變檢測(cè)10根試驗(yàn)結(jié)果合格;低應(yīng)變檢測(cè)92根,均為類樁或類樁。5本工程的混凝土試件按臺(tái)班為批量進(jìn)行見證取樣試驗(yàn),試驗(yàn)結(jié)果合格,評(píng)定合格。6本工程砂漿試件按砌體層數(shù)進(jìn)行見證試驗(yàn),試驗(yàn)結(jié)果合格,評(píng)定合格。7.本工程空調(diào)、電梯設(shè)備采購經(jīng)調(diào)試,檢測(cè)試驗(yàn)。評(píng)定合格。存在問題:無工程技術(shù)資料審查情況: 基本齊全存在問題:無分部分項(xiàng)工程和實(shí)物質(zhì)量控制情況:1。分部、分項(xiàng)工程及隱蔽工程監(jiān)理單位及時(shí)組織有關(guān)各方進(jìn)行了驗(yàn)收,其驗(yàn)收結(jié)果合格。2基樁高應(yīng)變檢測(cè)10根樁,試驗(yàn)結(jié)果合格;低應(yīng)變檢測(cè)92根,均為類樁或類樁,兩項(xiàng)檢測(cè)均符合設(shè)計(jì)要求。3主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量:鋼筋工程分項(xiàng)工程,進(jìn)行了材料驗(yàn)收與見證取樣,按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行了隱藏驗(yàn)收,其質(zhì)量合格。模板分項(xiàng)工程,模板及支架有足夠的強(qiáng)度剛度及穩(wěn)定性,模板拼縫處不漏漿,幾何尺寸比較準(zhǔn)確?;炷练猪?xiàng)工程,混凝土采用商品混凝土?;炷翝补囗樞蚝褪┕し椒ㄕ_。澆灌密實(shí),混凝土試件按臺(tái)班為批量進(jìn)行見證取樣試驗(yàn),試驗(yàn)結(jié)果合格;混凝土結(jié)構(gòu)完成后,市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體進(jìn)行抽測(cè)(樓板厚度,鋼筋保護(hù)層厚度,基礎(chǔ)承臺(tái)、梁、柱混凝土強(qiáng)度抽芯、回彈)評(píng)定合格。砌體分項(xiàng)工程,砌體強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求,組砌方法正確。4在施工過程中嚴(yán)格要求施工單位按所提供的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行組織施工,保證了施工質(zhì)量。5施工單位按設(shè)計(jì)文件,國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),施工合同全面完成了施工任務(wù)。存在問題:1 部分鋼筋的保護(hù)層不夠。受力區(qū)鋼筋接頭未錯(cuò)開布置,鋼筋間距偏差。2 少部分模板面清理不干凈,未涂隔離劑,模板接縫寬度大,漏漿。3 混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)部分脹模,小面積蜂窩、麻面。4 部分外墻飾面磚灰縫不飽滿,外墻陽角有未清除干凈的水泥漿。5 鋁合金窗框、窗玻璃有雜質(zhì)未清理干凈,地板磚有空鼓現(xiàn)象。6 部分內(nèi)外墻陰陽角不方正,不垂直。外墻飾面磚出現(xiàn)少于1/2磚的非整磚。7 少部分鋁窗框邊空鼓。8天花,窗框批膩?zhàn)踊彝拱疾黄剑豁樦惫饣?。三、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量情況原材料構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制情況:1使用的給排水、消防安裝材料、設(shè)備配件等全部經(jīng)監(jiān)理人員檢查并經(jīng)檢驗(yàn)合格后才進(jìn)場(chǎng),法蘭,彎頭,閥門,鍍鋅鋼管,PE給水管,PVC排水管,消火栓均有出廠合格證明和質(zhì)保證書,排水管見證送檢并有檢驗(yàn)報(bào)告,消防箱有產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)可證書2主要電氣設(shè)備和材料,BVV、BVR電源線,配電箱,開關(guān)盒,燈具燈架,風(fēng)扇等均經(jīng)監(jiān)理人員檢查合格后進(jìn)場(chǎng),且均有合格證,質(zhì)保證書,機(jī)電配套,主要性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3鋼架、欄桿安裝的高強(qiáng)度螺栓球節(jié)點(diǎn)、連接桿件、連接副等主要設(shè)備均有檢測(cè)部門出具的檢驗(yàn)合格證明,主要性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4主要、設(shè)備及配套安裝設(shè)備,空調(diào)機(jī)、配電設(shè)備設(shè)施也均有出廠合格證明和質(zhì)量保證書。