項(xiàng)目管理合同最新.docx

.工程項(xiàng)目管理合同第一部分 合同協(xié)議書(shū)委托人： 受托人： 委托人系 工程的業(yè)主，受托人是一家具有相應(yīng)建設(shè)工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的公司，委托人現(xiàn)委托受托人承擔(dān)該項(xiàng)目的工程管理工作，雙方依照中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就 工程的委托管理事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)并訂立本合同，以資共同遵守。 一、工程概況 工程名稱(chēng)： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程） 地 點(diǎn)： 工程建設(shè)規(guī)模： 投資規(guī)模：目前工程形象進(jìn)度：（工程概況的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)項(xiàng)目所處的不同建設(shè)階段的不同情況進(jìn)行填寫(xiě)）二、委托工作范圍和內(nèi)容委托管理工作范圍和內(nèi)容由雙方在合同條款中具體約定。三、項(xiàng)目管理費(fèi)項(xiàng)目管理費(fèi)總額大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 該項(xiàng)目管理費(fèi)總額為受托人按照本合同約定完成工程項(xiàng)目管理的正常工作所收取的管理費(fèi)，受托人完成工程項(xiàng)目管理的附加工作和額外工作所發(fā)生的費(fèi)用由雙方在合同中另行約定。四、組成本合同的文件1.本合同協(xié)議書(shū)。2.本合同通用條款及其附件。3.本合同專(zhuān)用條款及其附件。4.本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。5.雙方在履行合同過(guò)程形成的會(huì)議紀(jì)要、來(lái)往函件和修正文件。五、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。六、受托人向委托人承諾，根據(jù)委托人的委托，全面履行本合同約定的義務(wù)，全面實(shí)現(xiàn)本合同確定的管理目標(biāo)，維護(hù)委托人合法權(quán)益。七、委托人向受托人承諾，全面履行本合同約定的義務(wù)，及時(shí)向受托人支付本合同確定的項(xiàng)目管理費(fèi)。八、本合同自雙方簽字蓋章之日生效，至雙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。九、合同訂立合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：（以下為簽字、簽章頁(yè)，無(wú)正文。）委托人：受托人： （蓋章） （蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行： 銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)： 第二部分 合同通用條件第一章 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法律第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：(1)“工程”是指委托人委托受托人進(jìn)行管理的工程。(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的一方，及其合法繼承人。(3)“受托人”是指承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任的一方，及其合法繼承人。(4)“項(xiàng)目管理部”是指受托人組建的承擔(dān)項(xiàng)目管理任務(wù)的機(jī)構(gòu)。(5)“項(xiàng)目管理部經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，由受托人的法定代表任命，并根據(jù)受托人的授權(quán)范圍、期限和內(nèi)容，代表受托人履行項(xiàng)目管理合同并具備相應(yīng)管理資質(zhì)和能力的人員。(6)項(xiàng)目管理費(fèi)是指委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應(yīng)收取的管理報(bào)酬總額。包括受托人員工的工資、職工福利費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)、辦公設(shè)備折舊費(fèi)、郵電通信費(fèi)、物料消耗攤銷(xiāo)、交際應(yīng)酬、受托人聘請(qǐng)顧問(wèn)的顧問(wèn)費(fèi)、其他辦公費(fèi)用及受托人應(yīng)付稅費(fèi)。(7)工程項(xiàng)目管理是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)受業(yè)主或其他合法主體委托，按照合同約定，代表業(yè)主或其他合法主體對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理和服務(wù)。(8)“工程項(xiàng)目管理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條款中約定的，委托人委托的項(xiàng)目管理工作范圍內(nèi)的工作。(9)“工程項(xiàng)目管理的附加工作”是指：委托人委托項(xiàng)目管理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于非受托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(10)“工程項(xiàng)目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，但為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)受托人必須完成的工作，或因非受托人原因而暫停或終止項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的善后工作及恢復(fù)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的工作。(11)不可抗力：指因不可避免、不可預(yù)見(jiàn)、不可克服的客觀原因?qū)こ淘斐蓳p害的因素。諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重的火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、政府行為等。(12)書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電傳、電報(bào)、傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。(13)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(14) “月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條 本合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用中文漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款中約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)該解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。第四條 合同文件的解釋、溝通：1當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)以最有利推動(dòng)工程進(jìn)展為原則由雙方按如下順序解釋?zhuān)?1)本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。(2)本合同協(xié)議書(shū)。 (3)本合同專(zhuān)用條款及其附件。(4)本合同通用條款及其附件(5)雙方在履行合同過(guò)程形成的會(huì)議紀(jì)要、來(lái)往函件等書(shū)面文件。2本合同項(xiàng)下發(fā)出的文件、通知、要求或其他通信，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)。(1)若由專(zhuān)人遞交，在遞交時(shí)即為送達(dá)。(2)若用書(shū)信發(fā)出，收件人在掛號(hào)回執(zhí)或簽收憑證上簽字即為送達(dá)。 (3)若傳真或電傳發(fā)出，則在有效發(fā)送時(shí)即為送達(dá)。第二章 委托管理工作范圍和內(nèi)容 第五條 委托管理工作范圍包括如下部分或全部范圍，具體管理范圍由雙方在合同專(zhuān)用條款中約定：項(xiàng)目的范圍管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、合同管理、采購(gòu)管理、成本管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康安全管理、資源管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、溝通管理及收尾管理等。第六條 委托管理工作內(nèi)容包括工程建設(shè)過(guò)程中的若干階段或全過(guò)程中的項(xiàng)目管理工作，具體包括如下部分或全部?jī)?nèi)容，詳細(xì)的管理內(nèi)容由雙方在合同專(zhuān)用條款中約定:(1)協(xié)助委托人進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃、經(jīng)濟(jì)分析、專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估與投資確定。(2)協(xié)助委托人辦理土地征收、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)。(3)協(xié)助委托人提出工程設(shè)計(jì)要求、組織評(píng)審工程設(shè)計(jì)方案、組織工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督實(shí)施，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選并進(jìn)行投資控制。(4)協(xié)助委托人組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購(gòu)招標(biāo)。(5)協(xié)助委托人與工程項(xiàng)目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施。(6)協(xié)助委托人提出工程實(shí)施用款計(jì)劃，進(jìn)行工程竣工結(jié)算和工程預(yù)算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收，向委托人移交竣工檔案資料。(7)生產(chǎn)試運(yùn)行及工程保修期管理，組織項(xiàng)目后評(píng)估。(8)合同約定的其他工作。第三章 各方一般權(quán)利第七條 受托人的權(quán)利1委托人根據(jù)以上第五條、第六條規(guī)定的項(xiàng)目管理工作范圍和工作內(nèi)容的約定，將以下權(quán)利授予受托人，具體授權(quán)內(nèi)容由雙方在專(zhuān)用條款中約定：(1)選擇工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位的建議權(quán)。(2)選擇工程專(zhuān)業(yè)分包單位及其他分包單位的建議權(quán)。 (3)就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括項(xiàng)目功能設(shè)置、工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能等方面存在的問(wèn)題和要求，向委托人提出專(zhuān)業(yè)處理意見(jiàn)的建議權(quán)。(4)根據(jù)經(jīng)濟(jì)、安全和優(yōu)化的原則，充分發(fā)揮受托人的技術(shù)與管理優(yōu)勢(shì)，就工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，向委托人提出建議并呈交書(shū)面報(bào)告。(5)按照確保項(xiàng)目功能完善、確保質(zhì)量、確保工期和降低成本的原則，對(duì)工程建設(shè)的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案和施工技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)和建議，向委托人提出書(shū)面報(bào)告并及時(shí)通知承建商。(6)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)的參建單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。