商鋪租賃合同范本

1商鋪租賃合同出租方（簡稱甲方）身份證號承租方（簡稱乙方）身份證號根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成本合同，供各方共同遵守第一條、租賃范圍及用途甲方同意將位于省市街，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商鋪使用，出租商鋪的建筑面積為，。第二條、租賃期限1、租賃期限為年，自起至止。租賃期滿，乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。2、如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準及是否續(xù)租。第三條、裝修時間經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，為乙方的商鋪免租裝修期。免租裝修期內(nèi)發(fā)生的水、電、物業(yè)費用由乙方承擔。第四條、租金租金每年為元/年（大寫元），三年房租共計元（大寫元）。租金每年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付給甲方第一年房租，以后每年租金均在當年日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。2第五條、設(shè)施及費用承擔1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用包括房屋物業(yè)費、水費、電費、暖氣費、煤氣費、寬帶費用等由乙方據(jù)實支付，由乙方負責延期支付的違約責任。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第六條、甲方責任和義務1、甲方保證擁有租賃商鋪產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明，并在本次租賃時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封及不存在限制租賃的情形。租賃后如因上述未清事項對乙方承租造成影響，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。2、（2、作為甲方委托代理人，負責甲方全部代理事項。這一句話，視情況看要不要寫）甲方不定期檢查乙方對租賃商鋪的使用情況。4、甲方應按合同規(guī)定的時間、標準將商鋪交付給乙方使用。甲方在租賃期內(nèi)保證該商鋪能滿足乙方的正常使用要求，不存在妨礙正常使用的結(jié)構(gòu)和法律障礙，但該障礙系由乙方造成的除外。交付后甲方不得干預乙方對商鋪的正常使用，如因甲方原因造成乙方無法正常承租該商鋪或承租期限不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還乙方已預付但尚未實際使用的商鋪租金、押金及物業(yè)費等，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。第七條、乙方責任和義務1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動，乙方應遵守治安管理要求，不得在商鋪內(nèi)存放、儲存有毒或有害危險物品、管制刀具或槍支彈藥等管制器具以及其他非法物品，不得在商鋪內(nèi)從事“黃、賭、毒”等與用房性質(zhì)不相干違法犯罪活動。32、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。乙方依據(jù)本合同所獲得的商鋪使用權(quán)僅供乙方及已經(jīng)甲方認可的乙方指定主體或人員使用，除本條約定的主體以外的其他任何第三方均不得使用該商鋪，商鋪使用人員給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4、承租期內(nèi)，乙方應就其支配或管理區(qū)域內(nèi)而導致的人身傷害或財產(chǎn)損失負全部責任；同時，乙方亦應對因其所有或受其管理、控制的物品引起的人身傷害或財產(chǎn)損失負全部責任。第八條、商鋪交付1、甲方應于本合同生效之日，將滿足雙方約定租賃條件的商鋪交付給乙方。2、經(jīng)甲乙雙方移交房門鑰匙后視為交付完成。3、本合同終止后日內(nèi)，乙方應將所租賃商鋪交付甲方，交付方式選擇以下條所述。（1）乙方應拆除由其新裝修、安裝、添置的設(shè)施、設(shè)備，將其恢復至接手時的狀態(tài)（但不得對甲方商鋪造成損害），再交付甲方。新裝修、安裝、添置的設(shè)施、設(shè)備可由乙方搬離，如乙方自愿留下的，甲方不再支付補償。（2）按照本合同終止時的狀態(tài)交付甲方，乙方新裝修、安裝、添置的設(shè)施、設(shè)備，由甲方所有，甲方不再給予乙方補償，但因乙方造成的損害，應修復后再予交付。第九條、合同的變更、終止、解除1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并4簽署書面文件。2、本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。（1）租賃期屆滿。（2）因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。（3）出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。（4）政府強制征收或拆除該房屋的。（5）乙方遲延交付房租超過10天的。第十條、違約責任1、本合同生效后，甲、乙雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本合同約定的各項義務。2、任何一方當事人不履行本合同約定義務的，或者履行本合同約定義務不符合約定的，視為違約，除本合同另有約定外，應當賠償由此給對方造成的損失。該等損失包括但不限于實際損失、預期損失和守約方為此支付的律師費、交通費和差旅費等。第十一條、補充約定1、甲乙雙方應提身份證明等文件，雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。2、本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。3、本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商