合租公約52042.doc

合租公約1、 總則：為明確房客權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為讓大家擁有一個和諧、舒適、安全的居住、生活環(huán)境，為日后減少合租摩擦，經(jīng)各方協(xié)商一致，特此簽訂本合約。本合約為租房合同附屬協(xié)議，與租房合同具有同等效力。2、 房屋租住原則：互相關(guān)愛，彼此包容，主動貢獻(xiàn)，節(jié)約為尚；1、尊重每個人的生活方式和習(xí)慣，但前提是不影響他人正常的生活作息。2、做任何事之前，應(yīng)意識到不是只有自己住在這里，應(yīng)想到自己的行為是否會影響同屋其他人。3、 安全防范：1、進(jìn)出房門請隨手鎖門，安全問題不可存僥幸心理。2、盡量不要太晚回來，注意自身安全，同時注意勿擾他人休息。3、如朋友、同學(xué)來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾其他住戶學(xué)習(xí)、生活為宜（22：00以后更需注意）。4，原則不同意留宿外人。如確實(shí)需要，請征得大家同意后方可留宿外人，但不得超過三天。4、 衛(wèi)生清潔：1、私人房間衛(wèi)生：原則是不損壞、污染房屋墻面及家具，其他衛(wèi)生自己房間自己負(fù)責(zé)，不做要求，以清潔為宜。2、公共空間衛(wèi)生： 2.1 公共空間定義：公共空間包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間。 2.2 客廳、餐廳、廚房地面清潔實(shí)行周輪換制，每人負(fù)責(zé)一周。清潔包括地面掃除、拖地、桌椅家具的清潔等。輪班順序?yàn)椋褐髋P（兩人）、南向次臥（一人）、北向次臥（一人），共四周一個循環(huán)；如未打掃或打掃不凈，同其余人有權(quán)利、有義務(wù)提出并督促其打掃干凈。 2.3 廚房清潔以“誰使用誰清潔”為原則，飯后必須及時清除產(chǎn)生的垃圾、剩菜、污垢等，并對操作臺、洗菜池等進(jìn)行清潔、暢通；做飯產(chǎn)生的垃圾由自己歸納至垃圾袋并帶到樓下垃圾桶，洗完菜、刷完餐具后應(yīng)及時將洗菜池中的固體物清理干凈，以防堵塞。屬于私人物品的鍋碗瓢盆筷、油鹽醬醋菜等未經(jīng)他人同意不得私自使用。如未打掃或打掃不凈，其余人有權(quán)利、有義務(wù)提出并督促其打掃干凈。2.4 衛(wèi)生間的清潔同樣實(shí)行周輪換制；清潔內(nèi)容為：沖刷地面、馬桶、洗漱臺及鏡子，清潔洗衣機(jī)表面，扔掉紙簍垃圾。每人負(fù)責(zé)一周，輪班順序?yàn)椋罕毕虼闻P（一人）、南向次臥（一人）、主臥（兩人），共四周一個循環(huán)；如未打掃或打掃不凈，同其余人有權(quán)利、有義務(wù)提出并督促其打掃干凈。衛(wèi)生間的私人物品，請擺放整齊，以免影響他人正常使用。洗漱完后，應(yīng)把衛(wèi)生間的水跡、頭發(fā)清理干凈，以免發(fā)生滑倒或下水道堵塞。5、 聲音控制：聲音控制實(shí)行雙十原則，即晚十點(diǎn)前與早十點(diǎn)后可放開限制。晚十點(diǎn)到早十點(diǎn)間，請不要公共區(qū)域大聲嬉鬧、喧嘩，音響聲音調(diào)至本房間聽見即可。在公共區(qū)域走動盡量放輕腳步。6、 公共物品使用： 1、公共區(qū)域公共物品包括：電視柜一臺、沙發(fā)五張、茶幾一張、餐桌一張、餐椅兩把、冰箱一臺、洗衣機(jī)一臺、太陽能熱水器一臺、抽油煙機(jī)一臺、爐灶、燈具、洗刷臺等。另客廳電視、路由器、電子秤為私人物品，在征得其所有人同意后，可供大家使用。 2、公共物品的使用務(wù)必需要大家的共同愛護(hù)。私人損壞者，按價賠償房東或自行購買等價商品替換。請大家合理使用水電，減少浪費(fèi)。3、洗衣機(jī)的使用。洗衣機(jī)清洗大型衣物、床單被罩等，嚴(yán)禁清洗個人內(nèi)衣，以防交叉感染。衣物盡量集中清洗，避免洗衣機(jī)使用過于頻繁，增加水電的消耗并影響他人作息。5、抽油煙機(jī)及煤氣的使用。抽油煙機(jī)用完后，隨手關(guān)閉，以免費(fèi)電。煤氣記得用完關(guān)掉，安全永遠(yuǎn)是最重要的，節(jié)約也很關(guān)鍵。6、寬帶的使用。寬帶的使用不限時間，但在周一到周五晚上22：00點(diǎn)以前及周六、周日全天，盡量不要使用迅雷、快車等下載工具，以免影響他人正常使用。7、 費(fèi)用計算：現(xiàn)本房水電煤氣費(fèi)用是按季度上交，物業(yè)管理及衛(wèi)生費(fèi)按半年上交，寬帶費(fèi)為按年上交，取暖費(fèi)按年上交。具體分?jǐn)傓k法見下：1、水費(fèi)：按人頭平分；2、電費(fèi)：根據(jù)濟(jì)南第二季度5、6月份、三季度8、9月份為主要空調(diào)使用月份，因只有主臥帶有空調(diào)機(jī)，根據(jù)用電量使用情況，定電費(fèi)分?jǐn)偙壤缦拢喉?xiàng)目主臥室南向次臥室北向次臥室1月3月40%30%30%4月6月50%25%25%7月9月50%25%25%10月12月40%30%30%3、煤氣費(fèi)：分?jǐn)偙壤缦拢褐髋P室南向次臥室北向次臥室40%30%30%4、寬帶費(fèi)：目前使用寬帶為聯(lián)通公司10兆帶寬網(wǎng)線，收費(fèi)60元/月。分?jǐn)傓k法為三房間平攤，即每房間20元/月；5、物業(yè)管理、衛(wèi)生費(fèi)費(fèi)用：按戶均攤。6、取暖費(fèi)：濟(jì)南市取暖季為11月15日至次年3月15日；按照濟(jì)南市取暖收費(fèi)辦法，取暖費(fèi)按套內(nèi)建筑面積計算，因此取暖收費(fèi)辦法為按照房間大小比例收取，公共空間部分按比例公攤。主臥室、南向次臥室、北向次臥室面積比例為10：8：7，即：總?cè)∨M(fèi)主臥室南向次臥室北向次臥室100%38%33%29%8、 執(zhí)行辦法：1、本公約的制定旨在為大家營造一個和諧的環(huán)境，大家須以身作則，盡力而為。當(dāng)以制度避免糾紛，方能架起友誼橋梁。2、 如因乙方責(zé)任對房屋家具等進(jìn)行了損壞、丟失等情況，作為房子負(fù)責(zé)人，甲方有權(quán)利向乙方提出賠償要求，拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從租房押金中扣除合理賠償金。3、 房子衛(wèi)生靠大家共同維持，各位需盡職盡責(zé)保持、清潔公共空間衛(wèi)生。對于在自己負(fù)責(zé)周內(nèi)未打掃衛(wèi)生的，由集體人員討論懲罰辦