大東關(guān)城中村改造觀(guān)摩版面內(nèi)容.doc

第一版內(nèi)容大東關(guān)社區(qū)城中村改造試點(diǎn)工作情況介紹大東關(guān)社區(qū)居委會(huì)轄10個(gè)居民小組，952戶(hù)，4689人，地處城區(qū)商貿(mào)中心區(qū)域。今年以來(lái)，居委會(huì)根據(jù)辦事處的工作部署，把城中村改造工作作為重中之重，擺上日程，擬定在居委會(huì)三組新華路與文化路交叉口西北角，進(jìn)行城中村改造試點(diǎn)。該城中村項(xiàng)目全稱(chēng)為花洲大型綜合購(gòu)物廣場(chǎng)，東臨文化路，南接新華路，西鄰市原印刷廠(chǎng)，北至糧局家屬院，南北長(zhǎng)100米，東西寬99米，占地總面積約15畝，涉及動(dòng)遷戶(hù)51戶(hù)，240余人，其中臨街門(mén)面18戶(hù)48間，住宅33戶(hù)180余間。該城中村改造項(xiàng)目已經(jīng)按照程序完成請(qǐng)示審批立項(xiàng)，完善圖紙規(guī)劃設(shè)計(jì)，取得征收改造許可等手續(xù)。目前，改造項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的51戶(hù)動(dòng)遷戶(hù)均已簽訂了補(bǔ)償置換協(xié)議，已征收拆遷面積達(dá)90%，計(jì)劃于11月底拆遷完畢，12月初正式剪彩動(dòng)工，2012年8月建成投入使用。第二版內(nèi)容大東關(guān)社區(qū)城中村改造群眾工作情況介紹城中村改造的各環(huán)節(jié)均關(guān)系到群眾切身利益，因此，改造的重點(diǎn)在群眾，難點(diǎn)也在群眾。大東關(guān)社區(qū)在城中村改造過(guò)程中，始終圍繞群眾，相信群眾，依靠群眾，把群眾工作作為改造的突破口，運(yùn)用“三種方式、兩種辦法”，實(shí)現(xiàn)和諧拆遷、妥善安置、平穩(wěn)改造，將改造工程真正打造成群眾理解、群眾擁護(hù)、群眾滿(mǎn)意的民心工程。三種方式：一是宣傳發(fā)動(dòng)。確定改造后，社區(qū)居組兩級(jí)干部就采用召開(kāi)群眾會(huì)與深入住戶(hù)相結(jié)合的形式，耐心細(xì)致的開(kāi)展群眾宣傳發(fā)動(dòng)工作，先后召開(kāi)群眾會(huì)議動(dòng)員60多次，入戶(hù)宣傳317人次，對(duì)其中有抵觸情緒的兩戶(hù)居民更是進(jìn)行多達(dá)百余次的深入宣傳，最終取得居民支持。二是考察對(duì)比。在宣傳發(fā)動(dòng)的同時(shí)，社區(qū)還有計(jì)劃的組織當(dāng)?shù)刈?hù)群眾到城中村改造成功的外地進(jìn)行實(shí)地考察、走訪(fǎng)了解，通過(guò)察看、算賬、對(duì)比，使群眾真切感受到改造所帶來(lái)的實(shí)在經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，從而激發(fā)群眾真心支持改造的積極性。三是群眾自議。在外出考察的基礎(chǔ)上，社區(qū)通過(guò)提供會(huì)議室、辦公室等場(chǎng)所與平臺(tái)，有引導(dǎo)性使群眾自發(fā)采用座談會(huì)、談心的形式開(kāi)展自議活動(dòng)，群眾之間互做工作，既是社區(qū)干部及時(shí)掌握群眾的基本想法，又迅速使群眾的思想統(tǒng)一到改造工作中來(lái)，為改造工作奠定了堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)。兩種辦法：通過(guò)上述“講、看、議”，社區(qū)在改造過(guò)程中以維護(hù)群眾利益為根本，采用貨幣補(bǔ)償和土地置換兩種辦法開(kāi)展補(bǔ)償置換工作。一是貨幣補(bǔ)償。依據(jù)居民住戶(hù)房屋院落所占的實(shí)際面積，按每平方米8700元（含所有費(fèi)用）補(bǔ)償，一次性到位，共有 戶(hù)。二是土地置換。臨街住戶(hù)房屋及門(mén)面按13、一般居民住戶(hù)房屋及院落按11.5給予建成后商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積置換，共有 戶(hù)，土地置換的居民與開(kāi)發(fā)企業(yè)作為商場(chǎng)的共同業(yè)主，共同參與商場(chǎng)的