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最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文解析影響工程造價(jià)的因素及控制方法解析影響工程造價(jià)的因素及控制方法 摘要 工程造價(jià)指的是一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價(jià)不僅決定著投資單位的利益,同時(shí)還決定著工程的可行性。這就要求我們要通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成的分析,來(lái)進(jìn)而尋找影響工程造價(jià)的主要因素,并探索合理控制工程造價(jià)的方法,為工程造價(jià)活動(dòng)中的相關(guān)階段和工程管理部門提供合理的管理辦法,做到科學(xué)合理有效地控制工程造價(jià)的。 關(guān)鍵詞 工程造價(jià);因素;分析;控制方法 中圖分類號(hào): TU723.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: A 文章編號(hào): 前言 工程造價(jià)指的是一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價(jià)一般主要包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備與工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期間貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金等內(nèi)容。 工程造價(jià)不僅決定著投資單位的利益,同時(shí)還決定著工程的可行性。這就要求我們要通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成的分析,來(lái)進(jìn)而尋找影響工程造價(jià)的主要因素,并探索合理控制工程造價(jià)的方法。所以為了提高工程建設(shè)的投資經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益, 必須在保證質(zhì)量和工期的前提下有效地進(jìn)行工程造價(jià)控制。一般把建筑安裝工程費(fèi)用概括為三種要素: 一是工程造價(jià)構(gòu)成要素, 即建筑安裝工程費(fèi)用各項(xiàng)組成內(nèi)容; 二是市場(chǎng)條件要素, 即市場(chǎng)的供求狀況和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀況; 三是經(jīng)營(yíng)管理要素, 即完成某一建設(shè)項(xiàng)目投資者和承包人的工程造價(jià)管理活動(dòng)。下面重點(diǎn)就工程造價(jià)構(gòu)成展開詳細(xì)論述。 1.工程造價(jià)構(gòu)成要素 1.1工程直接費(fèi) 1)人工費(fèi):從工程建設(shè)項(xiàng)目類型來(lái)看,工程建設(shè)項(xiàng)目是勞動(dòng)力密集型項(xiàng)目, 手工勞動(dòng)量較大用工多, 部分建設(shè)工程項(xiàng)目施工機(jī)械化程度相對(duì)較小,所以人工費(fèi)的支出占到工程造價(jià)的較大比例。一般來(lái)說(shuō)人工費(fèi)的多少是取決于建設(shè)工程的用工數(shù)量和人工單價(jià)。用工數(shù)量是指在某一建設(shè)項(xiàng)目中一般來(lái)說(shuō)是相對(duì)固定的用工量; 人工單價(jià)則取決于一定時(shí)期勞動(dòng)生產(chǎn)率的大小和國(guó)家的分配政策調(diào)控。 2)材料費(fèi):現(xiàn)在,在一般的建設(shè)項(xiàng)目中, 材料費(fèi)在建筑安裝工程費(fèi)用中的比例一般在百分之六十到七十, 也是影響工程造價(jià)的最大因素之一。特別是在現(xiàn)在的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下, 材料價(jià)格受市場(chǎng)供求關(guān)系的影響較大, 材料價(jià)格的浮動(dòng)將會(huì)直接影響著材料費(fèi)用的支出, 從而較大幅度地影響建設(shè)工程的工程成本, 直接影響工程造價(jià)的大小。 3)機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi):隨著建筑施工的機(jī)械化勞動(dòng)水平在不斷的提高, 機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)在建設(shè)工程成本中占得比重愈來(lái)愈重要。在現(xiàn)代建設(shè)工程項(xiàng)目中, 需要機(jī)械作業(yè)越多, 機(jī)械化水平越高, 機(jī)械臺(tái)班的使用費(fèi)占用比重就相對(duì)越大。