成都市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定813

成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院控制性詳細(xì)規(guī)劃 編制技術(shù)規(guī)定 成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 二 OO 三年八月 1 目 錄 1 總 則 2 2 規(guī)劃編制的內(nèi)容及深度 2 3 規(guī)劃編制的成果內(nèi)容要求 4 4 規(guī)劃成果的統(tǒng)一格式 19 5 附則 20 附 錄 21 附錄 A 21 附錄 B 22 附錄 C 24 附錄 D 25 附錄 E 26 2 1 總 則 1 1 為統(tǒng)一成都市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的內(nèi)容和深度 實(shí)現(xiàn)控制性 詳細(xì)規(guī)劃編制的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化 依據(jù)國(guó)家和成都市的有關(guān)法規(guī) 規(guī)范 和標(biāo)準(zhǔn) 遵照 城市規(guī)劃編制辦法 城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則 成都市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例 成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 的有關(guān) 規(guī)定 特制定本技術(shù)規(guī)定 1 2 凡在成都市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制 均應(yīng)符合 本技術(shù)規(guī)定 1 3 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃除符合本規(guī)定外 尚應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)法 律 法規(guī)和國(guó)家相關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 1 4 本技術(shù)規(guī)定所規(guī)定的強(qiáng)制性配套項(xiàng)目 強(qiáng)制性控制線 強(qiáng)制性 控制指標(biāo)及特殊要求為強(qiáng)制性內(nèi)容 1 5 強(qiáng)制性控制線指以下七種色線 紅線 規(guī)劃道路線 藍(lán)線 規(guī)劃河堤線 紫線 文物保護(hù) 控制 協(xié)調(diào)三線 綠線 綠化控制線 黑線 地面軌道交通控制線 棕線 市政主管線控制線 黃線 特殊要求控制線 2 規(guī)劃編制的內(nèi)容及深度 2 1 控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù) 根據(jù)已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃和相關(guān)專業(yè)規(guī)劃 落實(shí)總體 3 規(guī)劃意圖 詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它管理要求 為城市 規(guī)劃管理及土地管理提供依據(jù) 并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制和建筑設(shè) 計(jì) 2 2 控制性詳細(xì)規(guī)劃主要包括下列五個(gè)方面的內(nèi)容 2 2 1 土地使用性質(zhì)及兼容性控制 1 依據(jù)總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃及相關(guān)專業(yè)規(guī)劃 確定規(guī)劃范圍內(nèi)各 類建設(shè)用地的布局 用地面積與用地界線 2 確定城市土地使用性質(zhì) 按國(guó)標(biāo) 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用 地標(biāo)準(zhǔn) GBJ137 90 及相關(guān)技術(shù)管理規(guī)定 將用地劃分至小類 必 要時(shí)劃分至中類 同時(shí)對(duì)土地使用的兼容性范圍作出規(guī)定 2 2 2 土地使用強(qiáng)度控制 根據(jù)總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃要求 結(jié)合區(qū)位土地的級(jí)差和城市自然 