北京市專項維修基金管理系統(tǒng)-操作手冊-業(yè)委會.doc

北京市商品住宅維修基金管理信息系統(tǒng)房管局端 小區(qū)管理處版北京市商品住宅維修基金管理系統(tǒng)操作手冊(業(yè)委會版)北京泰利特科技發(fā)展有限公司北京泰利特科技發(fā)展有限責任公司 文件修改記錄 目 錄1.業(yè)委會登錄61.1.業(yè)委會信息注冊61.2.業(yè)委會注冊信息打印121.3.業(yè)委會登陸152.系統(tǒng)服務對象管理162.1.業(yè)委會管理162.1.1業(yè)委會信息變更162.1.2主任聯(lián)系人信息變更232.1.3更換物業(yè)企業(yè)信息錄入293.資金使用階段管理363.1.房屋信息管理363.1.1.歸屬信息變更363.1.2.生成分戶清冊543.2.資金交納管理573.2.1購房人信息錄入573.2.2.生成維修資金交款通知633.2.3.生成維修資金批量交款清冊693.3.資金退還管理763.3.1.生成維修資金退款通知763.3.2.維修資金退款通知補打撤消793.4.房屋信息變更833.4.1.基本信息變更833.4.2.基本信息變更打印1023.5.房屋拆分合并1083.5.1.拆分合并信息錄入1083.6.維修工程管理1163.6.1.錄入任務單信息1163.6.2.任務單分攤1493.6.3.生成支取匯總表1543.6.4.欠款催繳單信息管理1623.7.資金收益管理1653.7.1.收益單錄入1653.7.2.收益單分攤1673.7.3生成收益匯總1743.8.資金續(xù)交管理1763.8.1.生成續(xù)交通知單1763.9.公共戶管理1843.9.1.公共戶分攤1844.系統(tǒng)查詢1854.1.業(yè)委會分戶清冊查詢1854.1.1.選擇業(yè)委會分戶清冊查詢1854.1.2.選擇不同的查詢條件1864.1.3.選擇業(yè)委會1874.1.4.打印業(yè)委會分戶清冊信息1874.2.小區(qū)管理處信息查詢1884.2.1.選擇小區(qū)管理處信息查詢1884.2.2.選擇不同查詢條件進行查詢1894.2.3.選擇小區(qū)管理處1904.2.4.打印小區(qū)管理處信息1914.3.物業(yè)公司信息查詢1924.3.1.選擇物業(yè)公司查詢1924.3.2.選擇不同查詢條件進行查詢1924.3.3.選擇物業(yè)管理企業(yè)1934.4.業(yè)委會房屋信息查詢1944.4.1.選擇業(yè)委會房屋信息查詢1944.4.2.選擇不同查詢條件進行查詢1954.5.業(yè)委會信息查詢2004.5.1.選擇業(yè)委會信息查詢2004.5.2.選擇不同的查詢條件2014.5.3.選擇業(yè)委會2024.5.4.打印業(yè)委會信息2034.5.5.相關鏈接2045.退出系統(tǒng)205泰利特青島軟件研究所 第205頁 共205頁1.業(yè)委會登錄1.1.業(yè)委會信息注冊操作員通過本功能錄入注冊頁委會信息（1） 注冊頁委會 點擊圖 1.1.1-1登陸系統(tǒng)主界面業(yè)主委員會下的“注冊”超鏈系統(tǒng)顯示頁委會注冊信息畫面如圖1.1.1-2 圖1.1.1-1登陸主畫面 圖1.1.1-2頁委會注冊信息畫面 錄入注冊信息點擊 圖1.1.1-2“主任姓名”后的“錄入”超鏈，將顯示主任錄入畫面如圖1.1.1-3所示 圖1.1.1-3主任、副主任、聯(lián)系人錄入畫面錄入完畢后，如圖1.1.1-4所示。點擊保存按鈕，將主任姓名顯示到注冊頁。圖1.1.1-4主任錄入畫面點擊 圖1.1.1-2“聯(lián)系人姓名”后的“錄入”超鏈，顯示聯(lián)系人錄入畫面，錄入聯(lián)系人信息后，顯示如圖1.1.1-5所示 圖1.1.1-5聯(lián)系人錄入畫面點擊保存按鈕，將聯(lián)系人姓名顯示到頁委會注冊頁面。點擊小區(qū)管理處后的查詢，將顯示如圖1.1.1-6小區(qū)管理處查詢頁面。 圖1.1.1-6小區(qū)管理處查詢畫面輸入查詢條件，點擊下一步列出小區(qū)管理處選擇列表，如圖1.1.1-7所示 圖1.1.1-7小區(qū)管理處列表選擇選定的小區(qū)，點擊確定，系統(tǒng)將選則的小區(qū)顯示到頁委會注冊畫面。頁委會信息錄入完成后，如圖1.1.1-8所示圖1.1.1-8頁委會注冊頁面點擊取消按鈕，返回1.1.1-1登陸主畫面點擊注冊按鈕，顯示注冊成功頁面。如圖1.1.1-9所示。 圖1.1.1-9注冊成功畫面 點擊這里超鏈，系統(tǒng)顯示打印預覽頁如圖1.1.1-10所示圖1.1.1-10打印預覽頁 點擊打印按鈕，打印頁委會注冊信息，如圖1.1.1-11所示圖1.1.1-11頁委會注冊信息打印頁1.2.業(yè)委會注冊信息打印操作員通過本功能打印注冊的頁委會信息（2） 打印頁委會注冊信息 點擊圖 1.1.2-1登陸系統(tǒng)主界面業(yè)主委員會下的“注冊”超鏈系統(tǒng)顯示頁委會打印信息-輸入申請編號畫面如圖1.1.2-2 圖1.1.2-1登陸主畫面圖1.1.2-2頁委會打印-申請編號輸入畫面點擊取消按鈕，返回圖1.1.2-1登陸主畫面。錄入申請編號，如圖1.1.2-3所示，點擊下一步。顯示頁委會信息打印預覽頁，如圖1.1.2-4所示圖1.1.2-3頁委會打印-申請編號輸入畫面圖1.1.2-4頁委會注冊信息打印預覽畫面點擊打印按鈕，打印出頁委會注冊信息，打印結果如圖1.1.2-5所示圖1.1.2-5頁委會注冊信息打印頁1.3.