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房地產(chǎn)項目精彩說辭您好,歡迎光臨城郊涉外桃源1期世界一區(qū)。我是您的置業(yè)顧問,這是我名片,我叫XXX。您可以叫我小X!您是第一次過來么?(是的)你往這邊請。我先介紹一下我們項目的區(qū)位模型。項目是由中國房地產(chǎn)500強(qiáng)湖南城郊置業(yè)有限公司投資興建的,總建筑面積40萬方的品質(zhì)大盤。我們現(xiàn)在所處的位置就是1期世界1區(qū), 項目總體定位是接駁世界的品質(zhì)大盤,其實也就是梅溪湖國際新城里國際視野生活首站、第一區(qū)的概念。(第一跟客戶講解項目開發(fā)商品牌及規(guī)模,在湘潭及全國的影響力,并來長沙肩負(fù)著改變城市的責(zé)任)整個項目位于長沙未來的河西板塊中心區(qū)位,是由全國房地產(chǎn)500強(qiáng)企業(yè)湖南城郊置業(yè)公司投資興建的,公司擁有20年的開發(fā)經(jīng)驗,是湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)頭軍,也是華融湘江銀行第二大股東。在湘潭,我們公司肩負(fù)著城市建設(shè)的重?fù)?dān),其中70%的房地產(chǎn)項目都是由城郊置業(yè)開發(fā)的,且都以品質(zhì)為保證項目的質(zhì)量,由此可見公司的資金實力和品質(zhì)可見一斑,這次城郊置業(yè)來到長沙,以高品質(zhì)的施工團(tuán)隊,以高標(biāo)準(zhǔn)的建筑規(guī)劃,以160畝40萬方工程量,打造登陸長沙河西梅溪湖區(qū)域的第一大盤。上面綠色發(fā)光體就是我們項目的地塊,分三期開發(fā),這邊是一期,這邊是二期、三期。項目自身擁有4萬平米商業(yè)配套、會所、小區(qū)內(nèi)還保留了原生態(tài)的山體綠化,完全滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主的居家生活需求。(第二講解本項目是梅溪湖區(qū)域最成熟的最宜居的大盤,講解周邊學(xué)校給客戶帶來的世界級精神高度與財富高度)我們項目也是梅溪湖片區(qū)內(nèi)配套最成熟、自然環(huán)境最優(yōu)越、交通最便利、人文氣息最濃厚的宜居大盤,更是接駁世界的品質(zhì)大盤。首先本項目所在區(qū)域是學(xué)府中央,毛主席母校長沙第一師范大學(xué),長沙百年名校長郡中學(xué)(明年開始對外招生),國際教學(xué)理念的涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院,即將開始建設(shè)的大河西文體中心等于是我們的讀書館,這里學(xué)術(shù)氛圍濃厚,朗朗讀書聲,對子女的教育發(fā)展更是至關(guān)重要,正所謂孟母三遷,從這里就可以看出居住在學(xué)府旁的重要性了,知識就是力量,有知識才能改變自己,改變世界。(第三講解本項目帶給客戶的未來價值。主要從梅溪湖的規(guī)劃、地鐵規(guī)劃以及現(xiàn)在周邊的交通)另一方面本項目就在河西的五一大道,楓林三路旁,是距離投資600億世界級規(guī)劃的梅溪湖國際新城最近的第一大盤(梅溪湖國際新城是今年全長沙人們所關(guān)注的一個焦點(diǎn)、是政府計劃投資超600億打造的長沙最具國際水準(zhǔn)和人文關(guān)懷之城,它占地約11452畝,建筑面積約945萬平米,其中住宅面積約710萬平米、商業(yè)商務(wù)面積約235萬平米。規(guī)劃中包含五星級酒店、國際甲級寫字樓、大型ShoppingMall和國際頂級酒店公寓、國際文化藝術(shù)中心、國家級大劇院和CBD建筑群等一系列地標(biāo)性建筑。未來將成為集商業(yè)、商務(wù)、文化、娛樂休閑為一體的生態(tài)宜居新城區(qū))。且有兩條地鐵線距離本項目最近,地鐵2號線與地鐵6號線。距離我們項目最近一站是梅溪湖西站點(diǎn),2014年同步通車,通車之后至五一廣場僅需12分鐘。同時,政府計劃投資16.5億打造的集地鐵、長短途、快速公交、航空換乘工程于一體的現(xiàn)代化綜合交通樞紐中心汽車西站離本項目也非常近,驅(qū)車只需5分鐘。經(jīng)過本項目的公交也非常多,有15、18、315、902等6趟公交線路。所以,不管是到市中心還是到城市的東南西北,出行都是非常便利的。同時可以預(yù)見,隨著梅溪湖國際新城以及地鐵、城市輕軌的建設(shè),項目的地段價值和升值潛力是無可估量的,在長沙梅溪湖讓長沙跟世界接軌,而在我們項目是讓您的生活與財富都與世界接軌。主體沙盤銷講(講解主體沙盤的組成以及商業(yè)規(guī)劃)您好,現(xiàn)在請您往這邊請,這個就是我們世界1區(qū)的主體沙盤,總建筑面積是4.4萬,由三棟高層組成,整體以現(xiàn)代、簡約、時尚的設(shè)計風(fēng)格理念打造,沙盤所擺放的方位跟實際方位是一致的,這邊是北邊、東、南、西面,現(xiàn)在我們所處的位置就是1#2#的正前方,項目1、2號棟沿楓林路的底層有將近4400的商業(yè)街和休閑廣場,以及正對面還有一家東塘生鮮市場、往東200米有一個8000的地下商場和東之源生活超市,生活購物是非常便利的。(講解沙盤模型的核心要點(diǎn):人車分流、超寬樓間距、園林、智能化安防)總體來講項目規(guī)劃采取科學(xué)合理的人性化設(shè)計,第一人車分流規(guī)劃,保證每一位業(yè)主的人身安全,第二樓間距高達(dá)60米,相比一般的高層建筑來說,景觀視野、通風(fēng)、采光都要優(yōu)越許多。同時小區(qū)的園林也是經(jīng)過精心設(shè)計,設(shè)有休閑小廣場、草坪綠地、休閑座椅、步行環(huán)道等,在這邊還設(shè)有羽毛球場、門球場、兒童游樂場等等休閑設(shè)施,為您飯后和家人休閑提供了一個更好的去處。并且園區(qū)內(nèi)采用智能化安防系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車一卡通、門禁系統(tǒng)等智能化配備,小區(qū)內(nèi)保安24小時巡邏,并且有線電視、寬帶、電話、管道燃?xì)馊霊?,是一個全封閉智能化管理小區(qū),保證業(yè)主安全、舒適的生活。(講解項目戶型的功能齊全以及大贈送,與世界環(huán)保理念掛鉤)我們項目的戶型也是邀請上海知名設(shè)計院,依據(jù)環(huán)保理念與世界接軌,在不浪費(fèi)空間的情況下,打造全功能的戶型,全部采用“N+1”的獨(dú)創(chuàng)設(shè)計,所有戶型都是坐北朝南、南北通透,有8996平米的三房,120122平米的四房。每戶都帶
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