人文景觀保護(hù)等要求 合理確定建筑密度 建筑高度 容積率 綠地率 四項(xiàng)強(qiáng)制性控制指標(biāo) 2 2 3 主要公共服務(wù)設(shè)施控制 1 城市公共設(shè)施的控制是指對(duì)居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政 經(jīng) 濟(jì) 文化 教育 衛(wèi)生 體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施 進(jìn)行定量 定位 定界的具體控制 2 城市配套服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目必須根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地性質(zhì)和居住人 口規(guī)模 按國(guó)標(biāo) 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 2002 版 GB50180 93 及 成都市相關(guān)技術(shù)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定 控制的重點(diǎn)在強(qiáng)制性公共 配套服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目 見附錄 C 要明確其用地位置 面積 用地界線及 建設(shè)的規(guī)模與數(shù)量 2 2 4 道路交通控制 4 1 深化城市總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃確定的路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 增設(shè)各級(jí)支路 路網(wǎng) 完善和落實(shí)總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃對(duì)道路和交通設(shè)施的控制要求 確定道路的紅線寬度 平曲線半徑 路幅分配 控制點(diǎn)坐標(biāo) 交叉口切 角值等技術(shù)參數(shù) 確定公交首末站及站場(chǎng) 公交港灣?？空?公共停車 場(chǎng)庫等交通設(shè)施的位置及用地范圍 確定交通廣場(chǎng) 立交的初步方案及 形式 2 對(duì)特殊街坊和地塊的車行出入口方位和數(shù)量 禁止開口路段進(jìn) 行控制 3 協(xié)調(diào)鐵路 公路 機(jī)場(chǎng) 港口 地下交通與城市道路的關(guān)系 4 對(duì)專用步行道及配建停車位提出控制要求 2 2 5 工程管線控制 在城市總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃和相關(guān)專業(yè)規(guī)劃的指導(dǎo)下 對(duì)各類工程 管線的走向和有關(guān)設(shè)施進(jìn)行位置及面積控制 明確市政管線通道的地下 地面或上空的有關(guān)控制要求 3 規(guī)劃編制的成果內(nèi)容要求 控規(guī)成果全部以圖紙表達(dá) 圖紙內(nèi)容應(yīng)包含所有的規(guī)劃信息和內(nèi)容 圖紙目錄如下 1 綜合現(xiàn)狀圖 2 用地布局規(guī)劃圖 3 土地利用控制規(guī)劃圖 4 道路工程規(guī)劃圖 5 管線工程規(guī)劃圖 6 規(guī)劃信息公示圖 5 3 1 綜合現(xiàn)狀圖 比例 1 1000 1 2000 3 1 1 圖紙要求 標(biāo)示出現(xiàn)狀各類用地范圍界線 道路交通現(xiàn)狀 河流溝渠 公共配 套設(shè)施分布現(xiàn)狀 重要建筑物現(xiàn)狀 重要市政設(shè)施如輸水干管 輸氣干 管 高壓輸電線 35kV 以上 等現(xiàn)狀 3 1 2 要點(diǎn)說明 1 版本信息說明 更新版才寫 本規(guī)劃為 控制性詳細(xì)規(guī) 劃 的更新版 2 區(qū)位關(guān)系 范圍說明 本規(guī)劃區(qū)位于 區(qū) 鄉(xiāng) 村 用地由 路 河及 鐵路圍合而成 或東至 西至 面積約為 公頃 3 規(guī)劃區(qū)周邊情況簡(jiǎn)述 重大影響的用地 地標(biāo) 大型設(shè)施 河流等 4 現(xiàn)狀道路交通狀況 外部 內(nèi)部的交通 道路狀況 道路寬 度 性質(zhì) 路面質(zhì)量狀況等 5 現(xiàn)狀用地概況 現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)域性質(zhì) 如居住區(qū) 工業(yè)區(qū) 商貿(mào)區(qū) 規(guī)劃區(qū)用地構(gòu)成狀況 規(guī)劃區(qū)用地主要由 用地 