一般說(shuō)來(lái)施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)在工程建設(shè)成本中的比重隨著工程施工的難易程度產(chǎn)生相對(duì)的變化, 并且與建設(shè)工程中的人工費(fèi)成反比關(guān)系, 如果機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)增加, 人工費(fèi)就相對(duì)減少,;反之如果機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)減少, 人工費(fèi)就相對(duì)增加。通過(guò)分析機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的組成和采用機(jī)械的來(lái)源我們可以看出, 工程中使用的機(jī)械來(lái)源是施工企業(yè)或者是市場(chǎng)租賃。所以如果是自有機(jī)械, 則機(jī)械臺(tái)班價(jià)格取決于機(jī)械的折舊費(fèi)和使用費(fèi);如果機(jī)械是通過(guò)市場(chǎng)租賃而來(lái)的, 其價(jià)格就要由市場(chǎng)租賃價(jià)格來(lái)決定。 4) 措施費(fèi)用。在現(xiàn)代建設(shè)工程中, 措施費(fèi)一般是是指為完成工程項(xiàng)目施工, 發(fā)生在施工中非工程實(shí)體項(xiàng)目的所產(chǎn)生的費(fèi)用, 一般包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、模板使用費(fèi)、腳手架使用費(fèi)、已完未完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)等費(fèi)用。 1.2工程直接費(fèi)的控制方法 1)關(guān)于控制人工費(fèi)用,我們通過(guò)分析人工費(fèi)的影響,發(fā)現(xiàn)只有提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,避免勞動(dòng)力的浪費(fèi),才能合理有效控制人工費(fèi)。重點(diǎn)就是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。通過(guò)努力提高工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率, 既可以提高工人工資又可以降低人工費(fèi)用的支出。具體措施是要求施工企業(yè)在現(xiàn)有技術(shù)水平和施工工藝水平的基礎(chǔ)上, 對(duì)用工量進(jìn)行科學(xué)計(jì)算評(píng)估, 大量使用新技術(shù)、新方法, 促進(jìn)工人專業(yè)技能的提高,從而提高施工勞動(dòng)生產(chǎn)率, 合理有效控制人工費(fèi)用的支出。 2)在造價(jià)的控制管理中,材料費(fèi)用管理是重點(diǎn)。這就要求在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)施工階段環(huán)節(jié)對(duì)材料的采購(gòu)、使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控管理。在設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)使用的材料應(yīng)該最大限度符合價(jià)值工程的客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律要求, 充分發(fā)揮材料的性能, 應(yīng)該盡量避免由于不合理設(shè)計(jì)而造成的材料浪費(fèi); 在材料的采購(gòu)階段, 應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)建筑材料市場(chǎng)的分析和預(yù)測(cè), 盡量采購(gòu)物美價(jià)廉且適合工程施工需要的材料; 在施工階段, 要切實(shí)做好材料的使用管理, 在儲(chǔ)存、保管、領(lǐng)取、使用等各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)層層把關(guān), 減少材料的損耗和不必要的浪費(fèi)。在管理的同時(shí)要盡量做到節(jié)約使用材料。做到科學(xué)合理使用且不浪費(fèi)材料, 從而達(dá)到控制材料費(fèi)的目的。 3)對(duì)于合理控制機(jī)械臺(tái)班的使用費(fèi),要求首先控制的施工機(jī)械的來(lái)源渠道, 要求一定要優(yōu)選機(jī)械。其次要按照自有或租賃的不同來(lái)源科學(xué)計(jì)算機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用。同時(shí)還要在施工過(guò)程中大力提高機(jī)械的使用效率, 減少機(jī)械臺(tái)班的長(zhǎng)期占用, 統(tǒng)籌安排機(jī)械使用頻度,從而 達(dá)到機(jī)械的最優(yōu)配置和最佳使用效果。此外還要對(duì)自有機(jī)械加強(qiáng)保養(yǎng)與維護(hù)維修, 提高機(jī)械的完好率。從而有效控制機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)。 4)工程措施費(fèi)用的本質(zhì)其實(shí)是一種綜合性費(fèi)用, 主要反映的是施工企業(yè)的施工方法和施工能力。這要求可以一方面通過(guò)加強(qiáng)責(zé)任制管理予以節(jié)約, 另一方面要切實(shí)做好施工組織設(shè)計(jì), 加強(qiáng)施工管理, 盡量減少或避免不必要的措施項(xiàng)目費(fèi)開支。