美麗的院子2#監(jiān)理規(guī)劃.doc

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節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈節(jié)羋袈袁肅薇袇羃芀蒃袆膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁蕿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈薃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇莀螃羂莃莆螂膅芅蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿螈 監(jiān) 理 規(guī) 劃項 目 名 稱： 四季南路“美麗的院子”2#商住樓 項目監(jiān)理部： 四季南路“美麗的院子”項目監(jiān)理部 編 制： 審 核（項目總監(jiān)）： 審 批（總工程師）： 編 制 日 期： 項目監(jiān)理部（印章）： 監(jiān)理單位（印章）：陜西華建工程監(jiān)理有限責任公司目 錄1、 工程項目概況2、 監(jiān)理工作范圍3、 監(jiān)理工作內(nèi)容4、 監(jiān)理工作依據(jù)5、 監(jiān)理工作目標6、 項目管理機構(gòu)的組織形式7、 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃8、 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責9、 監(jiān)理工作程序10、 監(jiān)理工作方法及措施11、 監(jiān)理質(zhì)量控制要點及手段12、 監(jiān)理工作制度13、 監(jiān)理設施一、 工程概況：本工程為“美麗的院子”2#商住樓工程，本工程位于西安市四季南路中段南側(cè)，東臨美術(shù)學院，西臨路橋集團第二公路工程局技工學校。總建筑面積40385M2，（其中地上36678.57M2；地下3706.43M2），建筑規(guī)模386戶商住樓，主體30層，下部1層商業(yè)帶部分住宅，上部29層住宅，地下1層，總高度為93.05M。建筑物結(jié)構(gòu)形式為：剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑類別為一類；結(jié)構(gòu)設計使用年限50年；工程等級為二級；防火設計建筑分類為一級；耐火等級一級。工程特點：本工程為高層建筑，包含多種新工藝、新材料并且要進行二次裝修設計，并且建筑面積大，施工需投入大量勞力、機械、對材料供應、堆放、加工，現(xiàn)場施工組織管理都增加了難度。本工程由陜西海成置業(yè)有限責任公司開發(fā)建設，由浙江廣宏建設有限公司承建，施工單位建設資質(zhì)等級為一級。二、 監(jiān)理工作范圍：根據(jù)監(jiān)理委托合同本工程監(jiān)理工作范圍為施工階段的土建、電器照明、采暖通風、給排水工程的投資、進度、質(zhì)量控制、安全監(jiān)理及合同管理。三、 監(jiān)理工作內(nèi)容：依據(jù)委托監(jiān)理合同中約定的工作內(nèi)容監(jiān)理部對工程的質(zhì)量、進度、投資進行控制，對工程的合同、信息進行管理，對現(xiàn)場的安全及文明施工進行監(jiān)督，協(xié)調(diào)工程建設各方合同中約定的工作內(nèi)容。具體的各項監(jiān)理工作內(nèi)容在后面各章節(jié)的監(jiān)理工作程序及監(jiān)理工作方法和措施中體現(xiàn)。 四、 監(jiān)理工作依據(jù)：1、 國家制訂的中華人民共和國建筑法、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準、中華人民共和國合同法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程安全生產(chǎn)管理條例、關(guān)于落實建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責任的若干意見等法律法規(guī)。2、 經(jīng)過施工圖審查機構(gòu)審查簽認的四季南路“美麗的院子”2#樓施工圖。3、 用于本工程國家頒布的工程質(zhì)量驗收規(guī)范及圖集：（1）混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101-1（2）地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002（3）建筑基坑支護技術(shù)規(guī)范JGJ120-99（4）建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程JGJ113（5）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002（6）鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003（7）鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