(塔吊、升降機(jī))租賃合同(范本)

中國建筑第五工程局有限公司江西分公司 綠都丹石街區(qū) 項(xiàng)目 設(shè)備租賃合同（合同編號： ）2011年 2 月 日設(shè)備租賃合同承租人：中國建筑第五工程局有限公司江西分公司（以下簡稱甲方）出租人： 江西南昌市贛工機(jī)械有限公司 （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 租賃設(shè)備的情況（如內(nèi)容過多可另設(shè)合同附件，寫為見合同附件一）1.1品名： 塔式起重機(jī) 1.2規(guī)格： TC5612 1.3數(shù)量：8臺（捌臺） 1.4質(zhì)量： 必須為整機(jī)全新塔吊，機(jī)件齊全，機(jī)況良好 1.5其它： 2臺安裝總高度70米以內(nèi)，6臺安裝總高度30米以內(nèi)（各臺安裝高度詳甲方施工組織設(shè)計(jì)）；二級專用箱到塔吊距離20米之內(nèi)。 第二條 租賃設(shè)備的用途2.1租賃設(shè)備用于： 建筑材料、周轉(zhuǎn)材料、小型機(jī)械設(shè)備的吊卸 2.2甲方如不按約定的用途使用租賃設(shè)備,致使租賃設(shè)備受損,乙方有權(quán)解除本合同。第三條 租賃期限3.1租賃期限：30米安裝高度的塔吊暫為 個月；70米安裝高度的塔吊暫為 個月；時間從塔吊進(jìn)場安裝并檢驗(yàn)合格后正式啟用之日起算租期，以甲方開具“報(bào)停單”時間為租賃結(jié)束日期。乙方在接到甲方拆除塔吊的通知后，應(yīng)無條件在2-3工作日內(nèi)拆除完畢，并運(yùn)出工地外。第四條 租金和進(jìn)出場及安拆費(fèi)用4.1租金的計(jì)算：70米以內(nèi)的塔吊租金為每臺每月壹萬柒仟伍佰元（17500元/臺.月），30米以內(nèi)的塔吊租金為每臺每月壹萬伍仟元（15000元/臺.月），該價(jià)格為不含稅價(jià)，包含1人/臺的塔吊司機(jī)的工資、生活費(fèi)及加班、補(bǔ)貼及塔吊調(diào)試檢測等整個租賃期間不調(diào)整。4.2租金總額：按實(shí)際租用期合計(jì)計(jì)算 。 4.3租金的支付方式： 按月結(jié)算 4.4租金的支付時間： 每月5日辦理上月的租金結(jié)算手續(xù)，10日前支付上月的租金 4.5進(jìn)出場及安拆費(fèi)用： 貳萬陸仟元/臺 4.6進(jìn)出場及安拆費(fèi)用支付方式和時間： 每進(jìn)場一臺塔吊，支付進(jìn)場費(fèi)1.5萬元/臺，退租前支付壹萬壹仟元/臺的退場費(fèi)。 第五條 租賃設(shè)備的交付及歸還5.1租賃設(shè)備的交付時間： 5.2租賃設(shè)備的交付地點(diǎn)： 綠都丹石街區(qū)項(xiàng)目部指定的施工現(xiàn)場 5.3租賃設(shè)備的歸還時間： 甲方提前一周通知乙方。 5.4租賃設(shè)備的歸還地點(diǎn)： 在甲方施工工地內(nèi)退還。 5.5交付時，租賃材料由出租人送至合同約定的交付地點(diǎn)，經(jīng)驗(yàn)收合格并辦理書面驗(yàn)收手續(xù)后，租賃材料的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出租人轉(zhuǎn)移至承租人。歸還時，租賃材料由承租人送至合同約定的歸還地點(diǎn)，經(jīng)驗(yàn)收合格并辦理書面驗(yàn)收手續(xù)后，租賃材料的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人轉(zhuǎn)移至出租人(按第一條進(jìn)行驗(yàn)收)。第六條 押金（保證金）6.1押金（保證金）的數(shù)額: 乙方收取承租人押金 / .元。6.2押金（保證金）的交付時間及使用：在本合同生效之日起 / 日內(nèi)交付。租賃期間甲方不得以押金抵作租金。6.3租賃期滿之日起 / 日內(nèi)，扣除雙方確認(rèn)的應(yīng)付租賃設(shè)備缺損賠償金及違約金后，押金余額退還甲方，每延遲退還一天，支付違約金 / 元，依次類推。第七條 負(fù)責(zé)人7.1甲方委派的擔(dān)任駐工地的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為： 7.2乙方委派的擔(dān)任駐工地的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為： 第八條 甲方義務(wù)8.1負(fù)責(zé)向乙方提供建筑材料、地質(zhì)資料報(bào)告、平面布置圖。根據(jù)乙方提供的 塔吊基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)圖 資料，負(fù)責(zé) 塔吊 的基礎(chǔ)定位、施工，提供 塔吊 基礎(chǔ)的混凝土試驗(yàn)報(bào)告。8.2統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決工作用水、用電及施工場地；8.3負(fù)責(zé) 總配電箱至塔吊二級專用箱 施工用電的安裝。8.4乙方操作人員不能很好配合施工工作，甲方有權(quán)向乙方提出更換人員的要求。8.5負(fù)責(zé) 塔吊 的沉降及傾斜觀測。8.6按本合同約定，向乙方支付設(shè)備租賃費(fèi)用。8.7甲方在租賃物需要維修時可以要求乙方在合理期限內(nèi)維修。乙方未履行維修義務(wù)的，甲方可以自行維修，維修費(fèi)用同由乙方負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響甲方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因甲方非正常使用及不合理使用導(dǎo)致租賃物的維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，租金及租期按合同執(zhí)行。8.8租賃期間，租賃設(shè)備的能源消耗由甲方負(fù)擔(dān)。8.9其他義務(wù)： 提供乙方塔吊司機(jī)的住宿 。第九條 乙方義務(wù)9.1提供技術(shù)狀況良好、運(yùn)轉(zhuǎn)正常的 塔吊設(shè)備 和相關(guān)的技術(shù)資料。安裝完畢并驗(yàn)收合格后，向甲方提供 塔吊調(diào)試驗(yàn)收合格 資料壹份，以備工地檢查時使用。9.2提供 塔吊 的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案、圖紙以及預(yù)埋地腳螺栓，并配合甲方預(yù)埋地腳螺栓。