雨花臺區(qū)板橋永安綠洲南路地塊綠洲南路小學施工組織設(shè)計

綠洲南路小學施工組織設(shè)計雨花臺區(qū)板橋永安綠洲南路地塊 經(jīng)濟適用房小學工程 編制人: 審核人: 批準人: 江蘇鹽城二建集團有限公司二O一四年六月十日 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 目 錄 1編制依據(jù)及說明 . 4 1.1編制依據(jù) . 4 1.2 編制說明 . 4 2概述 . 5 2.1工程概況 . 5 2.2建筑設(shè)計概況 . 5 2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 . 6 2.4專業(yè)設(shè)計概況 . 72.5項目總目標和施工組織設(shè)計總體設(shè)想 . 7 3施工部署 . 11 3.1施工組織,含現(xiàn)場管理人員及保證措施和承諾 ， . 11 3.2組織協(xié)調(diào)及信息管理 . 17 3.3施工準備 . 19 3.4施工總體規(guī)劃 . 20 3.5按工程施工階段擬投入的勞動力計劃 . 21 3.6投入主要機械設(shè)備一覽表 . 22 3.7施工用電 . 23 3.8施工生產(chǎn)用水 . 24 4施工現(xiàn)場總平面布置 . 26 4.1總平面布置原則 . 26 4.2現(xiàn)場圍墻與道路 . 26 4.3臨時設(shè)施布置 . 26 4.4堆場布置 . 27 4.5現(xiàn)場總平面布置圖,見附圖， . 27 5施工進度計劃及工期保證措施 . 28 5.1施工進度計劃橫道圖 . 28 5.2施工進度計劃完成的保證措施 . 28 6主要施工方法和技術(shù)措施 . 30 6.1測量控制方案 . 30 1 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 6.2基坑,槽，防護 . 36 6.3鋼筋混凝土基礎(chǔ)施工 . 37 6.4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程 . 41 6.5砌體結(jié)構(gòu) . 48 6.6細石混凝土地面施工 . 49 6.8 屋面工程 . 51 6.9外墻保溫墻面施工方法 . 52 6.10門窗工程 . 52 6.11給排水工程 . 58 6.12電氣工程 . 60 6.13、腳手架工程 . 67 6.14本工程的重點、難點處理方法及措施 . 69 6.14.1本工程的重點 . 69 6.14.2本工程的難點 . 71 6.15季節(jié)性施工措施 . 75 6.16新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用 . 78 7、工程質(zhì)量保證措施 . 79 7.1質(zhì)量目標 . 79 7.2質(zhì)量保證體系 . 80 7.3技術(shù)措施 . 81 8、安全、消防及文明施工保證措施 . 106 8.1安全生產(chǎn)目標 . 106 8.2安全生產(chǎn)保證體系 . 106 8.3安全生產(chǎn)保證措施 . 106 8.4文明施工管理 . 117 9、環(huán)境保證措施 . 124 9.2環(huán)境保證措施 . 124 9.3環(huán)境管理措施 . 126 9.4治污減排措施 . 128 10、成品保護方案及措施 . 130 10.1成品保護方案 . 130 2 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 10.2成品保護措施 . 131 11、工程啟用后回訪保修保證措施 . 135 11.1回訪計劃 . 135 11.2回訪內(nèi)容 . 135 11.3回防意見處理 . 136 11.4保修措施 . 136 12、技術(shù)方案優(yōu)化及合理化建議 . 137 12.1、技術(shù)方案優(yōu)化 . 13712.2、合理化建議 . 137 3 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 1編制依據(jù)及說明 1編制依據(jù)及說明 1.1編制依據(jù) 1.1編制依據(jù) (1)建設(shè)單位提供的招標文件和答疑文件。 (2)本工程招標土建、水、電安裝等施工圖紙。 (3)國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、強制性標準。 (4)江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程。 (5)國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準。 (6)我國現(xiàn)行的有關(guān)機具設(shè)備和材料的施工要求及標準。 (7)江蘇省建筑施工文明工地檢查標準要求。 (8)國家及地方政府的有關(guān)建筑法律、法規(guī)、條文。 (9)工程地理位置、交通和現(xiàn)場踏勘情況。 (10)本公司的技術(shù)素質(zhì)及施工能力。 11)(本公司按照標準質(zhì)量保證體系編制的貫標程序文件及各項施工、質(zhì)量、安全、技術(shù)管理制度。 1.2 編制說明 (1)本施工組織設(shè)計是根據(jù)工程設(shè)計圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范進行編制的施工大綱，中標后，將根據(jù)施工圖及現(xiàn)場情況、業(yè)主的具體要求，進一步細化各分部分項的施工組織設(shè)計和施工方案,履行報批手續(xù)。 (2)施工日期暫定2014年6月開工，2015年05月工程竣工驗收，總工期為320天。