業(yè)委會登陸(1) 登錄系統(tǒng) 圖 1-1 登錄畫面在登錄畫面，業(yè)委會操作人員輸入用戶名和密碼后，點擊“登錄”按鈕，即可登錄進入北京市專項維修基金管理系統(tǒng)主畫面，如下圖1-2所示：圖 1-2 系統(tǒng)主畫面2.系統(tǒng)服務對象管理2.1.業(yè)委會管理2.1.1業(yè)委會信息變更操作員通過本功能實現(xiàn)對頁委會信息的變更（1）選中頁委會信息變更條目菜單操作員點擊主畫面左側菜單欄中：系統(tǒng)服務對象管理頁委會管理頁委會信息變更，顯示頁委會變更/打印畫面(圖2.1.1.1-1)，如下圖所示： 圖2.1.1.1頁委會變更錄入/打印畫面 “返回”按鈕：點擊“返回”按鈕，系統(tǒng)將彈出消息對話框(圖圖2.1.1.1-2),在該對話框中選擇“確定”按鈕,系統(tǒng)將返回到圖 1-2 系統(tǒng)主畫面。圖2.1.1.1-2消息對話框a) 選擇錄入單選框，點擊下一步按鈕。 系統(tǒng)顯示頁委會變更錄入畫面如圖2.1.1.1-3所示圖2.1.1.1-3頁委會變更錄入畫面點擊上一步按紐，將返回到圖2.1.1.1-1頁委會變更錄入/打印頁面。錄入變更后信息，點擊重置按鈕，將清空錄入的變更信息，如圖2.1.1.1-3所示。點擊保存按鈕，彈出是否確認修改的提示框，如圖2.1.1.1-5所示圖2.1.1.1-5確認修改提示框點擊確定按鈕，顯示保存成功畫面，如圖2.1.1.1-6所示 圖2.1.1.1-5頁委會信息變更成功畫面點擊這里超鏈，顯示打印預覽畫面，如圖2.1.1.1-6所示 圖2.1.1.1-6頁委會信息變更打印預覽畫面點擊打印按鈕，打印出頁委會變更信息，如圖2.1.1.1-7所示圖2.1.1.1-7頁委會變更打印畫面(b) 選擇打印復選框，輸入申請編號，點擊下一步，顯示打印預覽畫面，如圖2.1.1.1-8所示圖2.1.1.1-8打印預覽畫面點擊打印按鈕，打印出頁委會變更信息，如圖圖2.1.1.1-9所示 圖2.1.1.1-8頁委會變更信息打印畫面2.1.2主任聯(lián)系人信息變更操作員可以通過該功能對已經(jīng)錄入的業(yè)委會主任及聯(lián)系人信息進行更改，并且打印。（1） 選擇主任聯(lián)系人信息變更操作員點擊主畫面左側菜單欄中：系統(tǒng)服務對象管理業(yè)委會管理主任聯(lián)系人信息變更，顯示主任聯(lián)系人信息變更錄入/打印畫面，如圖2.1.2-1所示：圖2.1.2-1主任聯(lián)系人信息變更錄入/打印畫面(a)“返回”按鈕：點擊主任聯(lián)系人信息變更錄入/打印畫面（圖2.1.2-1）中“返回”按鈕，系統(tǒng)將彈出消息確認對話框，如圖2.1.2-2所示,選擇 “確定” 按鈕, 系統(tǒng)將返回到(圖 1-2) 系統(tǒng)主畫面，選擇“取消”系統(tǒng)將返回到主任聯(lián)系人信息變更錄入/打印畫面（圖2.1.2-1）圖2.1.2-2消息確認對話框(b)“下一步”按鈕：點擊主任聯(lián)系人信息變更錄入/打印畫面（圖2.1.2-1）中錄入變更信息單選框后點擊“下一步”按鈕，系統(tǒng)將出現(xiàn)主任聯(lián)系人變更信息錄入畫面，如圖2.1.2-3所示：圖2.1.2-3主任聯(lián)系人變更信息錄入畫面（2） 錄入變更信息(a) 錄入：新主任姓名：（新副主任）單擊主任聯(lián)系人變更信息錄入畫面（圖2.1.2-3）新主任姓名輸入框右側的“錄入”鏈接，系統(tǒng)將出現(xiàn)主任信息錄入畫面，如圖2.1.2-4所示：圖2.1.2-4主任信息錄入畫面姓名：必填項，最大可輸入40位字符性別：必選項，點擊“性別”下拉框選擇性別職務：必選項，點擊“職務”下拉框選擇職務政治面貌：可選項，點擊“政治面貌”下拉框選擇政治面貌年齡：必填項，最大輸入3位字符籍貫：可填項，最大輸入80位字符證件類型：必選項，點擊“證件類型”下拉框選擇證件證件號碼：必填項，最大輸入40位字符聯(lián)系電話：必填項，至少輸入8位字符家庭住址：必填項，最大輸入80位字符Email地址：可填項，最大輸入40位字符備注：可填項“返回”按鈕：點擊“返回”按鈕，系統(tǒng)返回到主任聯(lián)系人變更信息錄入畫面（圖2.1.2-3）“保存”按鈕：點擊“保存”按鈕，系統(tǒng)將彈出保存確認畫面，如圖2.1.2-5，單擊“確認”按鈕，系統(tǒng)自動將在主任信息錄入畫面（圖2.1.2-4）中輸入的姓名添加到主任聯(lián)系人變更信息錄入畫面（圖2.1.2-3）中的新主任姓名框中；在保存確認畫面中（圖2.1.2-5）點擊“取消”系統(tǒng)將返回到主任信息錄入畫面（圖2.1.2-4）圖2.1.2-5保存確認畫面新聯(lián)系人姓名：單擊主任聯(lián)系人變更信息錄入畫面（圖2.1.2-3）新聯(lián)系人輸入框右側的“錄入”鏈接，系統(tǒng)將出現(xiàn)聯(lián)系人信息變更畫面，如圖2.1.2-6所示：圖2.1.2-6聯(lián)系人信息變更畫面姓名：必填項，最大可輸入40位字符性別：必選項，點擊“性別”下拉框選擇性別職務：必選項，點擊“職務”下拉框選擇職務政治面貌：可選項，點擊“政治面貌”下拉框選擇政治面貌年齡：必填項，最大輸入3位字符籍貫：可填項，最大輸入80位字符證件類型：必選項，點擊“證件類型”下拉框選擇證件證件號碼：必填項，最大輸入40位字符聯(lián)系電話：必填項，至少輸入8位字符家庭住址：必填項，最大輸入80位字符Email地址：可填項，最大輸入40位字符備注：可填項“返回”按鈕：點擊“返回”按鈕，系統(tǒng)返回到主任聯(lián)