(7)受托人發(fā)布開(kāi)工令。停工令和復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24h內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告。(8)工程使用的材料設(shè)備和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用或更換。對(duì)在各道工序、分部及分項(xiàng)工程中不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝、不合格的部品部件、不安全的施工作業(yè)措施等，有權(quán)通知承建商停工整改直至返工。承建商取得項(xiàng)目管理部的復(fù)工令后方可開(kāi)工。（9）項(xiàng)目推進(jìn)與工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)。（11）在項(xiàng)目管理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目其他參建方包括咨詢(xún)單位、設(shè)計(jì)單位及承建商工作不力，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)有權(quán)提出調(diào)換人員的建議。2.有權(quán)對(duì)任何涉及第三方合同規(guī)定的條款提出變更建議。3在委托工程項(xiàng)目管理范圍內(nèi)，委托人或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括變更與索賠要求），均必須首先向項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)提出，由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再由雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，最大限度地維護(hù)委托人的利益。當(dāng)爭(zhēng)議雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)、法院進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟時(shí)，受托人應(yīng)當(dāng)提供事實(shí)材料。4.如具備相應(yīng)資質(zhì)，受托人有權(quán)參加由委托人組織的監(jiān)理招標(biāo)，如中標(biāo)則可承擔(dān)該項(xiàng)目的監(jiān)理工作。對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行的可行性研究報(bào)告編制、招標(biāo)代理等咨詢(xún)業(yè)務(wù)，如受托人具有相應(yīng)資質(zhì)，則受托人可負(fù)責(zé)完成該咨詢(xún)業(yè)務(wù)，并有權(quán)取得相應(yīng)報(bào)酬，具體事宜由雙方在實(shí)施時(shí)在咨詢(xún)合同中另行約定。5.由于非受托人原因使管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則受托人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。本工程的工期相應(yīng)延長(zhǎng)，受托人有權(quán)得到附加工作的報(bào)酬。6.受托人享有的其他權(quán)利由雙方在合同專(zhuān)用條款中約定。第八條 委托人的權(quán)利包括如下內(nèi)容：1.委托人有權(quán)選定工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位并與之簽訂相應(yīng)的合同。2.委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和涉及使用功能的要求的認(rèn)定批準(zhǔn)權(quán)，以及根據(jù)本合同約定對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。3.委托人有權(quán)根據(jù)附件2的規(guī)定對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)、重要事項(xiàng)及一般事項(xiàng)進(jìn)行審批。4.委托人有權(quán)要求受托人更換不稱(chēng)職的項(xiàng)目管理人員。受托人調(diào)換項(xiàng)目管理部經(jīng)理必須事先征得委托人的同意。5.委托人有權(quán)要求受托人提交項(xiàng)目管理工作月度報(bào)告及項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。6委托人享有其他權(quán)利詳見(jiàn)合同專(zhuān)用條款。第四章 各方一般義務(wù)和責(zé)任第九條 受托人的義務(wù)和責(zé)任1.受托人應(yīng)盡職盡責(zé)地按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和其他要求提供項(xiàng)目管理服務(wù)。在履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，受托人要認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策，為保護(hù)委托人的合同權(quán)益，應(yīng)用合理的技能，謹(jǐn)慎而勤奮地工作。2.根據(jù)委托人與第三方簽訂的合同的授權(quán)或要求，行使權(quán)力或履行職責(zé)時(shí)，受托人應(yīng)：2.1.1 根據(jù)合同進(jìn)行工作。2.1.2 在委托人和第三方之間提供證明、行使決定權(quán)或處置權(quán)時(shí)，作為獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)人員，依據(jù)自己的專(zhuān)業(yè)技能和判斷，公正地進(jìn)行工作，并最大限度保證委托人在投資、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的利益及訴求。2.1.3 在變更任何第三方的義務(wù)時(shí)，對(duì)于可能對(duì)費(fèi)用或質(zhì)量或時(shí)間有重大影響的任何變更，須事先得到委托人的書(shū)面同意、確認(rèn)或批準(zhǔn)。3.受托人進(jìn)行本合同下的項(xiàng)目管理工作，須向委托人報(bào)告，就特定的事項(xiàng)應(yīng)獲得委托人事先書(shū)面確認(rèn)、同意、核定或批準(zhǔn)。