實際施工以開工批準報告的時間為準。 (3)本施工組織設(shè)計從基礎(chǔ)工程開始至工程結(jié)束,完成合同約定的所有施工內(nèi)容,并達到工程質(zhì)量標準:符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。 (4)執(zhí)行與工程有關(guān)現(xiàn)行的標準、規(guī)范、條例及規(guī)定，若國家和省、市有關(guān)部門頒布新的標準、規(guī)范，一律按頒布的新標準、規(guī)范和規(guī)程執(zhí)行。 4 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 2概述 2概述 2.1工程概況 2.1工程概況 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程，位于南京市板橋永安綠洲南路，本工2程由教學樓及學生食堂等組成，工程建筑總面積21913m。建筑物為2層和4層，其中學生食堂設(shè)地下室一層;建筑物設(shè)計7度抗震設(shè)防，結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年。建設(shè)方工期要求320天完工交付。 工程總體概況及主要技術(shù)指標 工程名稱 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 教學樓 18900 地上(層)4 建筑總面積其中 建筑層數(shù) 21913 2(m) 人防地下室 3013 地下(層) 1 樁基礎(chǔ)、獨立柱基礎(chǔ)、基礎(chǔ)形式 結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 建筑檐高 24(m) 整板基礎(chǔ) 建設(shè)單位 南京鳳翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位 南京中藝建筑設(shè)計院有限公司 監(jiān)理單位 江蘇星星建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 工程質(zhì)量 符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 招計劃開工日期 2014年6月 標施工工期 320日歷天 要計劃竣工日期 2015年5月 求 其它 工程質(zhì)量 符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 投計劃開工日期 2014年6月 標施工工期 320日歷天 要計劃竣工日期 2015年5月 求 安全文明施工 創(chuàng)建市級文明工地。 2.2建筑設(shè)計概況 2.2建筑設(shè)計概況 5 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 幢號或名稱 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 2其中地上(m2) 其中地下(m2) 建筑面積(m) 21913 18900 3013 建筑層數(shù) 地上 4層 地下 1層 建筑檐高(m) 24 m ?0.00標高 相對的絕對標高見總平面圖 室內(nèi)外高差(m) 室內(nèi)外高差為0.3 m， 基礎(chǔ)埋深(m) -4.8m 地下室 防水等級二級、砼抗?jié)B等級為P6砼，做法按J-01B裝修材料做法表施工。 防水屋 面 防水等級二級、二道防水設(shè)防，做法按J-01B裝修材料做法表施工。 設(shè)計 除門洞口外，墻根部向上做一道高200的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，寬度衛(wèi)生間 同上部墻體，洞孔根部向上高300范圍采用厚2.0聚合物防水砂漿粉刷。 建筑人防設(shè)計 詳見圖紙 屋面 100厚復合材料保溫板，做法按裝修材料做法表施工 節(jié) 能 外墻 外墻保溫采用25厚保溫膩子，做法按裝修材料做法表施工 設(shè) 計 門窗 建筑外窗采用塑鋼窗(6+16A+6透明玻璃) 外裝修做法 1、涂料有保溫外墻面;2、面磚有保溫外墻面;3涂料無保溫外墻面。 一、地面:1、水泥地面 二、樓面:1、水泥樓面 三、外墻面:1、外墻涂料墻面 主要內(nèi)裝修 四、內(nèi)墻面:1、乳膠漆墻面;2、水泥砂漿墻面; 做法 四、天棚:1、乳膠漆天棚面;2、白水泥膩子涂料天棚面 五、油漆:1、防銹漆、2、調(diào)和漆 六、門窗:1、防火門;2、塑鋼門窗 防火設(shè)計 消火箱、噴淋系統(tǒng)、滅火器箱、消防水泵結(jié)合器 2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 6 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 幢號或名稱 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 基礎(chǔ)形式 樁基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ); 主體結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) ?0.00以下:樁基礎(chǔ)C30、獨立柱基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁、地下室C35:砼抗?jié)B等級P6;砼強度等級 ?0.00以上主體C30 ?0.00以下:水泥多孔磚磚M10水泥砂漿砌筑; 墻體結(jié)構(gòu) ?0.00以上: M5混合砂漿水泥多孔磚砌筑 鋼 材 HPB235()，E焊條 HRB335()，E焊條 HRB400()，E焊條 435050鋼筋保護層厚度 本工程地下室設(shè)防水層、迎水面50 mm、背水面20 mm、梁、柱30 mm。 