系人變更信息錄入畫面（圖2.1.2-3）“保存”按鈕：點擊“保存”按鈕，系統(tǒng)將彈出保存確認畫面，如圖2.1.2-7，單擊“確認”按鈕，系統(tǒng)自動將在聯(lián)系人信息錄入畫面（圖2.1.2-6）中輸入的姓名添加到主任聯(lián)系人變更信息錄入畫面（圖2.1.2-3）中的新聯(lián)系人姓名框中；在保存確認畫面中（圖2.1.2-7）點擊“取消”系統(tǒng)將返回到聯(lián)系人信息錄入畫面（圖2.1.2-6）圖2.1.2-7保存確認畫面“上一步”按鈕：點擊主任聯(lián)系人變更信息錄入畫面（圖2.1.2-3）中“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到主任聯(lián)系人信息變更錄入/打印畫面（圖2.1.2-1）“保存”按鈕：點擊主任聯(lián)系人變更信息錄入畫面（圖2.1.2-3）中“保存”按鈕，系統(tǒng)將彈出保存確認畫面，如圖2.1.2-8：圖2.1.2-8保存確認畫面在圖2.1.2-8中，點擊“確認”按鈕，系統(tǒng)將顯示操作成功畫面，如圖2.1.2-9；在圖2.1.2-8中，點擊“取消”按鈕，系統(tǒng)將返回主任聯(lián)系人變更信息錄入畫面（圖2.1.2-3）圖2.1.2-9操作成功畫面(b) 打印在操作成功畫面（圖2.1.2-9）中，點擊“這里”鏈接，系統(tǒng)將會鏈接到主任聯(lián)系人變更前后信息打印畫面，如圖2.1.2-10所示；在操作成功畫面（圖2.1.2-9）中，點擊“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回到主任聯(lián)系人信息變更錄入/打印畫面（圖2.1.2-1）圖2.1.2-10主任聯(lián)系人變更前后信息打印畫面點擊主任聯(lián)系人變更前后信息打印畫面(圖2.1.2-10)中“上一步”，系統(tǒng)將返回到操作成功畫面（圖2.1.2-9），點擊圖2.1.2-10中“打印”按鈕，系統(tǒng)將彈出確認打印畫面，入圖2.1.2-11所示：圖2.1.2-11確認打印畫面點擊確認打印畫面（圖2.1.2-11）中“確定”按鈕，打印機將打印，點擊確認打印畫面（圖2.1.2-11）中“取消”按鈕，系統(tǒng)將返回主任聯(lián)系人變更前后信息打印畫面(圖2.1.2-10) 圖2.1.2-10打印頁面（3） 打印變更信息(a) 輸入申請編號 在主任聯(lián)系人信息變更錄入/打印畫面（圖2.1.2-1）單擊輸入申請編號單選框，并且在輸入框中填入14位申請編號，若申請編號輸入有誤，點擊“下一步”按鈕，系統(tǒng)將會彈出輸入的申請編號錯誤畫面，如圖2.1.2-12所示：圖2.1.2-12申請編號錯誤畫面 如果忘記申請編號，點擊主任聯(lián)系人信息變更錄入/打印畫面（圖2.1.2-1）中“忘記了申請編號”超級鏈接，系統(tǒng)將顯示申請編號查詢畫面，如圖2.1.2-13所示：圖2.1.2-13申請編號查詢畫面(b) 查詢申請編號在申請編號查詢畫面（圖2.1.2-13）中輸入8位起始日期和8位終止日期后點擊“查詢”按鈕，系統(tǒng)將顯示出根據(jù)日期所查詢到的申請編號，正確選擇一個申請編號后點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將顯示主任聯(lián)系人變更前后信息畫面，如圖2.1.2-14所示：圖2.1.2-14主任聯(lián)系人變更前后信息畫面(c) 打印 在主任聯(lián)系人變更前后信息畫面（圖2.1.2-14）中，點擊“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回主任聯(lián)系人信息變更錄入/打印畫面（圖2.1.2-1）；在主任聯(lián)系人變更前后信息畫面（圖2.1.2-14）中，點擊“打印”按鈕，系統(tǒng)將彈出確認打印畫面，如圖2.1.2-15所示：圖2.1.2-15確認打印畫面 在確認打印畫面（圖2.1.2-15）中，點擊“確認”按鈕，系統(tǒng)將顯示主任、聯(lián)系人信息變更申請表打印效果畫面，打印機自動打印，如圖2.1.2-16所示；在確認打印畫面（圖2.1.2-15）中，點擊“取消”按鈕，系統(tǒng)將返回主任聯(lián)系人變更前后信息畫面（圖2.1.2-14）圖2.1.2-16主任、聯(lián)系人信息變更申請表打印效果畫面2.1.3更換物業(yè)企業(yè)信息錄入操作員可以通過該功能更換業(yè)主委員會的物業(yè)管理企業(yè)（1） 選擇更換物業(yè)企業(yè)信息錄入操作員點擊主畫面左側菜單欄中：系統(tǒng)服務對象管理業(yè)委會管理更換業(yè)委會企業(yè)信息錄入，顯示更換物業(yè)企業(yè)信息錄入/打印畫面，如圖2.1.3-1所示：圖2.1.3-1更換物業(yè)企業(yè)信息錄入/打印畫面 （a） “返回”按鈕：點擊更換物業(yè)企業(yè)信息錄入/打印畫面（圖2.1.3-1）中“返回”按鈕，系統(tǒng)將彈出消息確認對話框，如圖2.1.3-2所示,選擇 “確定” 按鈕, 系統(tǒng)將返回到(圖 1-2) 系統(tǒng)主畫面，選擇“取消”系統(tǒng)將返回到主任聯(lián)系人信息變更錄入/打印畫面（圖2.1.3-1）圖2.1.3-2消息確認對話框 （b）“下一步”按鈕：點擊更換物業(yè)企業(yè)信息錄入/打印畫面（圖2.1.3-1）中“下一步”按鈕，系統(tǒng)顯示更換物業(yè)企業(yè)信息變更錄入畫面，如圖2.1.3-3所示圖2.1.3-3更換物業(yè)企業(yè)信息變更錄入畫面（2） 錄入物業(yè)企業(yè)更換信息（a）查詢新物業(yè)企業(yè)名稱及資質證書編號：點擊更換物業(yè)企業(yè)信息變更錄入畫面（圖2.1.3-3）中“查詢”按鈕，系統(tǒng)顯示物業(yè)管理企業(yè)查詢頁面，如圖2.1.3-4所示：圖2.1.3-4物業(yè)管理企業(yè)查詢頁面在物業(yè)管理企業(yè)查詢頁面（圖2.1.3-4）中，單擊點選框選擇一種查詢方式后，在輸入框中出入相應查詢條件，點及“查詢”按鈕，系統(tǒng)將顯示查詢物業(yè)管理企業(yè)結果畫面，如圖2.1.3-5所示：圖2.1.3-5查詢物業(yè)管理企業(yè)結果畫面在查詢物業(yè)管理企業(yè)結果畫面（圖2.1.3-5）中，點擊“關閉”按鈕，系統(tǒng)將返回到物業(yè)企業(yè)信息變更錄入畫面（圖2.1.3-3）；在查詢物業(yè)管理企業(yè)結果畫面（圖2.1.3-5）中，正確選擇一個物業(yè)管理企業(yè)后點擊“確認”按鈕，系統(tǒng)自動將該物業(yè)企業(yè)名稱及資質證書編號添加到更換物業(yè)企業(yè)信息變更錄入畫面（圖2.1.3-3）中的輸入框。 新物業(yè)企業(yè)開戶行：必填項，最大可輸入80位字符新物業(yè)企業(yè)賬號：必填項，最大可輸入20位字符新小區(qū)管理處名稱：必選項，單擊下拉框選擇一個小區(qū)管理處名稱 輸入完以上信息后，點擊更換物業(yè)企業(yè)信息變更錄入畫面（圖2.1.3-3）中“保存”按鈕，畫面提示確認保存，如圖2.1.3-6所示：圖2.1.3-6提示確認保存畫面在圖2.1.3-6中點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)顯示操作成功畫面，如圖2.1.3-7所示；在圖2.1.3-6中點擊“取消”按鈕，系統(tǒng)將返回更換物業(yè)企業(yè)信息變更錄入畫面（圖2.1.3-3）圖2.1.3-7操作成功畫面（b）打印變更信息點擊操作成功畫面（圖2.1.3-7）中“這里”，系統(tǒng)將鏈接到打印頁面，如圖2.1.3-8所示：圖2.1.3-8打印頁面在打印頁面（圖2.1.3-8）中點擊“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到操作成功畫面（圖2.1.3-7）；在打印頁面（圖2.1.3-8）中點擊“打印”按鈕，系統(tǒng)將提示確認打印畫面，如圖2.1.3-9所示：圖2.1.3-9確認打印畫面在圖2.1.3-9點擊“確認”按鈕，系統(tǒng)將顯示打印效果畫面，如圖2.1.3-10所示，并開始打?。稽c擊“取消”按鈕系統(tǒng)將返回打印頁面（圖2.1.3-8）圖2.1.3-10打印效果畫面（3） 打印物業(yè)企業(yè)變更信息（a）輸入申請編號在更換物業(yè)企業(yè)信息錄入/打印畫面（圖2.1.3-1）中，點擊輸入申請編號前的單選框，輸入20位申請編號，如果忘記申請編號，請點擊輸入框右側的“忘記了申請編號”鏈接，系統(tǒng)將顯示申請編號查詢畫面，如圖2.1.3-11所示：圖2.1.3-11申請編號查詢畫面 在申請編號查詢頁面（圖2.1.3-11）中，輸入8位起始日期和8位終止日期，點即“查詢”按鈕，系統(tǒng)將顯示出查詢結果，正確選擇一條記錄后點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將顯示該條記錄的打印頁面，如圖2.1.3-12所示：圖2.1.3-12打印頁面（b）打印在打印頁面（圖2.1.3-12）中點擊“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到更換物業(yè)企業(yè)信息錄入/打印畫面（圖2.1.3-1）；在打印頁面（圖2.1.3-12）中點擊“打印”按鈕，系統(tǒng)將提示確認打印畫面，如圖2.1.3-13所示：圖2.1.3-13確認打印畫面在確認打印畫面（圖2.1.3-13）中點擊“確認”按鈕，系統(tǒng)將顯示打印效果畫面，并開始打印，如圖2.1.3-14所示；在確認打印畫面（圖2.1.3-13）中點擊“取消”按鈕，系統(tǒng)將返回打印頁面（圖2.1.3-12）3.資金使用階段管理3.1.房屋信息管理3.1.1.歸屬信息變更3.1.1.1.自然幢信息管理操作員可以通過本功能對自然幢信息進行管理，包括信息錄入、信息修改(1) 錄入自然幢信息(a) 選擇錄入標準自然幢操作員點擊主畫面左側菜單欄中：資金使用階段管理-房屋信息管理-歸屬信息維護-自然幢信息管理，顯示自然幢信息管理錄入/維護選擇畫面，如下圖3.1.1.1-1所示：圖3.1.1.1-1自然幢信息管理錄入/維護選擇畫面 點擊自然幢信息管理錄入/維護選擇畫面（圖3.1.1.1-1）上“返回”按鈕，系統(tǒng)提示是否返回主畫面，如圖3.1.1.1-2所示，在圖3.1.1.1-2上點擊“確定”按鈕系統(tǒng)將返回到主畫面，如圖1-2所示。圖3.1.1.1-2系統(tǒng)提示信息 選擇“錄入標準自然幢”單選按鈕，再點擊“下一步”，系統(tǒng)將出現(xiàn)自然幢信息錄入畫面，如下圖3.1.1.1-3所示：圖3.1.1.1-3自然幢信息錄入畫面（a）錄入自然幢信息 自然幢信息錄入畫面 畫面輸入項有：新建自然幢樓號：必填項，最長輸入3位數(shù)字。