廠方租賃協(xié)議

精品文檔廠房租用協(xié)議廠房租用協(xié)議出租方： 簡(jiǎn)稱甲方承租方： 簡(jiǎn)稱乙方為了進(jìn)一步適應(yīng)改革開(kāi)放，積極響應(yīng)各級(jí)政府的號(hào)召，把農(nóng)村經(jīng)濟(jì)搞上去，大力發(fā)展種養(yǎng)殖業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，在寸土寸金的啟發(fā)下，把我公司投資建蓋的剩余廠房出租給其他企業(yè)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、互利的原則下達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將現(xiàn)有的廠房租給乙方使用，（廠房位于官渡區(qū)向化二組、廣福路旁）1、租用面積約 平方米，全年租金 元。大寫：（ ）；2、租用期 年；從 年 月 日至 年 月 日止；3、租金金額及付款方式：一次性付清全年租金，金額為 元大寫（ ）含門衛(wèi)費(fèi)，簽定合同之日一次性付清。；注：延期或拖欠租金，甲方有以收回庫(kù)房，終止協(xié)議。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方為乙方提供生活用水，用電設(shè)施；水，電費(fèi)由甲方按時(shí)計(jì)量，按時(shí)收費(fèi)，乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)積極交納水、電費(fèi)、不得拖欠，否則甲言立刻停水、停電、因此造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)；2、乙方在倉(cāng)儲(chǔ)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中：必須按國(guó)家規(guī)范執(zhí)行，如劇毒、易燃物品嚴(yán)禁入庫(kù)；注意安全防火；如因乙方原因造成的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部照價(jià)賠償；3、乙方在廠房租用期內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，并且自負(fù)盈虧。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的一切債權(quán)、債務(wù)及各種費(fèi)用，稅費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方不干預(yù)乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)；4、乙方無(wú)權(quán)用甲方廠房作為貸款低押或擔(dān)保，不得在所租用的庫(kù)房進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，及違規(guī)操作；不得違反甲方所規(guī)定的一切管理制度；乙方倉(cāng)庫(kù)門口的衛(wèi)生必須保持干凈整潔；否則甲方有權(quán)收回廠房，已交租金不給退還； 5、乙方不得將廠房擅知改動(dòng)或轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方將收回所租廠房，罰款人民幣（貳萬(wàn)元）。若乙方確實(shí)需要加建的，必須通過(guò)甲方同意，方可建設(shè)，租期滿按來(lái)建去舍的原則歸還甲方；6、乙方在使用期內(nèi)，房屋如出現(xiàn)漏雨和非人為的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，如果乙方人為造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修好，恢復(fù)原狀；7、乙方必須服從當(dāng)?shù)刂伟补苁?，所有員工必須證件齊全，服從計(jì)劃生育管理，按有關(guān)規(guī)定交納環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)，垃圾雜物不得亂堆亂倒，必須按規(guī)定倒在指定地點(diǎn)，遵守當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約及風(fēng)俗習(xí)慣；8、乙方在租期內(nèi)，慶辦理好國(guó)家規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需要的各種證照，因證照不全導(dǎo)致停產(chǎn)，停業(yè)所造成的損失由乙方自己負(fù)責(zé)；停產(chǎn)期間的租金照會(huì)，如已付取，慨不退還；9、門衛(wèi)制度及門衛(wèi)費(fèi)用：門衛(wèi)制度按我公司所定（門衛(wèi)制度）執(zhí)行，門衛(wèi)費(fèi)按每月（貳佰元整）計(jì)算，本合同簽訂時(shí)，全年一次性交清；10、在租用期內(nèi)：乙方在租期未滿提前退房，做違約處理，乙方必須交付半年租金給甲方，作為因退房給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。退房前所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用一次結(jié)清給甲方；三、因國(guó)家征用該租賃土地，讓甲方事實(shí)上無(wú)法繼續(xù)提供廠房，本合同自然解除，乙方已交租金按使用的時(shí)間收取，剩余的由甲方退還乙方；甲方不給予其他賠償；四、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失，任何一方均不對(duì)另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害或損失負(fù)責(zé)；本協(xié)議未盡事