鋼筋連接方式 機械連接,綁扎連接或焊接 外墻厚度 地下室外墻厚300mm 內(nèi)墻厚度 內(nèi)墻厚200 mm，局部120mm 2.4專業(yè)設(shè)計概況 2.4專業(yè)設(shè)計概況 主要系統(tǒng) 概 況 給排水采暖系統(tǒng) 主要系統(tǒng):給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng) 通風系統(tǒng) 地下室設(shè)通風系統(tǒng) 電氣系統(tǒng) 主要系統(tǒng):動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng) 智能建筑系統(tǒng) 主要系統(tǒng):火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng) 電梯 / 2.5項目總目標和施工組織設(shè)計總體設(shè)想 2.5項目總目標和施工組織設(shè)計總體設(shè)想 7 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 2.5.1項目總目標 2.5. 施工工期 施工質(zhì)量 施工安全 現(xiàn)場管理 符合建筑工程施工質(zhì)量320天 無重大傷亡事故 創(chuàng)建市級文明工地 驗收統(tǒng)一標準 2.5.2施工管理體系組成 2.5.21、項目管理機構(gòu)組成; 2、施工質(zhì)量管理機構(gòu); 3、安全施工、文明施工管理機構(gòu)。 2.5.3、施工段劃分及施工組織安排 2.5.3本工程擬劃分二個作業(yè)區(qū)，每作業(yè)區(qū)安排一個綜合作業(yè)隊平行施工。 施工段劃分見下表 ?0.00以下 ?0.00以上(四層) 作業(yè)區(qū) 平面 人防地庫 2層食堂平面 第一 作業(yè)區(qū) 劃分為3段，即土方工程、有梁式立面 基礎(chǔ)、地下室及人防結(jié)構(gòu)墻板、頂按層劃分為2段，即1,2層 板。 平面 教學樓 4層教學樓平面 第二 作業(yè)區(qū) 劃分為3段，即土方工程、獨立柱立面 按層劃分為4段，即1,4層 基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁、 磚基礎(chǔ) 2.5.4、本工程施工總順序見下圖 2.5.48 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 屋面結(jié)構(gòu)及保溫隔熱、防水工程 室外回填土 防水層 達到強度后拆模 墻、頂板防水 陽外墻裝修 屋面臺 層 磚 -1F墻、柱頂板 砼 養(yǎng) 護 砌門欄窗-1F底板 樓面砼澆搗 內(nèi)墻天棚框 板 4層 樓面砼澆搗 粉刷裝飾 壓 頂?shù)装逑路浪?樓面模板、鋼筋 等 零砼墊層 柱混凝土澆搗 樓地面找星平、面層 項 3層 目 破樁頭、磚模 柱模板安裝 門窗扇油土方開挖、降水 1層柱鋼筋綁扎 漆、涂料 1F 1F 2層 樁 基工程 1層框架柱放線 維護工程 ?0.00以下工程 主體結(jié)構(gòu)工程 裝修工程 土建工程施工順序 注: 1、主體2,4層施工順序同1層。 2、水電安裝工程跟隨土建進度預埋管件施工。 2.5.5、施工方案編制計劃 2.5.5根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)和裝修內(nèi)容，擬編制施工方案如下: 1、施工測量方案; 2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工方案; 2.1鋼筋工程施工方案; 2.2模板工程施工方案; 2.3砼工程施工方案; 3、砌體施工方案; 9 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 4、倒置式保溫層屋面施工方案; 5、裝修工程 5.1外墻施工方案; 5.2抹灰工程施工方案; 5.3樓地面工程施工方案; 6、門窗工程施工方案; 7、回填土施工方案; 8、腳手架施工方案; 9、水電施工方案; 10、季節(jié)性施工措施。 2.5.6、主要施工措施 2.5.61、施工工期保證措施; 2、施工質(zhì)量保證措施; 3、施工安全保證措施; 4、文明施工保證措施; 4.1現(xiàn)場標準化措施; 4.2現(xiàn)場減排防污措施; 4.3現(xiàn)場防噪音措施。 2.5.7、分階段完成時間計劃 2.5.71、樁基、基坑交接驗收2014年6月 2、?0.000以下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程完成時間:30天。 3、主體結(jié)構(gòu)工程完成時間:120天。 4、竣工驗收時間: 2015年05月。 注:竣工驗收時間是安2014年6月下旬開工，若不能如期開工，則竣工驗收時間順延，施工工期不變。 10 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 3施工部署 3施工部署 施工部署是統(tǒng)籌項目生產(chǎn)要素、組織施工實施的指導性文件，本工程為框架結(jié)構(gòu)的教學樓工程，且有地下室人防工程，施工工期緊,質(zhì)量要求高。