5經(jīng)過綜合評(píng)定,安裝工程質(zhì)量評(píng)定合格。存在問題:無工程技術(shù)資料審查情況:基本齊全存在問題:無分部分項(xiàng)工程和實(shí)物質(zhì)量控制情況:1分項(xiàng)、隱蔽工程由監(jiān)理單位及時(shí)組織有關(guān)各方進(jìn)行了驗(yàn)收,其驗(yàn)收結(jié)果合格。2關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序進(jìn)行重點(diǎn)控制,如電氣工程的電線、電纜的敷設(shè),電纜電線接頭的制作、連接,接地裝置的焊接,均經(jīng)監(jiān)理人員跟蹤安裝質(zhì)量檢查或通過巡視、平行檢查等方式,保證安裝施工質(zhì)量。存在問題:無四、工程質(zhì)量評(píng)估意見整改意見1 對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,經(jīng)監(jiān)理單位督促已及時(shí)得到了整改。2 不方正的內(nèi)、外墻陰、陽角進(jìn)行局部修補(bǔ)。3 飾面磚灰縫不飽滿的部位責(zé)成施工單位按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求整改,對(duì)外墻飾面磚全數(shù)清洗。4 鋁合金窗框、窗玻璃、地板磚重新進(jìn)行衛(wèi)生清掃。5 對(duì)不符合模數(shù)的外墻飾面磚局部整改。6 窗邊空鼓的飾面層返修處理,直至達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7批膩?zhàn)踊也缓细竦倪M(jìn)行返修補(bǔ)。質(zhì)量綜合評(píng)估意見1、承包單位能執(zhí)行合同條款,能按照施工圖紙和設(shè)計(jì)修改通知施工,嚴(yán)格以優(yōu)良工程目標(biāo)進(jìn)行施工管理。2、原材料如水泥、鋼筋、紅磚、砂等經(jīng)檢測(cè)均質(zhì)量合格。結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)如工程樁的動(dòng)測(cè)試驗(yàn)、砼試件、砂漿試件試壓等,檢測(cè)結(jié)果均滿足要求,能安全承載。3、工程能滿足設(shè)計(jì)的使用功能要求,可交付使用。4、驗(yàn)收資料審查結(jié)果:基本齊全。A、業(yè)主辦理的文件:基本齊全。(1)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表(一式四份)齊全。(2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告齊全。(3)各種驗(yàn)收申報(bào)文件齊全并符合要求。(4)規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件、準(zhǔn)許使用文件齊全。(5)工程質(zhì)量保修書齊備。B、承包單位竣工驗(yàn)收資料:(1)樁基檢測(cè)報(bào)告齊全并符合要求。(2)各分部分項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全并符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。(3)砼試件C25共54組,C30共7組。各組試件試壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。(4)砂漿試件M5共7組,試壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。(5)各種建筑材料合格證及檢測(cè)報(bào)告齊全,符合要求。(6)建筑物的測(cè)垂、測(cè)沉記錄滿足允許范圍,符合要求。(7)其它竣工驗(yàn)收資料基本齊全。該工程的竣工驗(yàn)收資料基本達(dá)到竣工驗(yàn)收的要求(除水電)。5、工程觀感評(píng)定工程觀感質(zhì)量評(píng)定:?jiǎn)挝还こ逃^感質(zhì)量好。根據(jù)上述驗(yàn)收資料審核結(jié)果:分

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