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計劃書農(nóng)場計劃書農(nóng)場 篇一：農(nóng)場策劃書 ? 農(nóng)場策劃書您想在閑暇時和家人、朋友體驗勞動的樂趣、收獲快樂、健康和和諧嗎？您想讓自己的孩子在體驗農(nóng)莊過程中，得到鍛煉、增長知識、開發(fā)潛能，樹立良好的價值觀嗎？那就快與您的孩子共同走進快樂農(nóng)莊體驗基地，在這里您的夢想將不是夢想！喧囂的城市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安。而樸實的農(nóng)莊則會讓人平靜下來，那里清新的空氣、碧綠的花草樹木、鳴囀的鳥鳴聲、綠油油的菜地無時無刻讓人融入自然，回歸自然的感覺。近來，由于受到網(wǎng)絡版開心農(nóng)場的影響，現(xiàn)實中很多人沉迷于偷菜，最近也發(fā)生了很多偷菜的案件，引發(fā)了大眾和媒體對游戲利弊的反思。并且，親手種植愛情樹、健康樹等，又可為人們增添一份來自田園的純樸的精神寄托，也貼合當代環(huán)保的時代主題。為此，為了讓市民享受原生態(tài)開心農(nóng)場的快樂，希望發(fā)展現(xiàn)實版的開心農(nóng)場。? 一、項目的優(yōu)勢分析1、優(yōu)越的地理環(huán)境本農(nóng)場位于常州市郊區(qū)，地處孟河鎮(zhèn)，交通方便，公交或者自駕都可以到達.告別了城市的喧囂，但又交通便利，又可充分享受駕途的樂趣。2、獨特的經(jīng)營理念休閑農(nóng)場集娛樂、教育、觀光為一體，提供賓客接待，友人相聚，學習培訓等的理想鄉(xiāng)村度假圣地。讓消費者觀農(nóng)家景、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂，既有蔬菜的收獲或者看著自己親手種植的樹苗的茁壯成長，又 可鍛煉身體，帶小孩去的可以讓城市的小孩懂得農(nóng)家勞動，從小培養(yǎng)小孩的動手與吃苦耐勞的能力。臺灣有一成功的案例，lavendercottage，意為薰衣草森林，主要發(fā)展的是以薰衣草主題的農(nóng)家樂活動，由游客認購種植打理為主要經(jīng)營策略，因其新穎的模式，在當?shù)貜V受好評，并且游客如潮?，F(xiàn)代社會人們的壓力繁重，幾乎每個人都懷揣一個簡單的田園夢想，我們的理念也是來源于此。既能貼合當代社會環(huán)保的主題，也能增進人與人之間的情感交流。二、盈利模式1、農(nóng)莊通過租賃土地獲得認購費，通過農(nóng)具的出租獲得租金，通過管理員代管獲得代管費，通過幫助地主摘取果實獲得摘取費，通過認購樹苗獲得認購費，通過對樹苗取名掛牌獲得掛名費等。2、通過出售自制農(nóng)莊種植許可證、出售相關紀念品盈利3、通過餐飲娛樂，或組織大型活動，接待參觀團等方面獲利。4、可組織企業(yè)、團體進行培訓盈利。5、認購的樹苗可以有其獨特的意義，如愛情樹、健康樹、友情樹等，也因為不同的意義，可以提高各種樹種的價格。三、農(nóng)場設施1、 農(nóng)莊提供土地，每塊平米，收取保證金和認購費； 2、 農(nóng)莊提供種子、化肥按市場價出售，為地主提供必要的農(nóng)具，為租賃土地的地主提供名牌一塊；3、 在農(nóng)莊中設置化肥出售站、樹種出售站、種植支援站等小設施供地主購買等。4、 農(nóng)莊配備管理員、專業(yè)種植等相關人員。四、目標市場所有對地主職業(yè)感興趣的個人、家庭、黨政機關、群團組織、社會團體、企事業(yè)單位；不限性別、不限年齡、不限職稱職業(yè)、不限行政級別、不限機構性質(zhì)。只要有勞動興趣，收入條件允許。五、地主職責1、地主需選擇租賃并經(jīng)營一塊或多塊土地。2、地主負責給租賃的土地取一個獨具特色的名字。3、地主負責土地的經(jīng)營管理。4、每塊的土地應每年至少有一次收成。若沒有收成，可以向莊園購買。 5、如果蔬菜成熟樹苗生長，地主不及時前往收獲，其成熟的果實在接到莊園通知第三日起，由莊園提留5%，供其他地主“偷菜”之用。6、地主可以登錄農(nóng)莊網(wǎng)站，農(nóng)莊會把每天每塊土地的情況通過文字、圖片或者直接以實時視頻等手段告知地主，地主可以在電腦上點擊相關操作。然后農(nóng)莊代理，地主提前付費六、有關待遇1、每位地主均可獲得農(nóng)莊頒發(fā)地主卡一張，憑此卡在農(nóng)莊消費均享受或打折優(yōu)惠。2、向地主提供陽光、空氣和種地技術支持。3、土地收獲的果實歸地主所有。農(nóng)場鼓勵地主之間互通有無，相互交換各自的勞動成果。4、除草、除蟲、施肥、灌溉、收獲時，農(nóng)莊負責通知地主前往管理。 5、農(nóng)每租20塊土地，贈送一塊。6、老地主介紹新地主前來租地，老地主將會獲得一份禮物。 7、為讓地主在辛勤勞動之后得以放松，保證地主身心健康，也可以享用自家農(nóng)場的果實，同時農(nóng)莊還提供其他休閑娛樂活動，如垂釣比賽等。8、地主可持地主戶口卡，在農(nóng)莊任意偷取他人農(nóng)場5%的成熟果實。9、農(nóng)莊為地主拍攝種菜收菜視頻，以示紀念。10、農(nóng)莊為地主建QQ群和網(wǎng)站，以便莊園與地主、地主與地主之間相互交流、加強了解，增進友誼。11、注冊會員每月更有化肥和種子贈送。