吊頂工程監(jiān)理細則(doc 17頁).doc

吊頂工程（施工階段）監(jiān)理實施細則 編制： 袁玉娟審核：廣東工程建設(shè)監(jiān)理公司工程項目監(jiān)理部二 年 月 日一、 工程概況本工程位于xx市xx路xx號，由xxx投資興建，裝修范圍為首層及二層，建筑面積約3000平方米。裝修主要飾面材料為花崗巖、鋁塑板、防火板、不銹鋼；裝修要求嚴格遵循企業(yè)統(tǒng)一規(guī)范的使用標準，準確表達標識造型、中英文標準字造型及標準色調(diào); 整體效果體現(xiàn)簡潔明亮的現(xiàn)代化感受，力求清新、亮麗，展現(xiàn)電信業(yè)高科技的時代特征。二、本專業(yè)工程特點該工程工期要求特別緊，為80天；裝修造型復雜，墻面、天花面、地面造型相同的甚少；使用材料特殊，為了體現(xiàn)行業(yè)特色，飾面材料將使用大量富有時代特色的高級裝修材料；裝修工藝新；質(zhì)量要求高，各個檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量都要達到評優(yōu)標準。三、編制依據(jù)1） 經(jīng)批準的工程設(shè)計文件、圖紙、工程變更文件、圖紙會審記錄；2） 建筑工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）；3） 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范(GB/T503282001) ；4） 已批準的監(jiān)理規(guī)劃；5） 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）；6） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）；7） 建設(shè)工程施工合同；8） 經(jīng)批準的施工組織設(shè)計（或方案）；9） 國家及當?shù)卣C布的工程施工及驗收規(guī)定。四、監(jiān)理工作內(nèi)容 本工程的室內(nèi)裝修、臨街外立面及給排水及消防工程、電氣及智能建筑、空調(diào)、機房、熱電室等安裝工程施工及保修階段的建設(shè)監(jiān)理。五、 監(jiān)理控制要點、目標值1、 監(jiān)理控制要點A 、吊頂工程驗收時應檢查下列文件和記錄： 1）吊頂工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。 2）材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報 告。3）隱蔽工程驗收記錄。 B、吊頂工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。 C、吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收： 1）吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓。 2）木龍骨防火、防腐處理。 3）預埋件或拉結(jié)筋。 4）吊桿安裝。 5）龍骨安裝。 6）填充材料的設(shè)置。 D、各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分： 同一品種的吊頂工程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應分為一個檢驗批。 E、檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定： 每個檢驗批應不少于抽查10%，并不得少于3間；不足3間時應全數(shù)檢查。 F、安裝龍骨前，應按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及支架的標高進行交接檢驗。 G、吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應符合有關(guān)設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。 H、吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。 I、安裝飾面板前應完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗收。 J、吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當大于 300mm時，應增加吊桿。當?shù)鯒U長度大于15m時，應設(shè)置反支撐。當?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應調(diào)整并增設(shè)吊桿。 K、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。2、暗龍骨吊頂工程本節(jié)適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、木板、塑料板或格柵等為飾面材料的暗龍骨吊頂工程的質(zhì)量驗收。 A、主控項目1）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記 錄和復驗報告。3）暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。4）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。 檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。 5）石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。 檢驗方法：觀察。B、一般項目 1）飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。 2）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設(shè)備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。 檢驗方法：觀察。 3）金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。 檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 4）吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應符合設(shè)計要求，并應有防散落措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。