房屋裝修合同范本B版.doc

房屋裝修合同委托方（甲方）： 承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址： 遂寧市船山區(qū)XXXXXXX 2.居室規(guī)格：房型 3 室_1_廳_1_廚_1_衛(wèi)，房屋面積_118_平方米。3.委托方式： 包工包料大包干交鑰匙工程 4.工程開工日期：_20XX_年_10_月_20_日，工程竣工日期：_20XX_年_12_月 18 日，工程總天數：_60_天5.工程價款：材料和裝修人工費共計（金額大寫）_ 壹拾X萬貳仟_元人民幣。第二條：質量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。 2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。 3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。 4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。 5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第三條：材料供應1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。 第四條：付款方式1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（2013年11月18日），甲方即第二次付施工工費的40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。2.甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。第五條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。 2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第六條：工程驗收1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。 2.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。第七條：其他事項1. 甲方責任1）必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。2）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。2.乙方責任 1）履行合同規(guī)定，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。2）負責施工現場的安全，嚴防火災、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。一旦發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。 3）實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，責任自負。 4）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。 第八條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第九條：合同的變更和生效1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如因其他不可抗力因素導致合同不能正常進行，則雙方協(xié)商解決。 2.本合同和合同附件雙方簽字后生效