安置房建設(shè)流程.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請 聯(lián)系網(wǎng)站刪除總平面規(guī)劃方案：一、地質(zhì)勘探工作：1) 地質(zhì)勘探工作：地質(zhì)勘探（文物）15天2) 地勘報告（15天）二、圖紙設(shè)計及審查1) 施工圖(10天)2) 施工圖審查、節(jié)能審查（7-15天）三、招投標工作1) 造價咨詢-招標控制價審核（15-20天）2) 發(fā)布招標文件至開標：l 抽取施工招標代理機構(gòu)l 標段劃分l 發(fā)布招標公告3) 中標通知書發(fā)布四、建設(shè)工程合同價審核五、開工前準備工作l 簽訂合同（5天）l 開工（5天）前期手續(xù)辦理一、用地階段：征地，辦理土地證1.土地證辦理由新區(qū)實施，新征地塊土地證及時辦理完后及時辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2.如土地證辦理延后，建設(shè)工程規(guī)劃許可證受到一定的影響，即可能造成工程開工滯后。a) 人防申報 （申報材料見附表）b) 墻改申報 （申報材料見附表）c) 城市基礎(chǔ)配套費 （申報材料見附表）d) 文物處理證書辦理 （申報材料見附表）e) 消防審核 （申報材料見附表）f) 防雷申報 （申報材料見附表）g) 圖紙備案二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理1. 建設(shè)單位申請；2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件看完退回，交復(fù)印件蓋公章）；3. 土地使用證（原件看完退回，交復(fù)印件蓋公章）;4. 投資計劃一份（原件）；5. 修建性詳細規(guī)劃總平面圖兩份疊圖（原件）；6. 建設(shè)工程建筑部分施工圖紙（含電子檔）刻光盤，原件；7. 施工圖審查合格證（原件）；8. 文物檔案資料（原件）；9. 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防費、墻改費征繳證明（原件）；10. 審定的建筑設(shè)計方案（效果圖總體、單體都要）（原件）；三、建設(shè)社保、質(zhì)檢、安檢、進場交易確認書、繳納農(nóng)民工工資保障金四、施工許可證辦理1. 建設(shè)單位介紹信、建設(shè)服務(wù)中心傳遞單；2. 基礎(chǔ)投資計劃；3. 土地使用證;4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5. 施工圖設(shè)計文件審查合格書、建筑節(jié)能備案登記表；6. 進場交易確認書；7. 中標通知書；8. 質(zhì)量監(jiān)督通知單、安全監(jiān)督審批表；9. 建設(shè)工程施工合同、勞務(wù)分包合同、監(jiān)理合同、商品砼合同；10. 工程計價審核表;11. 銀行出具的到位資金證明；12. 人防批文（或三費交費單）；13. 邊坡或深基坑專項施工方案（有邊坡或深基坑施工的項目提供）；14. 農(nóng)民工工資保障金繳存單（建設(shè)單位、施工單位）、散裝水泥專項基金交納單、交稅證明（印花稅）；15. 施工、監(jiān)理單位項目部組成文件及相關(guān)人員證件；16. 施工許可證申請表、登記表、工程現(xiàn)場勘驗表；17. 總平面布置圖；18. 違法工程處罰單（有違法建設(shè)的項目提供）；人防工程建設(shè)審批申報材料：1. 人防建設(shè)請示（紅頭文件一式兩份）公司委托書；2. 發(fā)改委批文；3. 規(guī)劃平面圖（修規(guī)）;4. 地勘報告；5. 土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件蓋公章)；6. 建筑設(shè)計總說明，一層平面圖、基礎(chǔ)圖、正立面圖（每棟樓一份疊圖）；7. 設(shè)計單位填寫規(guī)劃建設(shè)項目明細統(tǒng)計表.消防設(shè)計審核申報材料：1. 建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表；2. 建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件(復(fù)印件蓋公章)；3. 設(shè)計單位的資質(zhì)證明文件(復(fù)印件蓋公章);4. 消防設(shè)計文件，圖紙藍圖一套；5. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件蓋公章)；6. 施工圖審查單位資質(zhì)（加蓋審圖單位公章）；7. 施工圖審查機構(gòu)出具的審查合格文件復(fù)印件（加蓋申報單位公章）。墻改基金的征收申報材料：1. 發(fā)改委批文；2. 建筑設(shè)計總說明；3. 一層平面圖（須經(jīng)施工圖審查單位審查過的）防雷裝置設(shè)計審核申報材料：1. 送審圖紙防雷裝置施工圖設(shè)計說明書、施工圖設(shè)計圖紙及電子檔刻光盤；2. 防雷裝置設(shè)計審核申請書；3. 建設(shè)單位的組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）；4. 施工方組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）；5. 設(shè)計單位人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公章）;6. 電氣施工人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公章）；7. 設(shè)計中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料;8. 經(jīng)當?shù)貧庀笾鞴軝C構(gòu)認可的防雷裝置設(shè)計技術(shù)評價報告；辦理單位工程質(zhì)檢監(jiān)督：1. 送審圖紙防雷裝置施工圖設(shè)計說明書、施工圖設(shè)計圖紙及電子檔刻光盤；2. 防雷裝置設(shè)計審核申請書；3. 建設(shè)單位的組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）；4. 施工方組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）；5. 設(shè)計單位人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公章）;6. 電氣施工人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公章）；7. 設(shè)計中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料;8. 經(jīng)當?shù)貧庀笾鞴軝C構(gòu)認可的防雷裝置設(shè)計技術(shù)評價報告；邊坡支護、基坑開挖（50天）樁基施工（60天）切割樁頭（6天）開工階段（基礎(chǔ)施工）一、施工階段1.驗線1天2. 基槽開挖7天3. 測樁、基槽清理5天4. 祿墊層鋪設(shè)2天5. 砼墊層（3天）6. SBS防水層（10天）7. 細石砼保護層（2天）8. 基礎(chǔ)鋼筋綁扎（10天）基礎(chǔ)鋼筋驗收2天9. 筏板基礎(chǔ)澆筑（4天）10. 地下室柱梁板施工（20天）鋼筋綁扎 4天支模版 5天驗收 2天砼澆筑 3天基礎(chǔ)施工合計56天主體工程施工（0.00 以上）11. 一層至3層每層澆筑7天，需21天 4層至26層每層澆筑6天，需132天 共需153天一層鋼筋綁扎（2天） 模版（2天） 驗收（1天）柱梁板澆筑（2天）12. 電梯及水箱間（10天）13. 二次結(jié)構(gòu)6天一層，已26層為例，共156天植筋（5天）植筋驗收（1天）加氣塊（5天）14. 質(zhì)檢站中間主體驗收（2天）15. 內(nèi)外粉刷50天16. 外墻抹灰20天，外墻保溫30天，共50天17. 水電氣暖安裝60天18. 窗戶安裝（50天）19. 外墻涂料（35天）樓梯扶手安裝（15天）樓道及地下室刷仿瓷（15天）層面保溫層、保溫層、防水層（15天）梯間踏步地面（10天）20. 進戶門安裝（5天）21. 散水（3天）22. 避雷（5天）23. 電梯安裝（40天）24. 以上工程進入內(nèi)外階段完成后剩余的分項可進行交叉作業(yè)。25. 樓房竣工初步驗收質(zhì)檢站、設(shè)計院