3、明龍骨吊頂工程 本節(jié)適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、塑料板、玻璃板或格柵等為飾面材料的明龍骨吊頂工程的質(zhì)量驗收。A、主控項目1）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。 2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設(shè)計要求。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。3）飾面材料的安裝應穩(wěn)固嚴密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的23。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。4）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。 5）明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。 檢驗方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。B、一般項目1）飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直、寬窄一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。 2）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設(shè)備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。檢驗方法：觀察。 3）金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質(zhì)龍骨應平整、順直，無劈裂。檢驗方法：觀察。 4）吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應符合設(shè)計要求，并應有防散落措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 4、 控制目標值、控制總目標質(zhì)量目標：工程質(zhì)量為?。ㄊ校﹥?yōu)良樣板工程；進度目標：確保二OO一年九月三十日完工；投資目標：嚴格控制在施工合同價款以內(nèi)。、該專業(yè)工程控制目標值）暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度31533拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差11151用鋼直尺和塞尺檢查）明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。表631l 明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法石膏板金屬板礦棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3232用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度3233拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差1121用鋼直尺和塞尺檢查六、監(jiān)理組織架構(gòu)、監(jiān)理設(shè)施根據(jù)該工程的特點和難點，公司委派國家注冊監(jiān)理工程師XXX擔任該項目總監(jiān)，并配備各專業(yè)配套的監(jiān)理工程師X名，緊隨工程的進展，及時分階段進駐施工現(xiàn)場履行監(jiān)理崗位職責。1 、監(jiān)理組織架構(gòu) 總 監(jiān) 安 裝 組裝修及計量組 總 監(jiān) 代 表 2、 監(jiān)理設(shè)施 根據(jù)本工程監(jiān)理工作的需要，除業(yè)主提供辦公室和住房外，配備了計算機及外部設(shè)備一套、四節(jié)文件柜一個、辦公桌四張、質(zhì)量檢測工具一套和經(jīng)緯儀一臺，以及文件資料盒和辦公用品若干。七、本專業(yè)監(jiān)理工作的流程、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認程序（詳見附頁）；、工序交工、中間及隱蔽驗收程序（詳見附頁2）；、檢驗批、分項（分部）工程質(zhì)量驗收程序（詳見附頁3）。八、監(jiān)理工作方法、措施1、監(jiān)理工作方法在第一次工地例會上，監(jiān)理部要向各參建單位介紹監(jiān)理部的組織架構(gòu)、開展監(jiān)理工作的基本程序XX個、使用表格分A、B、C三大類XX個和工程變更、原材料構(gòu)配件及設(shè)備進場報驗等監(jiān)理工作制度，依據(jù)經(jīng)批準的監(jiān)理實施細則積極、主動地開展監(jiān)理工作。 監(jiān)理部根據(jù)業(yè)主對工程質(zhì)量、工期和投資的要求，按規(guī)范化、制度化、科學化開展監(jiān)理服務，實行在總監(jiān)領(lǐng)導下的分工負責制，下設(shè)安裝和裝修監(jiān)理組，實行每周7天工作制和晚上值班制度，有位監(jiān)理工程師吃、住在施工現(xiàn)場，確保只要工地有人在施工，就有監(jiān)理人員在現(xiàn)場，對施工中需要監(jiān)理工程師承辦的事，能及時主動地辦理，只要是工程和業(yè)主需要，要毫不保留并熱情提供支援和服務。全體監(jiān)理人員要樹立急工程之所急，想工程之所想的思想，決不能因監(jiān)理方的原因而耽擱工程上的事。 2、監(jiān)理工作措施 為使工程質(zhì)量能達到預期的優(yōu)良目標，我們重視做好事前預控、事中監(jiān)控和事后檢查驗收工作，具體做法如下：1） 注重主動控制，積極做好事前質(zhì)量預控在重要分部工程施工前,監(jiān)理部都及時編制監(jiān)理實施細則，督促施工單位編制施工方案，明確質(zhì)量控制點，完善施工組織管理體制和質(zhì)量保證體系，對易出現(xiàn)質(zhì)量不穩(wěn)定和隱患的關(guān)鍵部位要制定應急處理措施和預防措施。嚴把原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進場前報驗關(guān)。所有裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備在進場前都要履行報驗手續(xù)，必須出具出廠證明、產(chǎn)品合格證及檢驗試驗報告，只有符合設(shè)計要求并合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備才允許采購。