比如腳手架費(fèi)用, 可以通過(guò)增加搭設(shè)腳手架材料的周轉(zhuǎn)次數(shù)和減少其攤銷量的方法降低費(fèi)用。再如施工排降水費(fèi)用, 可以從水的再利用角度和排水實(shí)際使用方法兩方面考慮排降水費(fèi)用。從而達(dá)到控制措施費(fèi)用的目的。 2工程間接費(fèi)用因素 工程中的間接費(fèi)用主要包括企業(yè)管理費(fèi)。一般說(shuō)來(lái)間接費(fèi)用雖然不直接由施工的實(shí)施過(guò)程而引起產(chǎn)生, 但卻與工程的具體條件有著密切的關(guān)系, 是建筑工程企業(yè)為了組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 為了有效控制間接費(fèi)用,要求要工程施工企業(yè)做到切實(shí)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理,節(jié)約成本,合理控制施工管理中辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用的支出,從而達(dá)到降低間接費(fèi)用的目的。 3 市場(chǎng)條件和經(jīng)營(yíng)管理因素的影響 市場(chǎng)條件的影響主要有兩點(diǎn): 一是供求狀況的影響;二是競(jìng)爭(zhēng)狀況的影響。 對(duì)工程造價(jià)構(gòu)成最有影響的生產(chǎn)要素應(yīng)該是材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。這是因?yàn)榫湍骋环N材料或某一種機(jī)械設(shè)備來(lái)講, 當(dāng)供大于求時(shí), 則價(jià)格降低, 相應(yīng)工程造價(jià)中的材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)減少; 反之, 當(dāng)供小于求時(shí), 則價(jià)格升高, 相應(yīng)工程造價(jià)中的材料和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)增加。所以材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)價(jià)格是有彈性的, 而且既有供給彈性, 又有需求彈性。 當(dāng)今我國(guó)建筑市場(chǎng), 施工力量供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于施工需求, 屬于買方市場(chǎng)。 所以, 建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)為承包商于承包商之間的競(jìng)爭(zhēng)。而承包商之間的競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)在價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng), 在招投標(biāo)條件下, 一般都采用低價(jià)中標(biāo), 低價(jià)在很大程度上成為中標(biāo)的先決條件, 為了能夠中標(biāo), 承包商就會(huì)競(jìng)相壓價(jià)。 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)營(yíng)管理一般包括計(jì)價(jià)依據(jù)的使用、計(jì)價(jià)方式的選擇、合同的簽訂方式、投資者和承包商參與造價(jià)活動(dòng)的關(guān)注程度和能力、竣工結(jié)算的方法等。要求工程造價(jià)活動(dòng)中的主要參與者造價(jià)師, 為了準(zhǔn)確合理確定工程造價(jià), 建設(shè)各方應(yīng)配備責(zé)任心強(qiáng)、專業(yè)能力過(guò)硬的造價(jià)師進(jìn)行關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理, 確保工程造價(jià)的真實(shí)有效、科學(xué)合理。 4其他影響因素 工程造價(jià)構(gòu)成的其他影響因素還有許多方面, 如: 國(guó)家的法律、法規(guī)、價(jià)格政策、金融政策、等國(guó)家政策方面的因素; 建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定; 國(guó)家制定的固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式因素; 建設(shè)行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平; 國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和宏觀管理水平等因素。 結(jié)束語(yǔ) 進(jìn)行工程造價(jià)管理和科學(xué)有效控制時(shí), 應(yīng)從多角度、多方位全面考慮和對(duì)待影響工程造價(jià)構(gòu)成的各種因素,對(duì)建設(shè)工程的各個(gè)階段按照不同的管理對(duì)

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