浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同

附件1：浙F22-0-2009-1浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同合同編號：甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：_泰順縣羅陽鎮(zhèn)上察溪村 戶 住所：_羅陽鎮(zhèn)上察溪村 聯(lián)系電話： 乙方（接包方、承租方）： 住所：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江省實施辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于 羅陽鎮(zhèn) 鎮(zhèn) 上察溪 村_組的_畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方，從事（主營項目） 獼猴桃等干水果種植 生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況表序號地塊名稱地類面積 四 至 界 限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東南西北1 2 3 4 合計（大寫） 畝 （小寫） 畝 二、轉(zhuǎn)包（出租）期限土地轉(zhuǎn)包（出租）期限為 50年，自2011年1月1日起至2060年12月 31 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。三、轉(zhuǎn)包（出租）價格與支付方式轉(zhuǎn)包（出租）價款按谷物折價方式計算：1.每畝每年支付(實物名稱) 干稻谷貳佰 斤，折合的租金考慮到物價等因素，支付的干稻谷價格按當年國家同類谷物收購價為準。轉(zhuǎn)包（出租）價款按分期支付方式支付：于每年12月30前支付當年全部土地租金（由谷物折價）；四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。3.無條件支持和配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證申領(lǐng)手續(xù)，首期承包經(jīng)營權(quán)證滿期后，繼續(xù)無條件協(xié)助乙方辦理第二期承包經(jīng)營權(quán)證件手續(xù)。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動（包括土地平整，作業(yè)道建設(shè)等）。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2.依法保護合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒。3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。4.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費；5.轉(zhuǎn)包（出租）到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包（出租）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（出租）。6.根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，對承包土地進行土地平整、作業(yè)道建設(shè)、水利設(shè)施等項生產(chǎn)活動。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方逾期支付土地租金，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的 3 %承擔違約金。七、其他約定1.本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；，甲方同意乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)。2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，果園（包括其它經(jīng)濟農(nóng)作物）資產(chǎn)由具備國家資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，資產(chǎn)總價70%歸乙方所有。30%歸甲方所有。 3.其他需說明的事項：_。4. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成， 可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。5.本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備