2012年12月份70個大中城市住宅銷售價格趨勢.doc

2012年12月份70個大中城市住宅銷售價格趨勢 一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2） （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，持平的城市有8個，上漲的城市有54個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%。 （二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有26個，持平的城市有4個，上漲的城市有40個。12月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.4%，漲幅比11月份回落的城市有1個。 二、二手住宅價格變動情況 （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，持平的城市有9個，上漲的城市有46個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%。 （二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有42個，持平的城市有3個，上漲的城市有25個。12月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過5.5%，漲幅比11月份回落的城市有1個。 表1：2012年12月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)城市新建住宅價格指數(shù)城市新建住宅價格指數(shù)環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基北京100.8 101.6 104.2 唐山100.0 99.9 101.6 天津100.2 100.8 104.2 秦 皇 島100.4 100.8 107.4 石 家 莊99.7 101.0 109.0 包頭100.1 100.6 104.7 太原100.6 101.0 102.8 丹東100.3 99.9 107.6 呼和浩特100.1 99.2 104.1 錦州99.8 99.9 105.1 沈陽100.2 99.7 105.9 吉林100.0 100.0 106.0 大連100.2 101.4 107.0 牡 丹 江99.9 99.9 106.7 長春100.5 100.1 104.3 無錫99.9 100.2 101.8 哈 爾 濱100.4 100.5 104.0 揚州100.7 100.2 103.9 上海100.6 100.0 101.7 徐州100.0 99.5 102.7 南京100.6 101.0 100.9 溫州100.0 89.3 83.2 杭州100.3 92.7 92.3 金華100.9 93.8 97.3 寧波100.0 92.9 93.1 蚌埠100.3 99.9 103.4 合肥100.4 100.8 102.7 安慶100.1 100.0 103.6 福州101.1 101.4 105.3 泉州100.1 99.1 100.1 廈門100.5 100.7 106.3 九江100.4 100.2 102.9 南昌100.5 101.1 107.3 贛州100.4 99.6 104.7 濟南100.4 100.0 103.3 煙臺100.3 99.2 103.1 青島100.5 96.6 99.8 濟寧100.0 100.3 103.6 鄭州100.4 100.8 107.4 洛陽100.2 99.7 106.6 武漢100.7 100.8 104.9 平 頂 山100.3 99.8 104.6 長沙100.1 100.7 108.8 宜昌100.4 100.4 104.8 廣州101.2 102.3 106.5 襄陽100.4 99.5 105.9 深圳101.0 100.8 104.3 岳陽100.0 99.9 106.8 南寧99.9 99.5 101.7 常德100.9 100.3 105.4 ?？?9.8 99.7 101.2 惠州100.3 100.2 105.0 重慶100.4 101.3 104.3 湛江100.4 101.7 107.2 成都100.4 100.4 103.4 韶關(guān)100.2 101.4 107.7 貴陽100.2 101.0 106.3 桂林99.9 99.8 105.8 昆明100.6 101.3 107.4 北海99.7 99.4 101.5 西安100.2 100.8 105.3 三亞100.4 99.6 100.9 蘭州100.0 100.1 107.5 瀘州100.5 101.5 103.8 西寧100.2 102.0 109.4 南充100.7 101.3 101.2 銀川100.4 101.6 105.3 遵義100.4 101.0 106.4 烏魯木齊100.3 102.3 112.1 大理100.2 99.8 101.5 注：環(huán)比以上月價格為100，同比以上年同月價格為100，定基以2010年價格為100。 