4.受托人使用的由委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，在項(xiàng)目管理工作完或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的庫(kù)存清單提交委托人，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。5.在本合同期內(nèi)或合同終止后24個(gè)月內(nèi)，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密信息。6.受托人應(yīng)杜絕在材料和設(shè)備采購(gòu)等業(yè)務(wù)中及與工程設(shè)計(jì)、工程承包相關(guān)的工作中索要回扣等類(lèi)似現(xiàn)象的發(fā)生。7.受托人的其他義務(wù)和責(zé)任詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。第十條 委托人的義務(wù)和責(zé)任1.委托人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額和方式向受托人支付項(xiàng)目管理費(fèi)，否則，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.委托人應(yīng)當(dāng)配合項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，包括向政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)和取得有關(guān)工程的許可證等，為項(xiàng)目管理工作提供外部條件。3.委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、為受托人所需要的工程資料，否則，委托人應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。委托人免費(fèi)向受托人提供設(shè)施及其他現(xiàn)場(chǎng)辦公條件的內(nèi)容和時(shí)間詳見(jiàn)合同專(zhuān)用條款。4.委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就附件2中規(guī)定的應(yīng)由委托人做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定，否則，委托人應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能及時(shí)做出決定的履約代表，并在更換該代表時(shí)提前以書(shū)面形式通知受托人。6.委托人應(yīng)將授予受托人的項(xiàng)目管理權(quán)利及時(shí)書(shū)面通知相關(guān)第三方，并向受托人出具合法有效的授權(quán)委托書(shū)。7.委托人的其他義務(wù)和責(zé)任詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。第五章 項(xiàng)目管理費(fèi)及其支付第十一條 項(xiàng)目管理的正常工作、附加工作和額外工作的酬金，按照合同專(zhuān)用條件約定的方法計(jì)取，并按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第十二條 項(xiàng)目管理費(fèi)包括受托人員工的工資、職工福利費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)、辦公設(shè)備折舊費(fèi)、郵電通信費(fèi)、物料消耗攤銷(xiāo)、交際應(yīng)酬、受托人聘請(qǐng)顧問(wèn)的顧問(wèn)費(fèi)、其他辦公費(fèi)用及受托人應(yīng)付稅費(fèi)。項(xiàng)目管理費(fèi)不包括如下費(fèi)用：1.委托人機(jī)構(gòu)運(yùn)作所需費(fèi)用。2.項(xiàng)目工程保險(xiǎn)費(fèi)。3.項(xiàng)目發(fā)生的印花稅。4.為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的廣告宣傳、中介等費(fèi)用。5.工程設(shè)計(jì)、勘測(cè)、實(shí)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)的費(fèi)用。6.審計(jì)費(fèi)。7.向政府及市政部門(mén)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用等。8.為解決項(xiàng)目重大問(wèn)題所發(fā)生的特殊費(fèi)用（經(jīng)報(bào)委托人批準(zhǔn)后進(jìn)入項(xiàng)目開(kāi)支）。9.項(xiàng)目管理中為本工程聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)律師、會(huì)計(jì)師、公證處進(jìn)行的有關(guān)咨詢(xún)工作和服務(wù)的費(fèi)用。10.監(jiān)理費(fèi)。11.本項(xiàng)目土地費(fèi)用。12.建安工程與市政工程施工費(fèi)用。13.招標(biāo)投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。14.本合同中約定的應(yīng)由委托人支付的費(fèi)用。15.法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)由委托人支付的費(fèi)用。第十三條 支付項(xiàng)目管理費(fèi)所采用的貨幣幣種、匯率由專(zhuān)用條款約定。第六章 項(xiàng)目管理目標(biāo)第十四條 受托人應(yīng)按照委托人批準(zhǔn)的“項(xiàng)目管理方案”履行項(xiàng)目管理義務(wù)，達(dá)到該方案承諾的各項(xiàng)目標(biāo)要求。尤其應(yīng)按照該方案承諾的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全和環(huán)境目標(biāo)控制的方法和手段以及本合同約定的其他方法和手段進(jìn)行項(xiàng)目管理，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)控制。項(xiàng)目管理的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、投資控制目標(biāo)以及安全管理等目標(biāo)由雙方在合同專(zhuān)用條款中約定。