12、地主農(nóng)場達到一定時間期限，可以付費開啟新的土地耕種。七、費用標準1、地價：由農(nóng)莊與地主簽訂租用認養(yǎng)合同。費用為元/平方米每年。樹苗認養(yǎng)每棵5年以上，每棵每年元。新開土地優(yōu)惠5%。2、農(nóng)具：農(nóng)具由地主自帶；農(nóng)莊也可向地主出租農(nóng)具，每件每次租用費元。3、代管：除草、施肥等田間管理階段，地主如沒時間經(jīng)管，可以雇傭農(nóng)莊管理員代管。代管費元/天每塊。4、運送：提倡地主在作物成熟時親自摘??；地主如沒時間，農(nóng)莊可負責摘取運送，摘取費 元/每塊；運送以實際發(fā)生里程計篇二：生態(tài)農(nóng)場計劃書 生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)計劃書打造生態(tài)特色農(nóng)莊、開啟現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)財富大門、穩(wěn)獲實業(yè)投資收益、分散投資風險濕地綠色生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)投資將給您無限的商機。項 目：開心農(nóng)場種養(yǎng)殖綜合開發(fā)項目地 點：江蘇省揚州市邗江區(qū)執(zhí)行人：*創(chuàng)業(yè)目標：建設成為當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，創(chuàng)立知名農(nóng)業(yè)品牌，最終發(fā)展為產(chǎn)銷一體化以及農(nóng)副產(chǎn)品深加工的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)集團產(chǎn)業(yè)定位：中高端農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售，為廣大市民提供安全、綠色、無公害的有機食品。 市場背景：1.農(nóng)牧產(chǎn)品是人們生存的必需品，農(nóng)業(yè)是永不凋零的產(chǎn)業(yè)。2.隨著國民經(jīng)濟的日益發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，人們對健康和質(zhì)量的要求越來越高，正是品牌確立和成長的最佳時機。3. 現(xiàn)在食品安全問題越來越嚴重，各種污染也越來越嚴重。隨著人們生活水平的提高，人們越來越注重品質(zhì)生活，健康生活。在此背景之下，開發(fā)生態(tài)旅游，生態(tài)農(nóng)業(yè)正迎合人們?nèi)缃竦纳钚枨蟆?.國家已將目光轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)和三農(nóng)問題，農(nóng)業(yè)是一個大的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，國家出臺了一系列的農(nóng)業(yè)扶植政策。一、商業(yè)模式：生態(tài)旅游+生態(tài)農(nóng)業(yè)+養(yǎng)殖+專賣 二、目標市場：前期主要以蘇中、蘇北地區(qū)市場為主，適當時候開發(fā)浙江、上海等南方一些一二線城市的市場，逐步擴大農(nóng)場規(guī)模，并建立通路穩(wěn)定、銷售暢旺、資金安全、運行高效的分銷網(wǎng)絡。三、市場營銷：考慮到初期在零售市場的品牌力較弱，因此將以生態(tài)旅游農(nóng)家樂為主，吸引大量的游客來觀光旅游，在旅游的過程中在就地零售生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，同時借此打響生態(tài)農(nóng)業(yè)的知名度和積累一定的資金。到中期開發(fā)濕地資源，建設游樂項目，開發(fā)更多的旅游項目，擴大生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的零售規(guī)模。到后期，形成生態(tài)旅游的產(chǎn)業(yè)鏈，開始以專賣的形式在市場銷售生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，并以此來吸引更多的游客，形成旅游和農(nóng)業(yè)互補的產(chǎn)業(yè)模式。四、投資方式：100%投資，財務監(jiān)管，股份分成。五、 地理位置：邵伯湖是我市境內(nèi)僅次于高郵湖的又一處大型天然湖泊，湖區(qū)內(nèi)淺灘綠島，白鷺紛飛，湖邊農(nóng)舍點點，雜花生樹，是揚城北部最美的原生態(tài)濕地。仲春時節(jié)，去邵伯湖尋幽探美，是一件心曠神怡的事。從揚州出發(fā)，經(jīng)方巷、公道、赤岸，沿著赤岸的鄉(xiāng)間公路一直向東北方向，到一個叫顧家大莊的地方，赤岸的顧家大莊一帶，就是一座伸向邵伯湖西北端的半島，可以把車開上邵伯湖大堤，沿著大堤環(huán)繞這個半島的東北端，一邊是煙波浩渺的邵伯湖水，一邊是桃花源般的農(nóng)莊樹林，大自然最美的仲春美景就布滿在大堤兩側。