最多前三個(gè) 構(gòu)成 另有少量 用地 主要的單位有 居住用地的公建配套簡(jiǎn)介 若規(guī)劃區(qū)為非居住片區(qū)可免 6 現(xiàn)狀市政公用設(shè)施概述 變電站 35kV 以上 配氣站 高 壓線 消防站 加油站 公共汽車站等 供水 供電等設(shè)施簡(jiǎn)述 重要地物 標(biāo)志 重要城市公共空間 如廣場(chǎng) 街頭綠地 古樹 6 名木 文物古跡等 7 本圖標(biāo)注尺寸單位均為 米 3 1 3 圖表 1 規(guī)劃位置示意圖 以城市分區(qū)規(guī)劃為基礎(chǔ)圖 2 現(xiàn)狀用地匯總表 現(xiàn)狀用地匯總表現(xiàn)狀用地匯總表 序 號(hào) 代 碼 用地類別名稱面積 hm2 占規(guī)劃用地比例 人均用地面積 m2 人 備注 R二類居住用地 R2 住宅用地 R21 公共服務(wù)設(shè)施用地 R22 道路用地 R23 1 其 中 綠地 R24 C公共設(shè)施用地 行政辦公用地 C1 商業(yè)金融業(yè)用地 C2 2 其 中 M 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 M1 3其 中 W 倉儲(chǔ)用地 普通倉庫用地 W1 4 其 中 T對(duì)外交通用地 鐵路用地 T1 5 其 中公路用地 T2 S道路廣場(chǎng)用地 道路用地 S1 6 其 中 U 市政公用設(shè)施用地 供應(yīng)設(shè)施用地 U1 7 其 中 G 綠地 公共綠地 G1 8 其 中生產(chǎn)防護(hù)綠地 G2 D 特殊用地 軍事用地 D1 9 其 中 E水域和其他用地 水域 E1 10其 中 露天礦用地 E8 11 CU1工業(yè)品銷售及維修用地 合 計(jì) 規(guī)劃總用地 7 注 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀人口約 人 3 2 用地布局規(guī)劃圖 比例 1 1000 1 2000 3 2 1 圖紙要求 標(biāo)出各類規(guī)劃用地布局 規(guī)劃道路 交通設(shè)施 配套公共服務(wù)設(shè)施 市政設(shè)施及其它控制內(nèi)容 3 2 2 要點(diǎn)說明 3 2 2 1 要點(diǎn)說明一 1 版本信息說明 更新版才寫 本規(guī)劃為 控制性詳細(xì)規(guī) 劃 的更新版 2 區(qū)位關(guān)系 范圍說明 本規(guī)劃區(qū)位于 區(qū) 鄉(xiāng) 村 用地由 路 河及 鐵路圍合而成 或東至 西至 面積約為 公頃 3 規(guī)劃依據(jù) 局審批表 相關(guān)會(huì)議紀(jì)要 政府文件等 4 規(guī)劃區(qū)總體性質(zhì) 功能結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)述 規(guī)劃區(qū)為 在功能結(jié) 構(gòu)上形成 5 規(guī)劃區(qū)道路交通組織簡(jiǎn)介 可與功能結(jié)構(gòu)合并敘述 6 規(guī)劃區(qū)用地布局 主要用地的布局構(gòu)成 公建配套設(shè)置 以 及重要企事業(yè)單位 公共空間的處理等 7 規(guī)劃區(qū)綠地景觀規(guī)劃簡(jiǎn)述 綠地 開敞空間 景觀等的簡(jiǎn)述 8 規(guī)劃區(qū)市政公用設(shè)施規(guī)劃簡(jiǎn)述及重要管線設(shè)施改造實(shí)施建議 9 其它要點(diǎn)簡(jiǎn)述 如古樹名木 文物古跡保護(hù) 地鐵 河道等 8 10 調(diào)整版本的規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容 11 本規(guī)范圍完全 或局部 覆蓋 控規(guī) 設(shè)計(jì)號(hào) 的范圍 故原 控規(guī) 設(shè)計(jì)號(hào) 作廢 局部作廢則說明范圍 地塊號(hào) 12 本圖標(biāo)注尺寸單位均為 米 3 3 2 2 要點(diǎn)說明二 1 本規(guī)劃范圍線內(nèi) 含規(guī)劃范圍線上 的信息為有效規(guī)劃信息 線外信息以相應(yīng)區(qū)域控規(guī)的有效范圍內(nèi)信息為準(zhǔn) 2 本規(guī)劃 年 月 日經(jīng) 會(huì)議審查通過 或批準(zhǔn) 審批表號(hào) 3 本規(guī)劃有效期見規(guī)劃文件專用章 本規(guī)劃生效期前規(guī)劃范圍 內(nèi)原有經(jīng)法規(guī)認(rèn)可的項(xiàng)目合法存在 但項(xiàng)目改造時(shí)須按規(guī)劃實(shí)施 4 規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不得隨意調(diào)整 