因此，必須根據(jù)本工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點及招標文件要求的竣工工期，全盤規(guī)劃單位工程的工期及銜接、流水關(guān)系，以達到人、材、物的充分合理利用，方可圓滿實現(xiàn)工期目標。為此，我們的指導思想是:組建優(yōu)秀項目管理班子，集中優(yōu)勢勞動力，加大周轉(zhuǎn)材料的一次性投入力度和周轉(zhuǎn)利用率，提高機械化施工程度，采取搶基礎(chǔ)、趕主體、保裝修的策略，以實現(xiàn)我們一貫的施工目標:優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明，施工部署從施工組織、施工準備、施工流程、施工段劃分等方面進行闡述。 3.1施工組織(含現(xiàn)場管理人員及保證措施和承諾 ) 3.1施工組織(含現(xiàn)場管理人員及保證措施和承諾 ) 施工組織主要分為人員組織、機械設(shè)備組織、材料組織、現(xiàn)場及運輸組織、協(xié)調(diào)組織和信息管理等六個部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理，將直接影響整個施工的生產(chǎn)過程能否順利完成。我們經(jīng)過充分的醞釀和權(quán)衡后，對這六大組織的安排主要為: 3.1.1人員組織 3.1.1人員組織 人員組織主要分二大類:即施工管理層及施工勞務(wù)層二大類。 (1)施工管理層人員組織 本工程的建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)特點，決定了管理層人員的配備必須全面且具有較高的專業(yè)技術(shù)和管理素質(zhì)。在組建本工程項目管理班子時，我公司將選派具有豐富施工經(jīng)驗的項目管理班子進駐現(xiàn)場，直接參與本工程的建設(shè)和管理。組建的項目經(jīng)理部隸屬于公司，項目經(jīng)理必須接受公司的監(jiān)督、指導和協(xié)調(diào)。 我們對項目領(lǐng)導班子成員資質(zhì)作如下承諾:現(xiàn)場項目經(jīng)理具有項目經(jīng)理資質(zhì)等級、工程師職稱;項目工程師具有中級職稱。從工程開始至竣工始終在現(xiàn)場履行其職責。開工前將項目所有成員上報業(yè)主和監(jiān)理單位，由其進行審定，原則上項目部成員相對固定，任何時候項目部成員的變換和調(diào)動應(yīng)征得業(yè)主和監(jiān)理單位的同意。 公司指揮機構(gòu)組成:項目主管由公司副經(jīng)理直接擔任，同時，相關(guān)科室負責人進行質(zhì)量、安全、材料、機械等全方面指導、監(jiān)督和服務(wù)。 同時，在本工程施工管理上將嚴格按項目法組織施工，執(zhí)行全面責任承包制，在部11 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 門設(shè)置上,將配齊從開工至竣工交驗內(nèi)所有的職能部門人員，以確保整個工程在施工全過程中具有連貫性，從而為全面管理、全面協(xié)調(diào)、全面控制創(chuàng)造有利條件。 項目機構(gòu)設(shè)置見下圖: 項目機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 項目工程師 技術(shù)負責 試 施測資材安 后質(zhì) 驗勤 預 管送工量料檢算料全 理 員 樣 員 員 員員員員員員 12 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 項 目 管 理 內(nèi) 容 執(zhí) 行 人 一 覽 表 責任人 序項目管理工作程序或工作內(nèi)容 號 內(nèi)容名稱 責任人 協(xié)辦人 總部技項目管理1 施工組織設(shè)計編審 術(shù)負責施工員 實施規(guī)劃 人 分部分項工作量、勞力計劃、進度計劃、控項目進度項目經(jīng)副經(jīng)理、施2 制、實施、調(diào)整，建立進度控制體系;關(guān)鍵控制 理 工員、 線路網(wǎng)絡(luò)、進度計劃橫道圖。 確定項目質(zhì)量目標-符合國家質(zhì)量驗收標準;項目質(zhì)量編制項目質(zhì)量控制，計劃實施施工準備、施項目工施工員質(zhì)量3 控制 工、竣工驗收階段的質(zhì)量控制，建立質(zhì)量管程師 員、 理體系，質(zhì)量持續(xù)改進、檢查、驗證。 確定施工安全目標一省文明工地、編制項目項目安項目安全安全員施工4 安全保證計劃，實施、驗證、檢查，持續(xù)改全負責控制 員、 進。 人 項目成本預測;編制成本計劃;實施成本計項目成本項目經(jīng)5 劃;成本核算;成本分析、編制月度及基礎(chǔ)預算員 控制 理 以上的成本報告。 對現(xiàn)場勞動力進行跟蹤平衡，補充與減員的項目人力申請計劃，向作業(yè)班組下達施工任務(wù)書，考項目副質(zhì)量員、預6 資源管理 核、兌現(xiàn)費用支付和獎懲，加強對人力資源經(jīng)理 算員 進行思想、技能教育培訓，檢查質(zhì)量和效率。 編制項目材料需用總計劃，月、旬、日采購計劃，考核確定供應(yīng)商，按計劃保質(zhì)保量，施工員、 項目材料及時組織供應(yīng)進場材料的檢驗驗收、標識，材料組質(zhì)量員、 7 管理 不合格的處理，建立材料保管、領(lǐng)用、發(fā)放負責人 預算員、 制度建立材料臺帳，辦理乘余物資的退料手材料員、 續(xù)，回收臺帳、周轉(zhuǎn)材料的管理。 編制進場機械設(shè)備計劃，合理使用，提高效項目機械施工組8 率，用養(yǎng)結(jié)合，降低成本，實行崗位責任制，施工員 設(shè)備管理 負責人 考核編制退場計劃組織維修。 