新建自然幢名稱：必填項，最長輸入40位字符。新建自然幢地址：必填項，最長輸入120位字符。 “上一步”按鈕：點擊圖3.1.1.1-3畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)查詢畫面（圖3.1.1.1-1） “保存”按鈕：正確輸入自然幢信息后，點擊圖3.1.1.1-3畫面上“保存”按鈕，系統(tǒng)將提示保存信息畫面，如圖3.1.1.1-4所示：圖3.1.1.1-4系統(tǒng)提示保存信息畫面在圖3.1.1.1-4中點擊“確定”按鈕系統(tǒng)將顯示自然幢信息錄入成功信息，如圖3.1.1.1-5所示，點擊“取消”按鈕系統(tǒng)將返回圖3.1.1.1-3圖3.1.1.1-5自然幢信息錄入成功畫面點擊圖3.1.1.1-5畫面上“此處”超鏈接，系統(tǒng)將顯示自然幢信息錄入畫面繼續(xù)進行錄入操作（圖3.1.1.1-3）(b)返回點擊圖3.1.1.1-5畫面上“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回自然幢信息管理錄入/維護選擇畫面（圖 3.1.1.1-1）(2) 維護自然幢信息錄入自然幢信息后，操作員可以通過本功能對自然幢信息進行修改(a) 選擇維護自然幢信息在自然幢信息管理錄入/維護選擇畫面（圖 3.1.1.1-1）上操作員可通過選擇“維護標準自然幢”單選按鈕，如圖3.1.1.1-9所示：圖 3.1.1.1-9維護標準自然幢畫面 在圖3.1.1.1-9上點擊“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回到主畫面，如圖1-2所示。 在圖3.1.1.1-9上點擊“下一步”按鈕，系統(tǒng)將顯示自然幢信息修改畫面，如下圖3.1.1.1-10所示：圖3.1.1.1-10自然幢信息修改畫面 (b) 修改自然幢信息自然幢信息修改畫面 畫面輸入項有：自然幢編號：必填項，可修改，最長輸入3位數(shù)字自然幢名稱：必填項，可修改，最長輸入40位字符自然幢地址：必填項，可修改，最長輸入120位字符所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：超級鏈接，可修改，點擊鏈接系統(tǒng)將出現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)查詢畫面，如下圖3.1.1.1-11所示：圖3.1.1.1-11房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)查詢畫面選擇一種查詢方式，并輸入相應的查詢條件點擊“查詢”按鈕，系統(tǒng)出現(xiàn)查詢結果畫面，如下圖3.1.1.1-12所示：圖3.1.1.1-12房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)查詢結果畫面在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)查詢結果畫面（圖3.1.1.1-12）中選擇所需的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將返回自然幢信息修改畫面（圖3.1.1.1-10） “上一步”按鈕：點擊圖3.1.1.1-10畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到維護標準自然幢畫面（圖 3.1.1.1-9） “保存”按鈕：正確輸入自然幢信息后，點擊圖3.1.1.1-10畫面上“保存”按鈕，系統(tǒng)將提示保存信息畫面，如圖3.1.1.1-13所示圖3.1.1.1-13系統(tǒng)提示保存信息畫面在圖3.1.1.1-13中點擊“確定”按鈕系統(tǒng)將顯示自然幢信息修改成功信息，如圖3.1.1.1-14所示，點擊“取消”按鈕系統(tǒng)將返回圖3.1.1.1-10圖3.1.1.1-14自然幢信息修改成功畫面 (c) 返回 在自然幢信息修改成功畫面（圖3.1.1.1-14）上點擊“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回到項目基本信息管理錄入/維護選擇畫面（圖3.1.1.1-1）3.1.1.2.自然幢單元信息管理操作員可以通過本功能對自然幢單元信息進行管理，包括信息錄入、信息修改(1) 錄入自然幢單元信息(a) 選擇錄入自然幢單元操作員點擊主畫面左側菜單欄中：資金使用階段管理-歸屬信息維護-自然幢單元信息管理，顯示自然幢單元信息管理錄入/維護選擇畫面，如下圖3.1.1.2-1所示：圖3.1.1.2-1自然幢單元信息管理錄入/維護選擇畫面 點擊自然幢單元信息管理錄入/維護選擇畫面（圖3.1.1.2-1）上“返回”按鈕，系統(tǒng)提示是否返回主畫面，如所示，在圖3.1.1.2-2上點擊“確定”按鈕系統(tǒng)將返回到主畫面，如圖1-2所示。