變更規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容必 須經(jīng)法定程序?qū)徟?5 本規(guī)劃有效期間因必要的規(guī)劃調(diào)整后 以本規(guī)劃文件的更新 版本為準(zhǔn) 3 2 3 圖表 1 規(guī)劃位置示意圖 以城市分區(qū)規(guī)劃為基礎(chǔ)圖 2 功能結(jié)構(gòu)圖及其它分析圖 3 居住 小 區(qū)規(guī)劃配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表 無居住用地的 區(qū)域取消該表 9 居住 小 區(qū)規(guī)劃配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表居住 小 區(qū)規(guī)劃配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表 公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)比較 m2 千人 類別項(xiàng)目 數(shù)量 處 占地面積 m2 建筑面 積 m2 國(guó)家指標(biāo) 規(guī)劃指標(biāo) 指標(biāo)類型 居住區(qū)級(jí) 備注 中學(xué) 小學(xué)教育 幼兒園 1000 2400千人用地面積指標(biāo) 醫(yī)院 門診所 260 360千人用地面積指標(biāo)醫(yī)療 衛(wèi)生 衛(wèi)生站60 80千人建筑面積指標(biāo) 居民健身設(shè)施 文化活動(dòng)中心 200 600千人用地面積指標(biāo)文化 體育 文化活動(dòng)站100 200千人建筑面積指標(biāo) 商業(yè)服務(wù)設(shè)施商業(yè) 服務(wù) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 600 940千人用地面積指標(biāo) 儲(chǔ)蓄所金融 郵電 郵政所 20 30千人建筑面積指標(biāo) 公共停車場(chǎng)庫 開閉所 70 300千人用地面積指標(biāo)市政 公用 公廁40 130千人建筑面積指標(biāo) 派出所 街道辦事處 70 200千人用地面積指標(biāo) 社區(qū)服務(wù)中心 行政 管理 社區(qū)居委會(huì) 85 150千人建筑面積指標(biāo) 其他 注 備注欄中需說明規(guī)劃指標(biāo)未滿足國(guó)家指標(biāo)的原因 4 規(guī)劃用地匯總表 10 規(guī)劃用地匯總表規(guī)劃用地匯總表 序 號(hào) 代 碼 用地類別名稱 面積 hm2 占規(guī)劃用地比例 人均用地面積 m2 人 備注 R二類居住用地 R2 住宅用地 R21 公共服務(wù)設(shè)施用地 R22 道路用地 R23 1 其 中 綠地 R24 C公共設(shè)施用地 行政辦公用地 C1 商業(yè)金融業(yè)用地 C2 2 其 中 M 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 M1 二類工業(yè)用地 M2 3 其 中 三類工業(yè)用地 M3 W 倉儲(chǔ)用地 普通倉庫用地 W1 危險(xiǎn)品倉庫用地 W2 4 其 中 堆場(chǎng)用地 W3 T對(duì)外交通用地 鐵路用地 T1 5 其 中公路用地 T2 S道路廣場(chǎng)用地 道路用地 S1 廣場(chǎng)用地 S2 6 其 中 社會(huì)停車場(chǎng)庫用地 S3 U 市政公用設(shè)施用地 供應(yīng)設(shè)施用地 U1 交通設(shè)施用地 U2 7 其 中 G 綠地 公共綠地 G1 8 其 中生產(chǎn)防護(hù)綠地 G2 D 特殊用地 軍事用地 D1 外事用地 D2 9 其 中 保安用地 D3 10E水域和其他用地 11 CU1工業(yè)品銷售及維修用地 合 計(jì) 規(guī)劃總用地 注 當(dāng)規(guī)劃區(qū)為居住區(qū) 或小區(qū) 時(shí)比例和人均面積指標(biāo)只表達(dá)居住類用地 11 3 3 土地利用控制規(guī)劃圖 比例 1 1000 1 2000 3 3 1 圖紙要求 標(biāo)示出各類規(guī)劃用地性質(zhì) 地塊界線 地塊編號(hào) 地塊指標(biāo) 規(guī)劃 道路 交通設(shè)施 配套公共服務(wù)設(shè)施 市政設(shè)施及其它控制內(nèi)容 3 3 2 要點(diǎn)說明 3 3 2 1 要點(diǎn)說明一 1 版本信息說明 更新版才寫 本規(guī)劃為 控制性詳細(xì)規(guī) 劃 的更新版 2 區(qū)位關(guān)系 范圍說明 本規(guī)劃區(qū)位于 區(qū) 鄉(xiāng) 村 用地由 路 河及 鐵路圍合而成 或東至 