抓好吊頂及飾面樣板的施工。為保證吊頂工程裝修效果達到預期目標，對吊頂工程施工都要求先做樣板，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理專門進行評價和確認后才能全面鋪開施工。2）、強化施工過程的質(zhì)量監(jiān)控施工過程是建成建筑產(chǎn)品的實體過程，由于在該過程當中人、材、機、環(huán)境、方法等因素的影響，工程質(zhì)量存在不穩(wěn)定因素，故該階段是強化監(jiān)理工作力度十分重要的過程。因此，我們從如下方面進行質(zhì)量監(jiān)控。嚴把工序交接驗收關(guān)。工序交接必須經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗收，前道工序不合格時，不得轉(zhuǎn)入下道工序的施工。例如在天花封面板前，安裝工程的管線敷設(shè)必須到位并且試水試壓、電阻測試必須完成檢驗批及分項工程質(zhì)量驗收。對重要部位和關(guān)鍵節(jié)點施工，實行旁站監(jiān)理。天花龍骨安裝等工作是否按圖紙設(shè)計的材料規(guī)格、品種、厚度進行施工，該用防火木料的部位是否落實，各專業(yè)監(jiān)理工程師都要定期不定期地進行旁站監(jiān)理。按規(guī)定對主要材料實行取樣送檢制度。為保證使用材料符合要求，監(jiān)理人員要按要求對木材、各類夾板、乳膠、電氣產(chǎn)品、防火材料等在施工現(xiàn)場取樣送檢，確保符合要求的材料才允許使用。嚴格隱蔽工程驗收制度。線管敷設(shè)及天花龍骨、木隔斷龍骨隱蔽前，要求施工單位自檢，在自檢合格的基礎(chǔ)上，視工程的重要程度，召集業(yè)主、設(shè)計、施工方代表進行聯(lián)合驗收，保證工程有條不紊地推進。積極進行正常性的巡查工作。監(jiān)理人員每天保證巡查工地不少于兩次，并在現(xiàn)場不少于4小時，總監(jiān)在后期階段也確保每天巡查工地兩次以上。在巡查中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的或質(zhì)次的材料，堅決要求施工單位返工重做。3）、及時督促施工單位做好工程質(zhì)量整改和成品保護工作工程質(zhì)量，在事前和事中得到有效控制后，還必須督促施工單位嚴格按照驗收標準自查自糾，高標準、嚴要求，反復整改和完善，才能出精品。監(jiān)理人員要加強了工地巡查力度，并應盡早向各施工單位下發(fā)xxx工程竣工驗收及備案工作的通知，明確了自查自糾、初步驗收和竣工驗收的時間和要求，各專業(yè)監(jiān)理工程師采取巡查、抽查、檢驗和量測、指令性發(fā)文相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)不合格者，及時指正，堅決要求整改。初步驗收工作中提出的整改意見，要督促施工單位逐條進行整改和完善。同時，要求施工單位對已完成的裝飾部位、安裝好的成品采用適當材料進行覆蓋保護，及時清理工地余泥垃圾，使油漆的施工能在較清潔的環(huán)境中進行。4）、重視安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)理工作在第一次工地例會上就應把施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工管理制度下發(fā)各施工單位，使參建單位和人員從思想上重視，制度上健全，行動上落實。適時召開專題會議和階段性對工地進行安全評價，同時，在每次工地例會上監(jiān)理部人員都要對安全工作重點提醒和強調(diào)，各專業(yè)監(jiān)理工程師還要經(jīng)常性地檢查安全生產(chǎn)和文明施工措施落實情況，要求施工單位在醒目位置張貼或懸掛警示標牌和安全工作守則，嚴格動用明火申報和管理制度，嚴禁施工現(xiàn)場吸煙，按規(guī)定配置手提式滅火器材，及時消除人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)，確保裝修工程安全生產(chǎn)和防火工作萬無一失。5）、積極、主動地做好進度控制為了使該吊頂工程能實現(xiàn)工期目標，要做好如下事項：協(xié)助業(yè)主，主動催促設(shè)計單位早日出施工圖紙，并及時組織圖紙會審，凡涉及圖紙上的問題，必須在施工開始前尋求設(shè)計人員予以解決。督促和檢查施工過程中總進度計劃落實情況，檢查各專業(yè)安裝工程隱蔽時間是否按計劃進行，當發(fā)現(xiàn)不能按計劃完成時，督促施工單位采取措施趕上計劃進度的要求。會同業(yè)主領(lǐng)導及時召開施工現(xiàn)場進度專題會，采取技術(shù)、組織、經(jīng)濟、合同等辦法落實加班加點趕進度的措施。督促施工單位加強施工組織管理，重視材料的采購工作，不要造成停工待料。及時對進場材料、設(shè)備進行檢查驗收，做到隨到隨驗收，不能發(fā)生因監(jiān)理工作不及時而耽擱和拖延施工進度的事情。6）、認真做好投資控制工作在投資控制方面，監(jiān)理部主要應做好以下工作：協(xié)助業(yè)主簽訂好內(nèi)容完備、各方職責明確的施工合同，特別要明確工程驗收標準，明確界定工程結(jié)算各條款，明確材料價格、套用定額、計費類別及定額缺項項目的結(jié)算規(guī)定，使竣工結(jié)算有據(jù)可循。嚴格選樣定板和報價審核制度。選樣定板時，由設(shè)計、業(yè)主定板，凡廣州市或廣東省定期發(fā)布的材料指導價有參考價時，按合同條款執(zhí)行；沒有參考價時，我們對價格進行貨比三家，深入市場調(diào)查詢價后才簽署監(jiān)理方的意見。嚴格審查施工變更。施工現(xiàn)場存在著現(xiàn)場與圖紙、圖紙與使用者、材料與施工諸多矛盾，因而也難免出現(xiàn)一些施工變更現(xiàn)象。對此，監(jiān)理部要求監(jiān)理人員對施工變更涉及工期和價款時，必須首先報告業(yè)主和總監(jiān)，只有業(yè)主領(lǐng)導同意的情況下才能簽署監(jiān)理方意見，并根據(jù)實際情況，同業(yè)主代表共同分析變更的原因和責任并到現(xiàn)場測量核實，做到每份簽證都準確無誤，有根有據(jù)，有效地控制投資。7）、加強和督促工程技術(shù)文件，驗收資料的整理和管理，及時做好監(jiān)理工作報告和監(jiān)理資料的整理、歸檔工作認真執(zhí)行建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328-2001）、粵建管字（2001）第35號文、穗建監(jiān)字(2001)068號文和穗建監(jiān)字(2001)058號文精神，準確、完整地做好竣工驗收資料，及時辦理中間驗收手續(xù)，協(xié)助業(yè)主做好竣工驗收