圖3.1.1.2-2系統(tǒng)提示是否返回主畫面 選擇“錄入自然幢單元”單選按鈕，再點擊“下一步”，系統(tǒng)將顯示自然幢信息列表畫面，如下圖3.1.1.2-3所示：圖3.1.1.2-3自然幢信息列表畫面(b)選擇自然幢自然幢信息列表畫面 “上一步”按鈕：點擊圖3.1.1.2-4畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到自然幢單元信息管理錄入/維護選擇畫面（圖3.1.1.2-1） “下一步”按鈕：正確點擊行前的單選按鈕選擇自然幢后，點擊圖3.1.1.2-3畫面上“下一步”按鈕，系統(tǒng)顯示單元門信息錄入畫面，如圖3.1.1.2-4所示：圖3.1.1.2-4單元門信息錄入畫面(c) 錄入單元門信息 單元門信息錄入畫面 畫面輸入項有：單元門號：必填項，最長輸入3位數(shù)字單元名稱：必填項，最長輸入40位字符 “上一步”按鈕：點擊圖3.1.1.2-4畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到自然幢信息列表畫面（圖 3.1.1.2-3） “刪”按鈕：點擊圖3.1.1.2-4畫面上“刪”按鈕，畫面上將刪除按鈕所在行 “增加一條”按鈕：點擊圖3.1.1.2-4畫面上“增加一條”按鈕，畫面上將增加一空白輸入行 “保存”按鈕：正確輸入自然幢信息后，點擊圖3.1.1.2-4畫面上“保存”按鈕，系統(tǒng)將提示保存信息畫面，如圖3.1.1.2-5所示圖3.1.1.2-5保存信息畫面 在圖3.1.1.1.2-5中點擊“確定”按鈕系統(tǒng)將顯示自然幢單元信息錄入成功信息，如圖3.1.1.2-6所示，點擊“取消”按鈕系統(tǒng)將返回圖3.1.1.2-4圖3.1.1.2-6自然幢單元信息錄入成功信息點擊圖3.1.1.2-6畫面上“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回自然幢單元信息管理錄入/維護選擇畫面（圖 3.1.1.2-1）(2) 維護項目信息錄入自然幢單元信息后，操作員可以通過本功能對自然幢單元信息進行修改（a）在自然幢單元信息管理錄入/維護選擇畫面（圖3.1.1.2-1）中單擊“維護自然幢單元”單選按鈕，再點擊“下一步”，系統(tǒng)將顯示自然幢信息列表畫面，如下圖3.1.1.2-7所示：圖3.1.1.2-7自然幢信息列表畫面（b）選擇自然幢自然幢信息列表畫面 “上一步”按鈕：點擊圖3.1.1.2-7畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到自然幢單元信息管理錄入/維護選擇畫面選擇（圖3.1.1.2-1） “下一步”按鈕：正確點擊行前的單選按鈕選擇自然幢后，點擊圖3.1.1.2-7畫面上“下一步”按鈕，系統(tǒng)顯示單元門信息修改畫面，如圖3.1.1.2-8所示：圖3.1.1.2-8單元門信息修改畫面（c）修改單元門信息單元門信息修改畫面 畫面輸入項有：單元門號：必填項，可修改，最長輸入3位數(shù)字單元名稱：必填項，可修改，最長輸入40位字符 “上一步”按鈕：點擊圖3.1.1.2-8畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到自然幢信息列表畫面（圖 3.1.1.2-7） “保存”按鈕：正確修改自然幢單元門信息后，點擊圖3.1.1.2-8畫面上“保存”按鈕，系統(tǒng)將提示保存信息畫面，如圖3.1.1.2-9所示圖 3.1.1.2-9 系統(tǒng)提示保存信息畫面在圖3.1.1.2-9中點擊“確定”按鈕系統(tǒng)將顯示自然幢單元信息修改成功信息，如圖3.1.1.2-10所示，點擊“取消”按鈕系統(tǒng)將返回圖3.1.1.2-8圖3.1.1.2-10自然幢單元信息修改成功畫面（d）返回點擊圖3.1.1.2-10畫面上“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回自然幢單元信息管理錄入/維護選擇畫面（圖 3.1.1.2-1）3.1.1.3.房屋信息管理操作員可以通過本功能對房屋信息進行管理，包括信息錄入、信息修改(1) 錄入分戶信息(a) 選擇新建分戶信息操作員點擊主畫面左側菜單欄中：資金使用階段管理-歸屬信息維護-房屋信息管理，顯示房屋信息管理錄入/維護選擇畫面，如下圖3.1.1.3-1所示：圖 3.1.1.3-1房屋信息管理錄入/維護選擇畫面 點擊房屋信息管理錄入/維護選擇畫面（圖3.1.1.3-1）上“返回”按鈕，系統(tǒng)提示是否返回主畫面，如圖3.1.1.3-2所示，在圖3.1.1.3-2上點擊“確定”按鈕系統(tǒng)將返回到主畫面，如圖1-2所示。圖 3.1.1.3-2系統(tǒng)提示信息 選擇“新建分戶信息”單選按鈕，再點擊“下一步”，系統(tǒng)將顯示房屋新建方式選擇畫面，如圖3.1.1.3-3所示：圖3.1.1.3-3房屋新建方式選擇畫面(b) 選擇房屋新建方式 操作員可以選擇“按業(yè)委會創(chuàng)建分戶”或“按申請編號創(chuàng)建分戶” 按業(yè)委會創(chuàng)建分戶： 按業(yè)委會創(chuàng)建分戶信息 “上一步”按鈕：點擊圖3.1.1.3-3畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到房屋信息管理錄入/維護選擇畫面（圖 3.1.1.3-1）“下一步”按鈕：選擇“按業(yè)委會創(chuàng)建分戶”單選按鈕，再點擊圖3.1.1.3-3畫面上“下一步”按鈕，系統(tǒng)將顯示房屋生成方式畫面，如圖3.1.1.3-4所示：圖3.1.1.3-4房屋生成方式設置（c）輸入房屋生成方式創(chuàng)建分戶 房屋生成方式設置畫面 畫面輸入項有：樓層：必填項，最長輸入5位字符，輸入格式有：如(1-3)生成1到3層的房屋信息。分別為(1,2,3)如（5，7）表示生成5層和7層的房屋信息如（9）或（B1）表示生成第9層或B1層的房屋室號：必填項，主要輸入要生成的層的梯戶編號（限輸入數(shù)字，字母）。