自建房合同修.doc

房屋修建合同甲方： 身份證號(hào)碼: 乙方： 身份證號(hào)碼: 施工單位： 甲方在原宅基地修建兩層房屋，由乙方承包施工。根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法建筑法及有關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定，為了明確雙方責(zé)任，為了維護(hù)雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴(yán)格執(zhí)行。一：工程概況1、工程項(xiàng)目名稱；童君宗私人兩層住宅2、工程施工地點(diǎn)；四川省宜賓觀音鎮(zhèn)沙溝宋顯村新房組3、承包方式；圖紙范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容包工包料（全包)4、承包價(jià)格：暫定金額 元二：工程工期本工程自 年 月 日至 年 月 日竣工，在施工中遇到以下情況時(shí)，工期方可順延。1、由于甲方原因造成的停電，停水，停工等四小時(shí)以上或不可抗拒的原因等工期延順。2、施工途中甲方圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更，增加或減少工程量，乙方無條件并服從按甲方要求施工，工期根據(jù)工程量適量增減。三：甲方責(zé)任1、甲方向乙方提供建筑施工圖(圖紙編號(hào)為njh1105)2、對工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)不符合國家規(guī)范，違章施工等現(xiàn)象,甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工或停工并追究責(zé)任及損失. 四；建筑質(zhì)量要求：不低于國家標(biāo)準(zhǔn)五：乙方責(zé)任1、乙方必須具備有效的房屋建筑相關(guān)資質(zhì)與安全生產(chǎn)證書（含施工人員特殊上崗證，操作證等）2、參加技術(shù)圖紙會(huì)審，制定施工方案，組織施工人員做好保障水、電、建筑材料所用施工機(jī)具及時(shí)到位，確保按時(shí)開工。3、必須按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙(njh1105)施工及規(guī)范施工，所有改動(dòng)圖紙內(nèi)容必須由甲方認(rèn)可方可改動(dòng)。4、乙方所有采購原材料，成品或半成品必須提前報(bào)品牌及材料樣板跟甲方確認(rèn)，甲方同意后方可采購。如乙方未征得甲方同意私自訂貨或采購所造成的損失由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。5、所有施工安全（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等）設(shè)施及施工所需設(shè)備、設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)、若因乙方安全措施未按照國家規(guī)范違章造成人員傷亡所有責(zé)任由乙方承擔(dān)、甲方不承擔(dān)責(zé)任并追加乙方法律責(zé)任。6、施工所需原材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細(xì)計(jì)劃、商品混泥土必須計(jì)算準(zhǔn)確、所需輔材（模板、木支撐）由乙方自己提供7、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)范的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工、不合格由乙方負(fù)責(zé)返工、返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等進(jìn)行時(shí)、有權(quán)要求乙方停工或整改。9、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，乙方必須免費(fèi)維修（如；紅磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、鐵釘、扎絲主體與水平面不垂直、墻面凹凸不平、開裂、主體與地面不垂直、露筋、橫梁斷裂、天花板和地面開裂、塌陷等等問題）10、主體四角必須端正、墻面平、底面平、墻體粉刷平整、杜絕空鼓、必須符合相關(guān)規(guī)定11、乙方必須服從甲方監(jiān)督、確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度、每道工序完成后、應(yīng)分部分項(xiàng)的檢查驗(yàn)收、待驗(yàn)收合格后、方可進(jìn)行下道工序。12、特別約定；24墻體必須為實(shí)心墻、鋼材必須為國家產(chǎn)品具有檢測報(bào)告與出廠合格證書、水泥必須為425#（品牌？）13、杜絕一切事故發(fā)生、因施工設(shè)備原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故、由乙方全部負(fù)責(zé)任、乙方對施工工地的管理疏忽造成的施工人員以及第三人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害乙方負(fù)全部責(zé)任、還有乙方必須搞好現(xiàn)場管理加強(qiáng)安全教育、特別要注意安全意識(shí)、遵守操作規(guī)程、配置安全措施、防范安全事故、否則、出現(xiàn)任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失、乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任及連帶責(zé)任。六：結(jié)算與付款方式1、在施工過程中如有調(diào)整、根據(jù)本工程的材料清單按照實(shí)際用料進(jìn)行合理調(diào)整結(jié)算。2、根據(jù)工程進(jìn)度分期付款：進(jìn)場交預(yù)付款10萬整人民幣、第二次付款在主體完工后再付10萬元整人民幣、第三次付款在全部工程竣工后由甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收、驗(yàn)收結(jié)算后一個(gè)月余款結(jié)清（除質(zhì)保金外）。3、支付余款時(shí)，甲方扣除總工程款的5%作為本工程質(zhì)保金，建筑項(xiàng)目兩年內(nèi)無質(zhì)量問題、甲方將其此款支付給乙方（結(jié)構(gòu)主體為終生責(zé)任制、裝潢及安裝工程質(zhì)量保質(zhì)期為2年，這期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)及承擔(dān)相應(yīng)條文及規(guī)范所限定法律責(zé)任）七：其它1、施工人員的安全保險(xiǎn)金、由乙方出資購買。2、乙方如果中途退場、拖延時(shí)間、甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì)、其所有工資作為自動(dòng)放棄、甲方所有損失由乙方負(fù)責(zé)。3、房屋出現(xiàn)質(zhì)量事故，找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門與當(dāng)?shù)胤课葙|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行鑒定、鑒定費(fèi)用由責(zé)任方全額負(fù)擔(dān)。4、本合同一式三份、雙方各執(zhí)一份。存檔一份（必須有乙方的施工證、安全證復(fù)印件）甲乙