借款合同 個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本.doc

個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本 個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本 出質(zhì)人(甲方)：_ 住所：_ 法定代表人：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：_ 質(zhì)權(quán)人(乙方)：_ 住所：_ 法定代表人(或授權(quán)代理人)：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 為確保乙方與_簽訂的_號(hào)借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條 甲方以質(zhì)押權(quán)利清單所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。 第二條 甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日 第三條 甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。 第四條 甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。 第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)_元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用_及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用_(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。 第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù)，因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng) (1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償; (2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。 第九條 非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。 第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。 第十二條 甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理 1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款; 2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押; 3.用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。 第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。 第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息 1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散; 2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為; 3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有借款合同第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。 第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。 第十六條 乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列順序分配 1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用; 2.清償借款人所欠乙方貸款利息; 3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金; 4.支付其他費(fèi)用。 第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第十八條 其他約定事項(xiàng) 1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行; 2._ 3._ 第十九條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第二十條 本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。 第二十一條 本合同正