精裝修施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū).doc

.某某地產(chǎn)某某廣場(chǎng)（廣州XX設(shè)備廠(chǎng)改造項(xiàng)目）裙樓公共部分精裝修施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)某某地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)部X年X月X日施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)目錄一、 總則二、 項(xiàng)目基本情況三、 設(shè)計(jì)范圍與設(shè)計(jì)要求四、 施工圖設(shè)計(jì)成果五、 其他要求一、總則1、目的為使某某廣場(chǎng)（廣州XX設(shè)備廠(chǎng)改造項(xiàng)目）裙樓公共部分滿(mǎn)足功能合理、效果美觀、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、管理安全、維修方便、施工快捷的要求，提高裝修方案設(shè)計(jì)質(zhì)量，制訂本裝修施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。2、設(shè)計(jì)依據(jù)1. 本任務(wù)書(shū)作為某某地產(chǎn)有限公司，在某某廣場(chǎng)（廣州XX設(shè)備廠(chǎng)改造項(xiàng)目）裙樓公共部分精裝修施工圖設(shè)計(jì)的指導(dǎo)手冊(cè)；2. 符合國(guó)家裝飾裝修設(shè)計(jì)的各項(xiàng)相關(guān)規(guī)范及要求：建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范公共建筑防火規(guī)范建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范高級(jí)裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范CAD工程制圖規(guī)范其它國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)文件。3、適用范圍某某廣場(chǎng)（廣州XX設(shè)備廠(chǎng)改造項(xiàng)目）公共部分精裝修項(xiàng)目，在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)參考本任務(wù)書(shū)，預(yù)防設(shè)計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題，統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。4、解釋權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)本任務(wù)書(shū)的解釋權(quán)屬某某地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)部；本任務(wù)書(shū)的內(nèi)容歸屬某某地產(chǎn)有限公司所有，未經(jīng)許可不得擅自使用和散播。二、項(xiàng)目基本情況 1. 項(xiàng)目名稱(chēng)：某某廣場(chǎng)（廣州XX設(shè)備廠(chǎng)改造項(xiàng)目）裙樓公共部分精裝修工程 2. 項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市機(jī)場(chǎng)路xxxx號(hào)3. 項(xiàng)目建筑面積：16萬(wàn)，裙樓精裝修面積：1.6萬(wàn)4. 項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)風(fēng)格簡(jiǎn)述：項(xiàng)目室內(nèi)方案設(shè)計(jì)延續(xù)建筑設(shè)計(jì)的理念，將自然的紋理融入設(shè)計(jì)當(dāng)中，將山峰、巖層、流水等元素抽象為室內(nèi)方案的概念，結(jié)合鋁板、玻璃等裝飾材料加以體現(xiàn)，整體風(fēng)格簡(jiǎn)約明快，空間線(xiàn)條流暢輕快，現(xiàn)代自然是設(shè)計(jì)師著重表達(dá)的地方。5. 用途特征：B4至B3層為停車(chē)場(chǎng)和設(shè)備用房區(qū)，B2至L6層為商業(yè)部分三、設(shè)計(jì)范圍與設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)范圍與設(shè)計(jì)內(nèi)容：1.1區(qū)域范圍：包括項(xiàng)目裙樓B4層至L6層的公共區(qū)域，包含了垂直交通的前室，所有客用的走廊、門(mén)廳、衛(wèi)生間、盥洗間、茶水間、母嬰間、休息區(qū)、扶梯及電梯等需要精裝修交樓的區(qū)域；1.2專(zhuān)業(yè)范圍：包括所有精裝交樓區(qū)域的裝修、水電（含智能化）、設(shè)備、燈光、軟裝配飾、藝術(shù)擺件等專(zhuān)業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)或整合1.3設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括裝修以及涉及裝修的相關(guān)專(zhuān)業(yè)的平、剖、立面圖紙，大樣圖（放樣圖）、系統(tǒng)圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、物料冊(cè)、材料樣板、設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖紙清單概算等；2.