不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)營(yíng)業(yè)保證基金管理委員會(huì)組織及基金管理辦法.doc

【法規(guī)名稱】不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)營(yíng)業(yè)保證基金管理委員會(huì)組織及基金管理辦法【頒布部門】【頒布時(shí)間】2001-06-12【正文】不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)營(yíng)業(yè)保證基金管理委員會(huì)組織及基金管理辦法第 1 條本辦法依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例 (以下簡(jiǎn)稱本條例) 第八條第二項(xiàng)規(guī)定訂定之。第 2 條中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)同業(yè)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì) (以下簡(jiǎn)稱仲介業(yè)全聯(lián)會(huì)) 及中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)業(yè)同業(yè)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì) (以下簡(jiǎn)稱代銷業(yè)全聯(lián)會(huì)) 應(yīng)依本條例第八條第一項(xiàng)規(guī)定，分別組成中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)營(yíng)業(yè)保證基金管理委員會(huì)及中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)業(yè)營(yíng)業(yè)保證基金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)保管營(yíng)業(yè)保證基金。第 3 條仲介業(yè)全聯(lián)會(huì)及代銷業(yè)全聯(lián)會(huì)應(yīng)于內(nèi)政部指定之金融機(jī)構(gòu)開設(shè)專戶，戶名分別為中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)營(yíng)業(yè)保證基金及中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)業(yè)營(yíng)業(yè)保證基金，儲(chǔ)存經(jīng)紀(jì)業(yè)所繳存之營(yíng)業(yè)保證金。第 4 條中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)營(yíng)業(yè)保證基金管理委員會(huì)及中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)業(yè)營(yíng)業(yè)保證基金管理委員會(huì) (以下均簡(jiǎn)稱為本會(huì)) 之職掌如下：一關(guān)于營(yíng)業(yè)保證基金 (以下簡(jiǎn)稱本基金) 與其孳息之收支、保管及運(yùn)用。二營(yíng)業(yè)保證金保證函之保管及處理。三受害人請(qǐng)求代為賠償案件之調(diào)處事宜。四營(yíng)業(yè)保證金補(bǔ)繳之執(zhí)行。五營(yíng)業(yè)保證金退還之執(zhí)行。六本基金管理經(jīng)費(fèi)之審議。七其他經(jīng)內(nèi)政部指定辦理之事項(xiàng)。第 5 條本會(huì)置委員十一人至十五人，就下列人員聘任之，其中一人為主任委員，由委員互選之：一經(jīng)紀(jì)業(yè)代表四人至六人。二專家學(xué)者三人。三消費(fèi)者保護(hù)團(tuán)體代表二人至三人。四中華民國(guó)律師公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)代表二人至三人。前項(xiàng)委員分別由仲介業(yè)全聯(lián)會(huì)、代銷業(yè)全聯(lián)會(huì)提理事會(huì)決議后聘任之。第 6 條本會(huì)置執(zhí)行長(zhǎng)、副執(zhí)行長(zhǎng)各一人，由主任委員提報(bào)本會(huì)通過(guò)后聘任之；承主任委員之命，執(zhí)行本會(huì)決議事項(xiàng)及處理日常事務(wù)。本會(huì)必要時(shí)得置工作人員若干人，由執(zhí)行長(zhǎng)提報(bào)本會(huì)通過(guò)后聘任之，辦理會(huì)務(wù)。第 7 條本會(huì)委員及監(jiān)察人均為無(wú)給職。但得發(fā)給出席費(fèi)或交通費(fèi)。本會(huì)執(zhí)行長(zhǎng)、副執(zhí)行長(zhǎng)及工作人員得支給薪資。第 8 條本會(huì)會(huì)議由主任委員召集，并為會(huì)議主席；主任委員因故不能出席或有第十條規(guī)定應(yīng)自行回避之情形時(shí)，由委員互推一人代理之。本會(huì)第一次會(huì)議或主任委員因故不能召集會(huì)議時(shí)，由仲介業(yè)全聯(lián)會(huì)及代銷業(yè)全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)召集之。第 9 條本會(huì)開會(huì)應(yīng)有委員三分之二以上之出席；決議事項(xiàng)應(yīng)有出席委員二分之一以上之同意。委員應(yīng)親自出席前項(xiàng)會(huì)議，因故不能出席時(shí)，應(yīng)先請(qǐng)假，不得委讬代表出席；未事先請(qǐng)假者，視為無(wú)故缺席。第 10 條本會(huì)委員對(duì)具有利害關(guān)系之調(diào)處案，應(yīng)自行回避。第 11 條本會(huì)之調(diào)處，應(yīng)依下列規(guī)定辦理：一本會(huì)受理調(diào)處案件應(yīng)于受理日起二十日內(nèi)開會(huì)討論之。