003（8）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001（9）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002（10）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002（11）通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002（12）自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-2005（13）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002（14）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001（15）建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000（16）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002（17）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002（18）電梯工程施工驗收規(guī)范GB50310-2002（19）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB/T 50312-2000（20）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005（21）建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準JGJ146-20044、 本工程相關(guān)合同（1）建設工程委托監(jiān)理合同編號2006N6A08017（2）工程施工合同5、 本工程招投標文件、地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)資料、規(guī)劃單位簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書、測繪部門提交的水準點、坐標點及驗線記錄。6、 與本工程項目相關(guān)的其它文件及資料。 五、 監(jiān)理的工作目標：工期目標：按施工合同約定于2009年11月1日前完成所有建筑安裝工程。質(zhì)量目標：按施工合同約定工程質(zhì)量為合格。投資目標：將投資控制在施工預算范圍內(nèi)。其他目標：施工期內(nèi)無安全質(zhì)量事故。六、 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式（1）組織形式本工程建筑面積大，結(jié)構(gòu)類型復雜，所含施工工藝繁多，包含多項新技術(shù)、新工藝。但本項目部在長期工作中積累了較為豐富的管理經(jīng)驗，項目部配備的總、專業(yè)監(jiān)理工程師也均具備3年以上相關(guān)類似工程的經(jīng)驗，針對本工程以上特點項目部決定采用能快速做出決策、信息傳遞便捷、隸屬關(guān)系明確、組織結(jié)構(gòu)簡單的直線制組織形?？偙O(jiān)理工程師 土建專業(yè)組水電暖專業(yè)組投資控制組信息合同組 （2）監(jiān)理人員構(gòu)成：姓名職務職稱專業(yè)資質(zhì)證書朱元倉總監(jiān)工程師工民建省注冊監(jiān)理工程師楊進軍土建監(jiān)理工程師工民建豆玉良土建監(jiān)理助理工程師工民建祁海龍土建監(jiān)理助理工程師工民建許強土建監(jiān)理助理工程師工民建常峰華電氣監(jiān)理工程師電氣李林水暖監(jiān)理高級工程師水暖齊武昌水暖監(jiān)理工程師水暖于晶造價、合同信息監(jiān)理助理工程師工程造價陜西省注冊造價員七、 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃監(jiān)理人員進場階段時間監(jiān)理人員人數(shù)合同簽定后監(jiān)理準備階段工作4人基礎施工階段5人主體施工階段7人裝飾裝修階段7人竣工驗收階段5人監(jiān)理職責范圍：項目監(jiān)理部職責：協(xié)助組織和檢查項目啟動前各項準備工作。根據(jù)監(jiān)理委托合同全面開展監(jiān)理工作，實施工程質(zhì)量、進度及造價控制和工程安全生產(chǎn)監(jiān)督、合同及信息管理，施工協(xié)調(diào)工作。審查承包單位主要專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)及特種從業(yè)人員資格證、施工組織設計、質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)體系、審查危險性較大工程專項施工方案、審核施工單位應急救援預案和安全防護措施費用使用計劃等，指令更換不稱職的施工管理人員。審查承包單位年、月進度計劃并監(jiān)督實施，記錄實際進度并進行統(tǒng)計匯報，不符合進度計劃指令更正。審查承包單位機械進場計劃及進場設備，對不合格機械設備指令更正。審查承包單位進場原材料，按規(guī)定要求監(jiān)督抽樣送檢，不合格原材料指令退場。