第七章 雙方代表、項(xiàng)目管理部及項(xiàng)目運(yùn)作方式第十五條 雙方代表和職員：雙方根據(jù)本合同互相派遣的工作人員，應(yīng)能夠勝任本職工作。第十六條 委托人應(yīng)指派一名負(fù)責(zé)人代表其履行本合同約定的義務(wù)，代表委托人接受受托人的報(bào)告、答復(fù)受托人的請(qǐng)示，處理項(xiàng)目管理過(guò)程中應(yīng)由委托人處理的日常事務(wù)，委托人對(duì)該代表的職務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。該代表的姓名及其他基本情況在專(zhuān)用條款中明確。第十七條 受托人應(yīng)成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理部承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施的管理任務(wù)和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的全面責(zé)任。受托人應(yīng)保證項(xiàng)目管理部的設(shè)置科學(xué)合理并滿足本工程項(xiàng)目管理的需要。項(xiàng)目管理部的組織架構(gòu)及人員情況詳見(jiàn)附件。第十八條 項(xiàng)目管理部經(jīng)理作為受托人派往本工程進(jìn)行項(xiàng)目管理的履約代表，其職務(wù)行為均代表受托人并由受托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除非有合理的理由并經(jīng)委托人同意，項(xiàng)目管理部經(jīng)理不得更換。項(xiàng)目管理部經(jīng)理的姓名及其他基本情況在專(zhuān)用條款中明確。第十九條 項(xiàng)目運(yùn)作方式1.會(huì)議制度和報(bào)告制度受托人在受托開(kāi)展項(xiàng)目管理工作中，應(yīng)遵循“公開(kāi)、交流、信任”的工作原則。為保證該原則的有效落實(shí)，受托人應(yīng)堅(jiān)持定期的月/周例會(huì)和非定期的專(zhuān)題會(huì)議制度。有關(guān)專(zhuān)題會(huì)議的紀(jì)要及月/周工作計(jì)劃，由受托人在會(huì)后第二個(gè)工作日整理完成并交委托人存閱。委托人對(duì)工作計(jì)劃或會(huì)議紀(jì)要有權(quán)質(zhì)詢(xún)，受托人有責(zé)任進(jìn)行答復(fù)。受托人于每月7日向委托人提交上個(gè)月度的項(xiàng)目月報(bào)，由委托人審閱。2.各類(lèi)合同的簽署及款項(xiàng)的支付2.1在委托人委托受托人管理工作范圍內(nèi)，凡屬該項(xiàng)目對(duì)外簽署的合同以及對(duì)合同的修改、補(bǔ)充，均由委托人與有關(guān)方直接簽署，受托人負(fù)責(zé)的只是合同的起草，合同簽署后的執(zhí)行以及合同的管理工作。2.2該項(xiàng)目工程建設(shè)及開(kāi)發(fā)所涉及的合同款項(xiàng)和其他款項(xiàng)，委托人委托受托人按時(shí)編制詳盡的款項(xiàng)支付憑證，報(bào)經(jīng)委托人批準(zhǔn)，由委托人按計(jì)劃直接支付給有關(guān)單位。3.其他需說(shuō)明的項(xiàng)目運(yùn)作方式內(nèi)容詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。第八章 違約責(zé)任及不可抗力第二十條 一般規(guī)定1.任何一方向另一方支付的賠償，僅限于因違約所造成的可以合理預(yù)見(jiàn)的損失或損害數(shù)額。2.雙方必須在本協(xié)議書(shū)專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)正式提出索賠，否則視為放棄該項(xiàng)索賠。第二十一條 委托人的違約責(zé)任1.如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未付項(xiàng)目管理費(fèi)的，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向受托人補(bǔ)償應(yīng)支付金額的利息。利息額按中國(guó)人民銀行頒布的同期貸款利率計(jì)算。2.如委托人未按照本合同約定對(duì)受托人提請(qǐng)答復(fù)和批準(zhǔn)的事宜及時(shí)給予答復(fù)和批準(zhǔn)，造成工期延誤的，則本工程的工期相應(yīng)順延，受托人因此遭受的損失，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.項(xiàng)目的項(xiàng)目管理規(guī)劃、合同網(wǎng)絡(luò)圖、投資總控制計(jì)劃、進(jìn)度總控制計(jì)劃等文件經(jīng)委托人批準(zhǔn)后，委托人對(duì)已批準(zhǔn)事項(xiàng)進(jìn)行變更的，委托人應(yīng)書(shū)面告知受托人，經(jīng)受托人確認(rèn)后執(zhí)行。4.委托人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。第二十二條 受托人的違約責(zé)任1.因受托人原因致使項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤并致使項(xiàng)目管理進(jìn)度目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)，受托人按專(zhuān)用條款的約定支付相應(yīng)的違約金，但進(jìn)度違約金以不超過(guò)項(xiàng)目管理費(fèi)的5%為限。如因委托人原因或不可抗力造成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延期超過(guò)兩個(gè)月以上時(shí)，委托人視情況給與受托人不低于管理成本的補(bǔ)償。2.如因受托人原因致使項(xiàng)目成本目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)，受托人應(yīng)按專(zhuān)用條款有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，但受托人的賠償額以項(xiàng)目管理費(fèi)總額為限或以專(zhuān)用條款約定的額度為限。3.