由于邵伯湖保護得非常完善，揚州城的活水工程就是引的邵伯湖水。今天，邵伯湖依然是水草豐美、水產(chǎn)豐富，各種漁業(yè)資源由于得到相關保護，造就了邵伯龍蝦、邵伯銀魚、邵伯老菱等名產(chǎn)特產(chǎn)。六、農(nóng)業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)技術支持 依托揚州大學相關專業(yè)的人才?？膳c大學建立合作機制，為大學提供資金和實訓基地等方面的支持，大學將為公司提供技術方面的支持，有條件可在先關專業(yè)內(nèi)建立獎勵機制。七、項目投資規(guī)劃：第一期： 投資預算：400萬時 間：一年半主要建設小規(guī)模的農(nóng)家樂性質(zhì)的生態(tài)旅游度假村，開發(fā)濕地邊的一些魚塘荷塘，同時開發(fā)一些娛樂項目，如：垂釣、采蓮、捕魚等項目。依托當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)基礎，建設生態(tài)農(nóng)業(yè)種植地，以此作為旅游餐飲的一個亮點，吸引游客來消費。第二期：預算：500萬產(chǎn)業(yè)擴張再用兩年時間建設鴨場，鴨場依邵伯湖而建，利用邵伯湖的豐富物產(chǎn)資源，養(yǎng)出原生態(tài)的鴨，鴨蛋也將作為今后的一個亮點，以專賣店形式出售。在河堤內(nèi)建立草雞放養(yǎng)的生態(tài)園，以及一些綠色蔬菜種植基地。選取一些好的地理位置，開發(fā)一些水上娛樂項目。依托本地農(nóng)業(yè)基地逐步進入中高端餐飲行業(yè)并建立自己的流通渠道和銷售終端。 第三期：預算1000萬產(chǎn)業(yè)布局約10年后產(chǎn)業(yè)布局基本形成，可調(diào)整生產(chǎn)基地的區(qū)域布局。建設綠色生態(tài)種養(yǎng)殖為宗旨，以種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為目標，延伸相關產(chǎn)業(yè)鏈，在生態(tài)園區(qū)內(nèi)建立高檔休閑娛樂設施，如酒店、小型馬場、小型游樂場等設施。擴大綠色蔬菜和生態(tài)養(yǎng)殖基地，將綠色農(nóng)產(chǎn)品以專賣店形式在市場出售。采取多種協(xié)調(diào)、聯(lián)動、互利的合作形式，建立健全農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷協(xié)作體系，因地制宜確立生產(chǎn)基地、農(nóng)產(chǎn)品加工廠、銷售三者之間的最佳鏈接方式。有效整合利用社會資源，實現(xiàn)生產(chǎn)基地和銷售網(wǎng)絡的擴張，進行一二線城 市的生產(chǎn)基地布局并結合旅游農(nóng)業(yè)、農(nóng)莊養(yǎng)老、生鮮配送等達到集團化運作。最終形成旅游與農(nóng)業(yè)互補的產(chǎn)業(yè)模式。七、風險控制分析1、市場風險：市場競爭越來越激烈，大品牌不斷發(fā)展，小企業(yè)要有特色之路才能生存發(fā)展。掌控產(chǎn)業(yè)鏈的資源、推進產(chǎn)品質(zhì)量升級、優(yōu)化管理，強化核心競爭力，培養(yǎng)自己的品牌。如探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)品深加工、農(nóng)業(yè)觀光旅游、農(nóng)莊養(yǎng)老等。2、自然災害風險：一般天氣情況下不會嚴重影響生產(chǎn)。如有少見的大雪、嚴寒、洪水時導致產(chǎn)量下降及生產(chǎn)困難的，采期措施盡力使影響最低損失最少。做好動物疫病的防治。每年邵伯湖都會有2個月的汛期，在此期間內(nèi)可退至何地內(nèi)，重點放在前期開發(fā)的魚塘荷塘和生態(tài)農(nóng)業(yè)上，以及后期建設的眾多其他與農(nóng)業(yè)相關的娛樂項目上。3、食品安全風險：通過QS質(zhì)量安全認證、農(nóng)產(chǎn)品有機認證，嚴格控制疫病、生產(chǎn)、加工、流通各個環(huán)節(jié)的安全性，建立行之有效的安全管理體制和危機處理機制，把風險降到最低。4、社會商業(yè)環(huán)境：增進溝通，融入行業(yè)，整合資源，互惠互利。篇三：家庭農(nóng)場商業(yè)計劃書 新津現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)旅項目單位：地址：新津聯(lián)系人：電話：網(wǎng)址/電子郵箱：游觀光農(nóng)場 商業(yè)計劃書 二零一三年十一月 第一章 公司簡介1、公司基本情況成都投資擔保有限公司成立于2016年6月14日，公司主要從事對外投資業(yè)務，主導資源、資本和項目投資相結合。公司旗下公司有成都展興鼎貿(mào)易公司、四川汽車服務有限公司。下設部門有：融資理財部、服務業(yè)務部、項目部、招商部、市場策劃部、行政部、財務部等。公司堅持合作、分享、共贏的企業(yè)理念和客戶至上、誠信經(jīng)營、規(guī)范管理、協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營宗旨，秉承思路決定出路，觀念決定發(fā)展，細節(jié)決定成功的模式，建立規(guī)范的投資操作流程和完善的風險控制體系。