西至 面積約為 公頃 3 規(guī)劃依據(jù) 局規(guī)技管字 號(hào) 相關(guān)會(huì)議紀(jì)要 政府文件等 4 地塊指標(biāo)的說明 住宅類地塊的說明 有統(tǒng)一規(guī)定表 二類住宅用地中人均綠地指標(biāo)應(yīng)不低于 0 5m2 人 二類住宅用地中機(jī)動(dòng)車停車車位數(shù)應(yīng)達(dá)到住戶總數(shù)的 以上 不小于 40 公共設(shè)施用地等以 成都市停車場(chǎng) 庫 建設(shè)管理暫 行規(guī)定 為標(biāo)準(zhǔn)配建 5 其它要點(diǎn)說明 如特別地區(qū)的城市設(shè)計(jì)要求 航空限高 地 鐵等 6 用地編號(hào)構(gòu)成說明 7 地塊指標(biāo)表注解 可放至圖中 12 N地塊編號(hào)PA地塊凈面積 m2 LUF用地性質(zhì)FAR容積率 E用地可兼容性BHR建筑限高 m BD建筑密度 IFT配套設(shè)施及特別說明 GSP綠地率 8 調(diào)整版本的規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容 9 本規(guī)劃范圍完全 局部 覆蓋 控規(guī) 設(shè)計(jì)號(hào) 的范圍 故原 控規(guī) 設(shè)計(jì)號(hào) 作廢 局部作廢則說明范圍 地塊號(hào) 10 本圖標(biāo)注尺寸單位均為 米 3 3 2 2 要點(diǎn)說明二 1 本規(guī)劃范圍線內(nèi) 含規(guī)劃范圍線上 的信息為有效規(guī)劃信息 線外信息以相應(yīng)區(qū)域控規(guī)的有效范圍內(nèi)信息為準(zhǔn) 2 本規(guī)劃 年 月 日經(jīng) 會(huì)議審查通過 或批準(zhǔn) 審批表號(hào) 3 本規(guī)劃有效期見規(guī)劃文件專用章 本規(guī)劃生效期前規(guī)劃范圍 內(nèi)原有經(jīng)法規(guī)認(rèn)可的項(xiàng)目合法存在 但項(xiàng)目改造時(shí)須按規(guī)劃實(shí)施 4 規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不得隨意調(diào)整 變更規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容必 須經(jīng)法定程序?qū)徟?5 本規(guī)劃有效期間因必要的規(guī)劃調(diào)整后 以本規(guī)劃文件的更新 版本為準(zhǔn) 3 3 3 圖表 1 規(guī)劃位置示意圖 以城市分區(qū)規(guī)劃為基礎(chǔ)圖 2 地塊編碼索引圖 地塊編碼索引圖上應(yīng)標(biāo)明本規(guī)劃與周邊規(guī)劃的關(guān)系 13 3 相關(guān)資料一覽表 相關(guān)資料一覽表相關(guān)資料一覽表 設(shè)計(jì)號(hào)名稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人完成日期備注 注 相關(guān)資料一覽表只羅列技術(shù)成果資料如專業(yè) 項(xiàng) 規(guī)劃 項(xiàng)目規(guī)劃 原規(guī)劃 上版 總規(guī) 分區(qū)規(guī)劃不列入該表 4 住宅用地控制指標(biāo)統(tǒng)一規(guī)定表 序號(hào)分類容積率建筑密度建筑限高綠地率備注 1 住宅用地 24 米以下 1 8302430 2 住宅用地 40 米以下 2 5284030 5 配套設(shè)施規(guī)模一覽表 配套設(shè)施規(guī)模一覽表配套設(shè)施規(guī)模一覽表 序號(hào)設(shè)施名稱 建筑面積 m2 用地面積 m2 備注 1公廁 50 2開閉所 300 含配電房 200 不含配電房 3社區(qū)居委會(huì) 115 含警務(wù)室 15m2 50m2服務(wù)站 4文化活動(dòng)站 600 5社區(qū)服務(wù)中心 200 6衛(wèi)生站 300 7儲(chǔ)蓄所 150 14 8郵政所 150 9 3 4 道路工程規(guī)劃圖 比例 1 1000 1 2000 3 4 1 圖紙要求 1 標(biāo)明規(guī)劃道路控制技術(shù)參數(shù) 如道路紅線寬度 斷面 平曲 線半徑 道路交叉點(diǎn)坐標(biāo) 重要平面交叉口作平面擴(kuò)大交叉口等 2 標(biāo)明規(guī)劃河渠控制技術(shù)參數(shù) 如河渠規(guī)劃寬度 走向 控制 點(diǎn)坐標(biāo)等 3 標(biāo)明綠線 綠化控制線 黑線 地面軌道交通控制線 棕 線 市政主管線控制線 等其它控制線的控制技術(shù)參數(shù) 4 標(biāo)明道路交通設(shè)施 如公交首末站 停車場(chǎng)庫 公交港灣停 