2017最新最全的二手房買賣合同(完整版帶附件)

1 2017 二手房產(chǎn)買賣合同 賣方 賣方 身份證號 聯(lián)系電話 通訊地址 買方 買方 身份證號 聯(lián)系電話 通訊地址 根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)法律 法 規(guī)的規(guī)定 買賣雙方在平等 自愿 公平 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜 達(dá)成如下協(xié)議 第一條第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 下稱該房產(chǎn) 坐落于 土地使用權(quán)證號 房產(chǎn)權(quán)證號 登記建筑面積為 平方米 套內(nèi)建筑面積為 平方米 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備 裝飾裝修 相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前 已經(jīng)雙方 現(xiàn)場確認(rèn) 均無異議 第二條第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封 賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán) 第三條第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項 1 該房地產(chǎn)沒有租約 2 該房地產(chǎn)之上存有租約 賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文 件及租賃合同交予買方 2 第四條第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口 基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后 應(yīng)享有完全的處分 權(quán) 賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 30 日內(nèi)遷出 逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價 款為基數(shù)按日萬分之 五 向買方支付違約金 第五條第五條 轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣 小寫 元 第七條第七條 稅費承擔(dān)稅費承擔(dān) 雙方約定 由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅 費 買方不按約定繳納相關(guān)稅費 導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的 買方不得因此解除合同 本合 同應(yīng)繼續(xù)履行 但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 賠償給守約方造成的損失 第八條第八條 付款方式付款方式 買方于 年 月 日前一次性付清全部房款 第九條第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的違約責(zé)任 買方逾期付款的 賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù) 按日萬分之 五 支付違約金 合同繼續(xù)履行 第十條第十條 房地產(chǎn)交付房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方 并履行下列手續(xù) 1 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備 裝飾裝修 相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收 記錄水 電 氣表的讀數(shù) 并辦理交接手續(xù) 2 交付該房地產(chǎn)鑰匙 3 3 第十一條第十一條 延遲交房的違約責(zé)任延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有約定外 賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方 自約定的交付期 限屆滿次日起至實際交付日止 賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向買 方支付違約金 合同繼續(xù)履行 第十二條第十二條 附隨債務(wù)的處理附隨債務(wù)的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時 應(yīng)將附隨的水費 電費 煤氣費 電話費 有線電視費 物業(yè) 管理服務(wù)費 垃圾清運費等費用結(jié)清 單據(jù)交買方確認(rèn) 否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣 上述欠費 第十三條第十三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi) 共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7 日內(nèi) 買方須按本約定辦理交納稅費的手 續(xù) 第十四條第十四條 其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù) 致合同目的不能實現(xiàn) 守約方有權(quán)選擇定金罰則或要 求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10 的違約金 第十五條第十五條 不可抗力不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的 根據(jù)不可抗力的影響 部分或者全部免除責(zé)任 但法律 另有規(guī)定的除外 因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事 人 并自不可抗力結(jié)束之日起 15 日內(nèi)向另一方提供證明 第十六條第十六條 本合同與其他文件的沖突解決本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議 如有與本合同不相符的 以本合同為準(zhǔn) 第十七條第十七條 合同附件合同附件 本合同共有附件 份 合同附件為本合同組成部分 具有同等法律效力 第十八條第十八條 法律適用與糾紛解決法律適用與糾紛解決 4 因本合同發(fā)生糾紛 由買賣雙方協(xié)商解決 協(xié)商不成時 依據(jù)中華人民共和國法律 采 取下列第 種方式解決 1 向成都仲裁委員會申請仲裁 2 向房產(chǎn)所在地人民法院起訴 第十九條第十九條 合同數(shù)量及持有合同數(shù)量及持有 本合同一式 4 份 賣方 1 份 買方 1 份 其他交有關(guān)部門 均具同等法 律效力 第二十條第二十條 合同生效合同生效 本合同自買賣雙方簽署后立即生效 賣方 簽字 買方 簽字 年 月 日 年 月 日 5 附件一 附件一 雙方其他約定雙方其他約定 一 關(guān)于水 電 天然氣交接一 關(guān)于水 電 天然氣交接 1 交付方方只對以下記錄之前的水 電 氣使用額度承擔(dān)責(zé)任 經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄 水表交接讀數(shù)記錄截止于 噸 大寫 噸 電表交接讀數(shù)記錄截止于 度 大寫 度 天然氣表交接讀數(shù)記錄截 止于 立方 大寫 立方 2 接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔(dān)負(fù)責(zé) 交付方自交 接之日起不再對增加的水電氣使用負(fù)責(zé) 交付方 接收方 二 6 附件二 房地產(chǎn)交接清單附件二 房地產(chǎn)交接清單 房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址成都市成都市 區(qū) 縣 區(qū) 縣 設(shè)施標(biāo)識設(shè)施標(biāo)識 水表編號電表編號煤氣表編號其他 家電家私家電家私 區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量 沙發(fā)床 茶幾床頭柜 吊燈燈 空調(diào)空調(diào) 電視機衣柜 餐桌及餐椅梳妝臺 地毯電視機 窗簾窗簾 鞋柜地毯 客客 廳廳 主主 人人 房房 床煤氣灶 床頭柜電冰箱 燈抽油煙機 空調(diào)消毒碗柜 衣柜微波爐 桌椅 客客 房房 I 廚廚 房房 床洗衣機 床頭柜熱水器 燈浴缸 空調(diào)洗臉盆 衣柜 桌椅 客客 房房 IIII 浴浴 室室 買賣雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn) 賣方 買賣雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn) 賣方 買方 買方 項目內(nèi)容 押金 開通費 單價總額已結(jié) 未結(jié)備注 管理費 水費 電費