本著求實創(chuàng)新，以資源和資本相結合的方針，對團隊堅持“專業(yè)化、職業(yè)化、精英化、精細化的人才管理理念，組建了一批具有金融、管理、法律財務及經(jīng)濟領域有著豐富管理經(jīng)驗的精英人才團隊。內(nèi)部機制健全，機構設置合理、管理體制靈活、發(fā)展思路明確，具有廣闊的發(fā)展前景?！?2、文化與背景2.1新津縣位于四川盆地西部、成都南部，距成都市區(qū)28公里，距西南航空港18公里，區(qū)位優(yōu)勢明顯，古有“南方絲綢古道第一站”之譽，今有“成都南大門”之稱。風景名勝梨花溪風景區(qū)距新津縣3000米，占地近萬畝，每年春天，梨樹漫山遍野，花開如云似雪。景區(qū)內(nèi)茂林修竹，綠蔭扶疏，溪水潺澉，鳥語蟲鳴，更有崢嶸怪石，異景廳觀，宛若世外桃源。 新津觀音寺始建于南宋淳熙八年，四周九峰環(huán)抱，形成九朵蓮花盛開，觀音寺居蓮花中央，故名“九蓮景”。 新津老君山坐落于距縣城約2000米處稠梗山顛。四面群峰拱衛(wèi)，古柏森森，環(huán)境幽靜，風景宜人，山高樹密，常常云霧繚繞，蔚為壯觀，“稠梗出云”即是指此。相傳太上老君曾于此地煉丹修道，山上建有老君廟，是成都市級文物保護單位。 新津純陽觀是為紀念呂純陽于上世紀初修建，為省級保護單位。該觀占地2.7萬平方米，緊鄰縣城，殿宇巍峨，更有楠木成林，群鶴翩飛，為川西一大名勝。 最佳旅游時間新津?qū)賮啛釒Ъ撅L濕潤氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，春暖多變，秋多綿雨，冬、夏季適宜旅游。歷史文化新津人居環(huán)境優(yōu)美，境內(nèi)五河匯聚，江河如帶，是四川省有名的魚米之鄉(xiāng)和特色水產(chǎn)大縣，以“黃辣丁”為代表的河鮮美食飲譽全國。新津自然生態(tài)資源豐富，山不高而堆綠疊翠，水不深而蘊秀吐雅，龍馬寶墩古城遺址、觀音寺、純陽觀、老君山、等文物古跡與自然山水相得益彰，被譽為“成都后花園”。2.2、文化文井鄉(xiāng)位于新津縣北部，距成都25公里縣城9公里，與崇州市、大邑縣接壤，近年來，文井鄉(xiāng)始終立足自身資源本底，按照發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)、改善 發(fā)展環(huán)境的要求，加快推進都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設。一是大力發(fā)展玉米制種業(yè)。采取“大園區(qū)、大業(yè)主”發(fā)展模式，引進四川科聯(lián)種業(yè)公司集中連片流轉(zhuǎn)土地5000畝，建成高端玉米制種基地，在雜交玉米種子生產(chǎn)的整個環(huán)節(jié)，全面推行機械化作業(yè)。同時，在小春季節(jié)，采取“村企結對、返租倒包”模式，進一步穩(wěn)固了制種企業(yè)與農(nóng)戶的利益連接機制，實現(xiàn)企業(yè)與農(nóng)戶的合作共贏發(fā)展。二是加快發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)。成功引進多家業(yè)主發(fā)展500畝有機生態(tài)野菜基地，并實現(xiàn)農(nóng)超對接；引進1500畝的黃辣丁特種水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，為文井鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展打下了堅實基礎。三是穩(wěn)步推進新農(nóng)村建設。成功引進新筑投資1500萬元，實施黃林盤改造工程，對28戶農(nóng)房的外墻進行了風貌改造，綠化環(huán)境，改善道路基礎設施；引進社會資金6300萬元參與張場社區(qū)建設，275戶農(nóng)民喬遷新居，有效改善了群眾的生活居住條件。下一步，文井鄉(xiāng)將緊緊抓住統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設，加大改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境力度，加快都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)經(jīng)濟社會快速健康發(fā)展。不斷總結提煉玉米制種基地發(fā)展模式，加快種子精加工廠建設，形成玉米種子育、繁、推一體化全產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展；不斷完善標準化農(nóng)田基礎設施建設，為都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供更加良好的發(fā)展載體；積極探索“公司+基地+農(nóng)戶”、“公司+供銷社+農(nóng)戶”以及小春“返租倒包”等發(fā)展模式，促進企業(yè)與農(nóng)戶建立利益聯(lián)結機制，保障農(nóng)民持續(xù)增收；加快推進一般場鎮(zhèn)改造和農(nóng)村新型社區(qū)建設，為農(nóng)民提供更加優(yōu)美的生活居住環(huán)境。