《攀枝花市市級機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼辦法》

攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 攀枝花市市級機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼辦法 的通 知 四川省攀枝花市人民政府辦公室 攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 攀枝花市市級機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼辦法 的通 知 攀辦發(fā) 2005 40 號 市級各部門 各有關(guān)單位 攀枝花市市級機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼辦法 已經(jīng)市政府研究同意 現(xiàn)印發(fā)你們 請認(rèn)真貫徹實施 二 五年八月十六日 攀枝花市市級機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼辦法 第一章 總 則 第一條 為進(jìn)一步深化我市城鎮(zhèn)住房制度改革 不斷提高職工的購房支付能力 實現(xiàn) 住房分配貨幣化 促進(jìn)住房商品化和社會化 加快住宅建設(shè)發(fā)展 根據(jù) 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一 步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知 國發(fā) 1998 23 號 四川省人民政府 關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展的通知 川府發(fā) 1998 77 號 和 攀枝花市人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展實施方案 制定 本辦法 第二條 本辦法適用于攀枝花市市級機(jī)關(guān) 事業(yè)單位 第三條 住房補(bǔ)貼是職工在職期間的一種 單位資助 個人所有 統(tǒng)一管理 專項使用 的住房資金 存入職工住房補(bǔ)貼專戶 專項用于購買經(jīng)濟(jì)適用住房 商品房和支付租住商 品房租金 第二章 住房補(bǔ)貼的發(fā)放對象 第四條 住房補(bǔ)貼發(fā)放對象 未參加住房實物分配 包括未購買或租賃房改房 安居 房 解困房等政策性住房 下同 或集資建房 以及雖參加了住房實物分配或集資建房 但住房面積未達(dá)到其住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的職工 參加了住房實物分配或集資建房且面積達(dá) 到其住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的職工 不發(fā)放住房補(bǔ)貼 第三章 住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的制定 第五條 住房補(bǔ)貼的確定 住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn) 價格 結(jié)合職工住房面積控制標(biāo)準(zhǔn) 職工工資 貸款利率等因素進(jìn)行綜合測定 報省政府 批準(zhǔn)后執(zhí)行 第六條 住房補(bǔ)貼的計算 職工住房補(bǔ)貼包括基準(zhǔn)補(bǔ)貼和建立住房公積金制度前的工齡補(bǔ)貼 一 基準(zhǔn)補(bǔ)貼 每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額根據(jù)攀枝花市經(jīng)濟(jì)適用住房平均價格 除以 2 與個人合理負(fù)擔(dān)額之差測定 職工個人合理負(fù)擔(dān)額按不低于攀枝花市職工上年年平 均工資的 4 倍除以 60 平方米建筑面積確定 即每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額 攀枝花市經(jīng) 濟(jì)適用住房平均價格 2 職工上年平均工資 4 60 經(jīng)省政府批準(zhǔn) 