如(1)代表生成層的第1戶，（F）代表生成層的第F戶，最長輸入10位地址：必填項，要求輸入自然幢上級內容。如(北京西城和平里小區(qū))，最長輸入100位字符建筑面積：必填項，最長輸入12位數(shù)字“電梯”下拉框：點擊選擇有無電梯 “上一步”按鈕：點擊圖3.1.1.3-4“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到房屋新建方式選擇畫面(圖3.1.1.3-3) “刪”按鈕：點擊圖3.1.1.3-4畫面上“刪”按鈕，畫面上將刪除按鈕所在行 “增”按鈕：點擊圖3.1.1.3-4畫面上“增”按鈕，畫面上將增加一空白輸入行 “自然幢名稱”超鏈接：點擊圖3.1.1.3-4畫面上“自然幢名稱”超鏈接，系統(tǒng)將顯示選擇自然幢畫面，如下圖3.1.1.3-5所示，在圖3.1.1.3-5中選擇自然幢，點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將在房屋生成方式設置畫面更改自然幢名稱欄內容為所選自然幢： 圖3.1.1.3-5自然幢選擇畫面 “單元名稱”超鏈接：點擊圖3.1.1.3-4畫面上“單元名稱”超鏈接，系統(tǒng)將顯示選擇單元畫面，如下圖3.1.1.3-6所示，在圖3.1.1.3-6中選擇單元，點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將在房屋生成方式設置畫面更改單元名稱欄內容為所選單元：圖3.1.1.3-6單元門選擇畫面“下一步”按鈕：正確輸入單元信息后，點擊圖3.1.1.3-4畫面上“下一步”按鈕，系統(tǒng)將顯示房屋信息生成畫面，如圖3.1.1.3-7所示：圖3.1.1.3-7房屋信息生成畫面(d) 生成分戶信息（可以修改）房屋信息生成畫面 畫面上樓層、室號、建筑面積、有無電梯、房屋性質、房屋地址都可以進行修改“上一步”按鈕：點擊圖3.1.1.3-7畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到房屋生成方式設置畫面（圖 3.1.1.3-4）“下一步”按鈕：點擊圖3.1.1.3-7畫面上“下一步”按鈕，系統(tǒng)將顯示確認保存畫面，如下圖 3.1.1.3-8所示：圖 3.1.1.3-8系統(tǒng)提示確認保存畫面點擊系統(tǒng)提示確認保存畫面（圖3.1.1.3-8）中“確定”按鈕，系統(tǒng)將顯示房屋信息錄入成功畫面，如圖3.1.1.3-9；點擊圖系統(tǒng)提示確認保存畫面（3.1.1.3-8）中“取消”按鈕，系統(tǒng)將返回房屋信息生成畫面（圖3.1.1.3-7）圖3.1.1.3-9房屋信息錄入成功畫面(e) 返回點擊圖3.1.1.3-9畫面上“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回房屋信息管理錄入/維護選擇畫面（圖3.1.1.3-1） 按申請編號創(chuàng)建分戶：在房屋新建方式選擇畫面（圖3.1.1.3-3）中選擇“按申請編號創(chuàng)建分戶”單選按鈕，再在其后的輸入框中輸入14位的申請編號；如果忘記了申請編號，可以點擊“我忘記了申請編號”超鏈接查詢申請編號，如圖3.1.1.3-10所示，輸入8位起始日期和8位終止日期，點擊“查詢”按鈕顯示符合條件的申請編號，單擊單選按鈕選擇一個申請編號，再點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將所選申請編號填入房屋新建方式選擇畫面輸入框中。圖3.1.1.3-10申請編號查詢畫面輸入申請編號后，在房屋新建方式選擇畫面上點擊“下一步”按鈕，系統(tǒng)將顯示房屋生成方式設置畫面（圖3.1.1.3-5）*其余步驟與按業(yè)委會創(chuàng)建分戶信息相同。(2)維護房屋信息錄入房屋信息后，操作員可以通過本功能對房屋信息進行修改(a) 查詢房屋信息第一步：選擇“維護分戶信息”在房屋信息管理錄入/維護選擇畫面（圖 3.1.1.3-1）上操作員可通過選擇“維護分戶信息”單選按鈕，如圖3.1.1.3-11所示：圖 3.1.1.3-11 維護分戶信息畫面 在圖3.1.1.3-11上點擊“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回到主畫面，如圖1-2所示。 在圖3.1.1.3-11上點擊“下一步”按鈕，系統(tǒng)將顯示輸入申請編號畫面，如下圖3.1.1.3-12所示：圖3.1.1.3-12 輸入申請編號畫面 第二步：輸入申請編號,查詢對應分戶信息 輸入申請編號畫面“上一步”按鈕：點擊圖3.1.1.3-12畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到房屋信息管理錄入/維護選擇畫面（圖 3.1.1.3-1） “下一步”按鈕：在輸入申請編號畫面（圖3.1.1.3-12）中輸入14位申請編號，如果輸入不正確，系統(tǒng)將顯示申請編號輸入錯誤畫面，如圖3.1.1.3-13所示：圖3.1.1.3-13申請編號輸入錯誤畫面點擊申請編號輸入錯誤畫面（圖3.1.1.3-14）中“確定”按鈕，系統(tǒng)將返回到輸入申請編號畫面（圖3.1.1.3-11）。