修管理協(xié)議2(定稿)(1).doc

裝修管理協(xié)議 合同簽訂地：德州出租方（下稱“甲方”）:承租方（下稱“乙方”）： 根據(jù)中華人民共和國合同法與寫字樓裝修管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地裝修施工中的相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議，據(jù)以共同遵守。一、裝修房產(chǎn)1、在乙方不破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方允許乙方對其所承租的 進(jìn)行內(nèi)部裝修。2、乙方裝飾施工前，必須要經(jīng)過國家相關(guān)部門的審查批準(zhǔn)，不得違章違法施工，如有違章違法施工而造成的一切嚴(yán)重后果，由乙方全部負(fù)責(zé)。二、裝修施工保證金1、乙方裝修期間向甲方交納 元（ ）裝修保證金。以保證文明施工、安全施工和樓體結(jié)構(gòu)不受損毀。2、乙方裝修完成并經(jīng)國家相關(guān)部門驗收后，待三個月內(nèi)確認(rèn)用房單位不受損壞和影響，退還乙方的裝修保證金。四、其他費用1、裝修施工期間，乙方所用電費及垃圾清理等相應(yīng)費用按照中旺大廈物業(yè)管理公司或其他國家有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。2、自乙方報批裝修方案獲準(zhǔn)之日起，甲方同意乙方進(jìn)行施工。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、裝修施工期間，甲方協(xié)助乙方整理裝修所需要的書面材料。2、裝修施工期間，甲方配合乙方解決施工所需的水電問題，乙方施工消耗用電按實計量計價，及時上交甲方。3、乙方違反本協(xié)議的情況下，甲方可予以糾正并要求賠償。六、乙方、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲、乙雙方達(dá)成裝修協(xié)議后，乙方有權(quán)按裝修協(xié)議的相應(yīng)規(guī)定委托裝修公司對已租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修施工。2、乙方施工前，其裝修施工方案等材料須向國家有關(guān)部門申報審批并獲準(zhǔn)后，方可開始施工。3、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。（臨時工作人員需提供責(zé)任人的身份證復(fù)印件及登記照片各一張）4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方備案的施工方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管。5、乙方施工人員應(yīng)做到文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施。如因乙方人員導(dǎo)致的大廈公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻(窗)的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費用。6、裝修期間，所有裝修施工必須封閉作業(yè)，以免因施工影響大廈其他客商或附近居民。7、乙方施工前應(yīng)做好各項安全防范措施，施工期間做到安全防火，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。8、施工用電時，如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)甲方允許后方可作業(yè)。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對大廈其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。9、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得在非施工區(qū)逗留，不得高聲喧嘩、打鬧;施工場內(nèi)禁止賭博、酗酒。違反上述情況者一次處以_-_元/人的違約罰金。10、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須集中堆放，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。11、裝修押金除支付電費外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該押金不足以彌補(bǔ)其損失及費用，甲方有權(quán)追收差額部分。七、本協(xié)議當(dāng)日，乙方應(yīng)交付裝修押金 元（ ），裝修開始日期為_ _年 月_日。八、乙方作為施工方應(yīng)對施工工程的安全性、合法性負(fù)責(zé)，當(dāng)乙方施工過程中或完畢后驗收前出現(xiàn)重大事故或違章違法現(xiàn)象，乙方負(fù)連帶責(zé)任。（注：乙方不具備完全承擔(dān)能力時，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。）九、本協(xié)議未盡事宜，三方