攀枝花市每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額 300 元 月住房基準(zhǔn)補(bǔ)貼額 每平方建筑面積補(bǔ)貼額 住房補(bǔ)貼面積 32 12 二 1995 年 實行住房公積金制度 以前參加工作的職工 按其 1995 年底前的工 齡予以工齡補(bǔ)貼 工齡補(bǔ)貼 年度工齡補(bǔ)貼額 1995 年底前工齡 住房補(bǔ)貼面積 1999 年 經(jīng)省政府批準(zhǔn)的工齡補(bǔ)貼額為每平方米 3 5 元 住房補(bǔ)貼面積 住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn) 已購公有住房建筑面積 職工職務(wù) 職稱變動時 單位應(yīng)按其變動后的住房標(biāo)準(zhǔn)重新核定住房補(bǔ)貼 第七條 職工住房補(bǔ)貼建筑面積 含公攤面積 按下列控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 一 公務(wù)員 科級以下 87 平方米 正 副科級 97 平方米 副縣 處 級 110 平方米 正縣 處 級 120 平方米 副地 廳 級 145 平方米 正地 廳 級 160 平方米 二 工勤人員 普通工人和中級及中級以下的技工 87 平方米 高級工和技師 97 平方米 高級技師 110 平方米 三 國家級學(xué)科和技術(shù)帶頭人 國家有突出貢獻(xiàn)的優(yōu)秀中青年專家 省級學(xué)科和技 術(shù)帶頭人 160 平方米 省級有突出貢獻(xiàn)的專家 享受國務(wù)院政府特殊津貼專家 145 平方米 市級有突出貢獻(xiàn)的專家 市級學(xué)科和技術(shù)帶頭人 120 平方米 四 全額撥款的事業(yè)單位聘任的專業(yè)技術(shù)人員 初級技術(shù)人員 87 平方米 中級技 術(shù)人員 97 平方米 副高級技術(shù)人員 110 平方米 正高級技術(shù)人員 120 平方米 其他 人員參照公務(wù)員補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 五 差額撥款和自收自支的事業(yè)單位及企業(yè)單位聘任的專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員和職員的 住房面積控制標(biāo)準(zhǔn) 可由各單位在本辦法規(guī)定的職工住房補(bǔ)貼面積控制標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi) 結(jié)合 本單位住房補(bǔ)貼資金來源和職工職稱情況自行確定 上述標(biāo)準(zhǔn)只作計算職工住房補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn) 不作職工購買實物分配住房 集資建房 和清房標(biāo)準(zhǔn) 已參加房改購房的職工 不得因住房補(bǔ)貼面積控制標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而改變已購住 房的計價和要求計退購房款 第四章 住房補(bǔ)貼的發(fā)放和資金的來源 第八條 住房補(bǔ)貼的發(fā)放 一 住房補(bǔ)貼由夫妻雙方單位按各自級別 工齡 住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)等分別計發(fā) 二 1999 年 1 月 1 日起參加工作的職工 以下簡稱新職工 住房補(bǔ)貼實行按月發(fā) 放 按月計入職工住房補(bǔ)貼個人賬戶 三 1998 年 12 月 31 日前參加工作的職工 含離退休職工 以下簡稱老職工 1999 年 1 月 1 日起工作年限的住房補(bǔ)貼實行按月發(fā)放 按月計入職工住房補(bǔ)貼個人賬戶 1998 年底前工作時限的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼一次性發(fā)放 一次性計入職工住房補(bǔ)貼個人賬 戶 1998 年底前一次性住房補(bǔ)貼 職工月住房基準(zhǔn)補(bǔ)貼額 職工 1998 年底前的工作月之和 第九條 住房補(bǔ)貼的資金主要來源 一 市級機(jī)關(guān)和全額撥款的事業(yè)單位的住房補(bǔ)貼資金來源 1 公有住房出售收入 住房維修金除外 2 市財政撥款的住房補(bǔ)貼資金 