如果忘記了申請編號，可以點擊圖3.1.1.3-11上“我忘記了申請編號“超鏈接查詢申請編號，如圖3.1.1.3-13所示，輸入8位起始日期和8位終止日期，點擊“查詢”按鈕顯示符合條件的申請編號，單擊單選按鈕選擇一個申請編號，再點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將所選申請編號填入圖3.1.1.3-11輸入框中，如圖3.1.1.3-14所示：圖 3.1.1.3-13申請編號查詢圖3.1.1.3-14申請編號自動填入畫面正確輸入申請編號后，點擊圖3.1.1.3-11畫面上“下一步”按鈕，系統(tǒng)將顯示房屋信息修改畫面，如圖3.1.1.3-15所示：圖 3.1.1.3-15房屋信息修改畫面 (b) 修改房屋信息（房屋信息修改畫面） 畫面上樓層、室號、建筑面積、有無電梯、房屋性質、房屋地址都可以進行修改 “上一步”按鈕：點擊圖3.1.1.3-15畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到輸入申請編號畫面（圖 3.1.1.3-11） “刪”按鈕：點擊圖3.1.1.3-15畫面行左側“刪”按鈕，系統(tǒng)將刪除按鈕所在行“修改”按鈕：正確修改房屋信息后，點擊圖3.1.1.3-15畫面上“修改”按鈕，系統(tǒng)顯示提示修改畫面，如圖3.1.1.3-16所示：圖 3.1.1.3-16提示修改畫面 在提示修改畫面上點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將顯示房屋信息修改成功畫面，如圖3.1.1.3-17所示：圖3.1.1.3-17 房屋信息修改成功畫面 (c) 返回（房屋信息修改成功畫面）點擊圖3.1.1.3-17畫面上“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回錄入/維護選擇畫面圖（3.1.1.3-1）3.1.2.生成分戶清冊操作員可以通過本功能打印已經(jīng)錄入分戶的信息(1) 輸入申請編號 操作員點擊主畫面左側菜單欄中：資金使用階段管理-房屋信息管理-歸屬信息維護-生成分戶清冊，顯示生成分戶清冊輸入申請編號畫面，如下圖3.1.2-1所示：圖3.1.2-1 輸入申請編號畫面 在輸入申請編號畫面（圖3.1.2-1）上點擊“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回到主畫面，如圖1-2所示。 “下一步”按鈕在輸入框中輸入14位數(shù)字的申請編號，如果輸入不正確，系統(tǒng)將提示申請編號輸入錯誤畫面，如圖3.1.2-2所示：圖3.1.2-2系統(tǒng)提示申請編號輸入錯誤如果忘記了申請編號，可以點擊輸入申請編號畫面（圖3.1.2-1）中“我忘記了申請編號”超鏈接查詢申請編號，如圖3.1.2-3所示，輸入8位起始日期和8位終止日期，點擊“查詢”按鈕顯示符合條件的申請編號，選擇申請編號，再點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將所選申請編號填入輸入申請編號畫面輸入框中，如圖3.1.2-4所示。圖3.1.2-3申請編號查詢圖3.1.2-4填入輸入申請編號畫面 正確輸入申請編號后，點擊圖3.1.2-1畫面上“下一步”按鈕，系統(tǒng)將顯示生成分戶清冊畫面，如圖3.1.2-5所示：圖3.1.2-5生成分戶清冊畫面 (2) 打印分戶清冊 (a) 生成分戶清冊畫面 “上一步”按鈕 點擊生成分戶清冊畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到輸入申請編號畫面，如圖3.1.2-1所示 “打印”按鈕 點擊生成分戶清冊畫面上“打印”按鈕，系統(tǒng)將顯示提示打印信息，如圖3.1.2-6所示圖3.1.2-6提示打印信息 （b） 打印分戶清冊點擊圖3.1.2-6上“確定”按鈕后，系統(tǒng)將調用打印功能打印分戶清冊，打印效果如圖3.1.2-7所示圖3.1.2-7分戶清冊打印3.2.資金交納管理3.2.1購房人信息錄入操作員可以通過本功能錄入購房人信息可以選擇不同查詢條件錄入，有“按自然幢錄入”或“按產(chǎn)業(yè)代碼錄入”(1)選擇“按自然幢錄入” (a) 選擇購房人信息錄入操作員點擊主畫面左側菜單欄中：資金使用階段管理-資金交納管理-購房人信息錄入，顯示購房人信息錄入錄入條件選擇畫面，如下圖3.2.1-1所示：圖4.2.1-1 購房人信息錄入條件選擇畫面 “返回”按鈕 點擊購房人信息錄入條件選擇畫面（圖3.2.1-1）上“返回”按鈕，系統(tǒng)提示是否返回主畫面，如圖3.2.1-2所示，在圖3.2.1-2上點擊“確定”按鈕系統(tǒng)將返回到主畫面，如圖1-2所示。圖 3.2.1-2系統(tǒng)提示信息 “下一步”按鈕 點擊購房人信息錄入條件選擇畫面（圖3.2.1-1）上“下一步”按鈕，系統(tǒng)顯示自然幢單元選擇畫面，如圖3.2.1-3所示：圖3.2.1-3 自然幢單元選擇畫面 (b) 選擇自然幢單元自然幢單元選擇畫面“上一步”按鈕：點擊圖3.2.1-3畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到購房人信息錄入條件選擇畫面（圖3.2.1-1） “全選”按鈕：點擊圖3.2.1-3畫面“全選”按鈕，系統(tǒng)將選中畫面上所有項 “反選”按鈕：點擊“反選”按鈕，系統(tǒng)將畫面上復選框狀態(tài)取反（選中未選，未選選中）“下一步”按鈕：如果沒有選任何項，系統(tǒng)將顯示出錯信息，如下圖3.2.1-4所示：圖 3.2.1-4 提示選擇畫面正確點擊行前的復選框，畫面右側將顯示所選自然幢所有單元以供選擇，可以通過其右邊的“反選”或“全選”按鈕選擇單元門后，如圖3.2.1-5所示：圖 3.2.1-5 選中自然幢單元畫面正確選擇單元門后，點擊圖 3.2.1-