2.2、背景 2016年6月7日國務院將成渝兩地確定為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū);2016年12月，成都市確立了建設世界現(xiàn)代田園城市的歷史定位和長遠目標。作為成都市重要組成部分新津，有著豐富的自然生態(tài)資源,獨具特色的人文歷史，及數(shù)千年深厚的文化積淀。2016年中央一號文件提出，鼓勵和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)。其中，“家庭農(nóng)場”的概念是首次在中央一號文件中出現(xiàn)。何謂家庭農(nóng)場？農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司負責人日前解釋說，家庭農(nóng)場是指以家庭成員為主要勞動力，從事農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化、商品化生產(chǎn)經(jīng)營，并以農(nóng)業(yè)收入為家庭主要收入來源的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。第一，家庭農(nóng)場從事的是規(guī)模化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這意味著家庭農(nóng)場的土地經(jīng)營面 積要遠高于一般的家庭聯(lián)產(chǎn)承包。我們知道，家庭聯(lián)產(chǎn)承包下的責任田是按人口來劃分的，每個家庭的責任田數(shù)量會相對平均，不會有太大的差別。如果責任田不流轉(zhuǎn)不集中，永遠不會有規(guī)?；募彝マr(nóng)場出現(xiàn)。因此家庭農(nóng)場出現(xiàn)的前提是土地的流轉(zhuǎn)。第二，家庭農(nóng)場是商品化經(jīng)營。就是說，家庭農(nóng)場生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品主要是用來出售的。家庭聯(lián)產(chǎn)承包由于經(jīng)營的土地面積有限，從而農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量有限，商品化率是很低的，許多甚至完全就是為自己生產(chǎn)口糧。第三，家庭的主要收入來源于農(nóng)場經(jīng)營。統(tǒng)計局的數(shù)字表明，當前農(nóng)村人口的收入來源中，務工收入已經(jīng)超越務農(nóng)成為最主要的收入來源。從這個意義上講，當前中國的農(nóng)業(yè)實際上是最大的兼職產(chǎn)業(yè)。中國缺乏貨真價實的農(nóng)民。出現(xiàn)這種令人尷尬的情況，與家庭聯(lián)產(chǎn)承包下單個家庭責任田太少高度相關。務農(nóng)不足以養(yǎng)活全家，必須依賴務工收入。但是，家庭農(nóng)場的出現(xiàn)將改變這一現(xiàn)狀。由于規(guī)?；?jīng)營，農(nóng)場收入足以支撐整個家庭。家庭成員專心務農(nóng)，農(nóng)業(yè)的專業(yè)化顯然更有利于農(nóng)業(yè)的長久發(fā)展。實際上，家庭農(nóng)場是早已為發(fā)達國家實踐所證明的成功農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。但是，為什么遲至今日，中國才提倡這一模式呢？其實，這與我們的農(nóng)業(yè)發(fā)展階段緊密相連。家庭農(nóng)場的發(fā)展依賴兩個前提條件：一是土地的集中種植，二是機械化作業(yè)。這兩點在很長時間內(nèi)，我們并不具備。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的持續(xù)發(fā)展，這兩點已經(jīng)初步具備。首先，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化吸納了大量的農(nóng)村剩余勞動力，為土地的集中種植創(chuàng)造了條件。其次，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的機械化水平日益提高，節(jié)約了大量勞動力，為家庭擴大土地經(jīng)營規(guī)模創(chuàng)造了條件。就在十年前，兩個青壯年勞動力家庭種植10畝水稻都顯得吃力，因為插秧、收割都依賴人力?，F(xiàn)在，由于播種、收割這兩個最耗費體力和人工的環(huán)節(jié)在大部分水稻種植區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)機械化，兩個青壯年勞動力可以負擔得起百余畝土地。沒有機械化對農(nóng)業(yè)勞動力的節(jié)約，即使土地可以集中和流轉(zhuǎn)，由于單個家庭有能力種植的土地有限，家庭農(nóng)場也不會出現(xiàn)。