3 其它可用于住房補(bǔ)貼的資金 二 差額撥款和自收自支的事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金來源 1 單位的公有住房出售收入 住房維修金除外 2 單位原自籌的建房資金 3 經(jīng)財政部門核準(zhǔn)用于住房補(bǔ)貼的預(yù)算外資金 4 經(jīng)財政部門審核的在成本費用中列支的住房補(bǔ)貼專項支出 5 其它可用于住房補(bǔ)貼的資金 第十條 市級機(jī)關(guān) 事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金的籌集 撥付 審批等具體辦法 由市房改辦 市財政局另行制定 第五章 住房補(bǔ)貼的管理 支用和領(lǐng)取 第十一條 住房補(bǔ)貼按照 統(tǒng)一賬戶 分別記賬 集中管理 監(jiān)督使用 的原則 建立 個人住房補(bǔ)貼賬戶 由市住房公積金管理中心進(jìn)行管理 第十二條 住房補(bǔ)貼的轉(zhuǎn)移和封存 一 職工調(diào)動工作時 其積累的住房補(bǔ)貼應(yīng)隨同轉(zhuǎn)移 計入調(diào)入單位該職工個人住 房補(bǔ)貼賬戶內(nèi) 繼續(xù)發(fā)放 若調(diào)入單位未實行住房補(bǔ)貼的 其積累的住房補(bǔ)貼由市住房公 積金管理中心封存 待調(diào)入單位實行住房補(bǔ)貼時 在原計發(fā)基礎(chǔ)上繼續(xù)計發(fā) 如未繼續(xù)計 發(fā)的 購房時可一次性支取 如在調(diào)入單位享受了住房實物分配和集資優(yōu)惠購房的 原計 發(fā)的住房補(bǔ)貼實行封存 轉(zhuǎn)入城市住房基金 二 計發(fā)住房補(bǔ)貼期間與單位終止勞動工資關(guān)系的職工 若重新參加工作 由新單 位結(jié)合單位實際繼續(xù)計發(fā) 若未重新參加工作 其住房補(bǔ)貼由市住房公積金管理中心封存 住房補(bǔ)貼本息到其離退休年齡時一次領(lǐng)取 第十三條 住房補(bǔ)貼的存貸款和結(jié)算業(yè)務(wù) 經(jīng)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組授權(quán) 由市住房公積金管理中心委托指定的商業(yè)銀行辦理住房補(bǔ)貼 的存貸款和結(jié)算業(yè)務(wù) 市住房公積金管理中心與承辦的商業(yè)銀行應(yīng)明確委托與被委托關(guān)系 完善委托協(xié)議 一 住房補(bǔ)貼按照住房公積金同期存 貸款利率計息 二 市住房公積金管理中心可安排部分住房補(bǔ)貼 用于向職工個人發(fā)放購建自住住 房貸款 但嚴(yán)禁貸款給單位和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建房或挪作他用 三 住房補(bǔ)貼應(yīng)建立職工個人查詢制度 并發(fā)放 住房補(bǔ)貼繳存手冊 以便職工查 詢和對帳 第十四條 住房補(bǔ)貼的領(lǐng)取 一 職工購房 建房時可動用住房補(bǔ)貼 二 職工離退休 調(diào)離本市或出國定居時 可一次性領(lǐng)取本人名下的住房補(bǔ)貼本息 金額 在職期間去世的職工 應(yīng)從其去世的次月停發(fā)住房補(bǔ)貼 已計發(fā)的住房補(bǔ)貼余額由 繼承人或受遺贈人一次性領(lǐng)取 已辦理住房抵押貸款的 由繼承人償還貸款本息 三 實行住房補(bǔ)貼的職工與單位終止勞動工資關(guān)系后 在購買經(jīng)濟(jì)適用住房 商品 房時 可領(lǐng)取本人結(jié)存的住房補(bǔ)貼本息 用于支付房款 四 已辦理個人住房抵押貸款購買經(jīng)濟(jì)適用住房 商品房的職工 可按月領(lǐng)取個人 名下的住房補(bǔ)貼 用于償還購房款 第六章 有關(guān)配套政策 第十五條 對未經(jīng)批準(zhǔn)不實行住房公積金制度 不出售公有住房和不推行租金改革的 單位 均不執(zhí)行住房補(bǔ)貼 對只購買部分產(chǎn)權(quán)的職工 不發(fā)放住房補(bǔ)貼 第十六條 已取得住房實物分配的住房部分產(chǎn)權(quán)和全產(chǎn)權(quán)的職工不能退掉原有住房領(lǐng) 取住房補(bǔ)貼 對未完善全部產(chǎn)權(quán) 且住房未達(dá)到控制標(biāo)準(zhǔn)的不實行住房補(bǔ)貼 