9.3負(fù)責(zé) 塔吊 的安裝和拆除，并提供拆裝方案和驗(yàn)收資料。9.4負(fù)責(zé) 塔吊 在使用中的維修和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)所有配件材料和維修費(fèi)用。9.5負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T報(bào)裝備案，向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T報(bào)檢直至取得合格證，由于乙方資料不全，備案不及時造成政府部門罰款由乙方負(fù)責(zé)，且備案所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。9.6提供 8 名持證且操作熟練的 塔吊 操作人員，遵守工地的規(guī)章制度，按規(guī)程操作積極配合工地的工作安排，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，工資、保險(xiǎn)等由乙方承擔(dān)。9.7對租賃物機(jī)械進(jìn)行定期（每月 1 次以上）的安全檢查，并向承租方提供檢查記錄。9.8乙方操作人員有權(quán)拒絕甲方的任何違章指揮行為。因設(shè)備本身質(zhì)量或乙方操作人員違章操作所造成的安全事故和人員傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.9自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設(shè)備使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；及時提供甲方需要的各相關(guān)技術(shù)資料，與現(xiàn)場其他施工單位協(xié)調(diào)配合，照顧合局；9.10做好施工現(xiàn)場地周圍建筑物、構(gòu)造物和地下管線和已完工工程部分的成品保護(hù)工作，因乙方責(zé)任發(fā)生損環(huán)，乙方自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。第十條 保險(xiǎn)10.1租用設(shè)備在租賃期間的保險(xiǎn)事項(xiàng)由 乙方 辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由 乙方 承擔(dān)。10.2投保合同是本合同的組成部分（見附件二）第十一條 出租人及承租人變更11.1在租賃期間，出租人如將租賃設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)于該租賃設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 20 日內(nèi)書面通知承租人，租賃設(shè)備新的權(quán)利人即成為本合同的當(dāng)然出租人。11.2在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品，否則出租人有權(quán)解除合同，并限期如數(shù)收回租賃設(shè)備。第十二條 違約責(zé)任12.1乙方的違約責(zé)任12.1.1未按合同約定時間提供租賃設(shè)備，應(yīng)向承租人支付 600 元/天的違約金，違約金總額不超過租金總額的 2 %。超過 7 天的，承租人有權(quán)解除合同。12.1.2未按合同約定質(zhì)量提供租賃設(shè)備，影響使用的，應(yīng)向承租人支付租金總額 1 %的違約金，承租人有權(quán)解除合同?？梢愿鼡Q或修復(fù)的，按12.1.1條處理。12.1.3未按合同約定數(shù)量提供租賃設(shè)備，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)支付租金總額 1 %的違約金。同時由此導(dǎo)致延遲交付租賃設(shè)備的，按12.1.1條處理。12.1.4其它違約責(zé)任 / 。12.2甲方的違約責(zé)任12.2.1不按合同約定交納租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金總額不超過租金總額的 1 %。12.2.2未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U設(shè)備變賣、抵押，承租人應(yīng)向出租人支付租金總額 1%的違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 爭議的解決方式因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方約定通過： 向有管轄權(quán)的人民法院起訴 。第十四條 雙方約定的其它事項(xiàng)：1、出租人進(jìn)場設(shè)備必須按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測，提供經(jīng)國家技術(shù)監(jiān)督局檢測后頒發(fā)的特種設(shè)備安全使用許可證及設(shè)備操作人員的上崗證（或復(fù)印件）作為本合同附件，否則視為延遲交付租賃設(shè)備，承租人有權(quán)退租，并由出租人賠付承租人的損失。2、設(shè)備進(jìn)場后，出租人操作人員必須嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，服從甲方指揮。在設(shè)備租賃期間、出租人操作人員因操作、維護(hù)造成設(shè)備損壞或人員傷害由出租人負(fù)責(zé)；因承租人指揮失誤造成的設(shè)備損壞同由承租人負(fù)責(zé)。3、設(shè)備的進(jìn)出場及安拆安全由出租人負(fù)責(zé)，拆除方案必須通過監(jiān)理、安檢部門的審核通過，方可進(jìn)行拆除。4、操作司機(jī)的工資由乙方支付、操作司機(jī)必須遵守甲方的作息時間（無條件滿足甲方要求夜間加班的要求)，堅(jiān)守工作崗位，杜絕違章節(jié)作業(yè)，由此造成的安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。第十五條 本合同附件共 / 份，均是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條 本合同一式 伍 份，合同甲方執(zhí) 肆 份，乙方執(zhí)壹份