從這個意義上說，沒有工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，也就沒有農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化。家庭農(nóng)場能否存續(xù)下去，土地制度至為關鍵。30多年前的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制之所以取得巨大的成功，農(nóng)民獲得經(jīng)營自主權是重要的原因，但是政策賦予農(nóng)民長期的承包期限也是不可忽視的重要因素。如果政策只給予農(nóng)民幾年的承包期，農(nóng)民是不可能有這么大積極性去經(jīng)營自己的責任田的。家庭農(nóng)場是一樣的道理。由于農(nóng)村土地集體所有，責任到戶，不能自由買賣，只能流轉(zhuǎn)。家庭農(nóng)場大部分土地必然是通過流轉(zhuǎn)得來，而流轉(zhuǎn)而來的土地的穩(wěn)定性就非常重要。如果一個家庭農(nóng)場每年經(jīng)營的土地規(guī)模變動太大，顯然是對農(nóng)場經(jīng)營極端不利的。土地的流轉(zhuǎn)如果大部分是短期的，家庭農(nóng)場就難有專心經(jīng)營的積極性，家庭農(nóng)場主也不會在短期承租的土地上做長期的投資，這對于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也是不利的。但是，外出務工的農(nóng)民是否愿意長期轉(zhuǎn)租土地，取決于外出務工農(nóng)民對于自己在城市立足可能性的考量。如果城市始終視農(nóng)民工為過客，那么農(nóng)民工也難以在城市找到歸宿感，農(nóng)民工有葉落歸根的想法，就不會將自己的土地長期轉(zhuǎn)租。 十八大后，城鎮(zhèn)化概念被熱炒。我們認為，新一輪的城鎮(zhèn)化一定且應該是人特別是農(nóng)民工的城鎮(zhèn)化。官方給出的中國城鎮(zhèn)化率數(shù)字是51%，這是按戶籍來計算的。實際上，相當一部分農(nóng)民工常年在城市從事非農(nóng)工作，早但是因為沒有取得城市戶籍，仍然算做農(nóng)業(yè)人口，這顯然是不符合現(xiàn)實的。2016年，中國GDP中，非農(nóng)產(chǎn)出是農(nóng)業(yè)產(chǎn)出的9倍，人均收入方面，城鎮(zhèn)是農(nóng)村的3倍，如果將農(nóng)村人口定義為全職從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并且用產(chǎn)出與人口之比來近似計算人均收入的話，那么2016年城鎮(zhèn)人口應是農(nóng)村的3倍，這意味著中國真實的城市化率達到75%，而不是統(tǒng)計數(shù)字的51%。據(jù)據(jù)經(jīng)濟學家的估計，當前中國真正在農(nóng)村務農(nóng)的農(nóng)民平均年齡已經(jīng)超過50歲。這也說明當前農(nóng)村已經(jīng)沒有多少勞動力可以轉(zhuǎn)移了，從側面印證了中國真實城市化率被大大低估。這意味著，進一步的城市化并不一定意味著更多的農(nóng)村勞動力從非農(nóng)轉(zhuǎn)移出來，而是意味著當前已經(jīng)在城市務工的農(nóng)民工如何真正在城市立足。可以說，未來的城鎮(zhèn)化如果解決了這個問題，那么制約家庭農(nóng)場發(fā)展的核心問題也就解決了。第二章 公司主營農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃1、項目描述與技術支持1.1、項目描述文井鎮(zhèn)現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)旅游觀光農(nóng)場項目第一期占地1000畝，農(nóng)場主要是由立體有休閑度假農(nóng)場、養(yǎng)生頤養(yǎng)農(nóng)場、名優(yōu)水果農(nóng)場、名貴中草藥農(nóng)場、有機蔬菜農(nóng)場、花卉苗木農(nóng)場組成。項目基礎設施完善，未來擴展預留到位。項目園區(qū)整體采用智能化管理模式：智能灌溉系統(tǒng)、農(nóng)業(yè)多級循環(huán)處理系統(tǒng)、智能監(jiān)控監(jiān)測系統(tǒng)、遠程呼叫、報警系統(tǒng)及服務中心等設備設施?？梢哉f文井周末旅游養(yǎng)生農(nóng)場是目前市面上少有的智能型農(nóng)場。1、有機蔬菜農(nóng)場：該農(nóng)場占地400畝，規(guī)劃設計由400個農(nóng)場組團形成，用于立體農(nóng)業(yè)蔬菜種植。2、養(yǎng)生頤養(yǎng)農(nóng)場：該農(nóng)場占地200畝，規(guī)劃設計由50個農(nóng)場組團形成，。3、休閑度假農(nóng)場：該農(nóng)場占地200畝，規(guī)劃設計由50個農(nóng)場組團組成。4、花卉苗木農(nóng)場：該農(nóng)場占地100畝，規(guī)劃設計由25個農(nóng)場組團形成。5.餐飲.休閑.養(yǎng)殖.垂釣區(qū)占地50畝.