表2：2012年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)城市新建商品住宅價格指數(shù)城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基北京*101.0 102.0 105.4 唐山100.0 99.8 101.7 天津100.2 100.9 104.7 秦 皇 島100.4 100.9 108.2 石 家 莊99.7 101.0 109.2 包頭100.1 100.7 104.9 太原100.6 101.0 102.9 丹東100.3 99.9 107.7 呼和浩特100.1 99.2 104.3 錦州99.8 99.9 105.1 沈陽100.2 99.7 106.4 吉林100.0 100.0 106.2 大連100.2 101.4 107.0 牡 丹 江99.9 99.9 106.8 長春100.6 100.1 104.4 無錫99.9 100.3 101.9 哈 爾 濱100.4 100.5 104.2 揚州100.7 100.2 104.0 上海100.7 100.0 102.0 徐州100.0 99.5 102.8 南京100.8 101.3 101.1 溫州100.0 88.6 82.3 杭州100.3 92.4 91.9 金華100.9 93.7 97.3 寧波100.0 92.6 92.7 蚌埠100.4 99.9 103.5 合肥100.5 100.9 102.8 安慶100.1 100.0 103.6 福州101.1 101.4 105.4 泉州100.1 99.0 100.1 廈門100.6 100.7 106.5 九江100.4 100.2 103.0 南昌100.6 101.2 107.5 贛州100.4 99.6 104.7 濟南100.4 100.0 103.3 煙臺100.3 99.2 103.1 青島100.5 96.4 99.8 濟寧100.0 100.3 103.7 鄭州100.4 100.8 107.5 洛陽100.2 99.7 106.7 武漢100.8 100.9 105.2 平 頂 山100.3 99.8 104.7 長沙100.1 100.7 108.9 宜昌100.4 100.4 104.9 廣州101.2 102.4 106.6 襄陽100.4 99.5 105.9 深圳101.1 100.9 104.4 岳陽100.0 99.8 107.7 南寧99.9 99.5 101.8 常德100.9 100.3 105.5 ?？?9.7 99.6 101.2 惠州100.3 100.2 105.1 重慶100.4 101.3 104.4 湛江100.4 101.7 107.2 成都100.4 100.4 103.4 韶關(guān)100.2 101.4 107.9 貴陽100.3 101.1 106.6 桂林99.9 99.8 106.0 昆明100.7 101.6 108.1 北海99.7 99.4 101.5 西安100.3 100.9 105.7 三亞100.4 99.6 100.9 蘭州100.0 100.2 107.6 瀘州100.5 101.5 103.9 西寧100.2 102.0 109.4 南充100.8 101.3 101.2 銀川100.4 101.7 105.6 遵義100.5 101.1 107.2 烏魯木齊100.3 102.4 112.2 大理100.2 99.7 101.5 *本表所列北京市“新建商品住宅價格指數(shù)”與北京市有關(guān)部門發(fā)布的“新建普通住房價格”在統(tǒng)計口徑、統(tǒng)計標準等方面均有不同。 表3：2012年12月70個大中城市二手住宅價格指數(shù)城市二手住宅價格指數(shù)城市二手住宅價格指數(shù)環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基北京101.0 101.6 100.4 唐山100.1 97.7 102.1 天津100.4 102.9 101.7 秦 皇 島100.2 100.0 101.3 石 家 莊100.0 98.6 97.8 包頭100.5 98.6 100.1 太原100.6 105.5 111.0 丹東99.9 99.9 102.2 呼和浩特100.1 100.3 104.3 錦州99.9 98.7 98.9 沈陽100.1 99.7 104.0 吉林99.9 98.9 103.4 大連99.6 103.0 105.4 牡 丹 江99.9 98.2 101.2 長春100.2 100.7 101.1 無錫101.2 99.8 104.7 哈 爾 濱100.2 99.2 98.7 揚州100.3 96.6 98.7 上海100.4 100.4 102.3 徐州100.2 101.1 98.1 南京99.9 100.0 97.1 溫州99.8 94.6 89.3 杭州100.2 98.2 95.0 金華100.1 97.5 94.0 寧波99.9 95.3 92.1 蚌埠100.0 100.3 104.5 合肥100.4 99.6 99.8 安慶100.1 98.8 99.1 福州100.4 99.9 95.2 泉州100.0 96.9 96.2 廈門100.5 100.5 102.2 九江99.9 99.6 100.8 南昌100.4 101.6 100.4 贛州100.1 99.7 98.9 濟南100.0 99.2 101.8 煙臺99.8 95.0 98.2 青島99.9 98.8 99.9 濟寧99.8 99.8 105.0 鄭州100.2 100.1 103.2 洛陽100.0 97.9 105.0 武漢100.3 100.9 102.1 平 頂 山100.1 99.2 105.4 長沙100.1 100.0 101.2 宜昌100.3 97.1 99.2 廣州100.5 102.6 106.0 襄陽100.1 100.3 105.9 深圳100.6 101.1 104.8 岳陽100.3 102.4 109.3 南寧99.9 100.6 101.8 常德99.5 96.6 104.5 ?？?00.1 