設(shè)計(jì)要求：2.1由裝修專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、整合裝修階段所有專(zhuān)業(yè)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作，確保提交圖紙的統(tǒng)一性、完整性和協(xié)調(diào)性，避免出現(xiàn)不用專(zhuān)業(yè)間圖紙矛盾或者同一專(zhuān)業(yè)內(nèi)大樣與平立面矛盾等問(wèn)題；2.2圖紙深度必須達(dá)到一次到位即施工單位拿到圖紙即可開(kāi)始施工無(wú)需二次深化、優(yōu)化；2.3圖紙及所選材料必須滿(mǎn)足消防驗(yàn)收規(guī)范等國(guó)家強(qiáng)制性法規(guī)的要求，確保工程能夠順利通過(guò)驗(yàn)收；2.4滿(mǎn)足施工過(guò)程及日后運(yùn)營(yíng)維護(hù)的低成本、節(jié)能、綠色、環(huán)保等現(xiàn)代化建設(shè)工程特點(diǎn)的要求，充分考慮經(jīng)營(yíng)管理者使用維護(hù)的便利性和經(jīng)濟(jì)性3.設(shè)計(jì)定位造價(jià)：由于本次裝修為限額設(shè)計(jì)，所以施工圖設(shè)計(jì)是在限定工程成本的基礎(chǔ)上最大限度的尊重方案設(shè)計(jì)的初衷，故可能出現(xiàn)處于成本控制的考慮對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整的情況3.1等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目定位區(qū)域內(nèi)頂級(jí)購(gòu)物休閑場(chǎng)所，項(xiàng)目的裝修必須體現(xiàn)與之匹配的檔次及效果，平均計(jì)算二次裝修成本應(yīng)控制在2200元/；3.2對(duì)于重點(diǎn)部位可適當(dāng)增加投入，而在非重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)盡可能壓低建設(shè)成本；3.3若我司根據(jù)施工圖得出預(yù)算超過(guò)預(yù)期成本控制線(xiàn)，設(shè)計(jì)單位須無(wú)條件根據(jù)我司意見(jiàn)進(jìn)行修改已達(dá)到成本控制要求；3.4設(shè)計(jì)所用之工藝及材料必須滿(mǎn)足項(xiàng)目綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；4室內(nèi)環(huán)境氛圍、文化內(nèi)涵或藝術(shù)風(fēng)格以擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果為依據(jù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，把握其設(shè)計(jì)理念及精髓，做為施工圖設(shè)計(jì)指引四、施工圖設(shè)計(jì)成果（要求設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)成果）01. 圖紙封面深度要求：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、圖紙名稱(chēng)、編制單位、編制時(shí)間02. 圖紙目錄深度要求：包括圖紙編號(hào)、圖紙名稱(chēng)、圖紙張?zhí)?、圖幅03. 施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明（有關(guān)規(guī)范、材料和工藝的說(shuō)明）深度要求：有關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)規(guī)范、主要施工做法的說(shuō)明、施工過(guò)程中應(yīng)注意的技術(shù)性說(shuō)明文字等04. 建筑原始結(jié)構(gòu)圖（現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量）深度要求：標(biāo)有詳細(xì)、準(zhǔn)確的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的平面尺寸及標(biāo)高，客觀反映場(chǎng)地實(shí)際情況05. 平面布置圖深度要求：包括平面布局、家居布置、地面材質(zhì)、地面高差；可將立面索引圖合并在此圖中，但不可索引任何剖面；尺寸標(biāo)注在平面布置外圍，需有建筑軸線(xiàn)尺寸、開(kāi)間尺寸、進(jìn)深尺寸、隔墻軸線(xiàn)尺寸及開(kāi)間、進(jìn)深的總尺寸06. 平面布置圖中各立面索引圖深度要求：清晰反映立面與平面的方位、坐標(biāo)、軸線(xiàn)關(guān)系，準(zhǔn)確索引所有立面圖紙編號(hào)07. 砌筑定位圖深度要求：包括隔墻使用材料、隔墻厚度、隔墻的軸線(xiàn)尺寸；不同材料隔墻的做法詳圖索引；如建筑設(shè)計(jì)院已出隔墻定位圖，在裝飾設(shè)計(jì)無(wú)改動(dòng)的情況下，以建筑設(shè)計(jì)院圖紙為準(zhǔn)08. 