主持召開每周的監(jiān)理例會，編制會議紀要。審查單項工程開工報告，簽發(fā)單項工程開工令。復核高程、坐標、軸線等。對工程進行中的各項隱蔽工程進行驗收并簽發(fā)驗收合格證。對不合格工序和業(yè)主協(xié)商后，簽發(fā)暫停施工指令、返工指令，并對承包人提出的整改措施及整改結(jié)果進行審查，合格后簽發(fā)復工令。對關(guān)鍵工序及重要部位提出旁站監(jiān)理計劃及方案，實施旁站監(jiān)理。對分項工程檢驗批、分部工程、單位工程進行施工過程的巡視、平行檢驗及竣工驗收。對地基及基礎工程、單位工程驗收合格后提交質(zhì)量評估報告。在施工階段，對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進行巡視檢查，對發(fā)現(xiàn)的各類安全事故隱患，書面通知施工單位，并督促立即整改。對合格工程進行計量，審查承包人的計量單、費用憑證及各項報表，簽發(fā)月進度款支付證書。對工程結(jié)算進行審查。工程竣工，監(jiān)理工作結(jié)束后提交監(jiān)理工作總結(jié)。八、 項目監(jiān)理機構(gòu)各級崗位責任1、項目總監(jiān)理工程師a） 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工及崗位職責。b） 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作。c） 審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見。d） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作。e） 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)利機構(gòu)的文件和指令。f） 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術(shù)方案、進度計劃。g） 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算。h） 審查和處理工程變更。i） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。j） 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。k） 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。l） 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。m） 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2、項目總監(jiān)代表監(jiān)理公司同意，總監(jiān)理工程師授權(quán)，負責總監(jiān)理工程師指定交辦的事宜。3、專業(yè)監(jiān)理工程師a） 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。b） 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。c） 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出報告。d） 審查承包單位提交涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更、并向總監(jiān)理工程師提出報告。e） 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。f） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。g） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。h） 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。i） 核查進場材料、設備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。j） 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4、監(jiān) 理 員a) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。b) 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。c) 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。d) 按設計圖及有關(guān)標準；對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。e) 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。