99.3 95.2 惠州100.0 99.3 104.4 重慶100.0 100.3 100.4 湛江100.1 100.5 106.8 成都100.4 98.8 99.1 韶關(guān)100.0 101.1 104.2 貴陽100.1 100.3 108.0 桂林100.0 99.6 101.7 昆明101.1 103.5 106.8 北海100.3 99.6 101.6 西安100.2 98.7 101.4 三亞100.2 98.5 94.0 蘭州100.1 99.3 98.4 瀘州100.3 100.5 100.8 西寧100.1 101.3 107.6 南充100.1 99.8 100.9 銀川100.2 99.5 102.5 遵義100.1 98.7 106.7 烏魯木齊100.1 98.6 107.0 大理99.9 99.4 102.6 表4：2012年12月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數(shù)（一）城市90m2及以下90-144m2144m2以上環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基北京101.2 102.2 105.5 101.1 101.9 105.7 100.8 102.0 104.9 天津100.1 101.5 106.7 100.2 100.5 104.2 100.2 100.9 103.7 石 家 莊99.5 100.8 107.8 99.8 101.3 110.2 99.7 100.3 108.0 太原100.9 101.2 103.1 100.6 100.8 103.3 100.6 101.3 102.2 呼和浩特100.0 99.0 103.9 100.1 99.6 103.7 100.0 98.7 105.3 沈陽100.4 100.5 108.8 100.2 99.1 106.2 100.0 99.1 101.6 大連100.3 101.5 107.5 100.1 101.3 106.7 100.3 101.4 106.5 長春100.7 100.9 108.1 100.5 99.9 103.4 100.5 99.4 101.7 哈 爾 濱100.4 100.6 105.1 100.3 100.6 103.8 100.4 100.1 103.5 上海100.4 100.0 103.7 100.9 100.3 102.4 100.6 99.9 100.9 南京100.7 101.2 100.6 100.7 101.8 101.9 100.9 100.6 100.1 杭州100.7 91.9 92.7 100.4 92.1 91.5 100.0 93.3 91.4 寧波100.0 91.9 93.1 100.1 90.9 91.3 100.0 94.1 93.6 合肥100.4 101.7 104.9 100.4 100.7 102.2 100.9 99.6 100.8 福州101.1 101.5 103.7 101.2 101.1 107.5 101.0 101.6 104.1 廈門100.9 100.5 107.4 100.6 101.0 107.0 100.3 100.4 105.3 南昌100.3 100.0 106.3 100.5 101.4 109.0 100.9 101.2 105.2 濟南100.2 100.2 105.5 100.6 100.7 103.8 100.0 98.8 101.7 青島100.7 97.4 100.3 100.7 96.5 100.8 100.0 95.1 97.4 鄭州100.4 100.6 107.9 100.6 101.1 108.2 100.4 100.8 106.5 武漢100.8 101.6 105.8 100.8 100.9 106.0 100.7 99.9 102.2 長沙100.2 101.0 112.0 100.1 100.8 109.6 100.0 100.3 105.5 廣州101.2 102.9 107.1 101.3 102.4 108.9 101.1 102.0 103.9 深圳101.1 100.8 106.4 101.0 100.8 102.6 101.0 100.9 103.3 南寧100.1 99.3 102.5 99.8 99.5 101.7 99.8 99.5 100.8 海口99.7 99.6 103.3 99.7 99.7 101.1 99.9 99.6 100.8 重慶100.5 101.9 107.1 100.3 101.0 103.0 100.3 101.1 102.6 成都100.6 101.2 104.0 100.3 100.3 104.8 100.0 99.3 100.1 貴陽100.2 101.5 106.2 100.3 101.2 107.0 100.4 100.8 105.9 昆明100.9 101.7 110.7 100.7 101.8 108.1 100.4 101.2 105.0 西安100.2 100.7 107.4 100.4 101.1 105.7 100.2 100.6 103.3 蘭州100.1 100.2 107.4 100.0 100.2 107.7 100.0 100.1 107.6 西寧100.0 101.7 108.5 100.3 102.3 109.5 100.1 101.3 109.4 銀川100.9 101.7 107.5 100.0 101.5 103.7 100.5 102.1 106.8 烏魯木齊100.3 101.8 112.0 100.5 103.0 114.0 100.2 101.8 108.7 