靠站等 和其它相關(guān)重要市政設(shè)施 如變電站 配氣站 消防站 郵政 及電信設(shè)施等 的位置與用地范圍 3 4 2 要點(diǎn)說明 3 4 2 1 要點(diǎn)說明一 1 版本信息說明 更新版才寫 本規(guī)劃為 控制性詳細(xì)規(guī) 劃 的更新版 2 區(qū)位關(guān)系 范圍說明 本規(guī)劃區(qū)位于 區(qū) 鄉(xiāng) 村 用地由 路 河及 鐵路圍合而成 或東至 西至 面積約為 公頃 3 規(guī)劃依據(jù) 局規(guī)技管字 號(hào) 相關(guān)會(huì)議紀(jì)要 政府文件等 4 規(guī)劃交通組織簡(jiǎn)要說明 對(duì)于較簡(jiǎn)單地塊可省略不寫 5 本次規(guī)劃調(diào)整 新定道路 河流及道路交通及相關(guān)設(shè)施簡(jiǎn)要 15 說明 規(guī)劃區(qū)內(nèi)新規(guī)劃道路 或調(diào)整 有 道路規(guī)劃寬度為 米 要說 明調(diào)整原因 規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃 或調(diào)整 溝渠有 溝渠寬度 河岸通道寬度 走 向等的說明 要說明調(diào)整原因 規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃 或調(diào)整 高壓線線路名稱及電壓等級(jí)說明 其它要點(diǎn)說明 6 圖中尺寸標(biāo)注單位除方位角為 度 分 秒 外 其余均以 米 計(jì) 7 規(guī)劃采用成都坐標(biāo)系 圖中注有 坐標(biāo)為本次規(guī)劃新定 坐標(biāo) 道路轉(zhuǎn)彎半徑 R 注有 表示為本次規(guī)劃新定半徑 8 本規(guī)范圍完全 局部 覆蓋 控規(guī) 設(shè)計(jì)號(hào) 的范圍 故 原 控規(guī) 設(shè)計(jì)號(hào) 作廢 3 4 2 2 要點(diǎn)說明二 1 本規(guī)劃范圍線內(nèi) 含規(guī)劃范圍線上 的信息為有效規(guī)劃信息 線外信息以相應(yīng)區(qū)域控規(guī)的有效范圍內(nèi)信息為準(zhǔn) 2 本規(guī)劃 年 月 日經(jīng) 會(huì)議審查通過 或批準(zhǔn) 審批表號(hào) 3 本規(guī)劃有效期見規(guī)劃文件專用章 本規(guī)劃生效期前規(guī)劃范圍 內(nèi)原有經(jīng)法規(guī)認(rèn)可的項(xiàng)目合法存在 但項(xiàng)目改造時(shí)須按規(guī)劃實(shí)施 4 規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不得隨意調(diào)整 變更規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容必 須經(jīng)法定程序?qū)徟?5 本規(guī)劃有效期間因必要的規(guī)劃調(diào)整后 以本規(guī)劃文件的更新 版本為準(zhǔn) 16 3 4 3 圖表 1 規(guī)劃位置示意圖 2 規(guī)劃道路橫斷面圖 僅限新規(guī)劃道路 3 規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)資料一覽表 相關(guān)資料一覽表相關(guān)資料一覽表 設(shè)計(jì)號(hào)名稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人完成日期備注 注 相關(guān)資料一覽表只羅列技術(shù)成果資料如專業(yè) 項(xiàng) 規(guī)劃 項(xiàng)目規(guī)劃 原規(guī)劃 上版 總規(guī) 分區(qū)規(guī)劃不列入該表 4 規(guī)劃道路一覽表 規(guī)劃道路一覽表規(guī)劃道路一覽表 類 別長(zhǎng) 度 Km 面 積 hm2 備 注 米道路 其中 Km 折半計(jì)算 米道路 其中 Km 折半計(jì)算 合 計(jì) 道路凈面積為 hm2 注 規(guī)劃范圍周邊道路面積折半計(jì)算 規(guī)劃道路密度為 Km Km2 規(guī)劃道路面積率為 以道路凈面積計(jì) 3 5 管線工程規(guī)劃圖 比例 1 1000 1 2000 3 5 1 圖紙要求 1 標(biāo)明市政公用設(shè)施的平面位置或用地范圍 如水廠 污水處 理廠 110kV 35kV 及以上變電站 電信交換局所 儲(chǔ)配氣站等的平 17 面位置及用地范圍 給水加壓泵站 雨水泵站 污水泵站 開閉所 配 氣站等的平面位置等 2 標(biāo)明規(guī)劃道路下管線的走向 如給水干管 雨水干管 污水 干管 主干電纜溝 隧道 通信干管 燃?xì)飧晒艿鹊淖呦?