地面鋪裝（材質(zhì)）圖（含分隔尺寸）深度要求：地面面層材料的名稱(chēng)、種類(lèi)、規(guī)格尺寸、地面標(biāo)高；活動(dòng)家具及可移動(dòng)的地毯需刪除，注意房間中的固定衣柜、衛(wèi)生間的洗手臺(tái)、座便器下方地面及廚房的櫥柜等地面是否鋪地材，需與施工中地面面材的施工范圍一致；地面做法的大樣、地面拼花的大樣、地面高差或不同材質(zhì)銜接的細(xì)部節(jié)點(diǎn)等在此圖上索引09. 天花布置圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、噴淋等機(jī)電的定位）深度要求：包括天花造型、窗簾盒、燈具排布、使用材料、各部位標(biāo)高；尺寸標(biāo)注同平面布置圖010. 天花開(kāi)線(xiàn)圖深度要求：包括天花造型、窗簾盒及燈具相對(duì)尺寸、天花使用材料、各部位的標(biāo)高；可將天花造型大樣索引和天花剖面索引合并在此圖中011. 天花照明布置圖（包含吊頂尺寸、標(biāo)高、燈具尺寸等）深度要求：清晰準(zhǔn)確的燈具水平、豎向定位尺寸，控制回路的設(shè)置及開(kāi)關(guān)數(shù)量012. 綜合天花圖深度要求：在天花圖基礎(chǔ)上繪制，包括燈具、空調(diào)、消防、智能化等機(jī)電末端點(diǎn)位和檢修口的位置、尺寸，以室內(nèi)隔墻毛坯面為尺寸標(biāo)注的基準(zhǔn)線(xiàn)013. 水電、設(shè)備圖（包含給排水、強(qiáng)弱電、燈光、暖通、智能化等）深度要求：強(qiáng)、弱電點(diǎn)位平面布置圖包括以下圖紙：、系統(tǒng)配置圖、插座平面布置圖、照明電氣平面布置圖、弱電平面布置圖、安防平面布置圖。在平面圖基礎(chǔ)上繪制并標(biāo)注具體尺寸，包括燈具、開(kāi)關(guān)、強(qiáng)弱電插座、等電位盒、空調(diào)調(diào)速器、門(mén)禁對(duì)講機(jī)、緊急報(bào)警按鈕等，以室內(nèi)隔墻毛坯面為尺寸標(biāo)注的基準(zhǔn)線(xiàn)；給排水點(diǎn)位平面布置圖包括以下圖紙：給排水系統(tǒng)配置圖、給排水平面布置圖、給水平面布置圖、排水平面布置圖。在平面圖基礎(chǔ)上繪制并標(biāo)注具體位置及高度，包括給水點(diǎn)位、排水點(diǎn)位、地漏、溫控開(kāi)關(guān)等，以室內(nèi)隔墻毛坯面為尺寸標(biāo)注的基準(zhǔn)線(xiàn)；空調(diào)外機(jī)型號(hào)及擺放位置、空調(diào)內(nèi)機(jī)型號(hào)及擺放位置、冷媒管道直徑大小、冷凝水排水管道、空調(diào)溫控面板位置等相關(guān)設(shè)備的合理布置014. 各立面展開(kāi)圖深度要求：包括立面造型、尺寸；面飾材料名稱(chēng)、尺寸；立面上房間門(mén)的名稱(chēng)、尺寸；電氣開(kāi)關(guān)插座等相對(duì)位置尺寸；造型的剖面結(jié)構(gòu)索引、主要立面材料基層做法索引、立面上不同材料銜接的節(jié)點(diǎn)大樣索引；立面圖名稱(chēng)前的索引編號(hào)需對(duì)應(yīng)平面圖編號(hào)中的立面索引編號(hào)進(jìn)行反向索引；必須繪制出立面兩端的隔墻毛坯面、上下結(jié)構(gòu)樓板、天花結(jié)構(gòu)梁及門(mén)洞、窗洞的結(jié)構(gòu)剖面，便于核查電氣開(kāi)關(guān)插座位置尺寸，也便于核查墻面材料做法的厚度，更能直觀識(shí)圖015. 造型部分平、立、剖面圖，大樣圖以及主要節(jié)點(diǎn)詳圖深度要求：須明確表示各側(cè)面的進(jìn)出相對(duì)關(guān)系及結(jié)構(gòu)做法，施工單位無(wú)須深化便可用于現(xiàn)場(chǎng)施工016. 門(mén)窗表及門(mén)窗詳圖深度要求：包括門(mén)窗（含門(mén)窗套）的內(nèi)外立面、剖面、節(jié)點(diǎn)大樣017. 成品定制家具、軟裝飾品、藝術(shù)擺件詳圖及參考圖深度要求：內(nèi)容包括活動(dòng)家具、工藝燈具、裝飾陳設(shè)品等，需提供布置圖、意念圖片和規(guī)格尺寸圖或加工圖（活動(dòng)家具、工藝燈具）018. 重點(diǎn)部位表現(xiàn)圖或者電腦效果圖深度要求：效果圖所體現(xiàn)之裝修裝飾做法、用材、尺度、家具款式等均必須與施工圖保持完全一致019. 裝飾材料的樣板深度要求：材料編號(hào)須同施工圖中的編號(hào)對(duì)應(yīng)，其它要求同方案設(shè)計(jì)階段020. 裝飾裝修物料、設(shè)備選型清單深度要求：包括衛(wèi)生潔具、電器設(shè)備、工程燈具等的品牌、型號(hào)、規(guī)格尺寸、材質(zhì)、技術(shù)參數(shù)、供應(yīng)商信息、價(jià)格信息（近3個(gè)月的市場(chǎng)價(jià)）021. 預(yù)算書(shū)1) 工程總造價(jià)2) 家具總造價(jià)3) 裝飾品總造價(jià)4) 其它總造價(jià)以方案設(shè)計(jì)為依據(jù)，繪制能指導(dǎo)施工的詳細(xì)施工圖以及各部位的節(jié)點(diǎn)詳圖；施工圖完成后，將安排圖紙會(huì)審，由乙方設(shè)計(jì)單位向甲方進(jìn)行全面的技術(shù)交底。五、其他要求1. 本次精裝修施工圖設(shè)計(jì)周期為50天（日歷天），分2個(gè)階段匯報(bào)工作成果，第一次為施工圖設(shè)計(jì)完成50%階段，設(shè)計(jì)單