如因受托人原因致使本工程質(zhì)量目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部項(xiàng)目管理責(zé)任和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任或按專(zhuān)用條款約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因受托人原因致使項(xiàng)目管理安全目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部的項(xiàng)目管理責(zé)任和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任或按專(zhuān)用條款約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在項(xiàng)目管理過(guò)程中，如果由于項(xiàng)目管理工程師在設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)等方面的職務(wù)行為導(dǎo)致侵犯了委托人或第三方的權(quán)益，造成委托人的經(jīng)濟(jì)損失，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。6.受托人應(yīng)承擔(dān)的其他賠償責(zé)任詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。第二十三條 不可抗力1.簽約雙方任何一方由于不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時(shí)，履行合同的期限予以延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期限應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于事件所影響的時(shí)間。由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法全部或部分執(zhí)行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快用書(shū)面形式通知對(duì)方，并于不可抗力事件發(fā)生后14天（含14）內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件用特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。一旦不可抗力事件的影響持續(xù)120天（含120）以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。3.因不可抗力因素導(dǎo)致管理期限的延長(zhǎng)，在3個(gè)月以?xún)?nèi)的，受托人提供免費(fèi)的管理服務(wù)；延長(zhǎng)超過(guò)3個(gè)月（不含3個(gè)月）以上，雙方另行協(xié)商此延期部分的管理費(fèi)。第九章 獎(jiǎng) 勵(lì)第二十四條 委托人將根據(jù)受托人的績(jī)效考核其工作，考核辦法詳見(jiàn)附件。第二十五條 如項(xiàng)目的實(shí)際成本比本合同確定的成本目標(biāo)明顯節(jié)省，委托人應(yīng)按本合同專(zhuān)用條款約定向受托人支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。第二十六條 如項(xiàng)目實(shí)際竣工日期比本合同確定的進(jìn)度目標(biāo)由明顯提前，委托人應(yīng)按本合同專(zhuān)用條款約定向受托人支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。第十章 爭(zhēng)議的解決第二十七條 雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，解決爭(zhēng)議的方式有如下兩種：第一種解決方式：根據(jù)訴訟法、仲裁法有關(guān)規(guī)定向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二種解決方式：根據(jù)訴訟法有關(guān)規(guī)定向約定的法院或有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十八條 雙方應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定解決爭(zhēng)議的具體方式。第十一章 保 密第二十九條 雙方在履行合同的整個(gè)工程中，不得違反政府相關(guān)部門(mén)為本項(xiàng)目指定的保密規(guī)定和要求。第三十條 雙方應(yīng)維護(hù)對(duì)方通過(guò)口頭、書(shū)面、電子郵件和/或其他方式提供給自己的保密信息的保密性，同意不經(jīng)對(duì)方允許不將本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息披露給第三人，并采取必要和適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施來(lái)維護(hù)保密信息的保密性。第十二章 合同的變更、暫停及終止第三十條 在本合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得受托人不能全部或部分執(zhí)行合同時(shí)，受托人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人，雙方應(yīng)及時(shí)形成書(shū)面的變更協(xié)議。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42天的時(shí)間作為合同恢復(fù)執(zhí)行的過(guò)渡期，并按雙方約定的數(shù)量支付管理報(bào)酬。第三十二條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42天前通知對(duì)方，因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十三條 受托人在應(yīng)當(dāng)獲得管理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未得到支付，而委托人又未對(duì)受托人提出任何合理的書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)本合同已暫停執(zhí)行管理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)6個(gè)月的，受托人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14天內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，本合同自行終止。