房地產(chǎn)估價心得17841.doc

學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考房地產(chǎn)估價概論心得在大三下學期，我們開設了房地產(chǎn)估價概論這門課程，通過學習收獲很大，開闊了眼界，對房地產(chǎn)評估行業(yè)的未來有了更多的信心。同時也對自己選擇了這個行業(yè)有了更多的了解。自己體會最深的是下面幾個方面。一、房地產(chǎn)估價的定義 房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學與藝術(shù)的有機結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達出來的過程。二、房地產(chǎn)估價按估價目的進行分類，主要有下列類別： 土地使用權(quán)出讓價格評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估；房地產(chǎn)租賃價格評估；房地產(chǎn)抵押價值評估；房地產(chǎn)保險估價；房地產(chǎn)課稅估價；征地和房屋t征收拆遷補償估價；房地產(chǎn)分割、合并估價；房地產(chǎn)糾紛估價；房地產(chǎn)拍賣底價評估；企業(yè)各種經(jīng)濟活動中涉及的房地產(chǎn)估價；其他目的的房地產(chǎn)估價。三、對房地產(chǎn)估價的原則之一“合法原則”有深刻的認識 老師的授課內(nèi)容中，無不一而再，再而三地提到“合法原則”，反復強調(diào)估價必須遵守合法原則，以法律為依據(jù)進行估價。這使我深刻地感覺自己在法律學習方面的不足。作為一名房地產(chǎn)估價者，不了解相關(guān)的法律法規(guī)，僅僅從技術(shù)層面出發(fā)做估價，是不可能做好估價工作的。老師通過列舉案例，說明深刻理解法律法規(guī)不僅能夠正確維護房地產(chǎn)行政管理機關(guān)的依法行政的權(quán)力，對提高房地產(chǎn)估價機構(gòu)和房地產(chǎn)估價者的社會地位都有十分重要的意義。老師也曾問過：房地產(chǎn)評估行業(yè)的未來應該向什么方向發(fā)展？他認為除了正常意義上的估價服務，有必要向房地產(chǎn)咨詢服務的方向發(fā)展，向客戶提供專業(yè)化的房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務細分服務。這樣就要求我們房地產(chǎn)估價者，必須對涉及房地產(chǎn)評估行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章有充分的了解，要求房地產(chǎn)估價者具備很高的法律素養(yǎng)。通過學習，不僅在認識上有很大的提高，也增強了做好房地產(chǎn)估價工作的信心，有了更加明確的努力方向和新的動力。以上就是對房地產(chǎn)估價概述的心得和體會，非常感謝老師對我們的細心教導，希望以后還可以聽到老師的授課，雖然老師教我們的時間短，但具體學習內(nèi)容之外的意義是巨大的。除了面對面學習新知識新思考之外，我能夠感受到老師對房地產(chǎn)評估行業(yè)的敬業(yè)和鉆研精神。工作和學習