二調(diào)處會(huì)議應(yīng)邀請(qǐng)當(dāng)事人及相關(guān)人士列席說(shuō)明或提供書面資料。三當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由，于調(diào)處日期不到場(chǎng)者，視為調(diào)處不成立。四調(diào)處決議應(yīng)于決定后十五日內(nèi)通知當(dāng)事人。第 12 條本會(huì)設(shè)監(jiān)察小組，置監(jiān)察人三人，就下列人員聘任之，其中一人為召集人，由監(jiān)察人互選之：一經(jīng)紀(jì)業(yè)代表一人。二專家學(xué)者一人。三中華民國(guó)會(huì)計(jì)師公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)代表一人。前項(xiàng)人員分別由仲介業(yè)全聯(lián)會(huì)、代銷業(yè)全聯(lián)會(huì)提理事會(huì)決議后聘任之。第 13 條監(jiān)察小組之職權(quán)如下：一審查基金收支結(jié)算表。二查核本會(huì)基金收支狀況，并得要求提出相關(guān)文件、簿冊(cè)以利查核。三查核本會(huì)有無(wú)違法或不當(dāng)之決議。除前項(xiàng)第一款之結(jié)算表應(yīng)經(jīng)監(jiān)察人二人以上之審查同意外，其他事項(xiàng)監(jiān)察人均得獨(dú)立行使。第一項(xiàng)第一款、第二款之查核，得委任律師或會(huì)計(jì)師代為辦理，其費(fèi)用由本會(huì)支付。監(jiān)察小組執(zhí)行第一項(xiàng)職權(quán)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有違法或不當(dāng)情事者，應(yīng)送請(qǐng)仲介業(yè)全聯(lián)會(huì)或代銷業(yè)全聯(lián)會(huì)處理。第 14 條本會(huì)委員及監(jiān)察人任期三年，期滿得續(xù)聘之，續(xù)聘以二次為限。但代表團(tuán)體出任者，應(yīng)隨其職務(wù)進(jìn)退。前項(xiàng)委員或監(jiān)察人出缺時(shí)，本會(huì)應(yīng)予補(bǔ)聘；補(bǔ)聘委員或監(jiān)察人之任期至原委員或監(jiān)察人任期屆滿之日為止。前二項(xiàng)委員或監(jiān)察人之續(xù)聘、補(bǔ)聘分別依第五條第二項(xiàng)及第十二條第二項(xiàng)之程序辦理。第 15 條本會(huì)委員或監(jiān)察人未經(jīng)請(qǐng)假致未出席本會(huì)會(huì)議達(dá)三次者，得由本會(huì)決議后，予以解職。第 16 條本基金除依本條例第二十六條第四項(xiàng)規(guī)定供代為賠償使用或依本條例第九條第二項(xiàng)規(guī)定退還經(jīng)紀(jì)業(yè)外，不得動(dòng)支。第 17 條本基金孳息之動(dòng)支，應(yīng)編列預(yù)算并提經(jīng)本會(huì)審議，其運(yùn)用范圍如下：一有關(guān)健全不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)制度之研究發(fā)展等事宜。二本會(huì)所需之管理經(jīng)費(fèi)。前項(xiàng)第二款所稱管理經(jīng)費(fèi)如下：一出席費(fèi)或交通費(fèi)。二行政工作人員之薪資。三管理及總務(wù)之支出。四其他有關(guān)必要之支出。第 18 條仲介業(yè)全聯(lián)會(huì)或代銷業(yè)全聯(lián)會(huì)應(yīng)編制下一會(huì)計(jì)年度之基金孳息運(yùn)用計(jì)劃及預(yù)算報(bào)表，經(jīng)本會(huì)委員三分之二以上出席，及出席委員二分之一以上同意后，于下一會(huì)計(jì)年度開始前二個(gè)月以前，將該運(yùn)用計(jì)劃及預(yù)算報(bào)表連同委員會(huì)會(huì)議紀(jì)錄，函報(bào)內(nèi)政部備查。第 19 條受害人取得對(duì)經(jīng)紀(jì)業(yè)或經(jīng)紀(jì)人員之執(zhí)行名義、經(jīng)仲裁成立或本會(huì)調(diào)處經(jīng)決議支付者，本會(huì)應(yīng)于接獲通知后十五日內(nèi)償付受害人。前項(xiàng)支付金額超過(guò)經(jīng)紀(jì)業(yè)依本條例第七條第三項(xiàng)所應(yīng)繳存之一定金額者，其超過(guò)部分，在經(jīng)紀(jì)業(yè)應(yīng)繳存之營(yíng)業(yè)保證金范圍內(nèi)，應(yīng)由本基金先行償付，并由仲介業(yè)全聯(lián)會(huì)或代銷業(yè)全聯(lián)會(huì)立即通知擔(dān)保金融機(jī)構(gòu)按保證函所載擔(dān)?？傤~如數(shù)撥付至指定基金專戶。第 20 條本會(huì)對(duì)金融機(jī)構(gòu)出具經(jīng)紀(jì)業(yè)應(yīng)繳存營(yíng)業(yè)保證金超過(guò)一定金額之保證函，應(yīng)置專簿登錄并妥為保管。第 21 條本會(huì)調(diào)處決議事項(xiàng)或代為賠償時(shí)，似仲介業(yè)全聯(lián)會(huì)或代銷業(yè)全聯(lián)會(huì)名義行之。第 22 條仲介業(yè)全聯(lián)會(huì)或代銷業(yè)全聯(lián)會(huì)應(yīng)于每季 (年) 結(jié)束后二十日內(nèi)，編列該季(年) 基金收支結(jié)算表，經(jīng)本會(huì)確認(rèn)通過(guò)后報(bào)請(qǐng)內(nèi)政部備查。前項(xiàng)基金收支結(jié)算表應(yīng)經(jīng)監(jiān)察小組審查通過(guò)。第 23 條代銷業(yè)全聯(lián)會(huì)依法設(shè)立后，仲介業(yè)全聯(lián)會(huì)應(yīng)將本會(huì)保管之營(yíng)業(yè)保證金，屬于代銷業(yè)者繳存部分，提經(jīng)本會(huì)確認(rèn)無(wú)誤后，移轉(zhuǎn)至代