倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同.docx

倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合同擁有的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方承租及使用甲方倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)地事宜，簽訂本合同。第一條、 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)面積甲方將其合法擁有的倉(cāng)庫(kù)租給乙方使用。庫(kù)房面積為2000平方米。第二條、 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)期限倉(cāng)儲(chǔ)租賃期自2014年10月1日至2017年9月30日止。如以后需續(xù)租須提前兩個(gè)月提出，如遇同等條件給予乙方優(yōu)先權(quán)。乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同、收回倉(cāng)庫(kù)：1、 擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的；2、 利用承租倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害甲方利益；3、 使用倉(cāng)庫(kù)存放違禁、走私等違反國(guó)家政策、法規(guī)的物品；4、 拖欠倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用超過(guò)兩個(gè)月。倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期確實(shí)無(wú)法找到倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)倉(cāng)儲(chǔ)租賃期限（時(shí)間為30天）。延長(zhǎng)期間的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用按合同簽訂租金支付。第三條權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任1、 甲方應(yīng)做好公共區(qū)域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生工作，并保證乙方收發(fā)貨物作業(yè)的通暢及時(shí)。乙方負(fù)責(zé)做好承租庫(kù)區(qū)內(nèi)的安全工作，不得將易燃、易爆、有毒原料等危險(xiǎn)物品存入倉(cāng)庫(kù)。乙方進(jìn)出的人須遵守甲方有關(guān)倉(cāng)庫(kù)管理的規(guī)章制度（人員、車(chē)輛進(jìn)出必須登記，嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入庫(kù)區(qū)），服從倉(cāng)庫(kù)有關(guān)安全人員指導(dǎo)、監(jiān)督。乙方人員不得在庫(kù)房?jī)?nèi)住宿。2、 乙方在收發(fā)產(chǎn)品中應(yīng)做到保持庫(kù)區(qū)暢通，不影響其他車(chē)輛進(jìn)出，不影響其他單位的進(jìn)出貨作業(yè)。3、 倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、娛樂(lè)，不得使用家電類(lèi)產(chǎn)品，不得亂拉、亂接電線。若因乙方原因造成甲方庫(kù)房的設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣或可委托甲方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方支付。4、 因乙方原因需對(duì)甲方倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行簡(jiǎn)易改造改建的，乙方需提供圖紙作書(shū)面申請(qǐng)。合同到期乙方須將改造改建部分恢復(fù)原樣。乙方負(fù)責(zé)改造改建部分設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)及消防工作。5、 在倉(cāng)儲(chǔ)租賃期內(nèi)，若遇國(guó)家政策行為的影響無(wú)法抗拒的因素，雙方則按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。6、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)安全責(zé)任條款條例的規(guī)定，明確安全責(zé)任人。乙方應(yīng)按合同相同的時(shí)間簽訂合作生產(chǎn)安全管理責(zé)任書(shū)作為合同附件。7、 乙方因合同到期或提前終止，其在庫(kù)商品在合同到期或提前終止后的5個(gè)工作日內(nèi)未及時(shí)清理的，視作乙方將商品處置權(quán)轉(zhuǎn)交甲方。8、 租賃期間由于倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)強(qiáng)制破壞發(fā)生的乙方損失由甲方承擔(dān)賠償，由于乙方管理原因發(fā)生的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方未按上述要求辦理，甲方不承擔(dān)乙方貨損的賠償責(zé)任。第四條 費(fèi)用及交納期限倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用按每月每 平方米 元計(jì)條算，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用每六個(gè)月結(jié)算一次。實(shí)行先付后用的原則（即乙方在結(jié)算周期前一個(gè)月20號(hào)前付款完畢）。根據(jù)杭州市環(huán)衛(wèi)局及省軍區(qū)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)要求對(duì)垃圾進(jìn)行統(tǒng)一清理處置，另每月征收200元的垃圾處置費(fèi)，與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用一并結(jié)算。甲方為乙方安裝獨(dú)立水、電表，每三月按實(shí)際耗用情況支付甲方費(fèi)用，按水費(fèi)4.2元/度，電費(fèi)1.28元/度，與倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)一并結(jié)算，水電費(fèi)按實(shí)際使用情況并根具相關(guān)部門(mén)規(guī)定的合理?yè)p耗結(jié)合實(shí)際情況上下浮動(dòng)計(jì)算，由乙方支付。本合同生效五天內(nèi)乙方支付7個(gè)月租金（其中6個(gè)月為倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)，另一個(gè)月為倉(cāng)儲(chǔ)押金，合同到期后押金不計(jì)利息退還給乙方）。甲方有下列情形之一的，乙方可以緩付、少付或拒付倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)用，并視情形可提前終止本合同的履行：1. 承租倉(cāng)庫(kù)建筑嚴(yán)重破損，經(jīng)乙方書(shū)面提出甲方?jīng)]有及時(shí)修繕；2. 承租倉(cāng)庫(kù)設(shè)施非乙方原因損壞，經(jīng)乙方書(shū)面提出甲方?jīng)]有排除。第五條 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)期間倉(cāng)庫(kù)修繕1. 修繕倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域的配套設(shè)施、外墻、水渠、電線等是甲方的義務(wù)。甲方需保證庫(kù)去的地面相對(duì)平整，庫(kù)區(qū)照明相對(duì)完善。2. 易耗品的損耗和更換由乙方負(fù)責(zé)，若乙方自行改造裝修后部分的維修、維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方原因造成甲方庫(kù)房的設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣或可委托甲方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方支付。3. 甲方維修倉(cāng)庫(kù)時(shí)，不得影響乙方使用該倉(cāng)庫(kù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第六條 甲方與乙方的變列1、 如果甲方將倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)（不得轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營(yíng)螺絲螺帽者），須提前三個(gè)月通知乙方，本合同對(duì)新的倉(cāng)庫(kù)所有者繼續(xù)有效。否則，因此而產(chǎn)之損失由甲方承擔(dān)。2、 甲乙雙方在倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)期間，不得無(wú)故終止合同。第七條 違約責(zé)任1、 乙方逾期不付倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)用的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，并從欠租日開(kāi)始依未付金額按日支付百分之一違約金。2、 因乙方原因造甲方庫(kù)房損壞或第三方貨物損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、 協(xié)議期內(nèi)任何一方發(fā)生違約，違約一方需付給對(duì)方二個(gè)月倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用作為違約金，國(guó)家土地征用等政策性原因（如部隊(duì)或政府拆遷等）不在此列。第八條不可抗力倉(cāng)庫(kù)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方任何一方均可向杭州市江干區(qū)人