建立技術(shù)管理體系，執(zhí)行國家技術(shù)政策和企施工員、 項目技術(shù)業(yè)技術(shù)管理制度技術(shù)管理基礎(chǔ)工作，施工過項目工質(zhì)量員、 9 管理 程的技術(shù)管理、技術(shù)開發(fā)管理、技術(shù)經(jīng)濟分程師 信息管理員析與評價。 (資料員) 建立項目專用帳號進行資金的收支預測，資金使用管理，編制年、季、月度資金收支計項目資金劃，及時編制工程進度款結(jié)算單，發(fā)包人 約總部財預算員、 10 管理 時應(yīng)及時輸索賠事宜，回收工程款，作好資務(wù)主管 會計員 金分析、成本、成本核算分析、經(jīng)濟效益總分析，編制項目財務(wù)分析。 13 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 施工項目的合同管理主要應(yīng)包括施工合同的總部法項目合同訂立、履行、變更、終止和評價，解決爭議，人代表、財務(wù)、預算11 管理 還應(yīng)相關(guān)的分包合同、買賣合同、租賃合同、項目經(jīng)員、材料員 借款合同等的管理，合同的評審。 理 項目信息建立項目信息管理體系，收集和整理下列信項目副施工項目部12 管理 息;工程概況、施工、管理等信息。 經(jīng)理 各職能部分 應(yīng)認真搞好施工現(xiàn)場管理，做到文明施工、項目現(xiàn)場、安全施工、整潔衛(wèi)生、不擾民、不損害公眾項目經(jīng)施工員、 13 管理 利益，設(shè)置六牌一圖;規(guī)范場容;環(huán)境保護;理 安全員 防火保安;衛(wèi)生防疫及其它事項。 內(nèi)部關(guān)系協(xié)調(diào):人際關(guān)系協(xié)調(diào)加強思想、技能教育，供應(yīng)關(guān)系的協(xié)調(diào)。近外層關(guān)系組織副經(jīng)理、 協(xié)調(diào)，指與業(yè)主、分包方、材料買賣方在執(zhí)項目經(jīng)技術(shù)負責14 組織協(xié)調(diào) 行施工合同中需要組織協(xié)調(diào)的問題。遠外層理 人、質(zhì)檢員、關(guān)系組織協(xié)調(diào)指工程建設(shè)的政府主管部門，安全員 如勞動力管理、環(huán)保、質(zhì)量、安全、市容、暫住等部門的有關(guān)手續(xù)和往來工作關(guān)系。 編制工程竣工收尾工作計劃并落實自檢自查，竣工資料整理完整，提交工程驗收報告，項目竣工企業(yè)主業(yè)主組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有著單15 驗收階段管、項目技術(shù)負責人 位進行工程竣工驗收，簽署工程驗收報告(證管理 經(jīng)理 明)，移交工程、竣工資料、工程質(zhì)量保修書，申報竣工結(jié)算。 由企業(yè)領(lǐng)導、主管職能部門依據(jù)“項目管理目標責任書”考核項目經(jīng)理執(zhí)行情況、管理企業(yè)考項目考核16 水平、經(jīng)濟效益、回收工程款管理制度執(zhí)行核委員項目經(jīng)理部 評價 情況，兌現(xiàn)負責任書中確定的獎勵和處罰，會 確定項目解體 項目經(jīng)理部解體后由企業(yè)主管部門根據(jù)承諾書履行工程質(zhì)量保修書中的承諾進行回訪，回訪保修編制回訪工作計劃，填寫回訪記錄，編寫服企業(yè)主17 保修單位 管理 務(wù)報告。保修:根據(jù)“工程質(zhì)量修理通知書”管部門 派人到現(xiàn)場勘察、制訂保修方案進行保修，輸有關(guān)手續(xù)。 (2)施工勞務(wù)層人員組織 A(勞動力人員構(gòu)成 施工勞務(wù)層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工的最直接的保證者。故我們在選擇勞務(wù)層操作人員時的原則為:具有良好的質(zhì)量、安全意識;具有相類似工程施工經(jīng)驗的施工人員。 勞務(wù)層劃分為三大類:第一類為專業(yè)化強的技術(shù)工種，配備人員約為15人，其中包括機操工、機修工、電工、電焊工等，這些人員均為我公司職工，曾經(jīng)參與過類似工14 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 程的施工，具有豐富的經(jīng)驗，持有相應(yīng)上崗操作證的人員，平均技術(shù)等級為4.5級以上。第二類為普通技術(shù)工種，配備人員平均為 70人，其中包括木工、鋼筋工、混凝土工、瓦粉工、安裝工等，其平均技術(shù)等級為4.0級，并以施工過類似工程施工人員為主進行組建。第三類為非技術(shù)工種，配備人員約25人，此類人員的來源為長期與我公司合作的成建制施工勞務(wù)隊伍。 B(勞動力人員的組織 勞動力的組織是工程實施的起點，也是項目控制項目成本、工期和質(zhì)量的關(guān)鍵。結(jié)合本程的特點，根據(jù)本工程的施工總體流程，我公司將組織單位工程的大流水施工。 勞務(wù)層組織由公司勞資科根據(jù)項目部的每月勞動力計劃，在全公司進行平衡調(diào)配，同時確保進場人員的各項素質(zhì)達到項目的要求，并以不影響施工為最基本的原則。本工程在整個施工過程中，所有勞動力月平均人數(shù)在100 人左右，高峰期工地總?cè)藛T數(shù)將達到 160人。項目根據(jù)實際情況及時調(diào)整勞動力數(shù)量。 勞動力組織配備計劃見3.4節(jié)。 3.1.2機具組織 3.1.2機具組織 (1)垂直運輸機械的選擇 本工程為地下一層，地上四層的框架結(jié)構(gòu)工程。采用2臺塔吊進行垂直運輸。 (2)砼及砂漿設(shè)備的選擇 砌筑、粉刷、地面找平的砂漿取三臺型號:UJ325砂漿攪拌機。 