廠房租賃合同94233.doc

廠 房 租 賃 合 同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：泰安市華力起重機(jī)有限責(zé)任公司承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 泰安藝群機(jī)械制造有限公司 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。 第一條：租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于山東泰山工業(yè)園區(qū)泰前大街中段廠區(qū)內(nèi)的壹跨車間（一）2200平方米，壹跨車間（二）700平方米，辦公樓三層西側(cè)共計(jì)900平方米，甲方安裝5噸行車壹臺(tái)，一并租賃給乙方使用。1.2本租賃物的功能為工業(yè)生產(chǎn)及辦公用，不可改變使用功能。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條：租賃期限及廠房交付2.1租賃期限為3年，即從2015年 月 日起至2018年 月 日止。租賃合同到期后乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期內(nèi)，任何一方都不能隨意解除合同；如出現(xiàn)不能實(shí)現(xiàn)合同目的的特殊事由，經(jīng)雙方協(xié)商，可以解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2甲方將乙方租賃的車間及辦公樓完好無損的交付乙方（雙方簽署交接表）附件一，停租后乙方同樣完好無損的交付甲方。2.3租賃期間，如因租賃物產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常使用，由甲方負(fù)責(zé)，如給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：廠房使用要求和維修責(zé)任3.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第四條：廠房租賃的數(shù)額及支付4.1租金每年人民幣 萬元（大寫金額： 萬元。） 4.2租金按每半年支付一次，乙方應(yīng)提前十天內(nèi)繳納租金，甲方收到租金的同時(shí)為乙方開具正式發(fā)票，在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交資金超過一個(gè)月視為乙方違約，并自逾期之日起按應(yīng)繳納租金的5支付違約金給甲方，同時(shí)甲方有權(quán)解除租賃合同。 4.3物業(yè)費(fèi)每月1200元。 第五條：行車及用電 甲方在現(xiàn)有變壓器的基礎(chǔ)上保證乙方的用電（因外力因素造成停電甲方不承擔(dān)責(zé)任），甲方為乙方單獨(dú)安裝水、電表，電價(jià)以電業(yè)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)外加損耗，同樣水也以自來水公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電費(fèi)（一月一交）。甲方給乙方開具正式發(fā)票或甲方協(xié)調(diào)電業(yè)局給乙方單獨(dú)開戶。 第六條：安全條款 5.1乙方應(yīng)按國(guó)家安全條款作業(yè)，如違反國(guó)家安全條款及消防、用電、環(huán)保等方面造成的責(zé)任事故及財(cái)產(chǎn)損失都由乙方自行承擔(dān)。 5.2乙方必須遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，乙方所租車間只能自用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或挪作它用，不得私自改造主體結(jié)構(gòu)。 5.3乙方負(fù)責(zé)所租車間辦公場(chǎng)地上物品的安全保衛(wèi)工作。 5.4乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)糾紛與甲方無關(guān)。 第七條：免責(zé)條款 7.1如若政府有關(guān)行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致雙方無法履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。 7.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生或后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 第八條：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過租賃物所在地的法院訴訟解決。 第九條：合同的成立和生效本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（印章） 乙方（印章）授權(quán)代表（簽字） 授權(quán)代表（簽字）簽訂地點(diǎn)：泰安市華力起重機(jī)有限責(zé)任公司簽訂時(shí)間：2015年 月 日小學(xué)少先隊(duì)組織機(jī)構(gòu)少先隊(duì)組織由少先隊(duì)大隊(duì)部及各中隊(duì)組成，其成員包括少先隊(duì)輔導(dǎo)員、大隊(duì)長(zhǎng)、中隊(duì)長(zhǎng)、小隊(duì)長(zhǎng)、少先隊(duì)員，為了健全完善我校少先隊(duì)組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊(duì)長(zhǎng)由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門就主要由大隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長(zhǎng)由各班中隊(duì)公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長(zhǎng)各班一名（共11名），一般由班長(zhǎng)擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長(zhǎng)各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長(zhǎng)）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長(zhǎng)幾名。3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長(zhǎng)時(shí)應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長(zhǎng)之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長(zhǎng)名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級(jí)公開、公平選舉出中、小隊(duì)長(zhǎng)之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志，大隊(duì)長(zhǎng)由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長(zhǎng)不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長(zhǎng)提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長(zhǎng)，管紀(jì)律的小隊(duì)長(zhǎng)，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓各位隊(duì)長(zhǎng)清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊(duì)長(zhǎng)成為班主任真正的助手，讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊(duì)長(zhǎng)可以負(fù)責(zé)全班的任何違紀(jì)現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校牌及各小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志的佩戴情況。3、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志要求各隊(duì)長(zhǎng)必須每天佩