篇四：開心農(nóng)場創(chuàng)業(yè)計劃書 目錄第一章：摘要?2第二章：產(chǎn)品和服務?22.1背景?22.2產(chǎn)品/服務?32.3前景?3第三章：行業(yè)及市場分析?43.1市場分析?43.2競爭者分析?43.3消費者分析?5第四章：公司戰(zhàn)略?64.1公司文化?64.2公司戰(zhàn)略?6第五章：營銷策略?85.1品牌策略?85.2營銷策略?85.2.1價格策略?85.2.2推廣策略?8第六章：公司管理?96.1組織結構?96.2部門職責?9第七章：投資與分析?117.1股本結構與規(guī)模?117.2初期資金的應用?12第八章：財務預測及分析?128.1利潤表?128.2財務報告?15第九章：機遇和風險?159.1機遇?159.2風險和措施施?16 第一章 摘要公司名稱：開心農(nóng)場注冊地區(qū)：浙江省杭州市蕭山產(chǎn)品/服務：種植業(yè)務；偷菜業(yè)務；綠色餐廳業(yè)務；篝火晚會、野營、燒烤等附屬業(yè)務。公司戰(zhàn)略：為了健康美好生活，to be a happy farmer。營銷策略：制定基于市場的幾個策略，以及短期、長期的促銷策略。公司管理：公司成立初期擬采用直線職能型的組織形式，分為開心農(nóng)場部、娛樂業(yè)務部、財務部、人力資源部、市場營銷部。共44人。投資與分析：考慮到來自于各方面的競爭，我們要充分發(fā)揮出“開心農(nóng)場”的特殊性能，吸引客戶并抓住客戶。財務預測及分析：第二章 產(chǎn)品和服務? 背景開心農(nóng)場的創(chuàng)意來源于騰訊推出的QQ農(nóng)場。QQ農(nóng)場掀起了一股全民偷菜的熱潮，網(wǎng)上開心農(nóng)場游戲的風靡以及目前華東區(qū)域在這方面娛樂服務空缺的現(xiàn)狀，這一切給我們帶來了無限的商機。因此，我們希望建立真實的農(nóng)場實體化生態(tài)坊。我們可以自己體驗播種，澆水，施肥的過程。親生感受到植物成長的每個環(huán)節(jié)，感受到植物生長時蓬勃的生機。喧囂的都市生活會使我們身心疲憊，離開都市，親近自然，會讓我們得到身心放松。這也為我們提供了一個創(chuàng)業(yè)機會。我們所推行的開心農(nóng)場將提供一個悠閑舒適的環(huán)境，可以讓人感受到自然的魅力，也是一種新鮮的體驗，可以使人心情愉悅，釋放壓力。我們公司的宗旨是一心一意為人民服務，讓客戶真正體會到其中的樂趣，帶給消費者最大的利益。我們致力于讓現(xiàn)代白領體驗鄉(xiāng)村的風情，感受不一樣的心情，讓農(nóng)場實體化，我們可以讓現(xiàn)代的都市人親自體驗務農(nóng)的樂趣，讓人們吃到自己的放心菜。 ? 產(chǎn)品/服務開心農(nóng)場是以QQ農(nóng)場游戲為背景的實體化經(jīng)營類娛樂項目。休閑娛樂中中，我們的消費者扮演一個農(nóng)場的經(jīng)營者，完成從購買種子到耕種、澆水、施肥、噴農(nóng)藥、收獲果實再到出售給市場的整個過程。趣味性的模擬了作物的成長過程，所以玩家在經(jīng)營農(nóng)場的同時，也可以感受“作物養(yǎng)成”帶來的樂趣。游戲中，玩家可以對自己的作物實施的大部分動作，都同樣可以對好友的作物實施，所以，玩家既可以成為一名樂善好施的“大好人”，也可以成為一名專搞破壞掠奪的“大惡人”。當然，我們也會為消費者提供更多的消費服務，例如，我們會提醒他們及時收菜，代為管理收菜，品嘗其他客戶未及時采摘的果實等等。在QQ農(nóng)場中，根據(jù)不同等級選擇種植不同的作物可以使收益最大化，賺更多錢，等級越高的作物越賺錢。我們當然也會返還給消費者部分現(xiàn)金，以資鼓勵。消費者既可以決定自己體驗自己的勞動成果，也可以賣給我們，我們再賣給農(nóng)民，掙取金額差我公司計劃推出四項主要的服務項目。第一項業(yè)務為種植業(yè)務，顧客可以租用本公司的土地，并在上面種植自己喜愛的蔬菜、水果、花卉等，工作閑暇之余可以到自己的農(nóng)場上耕作，成熟之時進行收割，盡情享受豐收的喜悅和果實的甜蜜，如果因工作繁忙無法照料，本公司也會有專職人員來為您照料，只需收取一定的服務費。第二項業(yè)務為偷菜業(yè)務，即客戶買門票后可以進入本公司設立的菜園中進行偷菜，并要躲避工作人員扮演的警察的搜查，偷到的成果按市價的一半賣給顧客，當然，要是不幸被捉到了，也要接受相應的懲罰，體驗偷菜的精彩刺激，將工作的壓力和不愉快盡情的宣泄。第三項為綠色餐廳業(yè)務?？梢詫㈩櫩褪斋@的菜做成菜肴，另外也提供一些其他的收費菜肴、飲料等?？紤]到大多數(shù)客戶會自己開車過來農(nóng)場，因此安全起見，餐廳不提供酒水。第四項業(yè)務即一些篝火晚會、野營、燒烤等附屬業(yè)務，增加農(nóng)場的娛樂性，讓顧客玩的盡興，樂在其中，做一個開心農(nóng)夫。我們的項目會在發(fā)展中不斷完善，開拓更廣闊的市場，建立核心。從而促進我們的農(nóng)場更好的發(fā)展。? 前景考慮到周邊環(huán)境以及經(jīng)營成本等因素，公司將建立在浙江省杭州蕭山，實行有限責任制。公司成立初期擬采用直線職能型的組織形式，本公司將建立自己的 網(wǎng)站，充分利用現(xiàn)代化的管理模式來經(jīng)營管理公司。公司將運用薪酬激勵、績效管理等綜合方式選拔人才，保持高質(zhì)的服務，樹立良好的口碑。