上述機械設(shè)備均為我公司自有設(shè)備，并已保養(yǎng)良好，具備條件后運入現(xiàn)場投入使用。 主要施工機械設(shè)備投入見第3.5節(jié)。 3.1.3材料組織 (1)工程材料 由工作經(jīng)驗豐富、專業(yè)的材料管理人員組成材料組，負責對工程的材料采購與供應(yīng)。 凡自行采購的材料，這部分材料我公司將貨比三家，從質(zhì)量上、單價上把關(guān)，并通過業(yè)主、監(jiān)理及有關(guān)部門審批確認。 而在原材料使用上，對鋼材、水泥、防水材料等影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的材料的選擇是至關(guān)重要的。我公司將按排專門人員，負責組織材料進場檢查驗收，并報送業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計確認，對質(zhì)量嚴格把關(guān);材料進場時要求這類材料必須具有出廠合格證、廠方檢驗合格證書和復試合格報告。 15 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 對甲供材料、設(shè)備，進場時嚴格控制質(zhì)量，并應(yīng)妥善搬運、保管和使用。 根據(jù)工程進度計劃，編制材料的進場計劃，并報監(jiān)理和業(yè)主審批，同時對自行采購的材料呈交有關(guān)材料的樣品、樣本，經(jīng)同意后，再組織進場。所有進場的材料必須由材質(zhì)證明和合格證，并按規(guī)定請監(jiān)理部門抽樣送檢，復試合格后方可使用。對于鋼材焊接，必須先做試驗，監(jiān)理抽樣送檢合格后才可進行施工，并在施工中按規(guī)范要求數(shù)量做試件送檢，同時我們積極配合監(jiān)理對現(xiàn)場進行取樣送檢，無論哪種情況，都必須待監(jiān)理抽樣送檢復試合格后，方可使用。 (2)周轉(zhuǎn)材料 業(yè)主要求工期節(jié)點和工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點以及工程成本控制決定了我們組織的施工流程，也決定了我們在周轉(zhuǎn)材料方面的投入量。本工程合理投入周轉(zhuǎn)材料，直接影響工程的施工進度以及勞動力的合理利用。所有周轉(zhuǎn)材料，均由項目經(jīng)理和公司材料科共同組織，對一些須先行定制的周轉(zhuǎn)材料及時進行加工定制，并根據(jù)進度計劃進行調(diào)整、補充，以確保工程順利施工。 施工周轉(zhuǎn)材料配備計劃 序 周轉(zhuǎn)材料名稱 規(guī) 格 配備數(shù)量 備 注 1 十一夾板 9151830mm 優(yōu)質(zhì)夾板 2 木 方 50100 要求質(zhì)地硬 見預算書 3 鋼 管 ?483.5mm 重新刷油漆、調(diào)直 4 扣 件 直角回轉(zhuǎn)對接 三種規(guī)格合理搭配 現(xiàn)場及運輸組織 3.1.4現(xiàn)場及運輸組織 工程目前施工現(xiàn)場場地情況為:整個現(xiàn)場場地平整基本完成，施工水電已接至現(xiàn)場，現(xiàn)場設(shè)有二個出入口。 板橋永安綠洲南路經(jīng)濟適用房B、C地塊項目-小學工程，施工臨時設(shè)施的布置場地較大。我們擬在現(xiàn)場的布設(shè)規(guī)劃上，遵循以下原則: (1)在整個工程施工階段，將生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)分開，形成兩個獨立的區(qū)域。 (2)現(xiàn)場臨時設(shè)施分基礎(chǔ)階段和主體結(jié)構(gòu)、裝修安裝兩個階段布置，各階段生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施布置時，應(yīng)充分考慮多點集中布置，減少材料的場內(nèi)二次駁運。 在以上原則下，材料主要堆放在現(xiàn)場。材料運輸主要從現(xiàn)場西面入口進場，通過場16 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 內(nèi)的臨時道路運至各堆放點。 工 程 主 要 材 料 進 場 計 劃: 序 號 材料名稱 規(guī) 格 數(shù) 量 進場時間 根據(jù)工程進展安排進場 1 鋼筋 (?、?) 同上 2 水泥 32.5、42.5 同上 3 鋼管 48 見預算書 同上 4 石子 5,32.5mm 同上 5 砂 中粗 同上 6 多孔磚 24011553 3.2組織協(xié)調(diào)及信息管理 3.2組織協(xié)調(diào)及信息管理 3.2.1組織協(xié)調(diào) 3.2.1組織協(xié)調(diào) (1)與業(yè)主組織協(xié)調(diào) 協(xié)調(diào)好與業(yè)主之間的關(guān)系。通過良好的合作，確保本工程承包合同全面履行，其主要表現(xiàn)在:定期參加與業(yè)主的碰頭會，討論解決施工過程中所出現(xiàn)的矛盾及問題，理順每一個施工階段的關(guān)系，從施工角度及以往的施工經(jīng)驗出發(fā)，并在施工中為業(yè)主著想，達到業(yè)主提出的各種合理的要求，從而建立起融洽的合作關(guān)系。 (2)與設(shè)計院組織協(xié)調(diào) 與本工程的設(shè)計單位進行友好協(xié)作，保證工程能符合設(shè)計方的構(gòu)思、要求及國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的質(zhì)量要求。