第十七條 夫婦雙方離婚前已取得住房實物分配的住房完全產(chǎn)權(quán)的其住房作為雙方共 同財產(chǎn) 按國家規(guī)定處理 離婚后 其住房補(bǔ)貼的發(fā)放取決于原夫婦雙方住房面積是否達(dá) 到住用標(biāo)準(zhǔn) 未達(dá)到的 享受差額住房補(bǔ)貼 已達(dá)到的 不享受住房補(bǔ)貼 未獲得住房一 方不得作為無房職工發(fā)放住房補(bǔ)貼 第十八條 單位向職工發(fā)放住房補(bǔ)貼后 不再解決職工的購房和租房問題 因特殊原 因租住公有住房的 租金標(biāo)準(zhǔn)按市場租金收取 第十九條 已參加住房實物分配并達(dá)到其住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的職工 因職務(wù)和相應(yīng)住 房面積控制標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動的 從變動的次月起按新任職級的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)與原購公有 住房面積差計算住房補(bǔ)貼額 按月發(fā)放 第二十條 機(jī)構(gòu)改革中的分流人員符合本辦法規(guī)定享受住房補(bǔ)貼的 可按下述辦法執(zhí)行 凡屬 1999 年 1 月 1 日后參加工作的職工 其住房補(bǔ)貼計發(fā)到分流之日 凡屬 1998 年底前 參加工作的職工 其住房補(bǔ)貼計發(fā)到分流之日 在此基礎(chǔ)上增加 3 年的基準(zhǔn)住房補(bǔ)貼 在 辦理分流手續(xù)時一次劃入住房補(bǔ)貼賬戶 若分流人員重新就業(yè)的可按規(guī)定由新單位繼續(xù)計 發(fā)住房補(bǔ)貼 如在新單位進(jìn)行了住房實物分配或集資建房的 原住房補(bǔ)貼劃入單位住房補(bǔ) 貼賬戶或轉(zhuǎn)入城市住房資金 第二十一條 異地調(diào)動工作的職工住房補(bǔ)貼按調(diào)入單位同職級人員的住房標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合調(diào) 出單位是否參加住房實物分配或集資建房等情況按本辦法有關(guān)規(guī)定核定住房補(bǔ)貼 下派或 上掛鍛煉的干部執(zhí)行原單位同職級住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 由原單位計發(fā) 第二十二條 住房補(bǔ)貼歸職工個人所有 受法律保護(hù) 職工積累的住房補(bǔ)貼本息 不 計入個人所得稅的稅基 第二十三條 各單位必須建立職工個人住房檔案 住房補(bǔ)貼具體辦法和發(fā)放情況要予 以公開 增加透明度 接受紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)和群眾的監(jiān)督 凡隱瞞 謊報住房情況 冒領(lǐng)住 房補(bǔ)貼的 一經(jīng)查實 必須如數(shù)追回 同時給予相應(yīng)的黨紀(jì)政紀(jì)處分 第二十四條 任何部門 單位不得擠占 截留 挪用 侵占住房補(bǔ)貼資金 財政 審 計和房改等部門應(yīng)加強(qiáng)對住房補(bǔ)貼資金的使用監(jiān)督 對未按規(guī)定使用住房補(bǔ)貼資金的單位 和當(dāng)事人 要依法追究其責(zé)任 第七章 附 則 第二十五條 區(qū)級機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼參照本辦法執(zhí)行 第二十六條 中央 省屬和外地駐攀單位可參照本辦法執(zhí)行 其他有條件的企業(yè)及自 收自支的事業(yè)單位可按本辦法的有關(guān)規(guī)定制定具體的實施辦法 報市房改辦審批后執(zhí)行 經(jīng)濟(jì)效益差 全額發(fā)放住房補(bǔ)貼有困難的企業(yè)可部分發(fā)放住房補(bǔ)貼 也可暫不發(fā)放住房補(bǔ) 貼 第二十七條 有條件發(fā)放住房補(bǔ)貼的企業(yè)住房資金來源 企業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金來源 按照 財政部關(guān)于企業(yè)住房制度改革中有關(guān)財務(wù)處理問題的通知 財企 2000 295 號 和 財政部關(guān)于