標(biāo)明排水 管的流向 3 標(biāo)明地上管線 不在規(guī)劃道路下并予以保留的地下主管線及 相關(guān)控制線 如 35 kV 以上等級(jí)高壓線 微波通道 給排水干管 燃?xì)?干管 輸油干管等 4 標(biāo)明各種管線間的相對(duì)平面關(guān)系 3 5 2 要點(diǎn)說明 3 5 2 1 要點(diǎn)說明一 1 版本信息說明 更新版才寫 本規(guī)劃為 控制性詳細(xì)規(guī) 劃 的更新版 2 區(qū)位關(guān)系 范圍說明 本規(guī)劃區(qū)位于 區(qū) 鄉(xiāng) 村 用地由 路 河及 鐵路圍合而成 或東至 西至 面積約為 公頃 3 規(guī)劃依據(jù) 局規(guī)技管字 號(hào) 相關(guān)會(huì)議紀(jì)要 政府文件等 4 規(guī)劃要點(diǎn)說明 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各種管線均與城市管線系統(tǒng)并網(wǎng) 或 分別通過 道上的城市干管接入 污水排入 雨水排入 或 河 通信接入 電信交換局 燃?xì)庥?配氣干管提供 電力 由 變電站提供 5 本規(guī)范圍完全 局部 覆蓋 控規(guī) 設(shè)計(jì)號(hào) 的范圍 故 原 控規(guī) 設(shè)計(jì)號(hào) 作廢 3 5 2 2 規(guī)劃說明二 18 1 本規(guī)劃范圍線內(nèi) 含規(guī)劃范圍線上 的信息為有效規(guī)劃信息 線外信息以相應(yīng)區(qū)域控規(guī)的有效范圍內(nèi)信息為準(zhǔn) 2 本規(guī)劃 年 月 日經(jīng) 會(huì)議審查通過 或批準(zhǔn) 審批表號(hào) 3 本規(guī)劃有效期見規(guī)劃文件專用章 本規(guī)劃生效期前規(guī)劃范圍 內(nèi)原有經(jīng)法規(guī)認(rèn)可的項(xiàng)目合法存在 但項(xiàng)目改造時(shí)須按規(guī)劃實(shí)施 4 規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不得隨意調(diào)整 變更規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容必 須經(jīng)法定程序?qū)徟?5 本規(guī)劃有效期間因必要的規(guī)劃調(diào)整后 以本規(guī)劃文件的更新 版本為準(zhǔn) 3 5 3 圖表 1 規(guī)劃位置示意圖 2 規(guī)劃道路管線橫斷面圖 僅限新規(guī)劃道路 3 市政公用設(shè)施一覽表 市政公用設(shè)施一覽表市政公用設(shè)施一覽表 設(shè)施名稱 數(shù) 量 座 單位建筑 面積 m2 單位用地面積 m2 備注 公廁 50 中型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 開閉所 300 含配電房 200 不含配電房 電信交換局 郵政局 所 配氣站 公共停車場(chǎng)庫 公交場(chǎng)站 19 消防站 3 6 規(guī)劃信息公示圖 比例 1 1000 1 2000 規(guī)劃信息公示圖的內(nèi)容與土地利用控制規(guī)劃圖內(nèi)容基本一致 但應(yīng) 增加和減少以下內(nèi)容 3 6 1 減少內(nèi)容 1 地鐵 軍事用地等涉及保密的規(guī)劃信息不予公示 2 非強(qiáng)制性內(nèi)容如配套設(shè)施中的儲(chǔ)蓄所 郵政所 門診所等不 予公示 3 6 2 增加內(nèi)容 1 控規(guī)執(zhí)行強(qiáng)制性內(nèi)容一覽表 試行稿 見附錄 C 4 規(guī)劃成果的統(tǒng)一格式 4 1 圖簽 圖簽位置安排在圖紙右下角 其中除人員的簽名外 其余內(nèi)容均要 求打印 4 2 地塊編號(hào) 地塊編號(hào)采用分區(qū)規(guī)劃統(tǒng)一編碼 示例如下 20 4 F a 01 01 分區(qū)代碼 標(biāo)準(zhǔn)大區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)片區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)街坊 街區(qū)編號(hào) 地塊編號(hào) 分區(qū)代碼 錦江區(qū) 1 成華區(qū) 2 金牛區(qū) 3 青羊區(qū) 4 武 侯區(qū) 5 高新區(qū) 6 龍泉驛區(qū) 7 青白江區(qū) 8 新都區(qū) 9 郫縣 10 溫江區(qū) 11 雙流縣 12 華陽 13 標(biāo)準(zhǔn)大區(qū) 對(duì)應(yīng)城市總體規(guī)劃用地約 5 平方公里規(guī)模 標(biāo)準(zhǔn)片區(qū) 對(duì)應(yīng)一個(gè)工業(yè)區(qū) 