以振興蕭山經(jīng)濟為己任，將本公司的發(fā)展同地區(qū)發(fā)展結合起來，實現(xiàn)互惠互利。在公司業(yè)務開展順利，公司實力不斷壯大之際，本公司將向周邊擴展，在市場需求量大的城市、地區(qū)設立分公司，開拓新的市場。第三章 行業(yè)及市場分析? 市場分析當前白領階層工作壓力大，而又缺少積極健康的娛樂活動，長此以往，身體素質(zhì)會越來越差，壓力得不到釋放，工作效率也會越來越低，長期惡性循環(huán)，不利于身心健康。開心農(nóng)場的創(chuàng)立，恰恰解決了這一難題，不僅能享受到大自然，也能在勞作中得到放松，體會種菜的樂趣。同時，當前農(nóng)場行業(yè)還不是很完善，發(fā)展空間大。? 競爭者分析現(xiàn)有競爭者農(nóng)家樂作為我們的最大視為我們最大的競爭對手，其也體現(xiàn)農(nóng)家特色，但我們與其最大不同點在于，我們的主打項目是顧客可以自己耕種田地，這就在很大程度上區(qū)別于農(nóng)家樂，同時也提升我們的競爭力。潛在競爭者如果開心農(nóng)場營業(yè)非常好，市場上必然會出現(xiàn)很多市場模仿者，所以我們要 提高自身的進入壁壘，這樣可以阻礙一些競爭者的進入，我們在自己的經(jīng)營項目上體現(xiàn)出自己的特色，并且不易模仿，這樣可以有效的避免潛在競爭者的進入 替代品替代品主要是一些現(xiàn)代化的娛樂項目，但與這些項目相比，我們更有利于身心健康，同時也能讓消費者在貼近自然的同時，還可以鍛煉自己。這樣我們可以比替代品更合乎保持身體健康的宗旨。? 消費者分析。主要客戶，針對白領和高管現(xiàn)在工作的壓力越來越大，但真正能使人身心放松的休閑娛樂項目滿意度卻又不是很高，比起一到周末就去酒吧、商場等，開心農(nóng)場可以提供一種新型的釋放壓力項目。，這樣可以在繁忙的都市工作之余，享受輕松的心情。年輕的白領們都在追求各式各樣的釋放壓力的方式，但他們肯定未曾體會過親自去農(nóng)場里偷一回菜，未曾體會過那種刺激和興奮。廣大學生對他們中的大多數(shù)人而言，農(nóng)村已經(jīng)變得十分遙遠，平時他們也許會從父輩或長輩那里聽到關于農(nóng)村的故事，但走進農(nóng)村，農(nóng)村的生活，他們不曾體會過，現(xiàn)在開心農(nóng)場為他們提供了這一舞臺，他們只需1-2天的時間就能和同學和朋友體現(xiàn)一下農(nóng)村的田園生活，享受農(nóng)村特色的飯菜，如果還愿意的話，晚上的野營燒烤在等著他們，特別是我們的偷菜服務，將游戲中的開心農(nóng)場帶入現(xiàn)實，讓他們能在現(xiàn)實中體會到游戲里的快樂。退休人員退休了，生活變的無趣起來。城市的空間很大，但退休老人的活動空間卻很少，還能享受的了城市這種快速度的生活嗎？現(xiàn)在我們開心農(nóng)場為其提供了一個貼近自然的舞臺，周未，可以和孩子們一起在開心農(nóng)夫愉快的度過美好的一天，我們提供了種菜、種花或種樹的場地，能讓人真正的放松，也有助于身體健康。篇五：農(nóng)場計劃書 湘潭石鼓鎮(zhèn)云霞村 綜合開發(fā)計劃書 前言一、打造云霞資源環(huán)境狀況1、地理位置、面積、湖水質(zhì)量及湖泮線長度:位于湖南省湘潭縣石鼓鎮(zhèn)云霞村, 有120平方公里12000公頃的水陸面積：林場、山丘、湖泊緊鏈；2、地貌特征及其類型:山青水綠.風光秀麗；地理、資源、生態(tài)自然，得天獨厚！可靠的天然水源，為優(yōu)質(zhì)環(huán)保、無污染的水，不經(jīng)處理就符合飲水標準。不僅能滿足以后企業(yè)發(fā)展用水，而且人、畜、禽均可直接飲用；其水源充足；取之不盡、用之不絕。其風景不亞于四川九寨溝.云南的西雙版納.深圳的“人工”歡樂谷.錦繡中華.其山丘.湖泊十灣九岔,錦繡艷麗.發(fā)展前景無量3、云霞氣候特征：四季如春、冬暖夏涼、風水寶坻、境內(nèi)有：，俗稱：“江南風水寶地”！計劃投資：10億元人民幣；若作旅游景點收入分析：.2年后門票:按每人/次20元1000人次/日20000,每年36520000730萬元;3年后按每人/次20元20000人次/日400000,每年3654000001.46億元;按60年計算:87.6億元；.客房收入：2年后：按每人/房60元1000人/日60000,每年365600002190萬元;3年后按每人/房60元10000人/日600000,每年3656000002.19億元,按60年計算131.4億元；.SPA機按摩、休閑服務費：按每人/次60元1000人/次60000,每年365600002190萬元;3年后按每人/次60元10000人/次600000,每年3656000002.19億，按60年計算131.4億元；.總收入:87.6億131.4131.4億元350.4億元;.扣除開支:10億元人民幣；3的稅收6.57億元;.純收入:333.83億元人民幣；4、水文地質(zhì)、土壤類型及植被：PH值：7.3左右，為中性肥污土壤，適宜種植養(yǎng)殖 加工業(yè).及旅游景區(qū)為一體的綜合開發(fā)5、資源環(huán)境狀況優(yōu)勢與劣勢分析：、養(yǎng)殖占地3000畝以上的湖泊，也有座北朝南的荒坡地，荒山。建豬舍用地的坡度為3度左右，最大坡度不超過20度。、屠宰場和深加工廠址占地10000畝以上，其地與養(yǎng)殖場地相距在3公里