東海黃金海岸監(jiān)理竣工評估報(bào)告

東海黃金海岸1#地一期工程質(zhì)量評估報(bào)告 東海黃金海岸1#地一期工程工程質(zhì)量評估報(bào)告項(xiàng)目總監(jiān)： 王 興 山 編 制 人： 王 興 山 濰坊市工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 東海黃金海岸1#地一期工程工程質(zhì)量評估報(bào)告一、 工程概況：東海黃金海岸1#地一期工程位于南山東海工業(yè)園區(qū)，樓地為水泥找平（走廊等公共區(qū)域?yàn)槠胀ù罄硎?，?nèi)墻刮膩?zhàn)佣?，外墻為涂料墻面，下部設(shè)有真石漆墻面，灰色噴塑鋁合金窗。本工程建筑類別為二類，建筑耐火等級為二級，建筑耐久年限為50年，七度抗震設(shè)防烈度，屋面防水等級為級。各子單位工程信息如下： 表一工程名稱東海黃金海岸福海閣一期建設(shè)單位煙臺(tái)?；脴I(yè)有限公司工程地點(diǎn)東海黃金海岸1#地工程性質(zhì)民用住宅質(zhì)量目標(biāo)合格勘察單位煙臺(tái)鑫通工程勘察有限公司設(shè)計(jì)單位龍口市金泰規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司質(zhì)監(jiān)單位龍口市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站北京國科天創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)院樓號(hào)建筑面積(m2）（m2）結(jié) 構(gòu) 類 型地上/地下層數(shù)工 期開工日期備 注2#3844.08剪力墻結(jié)構(gòu)筏板基礎(chǔ)1021008.07.103#9725.62剪力墻結(jié)構(gòu)筏板基礎(chǔ)18130008.07.1236#972562剪力墻結(jié)構(gòu)筏板基礎(chǔ)18130008.04.2537#4308剪力墻結(jié)構(gòu)筏板基礎(chǔ)1121008.03.0938#4308剪力墻結(jié)構(gòu)筏板基礎(chǔ)1121008.0653#3844.08剪力墻結(jié)構(gòu)筏板基礎(chǔ)1021008.05.1932#3608.8磚混結(jié)構(gòu)，磚條基618008.09.3034#2875.1磚混結(jié)構(gòu)，磚條基618008.09.068#3207筏板基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)9/121009.05.109#4300獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)921009.05.1033#3953獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)518009.05.1752#2993獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)518009.05.1713#4260筏板基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)1121009.07.1539#2688獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)618009.07.151#2505獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)518009.07.1510#9785.6剪力墻結(jié)構(gòu)筏板基礎(chǔ)18130008.09.0611#9785.6剪力墻結(jié)構(gòu)筏板基礎(chǔ)18130008.03.0912#9785.6剪力墻結(jié)構(gòu)筏板基礎(chǔ)18130008.03.0931#3221.9磚混結(jié)構(gòu)，磚條基618008.03.1451#3221.9磚混結(jié)構(gòu)，磚條基618008.03.14二、驗(yàn)收人員組成：建設(shè)單位：陳寶明 李小杰 高文勝 李克友 劉貴 楊基勇設(shè)計(jì)單位：施工單位：由萬東 王用生 魏進(jìn)偉 張香久 田彬 周軍監(jiān)督單位：隋廣紀(jì)監(jiān)理單位：王興山 張?jiān)谇?牟懷祖 陳平南山物業(yè)：曲兆波南山質(zhì)監(jiān)：宋仁輝 周金亮 劉明仁三、監(jiān)理評估依據(jù)：1、國家、山東省及煙臺(tái)市的有關(guān)法律、法規(guī)，主要有：中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華人民共和國合同法、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范等；2、國家現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2002年版）；3、國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092002）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）、建筑工程施工工藝規(guī)程（DBJ14-032-2004）等；4、經(jīng)批準(zhǔn)的工程勘察設(shè)計(jì)文件：施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更文件、工程變更文件；5、工程建設(shè)委托監(jiān)理合同、建筑工程施工合同；四、監(jiān)理工作情況：1、認(rèn)真審查施工單位的質(zhì)量保證體系，并嚴(yán)格監(jiān)督其運(yùn)行情況。2、嚴(yán)格把好材料關(guān)，對原材料、構(gòu)配件的進(jìn)場嚴(yán)格檢查，實(shí)行見證取樣制度，不合格的產(chǎn)品不得用于工程，從源頭上把好質(zhì)量關(guān)。3、對關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序?qū)嵭?4小時(shí)旁站監(jiān)理，加強(qiáng)了工程質(zhì)量的過程控制。4、嚴(yán)格檢查驗(yàn)收制度，對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程、隱蔽工程等均按驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。5、堅(jiān)持每周例會(huì)制度，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的各類質(zhì)量問題，并及時(shí)對問題的整改情況進(jìn)行檢查，控制好質(zhì)量問題的閉合性。五、各分部（子分部）工程施工質(zhì)量情況：各分部（子分部）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況一覽表序號(hào)分部工程子分部工程子分部工程驗(yàn)收結(jié)論分部工程驗(yàn)收結(jié)論1地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方工程合 格合 格砼基礎(chǔ)工程合 格砌體基礎(chǔ)工程合 格2主體工程砼結(jié)構(gòu)工程合 格合 格砌體結(jié)構(gòu)工程合 格3裝飾裝修地面工程合 格合 格抹灰工程合 格門窗工程合 格吊頂工程合 格飾面磚工程合 格幕墻工程合 格涂飾工程合 格細(xì)部工程合 格4建筑屋面涂膜防水屋面合 格合 格5建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)合 格合 格室內(nèi)排水系統(tǒng)合 格衛(wèi)生器具安裝合 格室內(nèi)采暖系統(tǒng)合 格6建筑電氣供電干線合 格合 格電氣照明安裝合 格不間斷電源安裝合 格防雷及接地安裝合 格六、工程資料檢查情況：各項(xiàng)工程施工技術(shù)資料和驗(yàn)收資料、安全和功能檢驗(yàn)等質(zhì)量保證資料基本齊全、完整。七、工程觀感質(zhì)量檢查情況：（見單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄）單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄序號(hào)項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價(jià)好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地觀感質(zhì)量綜合評價(jià)好八、監(jiān)理評估結(jié)論：1、工程質(zhì)量保證資料基本齊全、完整；2、工程觀感質(zhì)量好；3、各項(xiàng)安全與功能檢測合格；3、評估意見：綜上所述，東海黃金海岸1#地一期工程經(jīng)我項(xiàng)目監(jiān)理部驗(yàn)收后，認(rèn)為該工程的施工