其主要表現(xiàn)為:定期向設(shè)計方介紹施工情況及采用的施工工藝;在每個分項分部工程施工前向設(shè)計方提交有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導書，聽取設(shè)計方的意見;交換我們對設(shè)計內(nèi)容的意見，用我們豐富的施工經(jīng)驗來完善設(shè)計，以達到最佳效果。 (3)與監(jiān)理單位組織協(xié)調(diào) 與監(jiān)理單位進行緊密的合作，準時參加每周監(jiān)理例會，通報本周進度、質(zhì)量、安全情況、提交下周進度計劃，協(xié)商處理各方提出的問題。在整個工程的質(zhì)量控制上共同努力，對施工全過程進行監(jiān)督檢查。在每個分項分部工程施工前，我們將提交有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導書，并聽取監(jiān)理方的意見，經(jīng)批準后組織實施。監(jiān)理方在實施監(jiān)理工作時，我們除堅持其獨立性以外，將為其實施監(jiān)理工作提供必要的方便，配合監(jiān)理方把監(jiān)17 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 理工作做好。 (4)與分包單位組織協(xié)調(diào) 在我們的施工范圍和施工進行的過程中，穿插有另行分包的專業(yè)項目的施工;施工期間平面立體交叉、錯綜復雜，對工程提出相關(guān)特殊的要求。為此，我公司將把協(xié)調(diào)組織工作放在重要位置，項目經(jīng)理部專門由項目副經(jīng)理并配備相應(yīng)各專業(yè)人員進行全面負責，著重對各分包單位的質(zhì)量、安全、文明施工、施工進度、總平面使用等方面進行協(xié)調(diào)和管理，并為各分包商提供合理的施工作業(yè)面，協(xié)調(diào)各工序的銜接，提供水源、電源，提供已有的垂直運輸設(shè)備，提供必要的辦公、倉儲條件，為工程的整體施工創(chuàng)造良好的條件。 (5)對外組織外協(xié) 對于本工程施工，我們高度重視，珍惜這次機會，一定在這個工地上樹立我公司的良好形象，有一個良好的開始。在此，我們將對外協(xié)調(diào)的工作作為重點工作來抓，以確保本工程能順利地施工，以達到我們所承諾的各項指標。 在施工過程中的對外協(xié)調(diào)工作內(nèi)容廣泛，主要分為兩大部分:施工現(xiàn)場周圍的居民的協(xié)調(diào)工作及政府各主管部門的協(xié)調(diào)工作。 由具有較強民事協(xié)調(diào)能力的管理人員深入附近派出所、村委會、交警等有關(guān)部門，以座談會、聯(lián)歡會等多種形式，溝通與民警、交警和居民的關(guān)系; 對于政府各主管部門的協(xié)調(diào)工作，我們將理清思路，對施工中的各個環(huán)節(jié)是否與政府各主管部門有所關(guān)聯(lián)，列出清單，并及時與政府有關(guān)主管部門進行聯(lián)系，把工作做在前面，以使對外協(xié)調(diào)工作處于較為主動的地位。在與政府各主管部門的協(xié)調(diào)工作中，同樣及時溝通，及時了解，并與政府各主管部門相互理解取得信任，以座談會、咨詢會、學習會等各種形式進行聯(lián)絡(luò)。根據(jù)我們以往的施工經(jīng)驗，這些部門主要為:勞動局、質(zhì)監(jiān)站、安檢站、環(huán)衛(wèi)部門、市政部門、公安局及所屬警署、供電部門、供水部門、衛(wèi)生防疫部門、建管部門、消防局、交警隊及市容監(jiān)察部門等等，尊重這些部門對現(xiàn)場管理的意見，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，加強施工現(xiàn)場的管理，確保整個工程在施工全過程中施工順利，為按時保質(zhì)地完成本工程的建設(shè)任務(wù)創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。 工程內(nèi)部的協(xié)調(diào)管理主要是圍繞工程建設(shè)本身而確定的，主要有業(yè)主、設(shè)計方、監(jiān)理方、各施工分包單位相互之間的協(xié)調(diào)管理。前面以作了詳細說明。 3.2.2信息管理 3.2.2信息管理 18 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 信息管理是對信息資料的收集、加工整理、儲存、傳遞和應(yīng)用等一系列的工作的總稱。建設(shè)工程通過信息流通，使項目領(lǐng)導能及時、準確的獲得相應(yīng)的信息進行比較分析，采取措施來控制成本、質(zhì)量和進度目標。 (1)工程內(nèi)部信息文件 工程內(nèi)部信息文件是工程實施的依據(jù)，能直接反映工程的成本、質(zhì)量和進度。其包括合同文本、招標文本、變更通知、會議記錄、承發(fā)包及分包方的交往信件和備忘錄、施工圖紙、事故調(diào)查報告;測量記錄、施工日記、材料實驗報告、隱蔽驗收記錄、檢查記錄、復核記錄等。工程開工前，我們將建立一套文件管理制度，以計算機為主要工具，以系統(tǒng)思想為依據(jù)，收集、傳遞、處理、分發(fā)、儲存工程中的各類數(shù)據(jù)，獲得第一手資料，使基礎(chǔ)數(shù)據(jù)規(guī)范化、標準化，工程數(shù)據(jù)收集更及時、更完整、更準確、更統(tǒng)一，以滿足工程建設(shè)要求。工程中我們將委派有多年資料管理經(jīng)驗的資料員對資料進行分類(合同管理、質(zhì)保資料管理、技術(shù)資料管理)管理。 (2)外部信息管理 我們將與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、質(zhì)量和安全監(jiān)督主管理部門及有關(guān)國家管理部門不同程度的進行信息交流，以滿足工程建設(shè)的需要和環(huán)境協(xié)作要求。 (3)計算機管理的應(yīng)用 計算機的應(yīng)用是現(xiàn)代管理的一種手段，特別是計算機網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用，使信息交流更高、更新、更快。我們將全面采用計算機管理，利用最新軟件，對資料進行收集、整理，進行預算、成本分析，進行質(zhì)量的控制，利用輔助設(shè)計CAD進行圖紙的深化和管理，采用計算機網(wǎng)絡(luò)加強與外界的信息交流，及時準確的獲得外界信息以滿足工程的需求。 3.3施工準備 3.3施工準備 3.3.1技術(shù)準備 3.3.1技術(shù)準備 自中標之日即著手技術(shù)準備，立即組織有關(guān)人員能仔細閱讀施工圖紙，了解設(shè)計意圖及相關(guān)細節(jié)，同時進行有關(guān)鋼筋翻樣、木工翻樣、混凝土級配試配、圖紙會審、技術(shù)交底等技術(shù)準備工作，同時根據(jù)施工需要編制更為詳盡的施工作業(yè)指導書，以便從工程開始就受控于技術(shù)管理，從而確保工程的質(zhì)量目標。 3.3.2機具準備 3.3.2機具準備 進場后，我公司將立即按前述之機具組織有關(guān)設(shè)備進場安裝調(diào)試，并使所有進場設(shè)19 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 備均處于最佳的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。 3.3.3材料準備 3.3.3材料準備 我公司將根據(jù)翻樣單，混凝土級配單等及時提供鋼材用量及水泥用量，報送甲方，并進行由我公司組織的材料的采購工作，同時及時組織前期的周轉(zhuǎn)材料進場，以確保順利施工。 3.3.4人員準備 3.3.4人員準備 所有施工管理人員已就位,隨時準備開工。 3.4施工總體規(guī)劃 3.4施工總體規(guī)劃 3.4.1施工規(guī)劃 3.4.1施工規(guī)劃 施工規(guī)劃是指導整個施工的關(guān)鍵，其貫穿于整個施工過程中，與之相關(guān)的包含有施工段劃分、施工進度計劃等關(guān)鍵因素，并對分階段施工流程具有指導和制約的作用。 本工程總體上由以下部分組成:地下一層、地上四層框架結(jié)構(gòu)的教學樓及地上二層框架結(jié)構(gòu)學生食堂工程組成。 從總體上看，以樁基礎(chǔ)、獨立柱基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁工程和主體結(jié)構(gòu)為關(guān)鍵線路，其余為次要線路，各階段工期都較為緊張。在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成工程施工，如果前期不抓緊施工，直接影響著整個工程進度，因此，在施工中，必須組織優(yōu)勢人力、物力及早完成基礎(chǔ)的施工，給后期施工提供足夠的時間和空間。 3.4.2施工流程 3.4.2施工流程 本工程總施工順序遵循“先地下，后地上，先主體，后裝修，先土建后設(shè)備”的施工總原則，水電安裝等工程穿插與土建施工中。具體的施工順序安排詳見總體設(shè)想。 20 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 3.5按工程施工階段擬投入的勞動力計劃 3.5按工程施工階段擬投入的勞動力計劃 單位:人 準備階段 基礎(chǔ)階段 主體階段 裝飾階段 收尾階段 工種 2 20 40 / / 木工 2 20 30 / / 鋼筋工 4 10 20 20 / 砼工 14 18 20 30 / 瓦工 / 5 10 10 6 架子工 8 / / 20 6 抹灰工 / / / 10 12 鑲貼工 / 6 / 10 6 防水工 4 6 10 20 6 水電工 / 2 5 5 / 電焊工 / 3 5 5 / 機操工 8 / / 20 6 裝飾工 14 10 10 10 10 輔助工 56 110 150 160 52 合計 說明:高峰期作業(yè)人數(shù)達160人左右，并根據(jù)施工進度計劃隨時調(diào)整。 21 江蘇鹽城二建集團有限公司 板橋永安綠洲南路地塊經(jīng)濟適用房小學工程 施工組織設(shè)計 3.6投入主要機械設(shè)備一覽表 3.6投入主要機械設(shè)備一覽表 序數(shù)量單機功率總功率設(shè)備名稱 規(guī)格(型號) 進場時間 號 (臺) (KW) (KW) 1 塔式起重機 QTZ40T/M 1 40 144 中標后 2 塔式起重機 QTZ80T/M 1 60 160 中標后 3 鋼筋切斷機 QJ40-1 1 5.5 5.5 中標后 4 鋼筋彎曲機 GT-40 1 3.0 3.0 中標后 5 鋼筋調(diào)直機 GT4-8 1 5.5 5.5 中標后 6 鋼筋攻絲機 GZL-40 1 1.5 1.5 中標后 7 木工電刨 MIB2-80/1 2 0.7 1.4 中標后 8 木工壓刨 MB103 1 0.3 0.3 中標后 9 木工圓鋸機 MJ104 6 3.0 18 中標后 10 砼攪拌機 JD350 1 8.0 48 中標后 11 砂漿攪拌機 UJ325 2 3.0 18 中標后 12 砼振搗棒 ZX-50 20 1.1 13.2 中標后 13 砼振搗板 ZB-5 4 0.5 3.0 中標后 14 砼找平壓光機 HM-69 3 0.4 1.2 中標后 15 電渣壓力焊 JSD-600 1 45 45 中標后 16