在這種情況下，受托人可書(shū)面通知委托人進(jìn)行工作交接，撤出工程現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理人員，同時(shí)有權(quán)通過(guò)合法途徑要求委托人支付拖欠管理費(fèi)和賠償金。第三十四條 受托人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行管理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行管理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十五條 當(dāng)委托人認(rèn)為受托人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，可向受托人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止合同的通知，合同即行終止。受托人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。第三十六條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)力和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三章 其 他第三十七條 對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十八條 如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第三十九條 未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，無(wú)論委托方或受托方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。第四十條 除委托人書(shū)面同意外，受托人及職員不應(yīng)接受項(xiàng)目管理合同約定以外的與項(xiàng)目管理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。第四十一條 受托人不得參加與可能與本合同規(guī)定的委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第三部分 合同專(zhuān)用條款第一章 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法律第二條 雙方約定的適用本合同的部門(mén)規(guī)章、工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章： 第三條 使用的語(yǔ)言文字： 漢語(yǔ) 第二章 委托管理工作范圍和內(nèi)容第五條 雙方約定的具體管理范圍：（第5頁(yè)2.2.1和2.2.2）項(xiàng)目管理策劃、招投標(biāo)管理、設(shè)計(jì)管理、采購(gòu)管理、施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費(fèi)用控制、合同管理、信息管理、安全管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、技術(shù)檔案管理、項(xiàng)目竣工結(jié)算管理，以及各項(xiàng)管理目標(biāo)的制定、分解，并制定措施。 第六條 項(xiàng)目管理的詳細(xì)內(nèi)容： （第5頁(yè)2.2.3全部） 1、協(xié)助業(yè)主完成項(xiàng)目各種報(bào)批報(bào)建手續(xù)（含環(huán)境影響、職業(yè)健康、勞動(dòng)衛(wèi)生等）。2、組織圖紙會(huì)審、審核圖紙及預(yù)算，及時(shí)處理設(shè)計(jì)變更，提出合理化建議。3、協(xié)助業(yè)主編制施工招標(biāo)文件、參與評(píng)標(biāo)活動(dòng)；參與施工合同洽談、初擬施工合同、審核竣工結(jié)算。4、按業(yè)主對(duì)總體進(jìn)度的要求，編制工程控制計(jì)劃，并按控制計(jì)劃要求審核各標(biāo)段進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)各標(biāo)段施工場(chǎng)地、人員、材料及機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃進(jìn)行全面協(xié)調(diào)。對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)行監(jiān)控、協(xié)調(diào)、實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，保證實(shí)現(xiàn)計(jì)劃工期。5、審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、作業(yè)規(guī)程，組織評(píng)審專(zhuān)項(xiàng)施工方案。6、嚴(yán)把建筑主材、構(gòu)配件、成品及半成品質(zhì)量關(guān)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行事前、事中、事后控制和全過(guò)程管理，確保工程質(zhì)量滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。7、編制工藝設(shè)備采購(gòu)及安裝計(jì)劃，制定設(shè)備招標(biāo)方案，擬定設(shè)備購(gòu)置合同。8、負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)備安裝進(jìn)度控制，協(xié)助業(yè)主完成對(duì)工藝設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作。9、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)安全負(fù)管理責(zé)任。監(jiān)督檢查施工單位安全措施的落實(shí)。按規(guī)定要求施工單位整改、停工或向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。10、監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)期各種合同的履行，防范風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，協(xié)助業(yè)主處理業(yè)主與其他承包人之間的糾紛及索賠事宜。11、審核施工單位提交的竣工資料，編制工程竣工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理竣工驗(yàn)收、備案手續(xù)。