f) 做好監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、 監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作總程序簽訂監(jiān)理合同業(yè)主、監(jiān)理公司審查現(xiàn)場開工條件，簽發(fā)開工令總監(jiān)理工程師審核、復測測量成果專業(yè)監(jiān)理工程師組建項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理公司工程技術(shù)部第一次工地會議業(yè)主主持、施工、監(jiān)理單位參加實施施工過程三大控制及階段質(zhì)量驗收項目監(jiān)理機構(gòu)熟悉設計文件、參加設計技術(shù)交底會業(yè)主主持，設計、施工、監(jiān)理單位參加單位工程竣工進行竣工予驗收總監(jiān)主持，施工單位參加審查施工組織設計總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加工程竣工資料驗收監(jiān)理預驗，城建檔案館審定審查并確認分包施工單位總監(jiān)確認編制工程質(zhì)量評估報告總監(jiān)主持，監(jiān)理工程師參加單位工程竣工驗收業(yè)主主持、勘察設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢站參加編制項目監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)主持，監(jiān)理工程師參加分專業(yè)編制監(jiān)理工作程序及實施細則專業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)審批編寫監(jiān)理工作總結(jié)總監(jiān)組織、監(jiān)理工程師參加進入工程保修階段監(jiān)理項目監(jiān)理部審查現(xiàn)場施工項目部質(zhì)量、技術(shù)、管理體系總監(jiān)組織，監(jiān)理工程師參加保修期滿，監(jiān)理合同終止業(yè)主、監(jiān)理公司單位工程監(jiān)理質(zhì)量驗收程序各分部工程驗收合格施工單位、監(jiān)理單位整改施工單位單位工程竣工自檢驗收工程總承包單位自檢結(jié)果 不合格 合格填報竣工驗收申請報告工程總承包單位方法;1、 核查所含分部工程是否全部驗收合格；2、 核查質(zhì)量控制資料是否完整；3、 核查有關(guān)安全和功能的檢測資料是否完整；4、 進行觀感質(zhì)量驗收應合格；組織單位工程竣工預驗收總監(jiān)理工程師預驗收報告 不合格 合格提交單位工程質(zhì)量評估報告監(jiān)理單位單位工程竣工驗收建設單位組織，相關(guān)單位參加分部工程監(jiān)理質(zhì)量驗收程序整改施工單位各分項工程驗收合格施工單位、監(jiān)理單位分部工程自檢合格施工單位填報填報報驗申請表施工單位方法;1、 檢查各分項工程驗收是否正確，有無漏項、缺項；2、 核查質(zhì)量控制資料是否完整3、 有關(guān)安全及功能的檢測和抽樣檢測結(jié)果是否合格；4、 觀感質(zhì)量驗收是否合格； 組織分部工程質(zhì)量驗收總監(jiān)理工程師驗收結(jié)果有缺漏項 合格編制分部工程質(zhì)量評估報告監(jiān)理單位簽署報驗申請表總監(jiān)理工程師本分部工程驗收完成分項工程監(jiān)理質(zhì)量驗收程序現(xiàn)場巡視及旁站監(jiān)理監(jiān)理單位分項工程施工施工單位施工測量放線復檢監(jiān)理單位進場材料、構(gòu)配件、設備檢驗監(jiān)理單位按檢驗批完成后自檢施工單位整改施工單位檢驗結(jié)果 不合格 合格方法：1、 現(xiàn)場平行檢驗2、 查驗試驗室資料3、 查驗專業(yè)檢測單位資料4、 查驗隱蔽工程驗收記錄填報報驗申請表施工單位檢查檢驗批質(zhì)量監(jiān)理單位驗收結(jié)果 不合格 合格簽署報驗申請表監(jiān)理單位檢查本分項工程是否全部完成監(jiān)理單位檢驗結(jié)果 否本分項工程完成驗收 是 工程變更監(jiān)理工作程序施工單位提出工程變更施工單位申請設計單位提出審計變更設計單位簽發(fā)建設單位提出工程變更建設單位簽發(fā)監(jiān)理機構(gòu)審核意見總監(jiān)理工程師簽認建設單位審查意見建設單位簽認設計單位審定同意，編制設計變更文件設計單位簽發(fā)建設單位最終意見建設單位簽認設計單位審定同意，編制設計變更文件設計單位簽認建設單位最終意見建設單位簽認對變更費用、工期審核意見建設單位工程變更費用及工期申請施工單位工程變更費用、工期協(xié)調(diào)及審核總監(jiān)理工程師主持協(xié)調(diào)結(jié)果工程變更費用、工期簽訂協(xié)議建設單位、施工單位、監(jiān)理單位會簽監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)工程變更單總監(jiān)理工程師對工程變更施工監(jiān)理監(jiān)理機構(gòu)實施工程變更內(nèi)容施工單位工程變更驗收監(jiān)理單位月工程量計量和進度款支付工作流程質(zhì)量工程師對月完成的分部、分項工程質(zhì)量已簽認合格設計變更費用、現(xiàn)場簽證、索賠費用等承包單位填寫工程款支付申請表專業(yè)監(jiān)理工程師審核月完成工程量、造價員審核月進度并填寫工程款支付證書雙方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽字、蓋公章業(yè)主審查業(yè)主審查業(yè)主向承包單位支付進度款工程竣工結(jié)算審核的工作程序工程經(jīng)各方竣工驗收承包單位提出竣工結(jié)算資料專業(yè)監(jiān)理工程師審核工程量監(jiān)理公司造價員審核工程價款總監(jiān)理工程師批準否業(yè)主審批或?qū)徲嫴块T審計業(yè)主向承包單位付款進度控制工作基本程序編制施工總進度計劃書施工單位修改施工單位如總進度計劃為施工組織設計的一部分，可不單獨審批監(jiān)理機構(gòu)審批總監(jiān)理工程師合格不合格制定進度控制方案監(jiān)理機構(gòu)控制調(diào)整計劃施工單位編制年、季、月度施工進度計劃施工單位監(jiān)理機構(gòu)審批總監(jiān)理工程師合格不合格按計劃組織實施施工單位對進度計劃實施情況檢查、分析監(jiān)理機構(gòu)基本實現(xiàn)計劃目標施工單位偏離進度計劃，要求調(diào)整計劃監(jiān)理工程師發(fā)采取必要措施專題會議實際進度嚴重滯后于進度計劃報總監(jiān)理工程師與建設單位商定編制下一期進度計劃施工單位索賠處理監(jiān)理工作程序施工單位提出索賠報審專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)主持審核索賠的意見是否成立？否（有理）索賠依據(jù)是否完整、有效？否（有據(jù)）索賠的計算是否正確？否接受索賠報告并與對方協(xié)調(diào)/談判（有度）業(yè)主調(diào)解或仲裁意見一致否起草索賠意見或簽證批復業(yè)主雙方達成一致后簽署索賠生效項目監(jiān)理機構(gòu)安全生產(chǎn)監(jiān)督工作程序編制項目監(jiān)理規(guī)劃中的項目安全生產(chǎn)監(jiān)督方案審查施工組織設計中的安全技術(shù)措施及安全生產(chǎn)管理體系1、 施工現(xiàn)場日常巡檢2、 檢查施工單位安全生產(chǎn)制度執(zhí)行情況3、 及時處理施工安全隱患監(jiān)督及檢查施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況分階段進行施工現(xiàn)場安全風險評估及檢查通報安全事故調(diào)查與處理安全工作評估與總結(jié)安全監(jiān)督管理資料歸檔十、 監(jiān)理工作方法及措施（一）監(jiān)理工作的基本方法1、 明確監(jiān)理工作的中心，做好對工程質(zhì)量、進度、投資的規(guī)劃和控制，加強對施工合同的管理和信息管理，積極溝通工程項目的各方參與單位，做好組織協(xié)調(diào)工作。2、 編制完善的監(jiān)理工作程序，使監(jiān)理工作程序化、規(guī)范化。3、 監(jiān)理工作對質(zhì)量、進度、投資的控制加以事前控制和主動控制為主的工作方法，強調(diào)過程的動態(tài)控制。4、 建立各項監(jiān)理工作制度，完善監(jiān)理工作制度化建設。5、 采取有效的組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施和合同措施實施對工程質(zhì)量目標、工期目標、投資目標的控制。（二）工程質(zhì)量、進度、投資、安全、合同、信息控制的具體措施本工程監(jiān)理按照建設單位的要求，對本工程的施工進行全過程監(jiān)理，即運用合同管理、現(xiàn)場管理、信息管理和全面組織協(xié)調(diào)等手段來控制工程項目的質(zhì)量、投資、進度和安全文明施工。 為確保本工程達到預定目標，我公司在實施控制中既要抓主動控制（事前控制），貫徹預防為主的原則，也要抓被動控制（事中控制、事后控制），并將它們有機結(jié)合起來，形成對目標的動態(tài)管理。同時，還要借助必要的檢測手段（也包括事前檢測、試驗和事后復測、復查），以實測數(shù)據(jù)為依據(jù)。1、質(zhì)量控制1.1質(zhì)量的事前控制1、熟悉施工圖設計文件和專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范中對工程質(zhì)量控制標準及相關(guān)要求，執(zhí)行圖紙會審制度。2、對施工組織設計中質(zhì)量計劃進行審查（詳見施工準備階段監(jiān)理工作導則）。3、專業(yè)監(jiān)理工程師與施工單位技術(shù)負責人協(xié)商共同確認本工程的各分項工程的檢驗批劃分及重要部位、關(guān)鍵工序；并要求施工單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝、原材料使用、勞動力配置、施工機械配置計劃和確保工程質(zhì)量措施的專項施工方案。專業(yè)監(jiān)理工程師對專項施工方案進行審核，同意后簽認。專業(yè)監(jiān)理工程師應及時編制相應的旁站監(jiān)理方案和計劃、檢驗批平行檢驗計劃，由總監(jiān)理工程師審批后執(zhí)行（詳見“監(jiān)理巡視、平行檢驗和旁站監(jiān)理制度”）。4、 要求施工單位編制特殊的季節(jié)性施工方案（如冬季施工、雨季施工等），在施工前報送監(jiān)理機構(gòu)，由總監(jiān)理工程師組織相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審核其