表4：2012年12月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數(shù)（二）城市90m2及以下90-144m2 144m2以上環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基唐山100.0 99.9 101.8 100.1 99.6 101.8 100.0 100.3 101.4 秦 皇 島100.4 101.0 109.8 100.4 100.8 106.9 100.5 100.6 108.8 包頭100.0 101.1 105.0 100.1 100.2 105.3 100.2 101.6 103.4 丹東100.3 100.3 108.1 100.3 100.1 107.8 100.0 98.6 105.8 錦州99.9 100.3 105.7 100.0 99.8 105.4 99.1 98.7 101.6 吉林100.0 100.5 106.2 100.0 99.9 106.2 100.2 99.5 106.3 牡 丹 江100.0 99.8 106.6 100.0 100.0 107.0 99.4 99.5 108.3 無錫100.1 100.5 104.2 100.0 100.2 101.9 99.8 100.2 100.7 揚州100.5 99.6 104.9 100.6 100.0 103.9 101.1 100.7 104.1 徐州100.1 99.3 103.2 100.0 99.6 103.0 99.9 99.2 100.9 溫州100.4 88.4 85.0 100.4 89.5 85.4 99.8 88.5 81.0 金華102.0 98.5 103.3 100.9 96.4 99.4 100.5 90.5 93.9 蚌埠100.7 100.5 104.1 100.3 99.7 103.3 100.4 100.1 103.9 安慶100.3 100.0 104.3 100.0 99.8 103.3 100.2 100.5 103.9 泉州100.2 99.8 100.9 100.1 98.7 100.6 100.0 99.1 98.8 九江101.0 100.6 103.0 100.0 100.3 103.7 100.1 99.0 100.4 贛州100.9 99.9 103.8 100.3 99.6 104.7 100.2 99.6 105.2 煙臺100.4 99.0 103.1 100.3 99.6 103.9 100.0 98.5 100.5 濟寧100.0 100.4 104.9 99.9 100.1 104.0 100.0 100.7 102.1 洛陽100.4 100.8 109.7 100.1 99.5 106.2 100.1 99.2 105.2 平 頂 山100.2 100.1 105.9 100.4 99.6 105.5 100.2 99.9 101.8 宜昌100.5 100.5 104.4 100.4 100.6 105.3 100.4 99.3 103.9 襄陽100.4 99.6 107.6 100.3 99.6 106.2 100.4 99.3 103.8 岳陽100.0 99.3 107.2 100.0 100.9 109.4 99.9 100.3 108.1 常德100.5 100.1 107.5 101.0 100.5 105.5 100.7 100.1 104.6 惠州100.4 101.3 109.7 100.5 101.2 106.6 100.1 98.8 101.9 湛江100.4 102.2 107.1 100.4 101.4 108.1 100.3 101.1 105.9 韶關(guān)100.3 101.0 109.3 100.2 101.7 107.1 100.6 101.2 104.7 桂林99.8 99.7 104.9 99.9 99.9 107.7 99.9 99.4 100.0 北海99.6 99.6 101.7 99.9 99.5 101.9 99.8 97.8 98.6 三亞100.3 99.5 100.8 100.6 100.1 102.0 100.4 99.2 100.0 瀘州100.5 101.7 103.4 100.5 101.5 104.0 100.4 101.6 104.1 南充100.6 100.7 101.4 100.7 101.3 101.0 101.1 102.0 101.7 遵義100.5 101.0 107.4 100.4 101.1 107.3 100.7 101.3 106.7 大理100.4 100.2 101.4 100.2 99.4 100.9 100.1 99.7 102.5 表5：2012年12月70個大中城市二手住宅分類價格指數(shù)（一）城市90m2及以下90-144m2 144m2以上環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基北京100.9 101.8 101.2 101.0 101.1 100.0 101.1 101.7 99.2 天津100.6 104.1 103.5 100.0 102.8 103.3 100.9 98.6 95.9 石 家 莊100.0 98.9 97.8 100.1 98.9 98.8 99.9 93.8 94.6 太原101.0 105.3 111.7 100.5 106.1 110.3 100.0 104.7 110.8 呼和浩特100.0 99.7 104.0 100.2 100.9 105.2 100.0 100.6 103.4 沈陽100.2 99.8 104.4 100.1 99.6 104.0 100.1 100.3 101.4 大連99.6 