12、審核施工單位的付款申請(qǐng)，協(xié)助業(yè)主審核工程價(jià)款結(jié)算，做好項(xiàng)目實(shí)施各階段的投資控制工作。13、歸集整理項(xiàng)目檔案資料并移交建設(shè)單位。第三章 各方一般權(quán)利第七條 受托人的權(quán)利1.委托人對(duì)受托人授權(quán)的具體內(nèi)容：（30頁(yè)第七條中的1）(1)選擇工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位的建議權(quán)。(2)選擇工程專(zhuān)業(yè)分包單位及其他分包單位的建議權(quán)。 (3)就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括項(xiàng)目功能設(shè)置、工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能等方面存在的問(wèn)題和要求，向委托人提出專(zhuān)業(yè)處理意見(jiàn)的建議權(quán)。(4)根據(jù)經(jīng)濟(jì)、安全和優(yōu)化的原則，充分發(fā)揮受托人的技術(shù)與管理優(yōu)勢(shì)，就工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，向委托人提出建議并呈交書(shū)面報(bào)告。(5)按照確保項(xiàng)目功能完善、確保質(zhì)量、確保工期和降低成本的原則，對(duì)工程建設(shè)的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案和施工技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)和建議，向委托人提出書(shū)面報(bào)告并及時(shí)通知承建商。(6)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)的參建單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。(7)受托人發(fā)布開(kāi)工令。停工令和復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24h內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告。(8)工程使用的材料設(shè)備和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用或更換。對(duì)在各道工序、分部及分項(xiàng)工程中不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝、不合格的部品部件、不安全的施工作業(yè)措施等，有權(quán)通知承建商停工整改直至返工。承建商取得項(xiàng)目管理部的復(fù)工令后方可開(kāi)工。（9）項(xiàng)目推進(jìn)與工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)。（11）在項(xiàng)目管理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目其他參建方包括咨詢(xún)單位、設(shè)計(jì)單位及承建商工作不力，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)有權(quán)提出調(diào)換人員的建議。 2.受托人享有的其他權(quán)利：（31頁(yè)第七條中的2、3、4、5）（1）有權(quán)對(duì)任何涉及第三方合同規(guī)定的條款提出變更建議。（2）在委托工程項(xiàng)目管理范圍內(nèi)，委托人或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括變更與索賠要求），均必須首先向項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)提出，由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再由雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，最大限度地維護(hù)委托人的利益。當(dāng)爭(zhēng)議雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)、法院進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟時(shí)，受托人應(yīng)當(dāng)提供事實(shí)材料。（3）如具備相應(yīng)資質(zhì)，受托人有權(quán)參加由委托人組織的監(jiān)理招標(biāo)，如中標(biāo)則可承擔(dān)該項(xiàng)目的監(jiān)理工作。對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行的可行性研究報(bào)告編制、招標(biāo)代理等咨詢(xún)業(yè)務(wù)，如受托人具有相應(yīng)資質(zhì)，則受托人可負(fù)責(zé)完成該咨詢(xún)業(yè)務(wù)，并有權(quán)取得相應(yīng)報(bào)酬，具體事宜由雙方在實(shí)施時(shí)在咨詢(xún)合同中另行約定。（4）由于非受托人原因使管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則受托人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。本工程的工期相應(yīng)延長(zhǎng)，受托人有權(quán)得到附加工作的報(bào)酬。 第八條 委托人的權(quán)利（32頁(yè)第八條中的2、3、4、5）1.委托人有權(quán)選定工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位并與之簽訂相應(yīng)的合同。2.委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和涉及使用功能的要求的認(rèn)定批準(zhǔn)權(quán)，以及根據(jù)本合同約定對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。3.委托人有權(quán)根據(jù)附件2的規(guī)定對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)、重要事項(xiàng)及一般事項(xiàng)進(jìn)行審批。4.委托人有權(quán)要求受托人更換不