居住區(qū)規(guī)模 特殊情況下也可以是 一個(gè)混合區(qū) 面積在 1 平方公里左右 標(biāo)準(zhǔn)街坊 以主要的城市道路為分界 對(duì)應(yīng)于一個(gè)工業(yè)園區(qū) 居 住小區(qū) 面積在 0 25 0 5 平方公里左右 街區(qū) 以小區(qū)道路為分界 5 附則 5 1 本技術(shù)規(guī)定自正式頒布之日起施行 5 2 本技術(shù)規(guī)定由成都市規(guī)劃院總工辦負(fù)責(zé)解釋 5 3 凡因特殊情況 在規(guī)劃編制中需突破本規(guī)定 應(yīng)事先報(bào)請(qǐng)市規(guī) 劃院總工辦同意 5 4 主要控制指標(biāo)名詞解釋見附錄 A 圖紙用語規(guī)定見附錄 B 控 規(guī)執(zhí)行強(qiáng)制性內(nèi)容一覽表 試行稿 見附錄 C 重要名詞中英文對(duì)照見 附錄 D 電子文檔數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)見附錄 E 21 22 附 錄 附錄 A 主要控制指標(biāo)名詞解釋 1 用地性質(zhì) Land Use Function 地塊土地利用的類別 應(yīng)劃分至小類 綜合性較強(qiáng)的用地可劃分至 中類 2 用地面積 Plot Area 指地塊的凈面積 3 容積率 Floor area Ratio 建筑容積率指總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值 圖紙中所提容積率一般為上限值 即須小于或等于 特殊情況下可 定控制區(qū)間或下限值 4 綠地率 Green Space Percentage 地塊內(nèi)各類綠地面積的總和與地塊用地面積的比率 圖中所提綠地率均為下限 即須大于或等于 5 建筑密度 Building Density 建筑密度指一定地塊內(nèi)所有建筑物的投影總面積占建設(shè)用地面積的 比率 圖中所提建筑密度均為上限制 即須小于或等于 6 建筑限高 Building Height Restriction 地塊內(nèi)所有建筑物室外地坪起到其計(jì)算最高點(diǎn)不得超過的最大高度 限值或不得低于的最小高度限值 未特別說明的情況下為最大高度限值 限值以米為單位表示 在滿足景觀視廊等控制要求的地段 建筑限高 應(yīng)采用建筑屋頂標(biāo)高限定值 23 7 配套設(shè)施 Public Service 指在地塊內(nèi)須配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施 8 禁止開口路段 Prohibitive Passageway 地塊周邊禁止接向城市道路開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口的路段 9 配建車位 Parking Seats Arrangement 地塊內(nèi)必須建設(shè)的與建設(shè)項(xiàng)目相配套的機(jī)動(dòng)車停車位數(shù) 圖則所提配建停車位數(shù)量為下限 即須大于或等于 10 居住人口 Residential Population 指在地塊內(nèi)的住宅和宿舍中居住的人口 不包括在旅館等其它建筑 中居住的人口 宿舍是提供學(xué)生或單身職工集體居住而不配置獨(dú)立廚房的建筑物 圖中所提居住人口數(shù)量為允許居住的最大人口數(shù)量 即須小于或等 于 11 道路紅線 Road Restriction Line 規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線 附錄 B 圖紙用語規(guī)定 為了便于在執(zhí)行規(guī)劃圖紙說明時(shí)區(qū)別對(duì)待 對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的 詞說明如下 1 表示嚴(yán)格程度的用詞 1 表示很嚴(yán)格 非這樣做不可的 正面詞采用 必須 或 須 反面詞采用 嚴(yán)禁 禁止 不得 或 不準(zhǔn) 24 2 表示嚴(yán)格 在正常情況下均應(yīng)這樣做的 正面詞采用 應(yīng)該 或 應(yīng) 反面詞采用 不應(yīng) 3 表示允許稍有選擇 在條件許可時(shí)首先這樣做的 正面詞采用 宜 或 可 反面詞采用 不宜 2 表示相關(guān)規(guī)定的用詞 1 條文指明應(yīng)嚴(yán)格按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范執(zhí)行的用語為 按照 或遵照 執(zhí)行 或 符合 的規(guī)定 或要求 2 非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范執(zhí)行的用詞為 參照 執(zhí)行 3