103.4 105.2 99.6 102.2 105.4 99.7 102.9 106.4 長春100.4 101.6 102.3 100.1 100.2 100.4 99.4 98.2 98.4 哈 爾 濱100.0 98.8 98.5 100.4 99.7 99.1 100.0 99.0 98.5 上海100.5 101.1 103.6 100.3 100.1 102.6 100.3 99.4 98.8 南京99.9 100.6 96.7 100.0 100.1 96.2 99.8 98.8 99.1 杭州100.1 100.2 96.4 100.5 96.6 94.7 100.2 93.8 90.4 寧波99.9 96.0 92.6 99.8 95.5 92.2 99.9 92.3 90.0 合肥99.8 99.9 102.3 100.2 98.9 98.6 103.0 102.5 101.1 福州100.4 99.1 94.8 100.3 99.2 96.2 100.5 101.3 96.4 廈門100.5 101.4 103.8 100.6 100.8 102.3 100.2 98.9 99.9 南昌100.6 103.4 103.1 100.2 99.6 97.7 100.4 101.2 98.9 濟南99.6 97.7 101.0 100.5 101.2 102.4 100.5 100.2 103.2 青島99.8 98.2 99.3 99.9 99.0 99.9 100.0 99.7 101.4 鄭州100.3 101.1 103.8 100.1 99.6 102.5 100.1 99.4 103.6 武漢100.3 100.9 102.3 100.3 101.3 102.6 100.1 99.6 100.1 長沙100.2 100.6 101.9 100.1 99.9 101.1 100.1 99.2 100.1 廣州101.0 103.9 109.5 100.2 101.1 104.5 99.9 101.9 101.1 深圳100.7 102.0 106.0 100.6 100.8 106.3 100.5 99.3 99.1 南寧99.8 100.6 101.9 99.8 100.6 103.1 100.0 100.8 98.8 ?？?00.0 99.5 95.3 100.1 99.3 95.1 100.0 99.2 95.4 重慶100.0 100.4 98.2 100.0 100.4 101.8 100.0 99.5 103.2 成都100.2 98.8 100.2 100.5 98.6 98.1 100.6 99.2 97.8 貴陽100.0 100.3 107.7 100.6 100.5 108.8 99.5 99.3 107.4 昆明102.0 104.7 108.3 101.4 103.1 105.1 99.5 102.5 107.5 西安100.2 100.0 102.5 100.3 97.5 100.4 100.3 99.8 102.4 蘭州100.2 99.5 97.8 100.1 99.1 98.2 100.0 100.1 100.2 西寧100.1 101.4 108.4 100.1 101.3 107.1 99.9 100.8 104.7 銀川100.4 99.9 102.2 100.0 98.9 102.5 100.0 99.9 104.5 烏魯木齊100.1 98.4 109.1 100.1 98.7 105.6 100.1 99.5 105.2 表5：2012年12月70個大中城市二手住宅分類價格指數(shù)（二）城市90m2及以下90-144m2 144m2以上環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基唐山100.1 97.5 102.5 100.0 98.2 100.7 100.0 98.4 100.1 秦 皇 島100.3 100.8 102.8 100.0 98.8 98.9 100.3 98.2 100.3 包頭100.7 99.0 98.9 100.4 99.0 102.2 100.5 95.4 96.5 丹東100.3 101.2 103.8 99.6 99.1 101.2 99.3 96.7 98.6 錦州99.9 97.7 97.9 100.0 99.2 99.2 100.0 105.5 105.5 吉林99.9 99.9 104.8 99.9 98.7 103.8 99.8 97.0 99.2 牡 丹 江99.9 98.5 102.6 99.9 97.7 98.7 99.7 95.8 95.8 無錫101.1 99.8 103.5 100.4 98.7 104.4 103.5 102.5 108.4 揚州100.2 96.5 98.8 100.5 96.4 98.7 100.1 97.7 98.4 徐州100.5 101.3 98.0 100.1 101.2 97.7 -100.0 99.7 溫州99.6 95.9 91.3 99.8 94.1 87.5 100.0 93.9 89.4 金華100.1 98.7 94.6 100.0 97.6 94.1 100.0 95.2 92.7 蚌埠100.1 100.2 104.5 100.0 100.5 104.5 99.9 100.5 104.5 安慶100.1 98.8 99.1 100.1 99.3 99.5 -98.5 100.4 泉州100.1 96.5 95.6 99.9 97.2 96.8 100.1 97.5 96.5 九江99.9 100.0 101.3 99.7 98.7 99.5 99.9 101.0 103.3 贛州100.1 99.6 98.8 100.1 99.8