與塔后村合作協(xié)議書.doc

合作協(xié)議書甲方：漳州市薌城區(qū)塔后村委會(huì)乙方： 為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，互利共贏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，決定雙方合作，共同對甲方所有的位于塔后村的地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。為此特簽訂合作協(xié)議如下，以茲共同信守。第一條 合作背景及地塊性質(zhì)位于塔后村 的地塊面積約_平方米，為甲方塔后村委會(huì)二組集體用地，系政府征用土地時(shí)留作塔后村委會(huì)二組安置用地?，F(xiàn)甲方經(jīng)村委會(huì)會(huì)議同意提供該地塊供雙方合作開發(fā)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享。該地塊四至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 （詳見用地紅線圖）。第二條 合作方式甲方提供該土地使用權(quán)，乙方提供全部建設(shè)資金，雙方共同配合辦理相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等立項(xiàng)審批手續(xù)，合作對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按約定比例分配所建成房屋面積。第三條 本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)相互配合辦理項(xiàng)目的前期報(bào)批手續(xù)，提供所需提供的相關(guān)材料，項(xiàng)目根據(jù)需要以雙方共同成立的項(xiàng)目公司名義作為項(xiàng)目開發(fā)主體。在相關(guān)主管部門批復(fù)同意后，各方應(yīng)按本協(xié)議約定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 第四條 雙方合作條件為：甲方提供手續(xù)完整可供開發(fā)的該_平方米土地；乙方提供全部建設(shè)資金。如甲方該地塊上建設(shè)前需對村民進(jìn)行補(bǔ)償，所需合理范圍內(nèi)的補(bǔ)償資金由雙方按約定的權(quán)益分配比例承擔(dān)，但該費(fèi)用可由乙方先行墊付，在房屋建成后由甲方返還或折算相應(yīng)房屋面積進(jìn)行合理面積補(bǔ)償。建成房屋所需繳交的水、電配套費(fèi)及其他政府配套費(fèi)和補(bǔ)交地價(jià)款等費(fèi)用由雙方按約定的權(quán)益分配比例承擔(dān)。第五條 雙方合作分工雙方約定甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目包括相關(guān)規(guī)劃、土地、建設(shè)等至開工手續(xù)前的所有立項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目的可行性和合法性，但甲方不參與項(xiàng)目具體的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營；乙方配合甲方的前期工作并負(fù)責(zé)項(xiàng)目開建后的全部開發(fā)建設(shè)（不包括房屋內(nèi)裝修）和經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)項(xiàng)目開工后的全部建設(shè)費(fèi)用。第六條甲乙雙方合作相關(guān)事宜需由甲方負(fù)責(zé)組織村民代表大會(huì)通過為準(zhǔn)。第七條 甲、乙雙方比例分配全部項(xiàng)目權(quán)益，所建成房屋（包括商店、住宅和車庫面積等）均按前述比例進(jìn)行分配。第九條 合作各方均負(fù)有保守合作過程中所知悉的合作項(xiàng)目和合作它方商業(yè)秘密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得對外泄露。第十條 任何一方違反各方在本協(xié)議書的承諾導(dǎo)致他方損失的，應(yīng)賠償其全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)包括訴訟費(fèi)、