2017年最新房屋買賣合同書.doc

2017年房屋買賣合同 甲方（出售方）：身份證號： 身份證號：身份證號：身份證號： 乙方（購買方）：身份證號： 甲乙根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，達成以下合同 ： 一、甲方自愿將其座落于平江縣 第五樓 第 室，建筑面積120平方米（以房產(chǎn)局最終面積為準(zhǔn)，面積與口頭約定不一致的，以房產(chǎn)局下發(fā)登記證面積為準(zhǔn)，房款同理計），房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。 二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣貳拾玖萬元（￥：290000 元），乙方于本合同簽訂之日起 日內(nèi)付購房款 元給甲方（余額 元其中 元月息 分計，共計 元/月，另外 萬元為房產(chǎn)證押金）。 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限 制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；甲方未將將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 四、違約責(zé)任： 1、甲方應(yīng)在 年 月 日前將 “土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”，辦理完結(jié)交于乙方，在此期限內(nèi)未交予乙方，乙方不再支付 分月息（即 萬元 ）。如甲方承諾 月 日前違約，并導(dǎo)致最終不能辦理不動產(chǎn)證手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，乙方有權(quán)不再支付給甲方 萬元產(chǎn)權(quán)證押金，并向乙方支付總房款 的違約金。 2、甲方在 年 月 日前如將“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”及相關(guān)購房發(fā)票等辦理完畢交予乙方后，協(xié)助乙方辦理好銀行貸款手續(xù)，在約定期限內(nèi)辦好“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”此期間 萬元乙方正常支付，但辦理時長最長不超過 個月，超過 乙方不再支付 萬元月息。3、本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，雙倍返還乙方所繳納費用，如乙方違約，繳納費用不退。 4、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。 5、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下后面其他約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。 五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓或不予配合。 2、甲方是_共_人，委托代理人為_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售的房屋無任何爭議與糾紛，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有股權(quán)或合伙人同意。同時，甲方應(yīng)由簽定合同的委托代理人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 六、合同變更 1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 2、 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 七：合同爭議的解決 1、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，解決不成時，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。 2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。 3、本合同共_ _頁，一式_ _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 八